作者a1l2m3m4 (嘎嘎嘎)
看板home-sale
標題Re: [請益] 台中藍線核定，這十年受惠區域
時間Tue Jan 30 18:57:56 2024
不懂就問
房版先進說地方財政主要來源就是賣地
想問 將來有一天賣完了怎麼辦？
其他已開發的先進國家/城市怎麼自籌搞錢呢？
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1F：推 tsaosh: 藍線是挖地下 感覺不錯喔 01/30 19:01
2F：推 ceca: 就其他地方加稅啊 01/30 19:09
3F：推 zzz50126: 加稅 01/30 19:09
4F：推 roy0710: 紅燈去給他開下去 01/30 19:13
5F：推 JohnLackey: 萬萬稅 01/30 19:14
6F：→ Taiwanwolf: 再找一塊地重劃 01/30 19:16
7F：→ a1l2m3m4: 加稅感覺需要時間存錢欸 01/30 19:16
8F：→ Taiwanwolf: 遲早讓你住到大安區 01/30 19:16
9F：→ a1l2m3m4: 賣地一下子就幾E幾E的進帳 01/30 19:16
10F：→ a1l2m3m4: 我要台北大安 不要台中大安啊 01/30 19:17
11F：→ abyssa1: 舉債啊 台灣舉債空間還很大 01/30 19:20
12F：推 menace: 房屋稅 地價稅 房地合一稅 土地增值稅 01/30 19:24
13F：→ GrafRaphael: 台中的土地超多，台北反而才要擔心地賣完的問題 01/30 19:24
14F：→ GrafRaphael: 而且政府也可以靠印錢去彌補財政缺損 01/30 19:24
15F：推 liu1981sssss: 和建商老屋重建，如透天變大樓，獎勵容積榨出一部 01/30 19:28
16F：→ liu1981sssss: 份土地來賣，建商招標再賺，很多老屋可以處理，土地 01/30 19:28
17F：→ liu1981sssss: 房屋稅等等 01/30 19:28
18F：推 yufat: 抓兩段式左轉 01/30 19:34
19F：→ PTTMAXQQ: 那個你現在就開始在擔心以後台中市政府沒有地賣了怎麼 01/30 19:35
20F：→ PTTMAXQQ: 辦喔？真的是很未雨綢繆呢…會不會因為這樣你就這樣擔 01/30 19:35
21F：→ PTTMAXQQ: 心又戳坨下一個十年過去了？ 01/30 19:35
22F：→ a1l2m3m4: 我不是只有針對臺中發問啦 01/30 19:38
23F：推 fbifxxkma: 問拜登啊，每天印錢 01/30 20:05
24F：推 spermbox: 哈哈哈哈哈哈哈 01/30 21:15
25F：→ spermbox: 賣完？ 01/30 21:15
26F：→ spermbox: 賣完再重劃不就好了 01/30 21:16
27F：→ spermbox: 台中還有一堆平地，台北才是真的賣完了 01/30 21:16
28F：推 timeaftime: 賣完？笑死 你知道台中的地還有多多嗎？ 01/30 21:38
29F：→ timeaftime: 台中地還很多啦 01/30 21:39
30F：推 Feynman5566: 房屋地價稅肯定的 增量沒有找存量下手 01/30 21:53
31F：推 backpacker18: 其實台中市區的地已經剩不多了 01/30 22:33
32F：→ backpacker18: 13期搞完就要開始外環了 01/30 22:33
33F：推 spermbox: 台中哪有外環 01/30 22:54
34F：→ spermbox: 74只是現在暫時圈住市區範圍 01/30 22:55
35F：→ spermbox: 40年前過了文心路就是外環了 01/30 22:55
36F：→ backpacker18: 74外 01/30 22:55
37F：→ backpacker18: 15期大里 01/30 22:57
38F：→ backpacker18: 16期豐原 01/30 22:57
39F：→ piliwu: 怎麼可能賣完你知道台灣非都市土地多大嗎？ 01/30 22:57
40F：→ piliwu: 然後你也搞錯一點地方財政主要來源不是賣地 01/30 22:57
41F：→ piliwu: 而是地方房地稅 01/30 22:58
42F：→ piliwu: 已經在那邊的房地要一直繳稅不會有繳完的一天 01/30 22:58
43F：→ piliwu: 地方財政是穩定來源對應穩定支出，想要有大建設就要有大 01/30 23:00
44F：→ piliwu: 的「額外」收入，大建設通常指捷運這種 01/30 23:00
45F：推 spermbox: 還有一點是工程受益費辣 01/30 23:00
46F：→ spermbox: 這個會灌進公共地價中 01/30 23:01
47F：推 spermbox: 蓋捷運收益部分大致是：周圍大規模開發、聯開收益、地 01/30 23:02
48F：→ spermbox: 價稅土增稅 01/30 23:02
49F：→ spermbox: 藍線比較致命的點在於沿線幾乎沒有大型土地開發 01/30 23:03
50F：→ spermbox: 公告地價，打錯 01/30 23:04
51F：推 fuzzycool: 填海造陸啊 學新加坡 01/31 07:15