作者otmm (gp)
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标题[请益] 国土计画法土地请教
时间Tue Jan 30 20:18:55 2024
先自首、前两天才发现有国土计画法，长辈约15年前省吃俭用买了农地。
因本身也不了解土地相关，这两天查询之後发现土地位置有
大园旧厝段（特定农业区）
观音仑尾段（一般农业区）非都市计画区
皆放着长草中
目前探口风得知因为有贷款到现在每个月都还在缴利息、一个月两万左右。
他们目前居住所还在跟别人租房，想问问大家会不会建议土地慢慢脱手、劝他们买房为主
呢？
有稍微查过，土地可能很难脱手了，还是想听听大家的建议，先谢谢各位高手了。
感谢！
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1F：推 grotwpig645: 农地唯一价值农地农用 01/30 20:21
2F：推 lasoon: 还是可以卖啊...15年前买现在应该也增值不少 01/30 20:26
3F：推 prichman: 可以去查一下桃园市国土计画的公展 看分在哪个强度 越 01/30 20:32
4F：→ prichman: 强 未来天花板越高 01/30 20:32
5F：推 VVVV5555: 基本上就是垃圾了。。 01/30 20:36
6F：→ ceca: 前几年国土规划法声音出来，其实各位就要有警惕了 01/30 20:39
7F：→ ceca: 现在先看被管制的怎样，运气好还有其他什麽农庄观光用途 01/30 20:39
8F：→ ceca: 运气不好可能就只能看看太阳能可不可以帮你在底部称一下 01/30 20:40
9F：推 mcrobert: 那都市计画内的农地就不用担心吗 01/30 20:48
10F：→ gishileh: 非都市计画的土地能不碰就不要碰 01/30 21:10
11F：推 apple123773: 特定农业区除非你跟老农我一样种田的不然不要碰 01/30 21:33
12F：→ apple123773: 一般农业区要看你的手腕 基本上不会也不要碰XDD 01/30 21:33
13F：→ apple123773: 个人建议是...如果没办法种田就脱手巴 01/30 21:34
14F：→ apple123773: 目前看起来农地就是农用了 还好植物工厂可以用太阳能 01/30 21:34
15F：→ apple123773: 可以托底 但你资本不够粗会亏死XDD 01/30 21:35
16F：→ apple123773: 然後绝对不要碰到农1的XDD 01/30 21:35
17F：→ MTKer5566: 没看到最近连甲建也没什麽人要了 01/30 21:57
18F：→ MTKer5566: 国土计画法会调整(降)甲建容积率 01/30 21:58
19F：→ Fulva9507: 都计外 丁建，就我了解的是即使分区是一般农（非农1） 01/30 22:08
20F：→ Fulva9507: ,也是可以开发作特定用途的 01/30 22:08
21F：推 prichman: 纯农 未来也许只剩地面型发电能救了 但算一算只能撑在 01/30 22:10
22F：→ prichman: 一坪2-3万就很猛了 何况目前地面型争议过大GG 01/30 22:10
23F：推 gaussjordan: 等啦 反正都等一辈子了 早晚会修特别法啦 01/30 22:34
24F：→ gaussjordan: 长辈会听你的比期待修法还难 01/30 22:34
25F：推 gaussjordan: 以前鱼塭地也没人要 谁知道现在可以种电下面一样养 01/30 22:37
26F：→ gaussjordan: 鱼 01/30 22:37
27F：推 lucifero: 农地真的GG了吗？ Q_Q 01/30 22:45
28F：推 williamchan: 都市计画内农地就摆着等人来询价吗 01/30 23:47
29F：→ destroyss: 不知道非都内农业区甲种建地会不会被影响到种电 01/30 23:55
30F：→ yufat: 种电面积要够大 最好是南部 01/30 23:59
31F：推 kklarinet: 农地就乖乖农用啊，想干嘛呢？ 01/31 00:52
32F：推 kizz: 都计内农地，应该还不错吧？ 01/31 08:13