作者kllgch1018 (鋼琴魔術師)
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標題[請益] 一奈米竟然落腳嘉義?
時間Tue Jan 23 12:22:35 2024
本來想說嘉義一直就是不溫不火
雖然有高鐵跟華泰做話題，但一直就沒有很吸引人
不過今天的一奈米新聞是不是會讓嘉義房市沸騰?
高雄的房價因為台積電起飛，我看嘉義這次也要飛了吧?
所以嘉義目前有哪些建案標的值得注意?
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1F：推 hortl233: 打嘴炮而已，真要進場等著套10年 01/23 12:25
2F：推 we147121: 現在風向很亂，不宜過早進場，想想2013竹南大埔 01/23 12:37
3F：推 pptsuck: 炒到沒地方炒了 嘉義基期低 正常 01/23 12:38
4F：→ tfmja: 最好大家都相信台積不去嘉義，嘻嘻 01/23 12:38
5F：推 piliwu: 配合華泰投資案看可信度很高，否則華泰在那投資根本沒什 01/23 12:41
6F：→ piliwu: 麼道理 01/23 12:41
7F：→ piliwu: 太保我去過3-4次不是普通的荒涼 01/23 12:42
8F：→ piliwu: 沒有台積怎麼看都不像有投資大型百貨的價值 01/23 12:42
9F：→ nicejeffery: 還沒漲的地方就把台積放那裡 01/23 12:44
10F：推 Morphee: 單價28而已買一間當樂透 01/23 12:51
11F：推 maxboy06: 太保啥都沒有 提早買賭太大 01/23 12:56
12F：推 sentiprophet: 那邊地太大了 很難炒起來 01/23 13:03
13F：→ sentiprophet: 買嘉義市區可能還穩一點 01/23 13:03
14F：推 smallkop: 等太保有5家便利商店再投即可 01/23 13:03
15F：推 Morphee: 2021單價20有人覺得賭太大，2024單價28有人覺得賭太大。 01/23 13:04
16F：推 CIIIO: M大是入完那些地方 最後才買嘉義的？ 感覺高雄肉還比較多 01/23 13:22
17F：推 howhow801122: 你信嗎～ 01/23 13:26
18F：→ payneblue: 2025台積電才產2nm 估計1nm要到2027 或2028 變數太多 01/23 13:27
19F：推 aass5566: 嘉義我只知道噴水火雞肉飯 01/23 13:27
20F：→ hellogym: 等開始建廠再買都不遲 你看現在還一堆人覺得高雄台G 蓋 01/23 13:28
21F：→ hellogym: 廠是假的 01/23 13:28
22F：→ payneblue: 2nm 3nm估計可以讓台積電吃好幾年 現在炒1nm就是建商自 01/23 13:29
23F：→ payneblue: 己在瞎炒 01/23 13:29
24F：→ tctv2002: 當你看到建商大量購地 就代表可以準備了 01/23 13:31
25F：推 peteryen: 清景麟在那邊的建案一掃而空，主要是太保那邊基期低， 01/23 13:50
26F：→ peteryen: 嘉義市目前也只有幾個建案看到40萬其他的大多在30萬而 01/23 13:50
27F：→ peteryen: 已 01/23 13:50
28F：推 peteryen: 樓上們的推文就是5年前我的思維，但我前年認錯，縣市各 01/23 13:54
29F：→ peteryen: 進一間，目前外縣市比價效應下，確實看不到賠錢的理由 01/23 13:54
30F：→ peteryen: 頂多就是賺多賺少而已 01/23 13:54
31F：推 csgod1325: 看看摔過頭慘案 2012開始炒 失落10年 一堆斷頭賠售 01/23 13:57
32F：→ csgod1325: 現在進場嘉義看起來也是準備上斷頭台而已 01/23 13:58
33F：→ ProTrader: 1奈米目前就純唬爛 要等1.4奈米確定之後再來談 01/23 13:59
34F：→ ProTrader: 嘉義放消息的理由我猜是想重來一次高雄楠梓的故事 01/23 14:00
35F：→ ProTrader: 2018開始炒2023確認2奈米 所以嘉義成敗最快2028確認 01/23 14:01
36F：推 skyg: 也不一定是放消息拉，美日德高雄，也是消息傳出來之後， 01/23 14:02
37F：→ skyg: 之後都確定有設廠的 01/23 14:02
38F：推 hisashi: 洗外行剛好 01/23 14:02
