作者kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
看板home-sale
標題[閒聊] 手邊有一間房子要可以賣，要再等嗎??
時間Fri Jan 5 21:47:25 2024
大概是2010年入手的
看實價登陸 目前已經溢價超過當初買價的80%了
目前租賃中 契約夏天到期 正市區永遠都有人會租
要再繼續放嗎= =???
家人分成兩派
正:沒有急售的理由就繼續放 房子只會越來越貴 放著水漲船高
反:見好就收 房價高點出清 別被一個月幾萬塊沖昏頭 一次幾千萬入袋為安才是上策
大家認為呢???
觀點多方查看
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.102.88 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1704462447.A.FAC.html
1F：推 CCOOGG: 也賣不掉 01/05 21:48
2F：推 chen831030: 看你賣掉這筆錢有沒有其他用處啊 01/05 21:48
3F：→ chen831030: 如果投資報酬率能逃過房子增值就賣，反之 01/05 21:48
4F：→ chen831030: *大過 01/05 21:48
5F：推 GBTC: 錢有更好的地方去就賣 沒有的話幹嘛賣 01/05 21:50
6F：推 Yishanhuang: 賣了之後有要幹嘛嗎？ 01/05 21:51
7F：→ demonny: 看屋齡吧 01/05 21:51
8F：推 F93935: 除非換屋不然沒什麼賣的理由 01/05 21:51
9F：→ GBTC: 不賣也不是為了租金好嗎 是為了增值更多 01/05 21:51
10F：→ cblade: 不缺錢就放著，市場還在往上 01/05 21:56
11F：推 railwayman: 賣，閒錢留著。 01/05 22:13
12F：→ alanbread: 這種問題你確定要問鄉民？ 01/05 22:42
13F：→ info1994: 老哥 又不會跌 你多收好幾年租金跟以後漲價的房價不好? 01/05 22:50
14F：→ info1994: 除非你很懂投資 不然就放著 01/05 22:51
沒 主要是我也是認為"房價已經超漲到一定程度" 高點出清的概念
只是我的買點過低 以至於可以無視高點 就好像陽明買在8塊的概念......
15F：推 junior020486: 不要理OGC就好，他很可憐，三師還混成這樣 01/05 22:51
本來就不用理他 我這間若急 只要設定水位賺60%就好 三天保證賣掉=.=
※ 編輯: kmtkmtkmt (111.82.102.88 臺灣), 01/05/2024 22:54:09
16F：推 iwei0930: 不是你的喔？還要這麼多人給意見？ 01/05 22:59
17F：推 lucky466: 不要賣。因為你家人知道你要賣 01/05 23:00
18F：推 Yishanhuang: OGC是什麼師？ 01/06 00:07
19F：→ leota: 高點？？ 01/06 00:24
21F：推 s26492755: OGC三師？ 01/06 00:28
22F：→ ceca: 他念法律的,斯斯法律膠囊. 01/06 00:29
23F：推 s26492755: 三小 台大法律變成這樣…. 01/06 00:35
24F：推 junior020486: 有沒有斯斯魯空膠囊？ 01/06 00:36
25F：→ s26492755: 唸法律的邏輯思維不是這樣吧 01/06 00:36
26F：推 junior020486: 升息循環末端幹嘛賣，感覺FED快降息了 01/06 00:37
27F：推 s26492755: 大部分人都像你說的正派 所以市場上物件少 01/06 00:39
28F：→ s26492755: 去年底還有反派釋出可撿 01/06 00:40
29F：推 s26492755: 我自己也是市區超好租 除非有更好的標的或是缺錢 不然 01/06 00:41
30F：→ s26492755: 不會賣 01/06 00:41
31F：推 junior020486: 而且放幾年，租金就可以自償本利和了，不要增貸出 01/06 00:41
32F：→ junior020486: 來再買一間出租就偷笑了 01/06 00:41
33F：→ s26492755: 賣了 手上資金又沒去處最後因為通膨降低購買力 01/06 00:42
34F：→ s26492755: 現金為亡的時代 01/06 00:42
35F：→ s26492755: 還有一種狀況會賣 汰弱換強 譬如社區開始爛掉或著在該 01/06 00:43
36F：→ s26492755: 地區屋齡相對老的時候我也會出清 01/06 00:43
37F：→ s26492755: 換年輕的 年輕的就是香啊 01/06 00:44
38F：推 bustinjieber: 增貸啊 01/06 00:45
39F：推 s26492755: 原po不是缺資金吧 01/06 00:47
40F：→ s26492755: 反派說法比較像是高點了趕快獲利了結 萬一跌了呢 01/06 00:47
41F：推 bustinjieber: 反派的說法就。。。反正自己判斷吧哈哈 01/06 00:51
42F：噓 Tatsuya72: 高點出清？ 01/06 00:51
