作者kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
看板home-sale
标题[闲聊] 手边有一间房子要可以卖，要再等吗??
时间Fri Jan 5 21:47:25 2024
大概是2010年入手的
看实价登陆 目前已经溢价超过当初买价的80%了
目前租赁中 契约夏天到期 正市区永远都有人会租
要再继续放吗= =???
家人分成两派
正:没有急售的理由就继续放 房子只会越来越贵 放着水涨船高
反:见好就收 房价高点出清 别被一个月几万块冲昏头 一次几千万入袋为安才是上策
大家认为呢???
观点多方查看
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.102.88 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1704462447.A.FAC.html
1F：推 CCOOGG: 也卖不掉 01/05 21:48
2F：推 chen831030: 看你卖掉这笔钱有没有其他用处啊 01/05 21:48
3F：→ chen831030: 如果投资报酬率能逃过房子增值就卖，反之 01/05 21:48
4F：→ chen831030: *大过 01/05 21:48
5F：推 GBTC: 钱有更好的地方去就卖 没有的话干嘛卖 01/05 21:50
6F：推 Yishanhuang: 卖了之後有要干嘛吗？ 01/05 21:51
7F：→ demonny: 看屋龄吧 01/05 21:51
8F：推 F93935: 除非换屋不然没什麽卖的理由 01/05 21:51
9F：→ GBTC: 不卖也不是为了租金好吗 是为了增值更多 01/05 21:51
10F：→ cblade: 不缺钱就放着，市场还在往上 01/05 21:56
11F：推 railwayman: 卖，闲钱留着。 01/05 22:13
12F：→ alanbread: 这种问题你确定要问乡民？ 01/05 22:42
13F：→ info1994: 老哥 又不会跌 你多收好几年租金跟以後涨价的房价不好? 01/05 22:50
14F：→ info1994: 除非你很懂投资 不然就放着 01/05 22:51
没 主要是我也是认为"房价已经超涨到一定程度" 高点出清的概念
只是我的买点过低 以至於可以无视高点 就好像阳明买在8块的概念......
15F：推 junior020486: 不要理OGC就好，他很可怜，三师还混成这样 01/05 22:51
本来就不用理他 我这间若急 只要设定水位赚60%就好 三天保证卖掉=.=
※ 编辑: kmtkmtkmt (111.82.102.88 台湾), 01/05/2024 22:54:09
16F：推 iwei0930: 不是你的喔？还要这麽多人给意见？ 01/05 22:59
17F：推 lucky466: 不要卖。因为你家人知道你要卖 01/05 23:00
18F：推 Yishanhuang: OGC是什麽师？ 01/06 00:07
19F：→ leota: 高点？？ 01/06 00:24
21F：推 s26492755: OGC三师？ 01/06 00:28
22F：→ ceca: 他念法律的,斯斯法律胶囊. 01/06 00:29
23F：推 s26492755: 三小 台大法律变成这样…. 01/06 00:35
24F：推 junior020486: 有没有斯斯鲁空胶囊？ 01/06 00:36
25F：→ s26492755: 念法律的逻辑思维不是这样吧 01/06 00:36
26F：推 junior020486: 升息循环末端干嘛卖，感觉FED快降息了 01/06 00:37
27F：推 s26492755: 大部分人都像你说的正派 所以市场上物件少 01/06 00:39
28F：→ s26492755: 去年底还有反派释出可捡 01/06 00:40
29F：推 s26492755: 我自己也是市区超好租 除非有更好的标的或是缺钱 不然 01/06 00:41
30F：→ s26492755: 不会卖 01/06 00:41
31F：推 junior020486: 而且放几年，租金就可以自偿本利和了，不要增贷出 01/06 00:41
32F：→ junior020486: 来再买一间出租就偷笑了 01/06 00:41
33F：→ s26492755: 卖了 手上资金又没去处最後因为通膨降低购买力 01/06 00:42
34F：→ s26492755: 现金为亡的时代 01/06 00:42
35F：→ s26492755: 还有一种状况会卖 汰弱换强 譬如社区开始烂掉或着在该 01/06 00:43
36F：→ s26492755: 地区屋龄相对老的时候我也会出清 01/06 00:43
37F：→ s26492755: 换年轻的 年轻的就是香啊 01/06 00:44
38F：推 bustinjieber: 增贷啊 01/06 00:45
39F：推 s26492755: 原po不是缺资金吧 01/06 00:47
40F：→ s26492755: 反派说法比较像是高点了赶快获利了结 万一跌了呢 01/06 00:47
41F：推 bustinjieber: 反派的说法就。。。反正自己判断吧哈哈 01/06 00:51
42F：嘘 Tatsuya72: 高点出清？ 01/06 00:51