39F：→ ProTrader: 2奈米確認前2023楠梓還一度有台機電殺出潮給人低接 01/23 14:02
40F：推 Morphee: 也不用台積電 全台高鐵站附近案子都可視為投資組合 01/23 14:02
41F：→ Morphee: 高雄嘉義高鐵站都在低基期買的人 有沒有GG 現在看來都賺 01/23 14:03
42F：→ ProTrader: 嘉義想進場心臟不夠大的可以等等看2728時期有沒有殺出 01/23 14:03
43F：→ Morphee: 台南高鐵我就不敢說了，以前低基期也可以。但還是南科香 01/23 14:04
44F：→ ProTrader: 至於1奈米就是等1.4奈米確認再來談其他都唬爛 01/23 14:04
45F：推 skyg: GG本來就不是萬靈丹，就一個話題，建商藉話題大炒特炒 01/23 14:05
46F：→ ProTrader: 然後台積電真的可能想要嘉義 因為先進製程也需要廠房 01/23 14:05
47F：→ Morphee: 低基期+高鐵放一陣子通常都不會太差 可做地理套利 01/23 14:06
48F：→ ProTrader: 房地產菜鳥直覺 低基期+高鐵是怎樣都不會破底 01/23 14:08
49F：推 paradigm: 正在等一句話「台積電去嘉義你也信」 01/23 14:13
50F：推 asd31415926: 不慍不火 01/23 14:18
51F：推 herikocat: 等1.4奈米確認再說吧 01/23 14:20
52F：→ chienchung: 跟高雄操作一樣啊, 地基挖下去再進場吃魚身魚尾就好, 01/23 14:22
53F：→ chienchung: 安全風險低 01/23 14:22
54F：推 supereva: 單價不是28吧 看那車位價格 是故意定高高 事實上已經 01/23 14:32
55F：→ supereva: 破30 01/23 14:32
56F：→ supereva: 靠 真的等sway講那句話 01/23 14:33
57F：推 supereva: 28坪兩房車破千 其實就是破30了 01/23 14:35
58F：推 jemdogdog: 太貴了，南科園區附近二線大樓，同樣的坪數價格只貴一 01/23 14:37
59F：→ jemdogdog: 點 01/23 14:37
60F：推 we147121: 房市不是股市什麼都提早反應，等動土都還來得及，竹南台 01/23 14:55
61F：→ we147121: 積電2020/8動土，當時市區還一堆十幾萬的預售屋，後面漲 01/23 14:56
62F：→ we147121: 幅是穩穩拿下 01/23 14:56
63F：推 flexin: 你可以等真的確定了再買,其實都來的及 01/23 14:56
64F：推 zebraandcows: 感覺現在風向比較亂一點,可以再等一下 01/23 14:58
65F：推 nrxadsl: 鹿草房價已經在漲了 01/23 15:08
66F：推 bustinjieber: 再說一次，100%利潤 50%風險 01/23 15:21
67F：→ bustinjieber: 遠不如 50%利潤 0風險， 01/23 15:21
68F：→ bustinjieber: 除了可以更好規劃資金回收期， 01/23 15:21
69F：→ bustinjieber: 重點是在槓桿的幅度跟信心度。 01/23 15:21
70F：→ bustinjieber: 重劃的風險本來就偏大， 01/23 15:23
71F：→ bustinjieber: 不考慮不研究就投入一個地區， 01/23 15:23
72F：→ bustinjieber: 忘了竹北青埔在2020年以前盤了多久嗎？ 01/23 15:23
73F：→ bustinjieber: 還是要賭未來一定又有QE救市？ 01/23 15:23
74F：→ ibsmalla: 單價28當買樂透?當初楠梓28一堆鄉民如父母被殺誓要討公 01/23 15:28
75F：→ ibsmalla: 道欸 01/23 15:28
76F：推 aq2272353712: 嘉義留給你們賺即可，嘻嘻 01/23 15:33
77F：→ aq2272353712: 嘉義趕緊買，不買會後悔，我繼續當高雄勇士 01/23 15:34
78F：→ jerrylin: 不想說啥了 你相信的話就去買ㄅ 01/23 15:34
79F：→ jerrylin: 有夢最美 希望相隨~~~ 01/23 15:34
80F：推 kobe741107: 從長庚往東到太保市區能蓋的地實在太多了 很懷疑漲幅 01/23 15:40
81F：推 ikox3658: 欸不是 去查嘉科附近透天也都要一千五萬以上 這價格跟 01/23 15:40
