作者snowbox ()
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標題[閒聊] 不要買無尾巷
時間Tue Jan 30 19:28:35 2024
不要買無尾巷 不要買無尾巷 不要買無尾巷
我是林園人，2020年我開始看房，全新華廈比較便宜我去看，當時250萬就有2房一個車位
60
萬。
覺得華廈以後問題多改考慮中古透天，跟房仲看過幾間，600萬起，約25年的屋齡，有一
間
兩邊都是私設宮廟，走進去也覺得怪又放棄。
到了2021年我又開始看房，這次考慮全新，至少不會遇到凶宅，至少沒有漏水疑慮，建商
也
有防水保固，就這樣我看上新加坡式建案，一樓有小房間可以停兩部車，2樓客餐廳，3樓
4
樓臥室，附上訂金也簽約，頭期款分兩次匯款，平常上網查買房注意事項還有格局，例如
開
門不能見梯，浴室要有對外窗等等，經過幾天考慮，我還是喜歡傳統格局，前院停車，然
後
客廳餐廳，最好要有後門後窗。
新加坡式格局的透天我退掉，建商說罰5萬，我不在意，買房還是買喜歡的格局比較重要
，
過幾星期，新聞出現台積電要來高雄設廠的消息，有網友說趕快買房，以後會上漲更多，
心
想不妙我已經退掉了，怎麼辦？好馬不吃回頭草，繼續找新的透天厝
就是我現在的無尾巷透天，當時鄰邊的已經有人訂，我只有考慮巷子第一間788，還有靠
近
中間車道的房子，覺得後者格局採光更好，又是我喜歡的格局，談好價格就買了，等著交
屋
的那天到來。
去年底隔壁鄰居跟我說他兒子買車，想要長期借我家前面的空地停車，是長期喔！我個性
老
實但不是笨蛋，車道是持分土地但是誰會長期讓人停在自家門口，當然拒絕！她說以後車
子
會停在自家門口，可是想想又不對，變成朋友同事來還是來家裡施工的車輛不就進不來。
我去地方社團詢問遇到這狀況該怎麼辦？好死不死剛好隔壁鄰居看到我貼文，反正我沒指
名
道姓，回覆網友也都認為隔壁是惡鄰居，因為我沒車就要把車位讓出來嗎？那我買透天有
什
麼意義？
從那天起住起來開始焦慮不安，我跟隔壁不再交談，對面鄰居雖然也會借停車位，但是會
留
機車通道讓我進家門，隔壁停車沒在問的，直接停車，很討厭他們。
所以開始想我是不是應該要換房子呢？如今新建案也開始漲到1400萬，還有2000萬的電梯
透
天，我的房子加300萬賣掉也不見得好賣，人家看到不好停車也許不考慮，我也後悔當時
不
買巷弄的第一間房子，便宜也好停車，不買車也沒差，而且負擔少一些，這時候想到，千
金
買房萬金買鄰的名句。
雖然是無尾巷，但是隔壁只有一戶，我這建案總共三個無尾巷，偏偏別人的鄰居感覺都很
好
。
https://i.imgur.com/wkT6K85.jpg
照片的車子是對面鄰居偶爾才會借停，也會留機車道給我進出，可是隔壁呢，自從我拒絕
他
們車子長期停我家門口，現在她兒子汽車放旁邊車道，機車就並排放他家門口，就算我有
汽
車進出也難，問朋友同事我買一台車就解決，他們會讓位置給我？可是我又不想買汽車，
想
買機車放門口就好。
我還是想先買房後賣房，看看高漲房價應該不可能了，一定又離鬧區更遠，而且也更貴。
要買新房子股票一定得都賣掉才有頭期款，假設我目前房子賺300萬，下個房子要1200萬
，
以後每個月負擔也多一萬元，換屋好像也不划算？
總之就算不買車也不要買無尾巷，
真的！會後悔莫及
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.159.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1706614117.A.616.html
1F：推 una283: 貼告示收錢01/30 19:32
2F：推 F1239810: 我是因為最基本的風水還是會注意一下，無尾巷跟正路沖，01/30 19:39
3F：→ F1239810: 都不買。01/30 19:39
4F：推 menace: 車道是私人土地？ 還是公有土地？ 01/30 19:39
持分土地，但是合約寫各戶所有，約定使用