43F：推 medama: 繼續放 賣了就買不回來了 01/06 01:02
44F：推 stevensevens: 預測房價高低點？那該放空reits，增貸自償更好 01/06 01:06
45F：推 jerry10307: 看總價。中南部2500以上最近漲不太動。但2000以下 01/06 01:16
46F：→ jerry10307: 狂漲 01/06 01:16
47F：推 autherlike: 拿去租人，房子轉增貸，等於房客幫你出錢 不香嗎? 01/06 01:46
48F：推 kagaya: 我也覺得要起漲幹嘛賣...還有應該先想好賣了你要買什麼啊 01/06 02:08
49F：→ kagaya: ？大家來比比看跟房子比哪個好 01/06 02:08
50F：推 zxcvbnmnbvcx: 滿手現金等崩盤我三折收 01/06 02:37
51F：噓 luckysmallsu: 陽明買在8塊沒賣在200多肯定超幹好嗎什麼爛比喻 01/06 03:55
52F：推 kyova: 賣掉再買新的 01/06 06:33
53F：推 IamJoey: 會想賣就是看壞房市。不然賣掉就是錢有更好的去處，部分 01/06 07:40
54F：→ IamJoey: 繼續買房，部分獲利了結來花掉 01/06 07:40
55F：推 benny1990615: 看投資能不能大於漲幅+房租-房貸 01/06 07:45
56F：→ benny1990615: 1樓還在賣不掉，現在多好賣你知道嗎 01/06 07:46
57F：推 benny1990615: COG 好心再勸你，趕快買了啦，高點還早欸 01/06 07:48
58F：推 a5292710: 在正市區、可租人、可轉增貸，沒必要賣 01/06 08:00
59F：→ a5292710: 除非看到好價差物件，金流不足 01/06 08:01
60F：推 a5292710: 恭喜你沒被2022底到2023年中這段期間房市景氣騙到QQ 01/06 08:03
61F：推 idmaker: 落袋為安啊 01/06 08:56
62F：推 kndl: 台灣房價沒跌過 只會越來越高 01/06 09:56
63F：推 s26492755: 2022賣了2023買不回來的真的一堆 01/06 10:04
64F：→ s26492755: 所以買房容錯率很高了但還是有人會犯傻 01/06 10:04
65F：→ s26492755: 最慘的應該是2019賣的 01/06 10:05
66F：推 inewnew: 賣不賣要看時間價值，而不是絕對價值 01/06 10:30
67F：推 lin8807819: 增貸？ 01/06 10:31
68F：推 tenorlan: 你不會知道高點在哪也不會知道低點在哪 01/06 10:51
69F：推 abel0201: 是金店面的話就留著，不是的話 可能會賣掉專買其他 01/06 10:55
70F：→ abel0201: 物件 01/06 10:55
71F：推 jerry10307: 2022Q3那時候狂升息敢買的都賺到快錢，中古屋屋主 01/06 11:01
72F：→ jerry10307: 以為過高點開始讓利跑路 01/06 11:01
73F：推 leadergod1: 簡單就看家裡還有沒有人頭啊，擴大資產做法就賣掉換 01/06 11:18
74F：→ leadergod1: 兩間低總收租，或是不賣增貸操作 01/06 11:18
75F：推 stealk: 有要買其他物件再賣 01/06 11:26
76F：推 maxiiiii: 高點？ 01/06 12:46
77F：→ s26492755: 那些以為過高點的現在大概悔青腸子 01/06 13:04
78F：→ s26492755: 高點低點哪那麼好抓 01/06 13:04
79F：→ IBIZA: 不就2019年賣房 後來一直說自己房租20萬 30萬 40萬亂喊的 01/06 13:34
80F：→ IBIZA: 甚麼皮卡 01/06 13:34
81F：推 s26492755: 皮卡兩個帳號 最近很少看到了 尤其虛擬貨幣跌的時候基 01/06 14:00
82F：→ s26492755: 本看不到人 01/06 14:00
83F：→ IBIZA: 最近聽說手錶崩盤 01/06 14:07
84F：推 s26492755: 慘 難怪少出現 01/06 14:22
85F：推 fivemoonsky8: 房子長期都是漲，有需要錢再賣就好 01/06 15:10
86F：推 luckysmallsu: 手錶有崩盤嗎綠水鬼20收 01/06 15:14
87F：推 chrisdddd: 問就是賣啊 01/06 16:59
88F：推 kanehhh: 放著吧，DPP之後執政會在漲個幾倍 01/06 21:33
89F：推 kusomanfcu: 加價賣 不二價 不就好了，既然未來會漲 你乾脆賣未來 01/07 02:31
90F：→ kusomanfcu: 價 01/07 02:31
91F：→ kusomanfcu: 手錶那個我跟D大說真的要等...沒人信 lol 01/07 02:32
92F：→ kusomanfcu: 然後那個皮卡常常說買 我就覺得莫名奇妙了，雖然我是 01/07 02:34
93F：→ kusomanfcu: 長期用來看奢侈品指標沒在買錶 但是價格都明顯 可能的 01/07 02:34
94F：→ kusomanfcu: 影響也還沒停 01/07 02:34