作者otmm (gp)
看板home-sale
標題[請益] 國土計畫法土地請教
時間Tue Jan 30 20:18:55 2024
先自首、前兩天才發現有國土計畫法，長輩約15年前省吃儉用買了農地。
因本身也不瞭解土地相關，這兩天查詢之後發現土地位置有
大園舊厝段（特定農業區）
觀音崙尾段（一般農業區）非都市計畫區
皆放著長草中
目前探口風得知因為有貸款到現在每個月都還在繳利息、一個月兩萬左右。
他們目前居住所還在跟別人租房，想問問大家會不會建議土地慢慢脫手、勸他們買房為主
呢？
有稍微查過，土地可能很難脫手了，還是想聽聽大家的建議，先謝謝各位高手了。
感謝！
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1F：推 grotwpig645: 農地唯一價值農地農用 01/30 20:21
2F：推 lasoon: 還是可以賣啊...15年前買現在應該也增值不少 01/30 20:26
3F：推 prichman: 可以去查一下桃園市國土計畫的公展 看分在哪個強度 越 01/30 20:32
4F：→ prichman: 強 未來天花板越高 01/30 20:32
5F：推 VVVV5555: 基本上就是垃圾了。。 01/30 20:36
6F：→ ceca: 前幾年國土規劃法聲音出來，其實各位就要有警惕了 01/30 20:39
7F：→ ceca: 現在先看被管制的怎樣，運氣好還有其他什麼農莊觀光用途 01/30 20:39
8F：→ ceca: 運氣不好可能就只能看看太陽能可不可以幫你在底部稱一下 01/30 20:40
9F：推 mcrobert: 那都市計畫內的農地就不用擔心嗎 01/30 20:48
10F：→ gishileh: 非都市計畫的土地能不碰就不要碰 01/30 21:10
11F：推 apple123773: 特定農業區除非你跟老農我一樣種田的不然不要碰 01/30 21:33
12F：→ apple123773: 一般農業區要看你的手腕 基本上不會也不要碰XDD 01/30 21:33
13F：→ apple123773: 個人建議是...如果沒辦法種田就脫手巴 01/30 21:34
14F：→ apple123773: 目前看起來農地就是農用了 還好植物工廠可以用太陽能 01/30 21:34
15F：→ apple123773: 可以托底 但你資本不夠粗會虧死XDD 01/30 21:35
16F：→ apple123773: 然後絕對不要碰到農1的XDD 01/30 21:35
17F：→ MTKer5566: 沒看到最近連甲建也沒什麼人要了 01/30 21:57
18F：→ MTKer5566: 國土計畫法會調整(降)甲建容積率 01/30 21:58
19F：→ Fulva9507: 都計外 丁建，就我了解的是即使分區是一般農（非農1） 01/30 22:08
20F：→ Fulva9507: ,也是可以開發作特定用途的 01/30 22:08
21F：推 prichman: 純農 未來也許只剩地面型發電能救了 但算一算只能撐在 01/30 22:10
22F：→ prichman: 一坪2-3萬就很猛了 何況目前地面型爭議過大GG 01/30 22:10
23F：推 gaussjordan: 等啦 反正都等一輩子了 早晚會修特別法啦 01/30 22:34
24F：→ gaussjordan: 長輩會聽你的比期待修法還難 01/30 22:34
25F：推 gaussjordan: 以前魚塭地也沒人要 誰知道現在可以種電下面一樣養 01/30 22:37
26F：→ gaussjordan: 魚 01/30 22:37
27F：推 lucifero: 農地真的GG了嗎？ Q_Q 01/30 22:45
28F：推 williamchan: 都市計畫內農地就擺著等人來詢價嗎 01/30 23:47
29F：→ destroyss: 不知道非都內農業區甲種建地會不會被影響到種電 01/30 23:55
30F：→ yufat: 種電面積要夠大 最好是南部 01/30 23:59
31F：推 kklarinet: 農地就乖乖農用啊，想幹嘛呢？ 01/31 00:52
32F：推 kizz: 都計內農地，應該還不錯吧？ 01/31 08:13