5F：推 hellophoenix: 先借給朋友停 01/30 19:41
6F：推 Detonate: 林園有漲很多嗎？ 連林園都漲很多還有哪裡可以買 01/30 19:42
那瑪夏應該還沒漲？
※ 編輯: snowbox (223.139.159.73 臺灣), 01/30/2024 19:48:10
7F：推 gaussjordan: 透天就是麻煩 住店面 車庫別墅也一樣 門口一停根本 01/30 19:50
8F：→ gaussjordan: 沒辦法 要告大家來告 01/30 19:50
9F：→ gaussjordan: 今天新聞才一個說車壞掉停人家車庫門口 結果找不到 01/30 19:51
10F：→ gaussjordan: 人 01/30 19:51
11F：推 Hoshan: 風水來說無尾巷真的不好 01/30 19:53
12F：噓 x156w423: 鄰居停車佔路糾紛, 跟無尾巷有什麼關係… 01/30 19:58
13F：推 grotwpig645: 透天不當店面或是社區型有地下停車場的都是垃圾 01/30 20:01
14F：推 kenkuo1688: 我也看不出跟無尾巷有什麼關係 01/30 20:01
15F：→ kenkuo1688: 主因是鄰居 01/30 20:02
16F：推 smoothapple: 我也住無尾巷，固定送禮給隔壁鄰居，還主動幫我喬停 01/30 20:06
17F：→ smoothapple: 車位停第二台車。 01/30 20:06
18F：推 wmaf: 我強烈建議你五萬買一台老車自己占著 01/30 20:09
19F：→ TSMCfabXX: 林園警察就是詐騙集團 01/30 20:11
20F：推 ReiFan: 跟鄰居鬧翻真的是後患無窮 01/30 20:11
21F：推 F93935: 欺負你沒車你不會買車喔 01/30 20:14
22F：→ F93935: 十萬買個二手阿提絲放著也爽 01/30 20:15
23F：推 zaqimon: 我家附近有間無尾巷邊間加蓋超級大 比原本建築大兩倍吧 01/30 20:19
24F：→ snowbox: 如果不是無尾巷，就會有兩個出口，進出就方便，不可能兩 01/30 20:23
25F：→ snowbox: 邊都不好的鄰居 01/30 20:23
26F：→ fatb: 我這邊小巷子都拿東西擋住不讓人停自己車子回來再移開 01/30 20:23
27F：→ fatb: 基本上你這和鄰居鬧翻沒啥感覺 人家擺明就是惡鄰居 01/30 20:24
28F：→ fatb: 沒啥關係 01/30 20:24
29F：推 livecool: 無尾巷很好啊！要買旁邊有空地的，前面8米計劃道加旁邊 01/30 20:31
31F：推 Catalyst: 買一台二手破車停著不動啊 看是他新車重要還是你破車重 01/30 20:38
32F：→ Catalyst: 要 01/30 20:38
33F：推 a74102583: 你就花三萬買一台報廢車停他家門口不就好了 01/30 20:39
34F：推 s202655: 當愛爸愛媽開始餵養浪貓，浪貓就會到處找沙拉屎灑尿了 01/30 20:40
35F：推 SHARK0713: 去弄台便宜車來停自己家，停好直接先停牌也不用繳稅金 01/30 20:42
36F：→ SHARK0713: ，私人土地環保局不會來拖，定時幫輪胎打氣用雞毛毯子 01/30 20:42
37F：→ SHARK0713: 把車子弄的乾乾淨淨就好，憑甚麼沒車就要被欺負啊 01/30 20:42
38F：推 jamison04: 大部分的人素質就是這樣 買車然後沒停車位就停路邊 你 01/30 20:42
39F：→ jamison04: 這單純就是鄰居素質爛 01/30 20:42
40F：→ snowbox: 我有考慮買車 要當路霸大家一起來 01/30 20:44
41F：推 kagaya: 我們這邊無尾巷很好啊 臨時都不怕沒地方停車 要是有尾就不 01/30 20:52