82F：→ ikox3658: 南科比才便宜不到500真要投資幹嘛不買台南或高雄就好 01/23 15:40
83F：→ nyybos8812: 1.4都還在天上飛 大旱 01/23 15:43
84F：推 blargelp: 現在入太危險了，就算GG真的有打算，也還不知道會不會遇 01/23 15:46
85F：→ blargelp: 到其他阻礙 01/23 15:46
86F：→ blargelp: 龍潭八字有一撇的都可以被趕走，太保八字還沒一撇 先觀 01/23 15:47
87F：→ blargelp: 望就好 01/23 15:47
88F：推 aq2272353712: 高雄搞那麼久，才陸陸續續改廠房，是水，學校，捷運 01/23 16:06
89F：→ aq2272353712: 都在規劃 01/23 16:06
90F：推 horseorange: 沒在注意這邊 嘉義竟然30了 01/23 16:07
91F：→ aq2272353712: 嘉義喊一喊給你們賺就好 01/23 16:07
92F：推 xxxcat: 嘉義北上工作回鄉後發現鄉下也買不起了,幫QQ 01/23 16:11
93F：推 maxboy06: 太保全空地 不用像桃園要拆房子 01/23 16:13
94F：推 bruce2725: 不要說嘉義30 虎尾都25-30了... 01/23 16:17
95F：噓 raise2019: ceca快上 01/23 16:20
96F：→ enzocarrera: 都開幾百次會了還在懷疑 01/23 16:21
97F：噓 iahc5566: 笑死仲介媒體隨便亂喊也信 01/23 16:30
98F：→ VicLien: Road map在哪 GAA做得到N1嗎 01/23 16:35
99F：推 backpacker18: 1nm本來就唬爛 01/23 17:01
100F：→ backpacker18: 連技術都還沒成形 01/23 17:01
101F：→ backpacker18: 他們自己樂觀估要量產也是2033之後的事了 01/23 17:02
102F：→ ProTrader: 1奈米技術的狀況在2030前後應該會確定 然後再說量產 01/23 17:10
103F：推 leastsquares: 華泰知道 新光遠百會不知道嗎 01/23 17:22
104F：推 sinted: 那邊都空地，一大堆，空氣差 01/23 17:32
105F：推 ru04hj4: 都還沒做出來就先談設廠 瘋了吧 01/23 19:01
106F：推 bettybuy: 太保那邊，已經被獵地好幾年了，姐夫爸爸有些地都被買 01/23 19:35
107F：→ bettybuy: 走，漲幅很可怕。 01/23 19:35
108F：推 arrest: 1nm應該還在吹，但封測廠就是真的 01/23 21:04
109F：噓 goodideals: 笑死 1nm技術都還沒就在喊燒量產 01/23 22:01
110F：→ goodideals: 誰知道到時候市況如何會不會又取消蓋廠 01/23 22:01
111F：→ goodideals: 我ok你先買 01/23 22:02
112F：推 priston: 1奈米還早，資金佈局到2030去？ 01/23 22:18
113F：→ kyova: 很貴又太早，沒興趣。10年的政治風險很高。說變就變。 01/23 22:33
114F：推 meowgy: 太保那來的落後?星巴克、麥當勞都有 01/23 22:57
115F：推 chouvincent: 陳明文： 01/23 23:17
116F：→ love01: 台積真的台灣房價的靠山 01/24 02:30
117F：推 cutecindy: 滿滿的台灣價值，不過嘉義真的穩了 01/24 13:33
118F：推 anc68003: 華泰跟高鐵比不上台積電 01/25 07:03
119F：推 cnxm: 看看高雄、台南，你還懷疑台積電嗎? 01/25 21:15
120F：推 vitality8232: 快趁現在還沒反應進場阿 01/26 10:40
121F：推 cute781108: 應該一群人買一波了 01/28 22:05
122F：→ CynthiaaC: 台積電真的是房價保證= = 01/29 10:18
123F：→ linyf: 嘉義的朋友準備飛一波了嗎? 01/29 20:01
124F：→ chaxxene: 千金難買早知道? 01/30 07:50
125F：→ alice0730: 嘉義還有什麼建案可以買？最近看到有個世界城廣告打很 01/31 14:43
126F：→ alice0730: 大 但不知道能不能買 01/31 14:43