43F：推 medama: 继续放 卖了就买不回来了 01/06 01:02
44F：推 stevensevens: 预测房价高低点？那该放空reits，增贷自偿更好 01/06 01:06
45F：推 jerry10307: 看总价。中南部2500以上最近涨不太动。但2000以下 01/06 01:16
46F：→ jerry10307: 狂涨 01/06 01:16
47F：推 autherlike: 拿去租人，房子转增贷，等於房客帮你出钱 不香吗? 01/06 01:46
48F：推 kagaya: 我也觉得要起涨干嘛卖...还有应该先想好卖了你要买什麽啊 01/06 02:08
49F：→ kagaya: ？大家来比比看跟房子比哪个好 01/06 02:08
50F：推 zxcvbnmnbvcx: 满手现金等崩盘我三折收 01/06 02:37
51F：嘘 luckysmallsu: 阳明买在8块没卖在200多肯定超干好吗什麽烂比喻 01/06 03:55
52F：推 kyova: 卖掉再买新的 01/06 06:33
53F：推 IamJoey: 会想卖就是看坏房市。不然卖掉就是钱有更好的去处，部分 01/06 07:40
54F：→ IamJoey: 继续买房，部分获利了结来花掉 01/06 07:40
55F：推 benny1990615: 看投资能不能大於涨幅+房租-房贷 01/06 07:45
56F：→ benny1990615: 1楼还在卖不掉，现在多好卖你知道吗 01/06 07:46
57F：推 benny1990615: COG 好心再劝你，赶快买了啦，高点还早欸 01/06 07:48
58F：推 a5292710: 在正市区、可租人、可转增贷，没必要卖 01/06 08:00
59F：→ a5292710: 除非看到好价差物件，金流不足 01/06 08:01
60F：推 a5292710: 恭喜你没被2022底到2023年中这段期间房市景气骗到QQ 01/06 08:03
61F：推 idmaker: 落袋为安啊 01/06 08:56
62F：推 kndl: 台湾房价没跌过 只会越来越高 01/06 09:56
63F：推 s26492755: 2022卖了2023买不回来的真的一堆 01/06 10:04
64F：→ s26492755: 所以买房容错率很高了但还是有人会犯傻 01/06 10:04
65F：→ s26492755: 最惨的应该是2019卖的 01/06 10:05
66F：推 inewnew: 卖不卖要看时间价值，而不是绝对价值 01/06 10:30
67F：推 lin8807819: 增贷？ 01/06 10:31
68F：推 tenorlan: 你不会知道高点在哪也不会知道低点在哪 01/06 10:51
69F：推 abel0201: 是金店面的话就留着，不是的话 可能会卖掉专买其他 01/06 10:55
70F：→ abel0201: 物件 01/06 10:55
71F：推 jerry10307: 2022Q3那时候狂升息敢买的都赚到快钱，中古屋屋主 01/06 11:01
72F：→ jerry10307: 以为过高点开始让利跑路 01/06 11:01
73F：推 leadergod1: 简单就看家里还有没有人头啊，扩大资产做法就卖掉换 01/06 11:18
74F：→ leadergod1: 两间低总收租，或是不卖增贷操作 01/06 11:18
75F：推 stealk: 有要买其他物件再卖 01/06 11:26
76F：推 maxiiiii: 高点？ 01/06 12:46
77F：→ s26492755: 那些以为过高点的现在大概悔青肠子 01/06 13:04
78F：→ s26492755: 高点低点哪那麽好抓 01/06 13:04
79F：→ IBIZA: 不就2019年卖房 後来一直说自己房租20万 30万 40万乱喊的 01/06 13:34
80F：→ IBIZA: 甚麽皮卡 01/06 13:34
81F：推 s26492755: 皮卡两个帐号 最近很少看到了 尤其虚拟货币跌的时候基 01/06 14:00
82F：→ s26492755: 本看不到人 01/06 14:00
83F：→ IBIZA: 最近听说手表崩盘 01/06 14:07
84F：推 s26492755: 惨 难怪少出现 01/06 14:22
85F：推 fivemoonsky8: 房子长期都是涨，有需要钱再卖就好 01/06 15:10
86F：推 luckysmallsu: 手表有崩盘吗绿水鬼20收 01/06 15:14
87F：推 chrisdddd: 问就是卖啊 01/06 16:59
88F：推 kanehhh: 放着吧，DPP之後执政会在涨个几倍 01/06 21:33
89F：推 kusomanfcu: 加价卖 不二价 不就好了，既然未来会涨 你乾脆卖未来 01/07 02:31
90F：→ kusomanfcu: 价 01/07 02:31
91F：→ kusomanfcu: 手表那个我跟D大说真的要等...没人信 lol 01/07 02:32
92F：→ kusomanfcu: 然後那个皮卡常常说买 我就觉得莫名奇妙了，虽然我是 01/07 02:34
93F：→ kusomanfcu: 长期用来看奢侈品指标没在买表 但是价格都明显 可能的 01/07 02:34
94F：→ kusomanfcu: 影响也还没停 01/07 02:34