42F：→ kagaya: 能這樣亂停 01/30 20:52
43F：→ kagaya: 大家都互相招呼講一下就好了 不要搞到人家沒得停就好 01/30 20:52
44F：→ kagaya: 我們這邊喔，有人用機車佔位置，你要不要也用用看 01/30 20:53
45F：→ kagaya: 沒有機車 也可以種盆栽... 01/30 20:54
46F：推 VVVV5555: 花點小錢找地下秩序 01/30 21:09
47F：推 cheermin: 我老家就住無尾巷，6米巷還把車停自家門口真的很自 01/30 21:15
48F：→ cheermin: 私，現在住社區型透天，地下獨立車庫人車分離，住 01/30 21:15
49F：→ cheermin: 起來根本爽，客廳還有採光 01/30 21:15
50F：→ snowbox: 隔壁本來就有一台汽車停裡面，沒想到還有一個兒子要買車 01/30 21:16
51F：→ snowbox: ，一開始知道有那麼大的孩子，我也不考慮現在的房子 01/30 21:16
52F：推 tello: 無尾巷亂停車，火災消防車進不了就一起死了 01/30 21:25
53F：推 mithuang: 機車停自己家門口呢? 01/30 21:34
54F：推 zombleflcon: 劃紅線呀 01/30 21:34
55F：推 chengyou66: 潭頭嗎 01/30 21:40
56F：→ ur260: 遇到這種要比他更瘋 01/30 21:41
57F：推 soqqcat: 我住無尾巷社區大樓，有管理，其實蠻安靜的。 01/30 21:42
58F：推 CHIPBOND: 我認知的是兩種 01/30 21:42
59F：→ CHIPBOND: 1.政府的土地無尾巷 01/30 21:42
60F：→ CHIPBOND: 2.社區型透天(也是無尾巷 中間土地住戶)持分 01/30 21:42
61F：→ CHIPBOND: 依你所講的 感覺是2 01/30 21:42
62F：→ CHIPBOND: 所有沒有所謂紅線問題 01/30 21:42
63F：→ CHIPBOND: 因為是私人土地 01/30 21:42
64F：→ CHIPBOND: 看能不能在社區開會提出這個問題 01/30 21:42
65F：→ CHIPBOND: 請管委會制定相關規定 01/30 21:42
66F：噓 DrTech: 車道持分土地，結果只有你能用？怪別人有問題？ 01/30 21:46
67F：推 esproject: 花點小錢買台二手破爛車停他前面讓他出不去 爽 01/30 21:50
68F：推 DrTech: 不用花5萬買2手車吧，直接堆雜物。 01/30 21:54
69F：推 dada90270: 你就貼私人土地停車位出租，一次100元 01/30 22:08
70F：→ snowbox: 沒有管委會只有我是管理負責人 被建商半強迫的 01/30 22:17
71F：→ snowbox: 如果持分土地大家可以隨便停車，誰要買房子，沒車就活該 01/30 22:19
72F：→ snowbox: 倒霉，車道臨時停車並非停車場 01/30 22:19
73F：→ cy7872322: 是不是XX四季 路過看到車道停車就覺得素質超差 01/30 22:29
74F：→ DrTech: 持分土地，別人沒資格隨意停車是對的。但是你沒資格單方面 01/30 22:46
75F：→ DrTech: 就認為你該怎麼用，別人該怎麼用耶。你的問題是持分土地如 01/30 22:46
76F：→ DrTech: 何協商使用，別自認你是對的。真沒資格。 01/30 22:46
77F：→ DrTech: 不爽你就走法律土地分割啊。到時雙方都小到不能用最爽。 01/30 22:47
78F：推 chillybreeze: 車道持分應該當車道讓車通行的？怎麼都想停車？你們 01/30 22:57
79F：→ chillybreeze: 的停車位呢？ 01/30 22:57
80F：→ roamer1005: 你前面也講太長 01/30 22:57
81F：推 snthasin: 鄰居為什麼不停自家車庫就好，車道就是車道阿~ 01/30 23:00
82F：推 YAYA6655: 瞭解，總之不要買無尾巷就好，謝謝勇者的犧牲 01/30 23:02
83F：→ wiston1419: 現況就是這樣 沒車算你衰 沒皮條 01/31 00:45
84F：推 mithuang: 車道是用來走的,買房前就知道買的車庫能停幾輛車,長期佔 01/31 01:00
85F：→ mithuang: 用真的很自私 01/31 01:00
86F：推 playtrunk: 買機車停他後面就好，不要鎖龍頭，然後拿攝影機24小時 01/31 02:13
87F：→ playtrunk: 拍 01/31 02:14
88F：推 zino: 在林園高中附近嗎？很眼熟 01/31 02:52
89F：推 mgenuine: 這跟無尾巷無關 買台破車去他家門口放 01/31 03:00
90F：推 desirU: 幫慘，買間房每天出門都要搞這個早晚憂鬱症 01/31 06:04
91F：推 wisebani: 從來都是人的問題... 01/31 08:01
92F：→ snowbox: 謝謝建議 01/31 08:48
93F：推 BraveCattle: 我不排拆無尾巷耶，其實相對比較安靜，可惜鄰居不好 01/31 09:21
94F：→ BraveCattle: 就比較辛苦，但和無尾巷無關，可以先找里長談談看， 01/31 09:22
95F：→ BraveCattle: 看他有什麼建議，理論上如果你1樓有登記車庫，前方道 01/31 09:23
96F：→ BraveCattle: 路就算是無尾巷也是不能停車的 01/31 09:23
97F：→ snowbox: 剛搬進來時候，鄰長有來拜訪 一開始就問有沒有停車問題 01/31 10:36
98F：→ snowbox: 當時沒遇到 後來才了解 停車一直是社區建案的問題 01/31 10:36
99F：推 york1987: 無尾巷應該是指道路用地，你這個是車道被占用 01/31 10:55
100F：推 BraveCattle: 其實你的問題看來難在想不想和鄰居撕破臉，我覺得買 01/31 11:01
101F：→ BraveCattle: 車是個辦法，但如果鄰居臉皮很厚，硬是要停反而車輛 01/31 11:02
102F：→ BraveCattle: 進出成了負擔，不然以他的停法，一直檢舉就好了 01/31 11:04
103F：→ snowbox: 私人持分土地，警察管不著，檢舉沒用，其他鄰居也說隔壁 01/31 11:24
104F：→ snowbox: 他們很自私厚臉皮，只管自己方便 01/31 11:24
105F：推 ballan88: 買一台露營車，瞬間多一房 01/31 12:41
106F：推 karachi: 無尾巷主要是消防安全的問題啦...再怎麼安靜都不該買無 01/31 16:23
107F：→ karachi: 尾巷 01/31 16:23
108F：推 l225: 你買個東西放在路上不就好了，反正私人地警察管不了例如大型 01/31 16:37
109F：→ l225: 花盆 01/31 16:37
110F：→ snowbox: 一開始也沒想過消防安全，還是鄰居問題，都是搬進去才知 01/31 19:56
111F：→ snowbox: 道缺點在哪裡？ 01/31 19:56
112F：推 itski: 為什麼社區型有地下停車場是垃圾？ 02/02 00:48
113F：推 chinlinw: 怎麼會跟無尾巷無關？就是一邊堵住就進出困難啊 02/05 09:15
114F：→ chinlinw: 我家的巷子也很窄，兩邊停車進出困難，但我們至少還有兩 02/05 09:15
115F：→ chinlinw: 個出口可以繞 02/05 09:15