作者ilovedt (台灣安全 人民有錢)
看板home-sale
標題[閒聊] 台南房市過譽了，應該會崩盤
時間Fri Jan 5 14:15:14 2024
剛看台南房價居然比高雄貴，憑什麼呀？
沒捷運沒建設的狗屁地方
還被人說該被踢出六都
不過就是個南科在炒
我查南科人口9萬人，台南市人口188萬人
竹科人口17萬人，竹縣竹市人口100萬人
台南房價過譽了
應該崩盤修正到一坪20萬以下……
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.145.249 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1704435316.A.035.html
2F：→ Yishanhuang: 台南非重劃區就這麼漂亮了 01/05 14:18
3F：→ Yishanhuang: 我看你是不懂哦@@ 01/05 14:18
4F：噓 NirOE: 看看安平那邊超多漂亮的房子 01/05 14:19
5F：推 grotwpig645: 看這標題，還以為是我發的文 01/05 14:19
6F：推 flamer: 你說的太對了 你最聰明 01/05 14:19
7F：→ Mithra: 我也是覺得過譽了 希望崩回20 多買幾間 01/05 14:23
9F：→ dennistao: 板橋想要都更的一樓老公寓一坪多少樓下說說 01/05 14:25
10F：→ fitenessboyz: 買不起然後在這唉XD 01/05 14:27
11F：→ fitenessboyz: 看樓上挖的文不禁感嘆這樓主錯失不少良機 01/05 14:29
12F：推 alfi2016: 善新已經在崩惹 01/05 14:46
13F：→ alfi2016: 聯上阿婆滯銷 01/05 14:46
14F：→ alfi2016: 中古屋大砍價求售沒人接盤 01/05 14:46
16F：→ alfi2016: 一個月急售砍400萬賣不掉 01/05 14:46
17F：→ alfi2016: 這個月再砍108萬 01/05 14:46
18F：→ alfi2016: 591南科物件都在砍價求售 01/05 14:46
19F：→ alfi2016: 透天根本市場毒藥 01/05 14:46
20F：推 hellogym: 南科附近透天這麼便宜喔 好爽 01/05 14:59
21F：噓 railwayman: 是不是台南已經等很久要上車，結果連漲5年，你現在急 01/05 15:05
22F：→ railwayman: 了上不了車了。沒差啦，人生本來就是輸贏靠實力和運 01/05 15:05
23F：→ railwayman: 氣。在等個10年看看會不會讓你有機會等到崩的這天 01/05 15:05
25F：推 g11121s: 北外環這條金流將南科高薪人員注入特定重劃區 01/05 15:10
26F：噓 railwayman: 如果口袋不夠深沒關係，不一定要選成大周邊商圈的放在 01/05 15:10
27F：→ railwayman: 。蛋白區或周邊南區也可以考慮啦！不一定要和大家一 01/05 15:10
28F：→ railwayman: 樣擠成大附近啦 01/05 15:10
29F：→ testPtt: 就舊市區釘子戶多難都更 01/05 15:17
30F：推 cinqfive: 我們台南蛋白區還有30年2房 有在賣500萬的啦 歡迎選購 01/05 15:21
31F：噓 jemdogdog: 白粉？ 01/05 15:22
32F：推 gaussjordan: 善化就燕巢等級啊 01/05 15:27
33F：→ testPtt: 要買還是可以買 但就造福子孫用 自己享受不到 01/05 15:33
34F：→ jemdogdog: 另外很遺憾的告訴你，虎尾寮新開的永龍V&A建案，一坪價 01/05 15:39
35F：→ jemdogdog: 錢落在58萬左右 01/05 15:39
36F：→ Jaxlikeghost: 笑死 一看就知道不住台南 01/05 15:49
37F：→ leo61532: 沒能力別拖人下水 01/05 15:51
38F：→ PTTcrazy: 台南都是低薪工業~~除了南科 01/05 15:52
39F：→ testPtt: 東區就在炒第一條捷運幻想價 我覺得要幻想乾脆買關廟 01/05 16:07
40F：推 siddp987: 放心啦，以黃偉哲的軟爛個性，第一條捷運一定遙遙無期 01/05 16:12
41F：→ william826: 台南強的除了南科 還有中小企業 01/05 16:17
42F：→ jemdogdog: 最後以善新來看，南科大量高薪工作人口，目前房價才四 01/05 16:22
43F：→ jemdogdog: 字頭上下，很貴嗎？不過你就是射後不理，所以完全沒有 01/05 16:22
44F：→ jemdogdog: 討論的必要 01/05 16:22
45F：噓 NeihuSnape: 一看就知是魯空 01/05 16:23
46F：推 ken50104: 不是東西貴 是你太窮 01/05 16:23
47F：→ testPtt: 善新大概就台北的內湖區 東區就大安區 01/05 16:25
48F：→ testPtt: 關廟以後就會像信義區了 買這裡能大賺 01/05 16:26
49F：→ layer0930: 台南過譽不是正常嗎？應該買高雄啊 暖氣十足 01/05 16:30
50F：→ layer0930: 淹水，觀光 沒一個要改善 ，高雄好歹有改善 01/05 16:32
51F：噓 demonny: 成交就是行情 買不起不要酸 01/05 16:37
52F：→ fakm: 2023台南6都唯一價量齊揚，那個估價師公會都安靜多久了，怎 01/05 16:45
53F：→ fakm: 麼還有沒上到車的，多帶點理性客觀角度逛房版吧 01/05 16:45
54F：推 onenineone: 是喔會崩哦繼續等 01/05 17:04
55F：推 m2724669: 關廟信義區是認真的嗎 01/05 17:28
56F：推 siddp987: 關廟信義區真的不要鬧不要開玩笑，是要等一個世紀是嗎 01/05 17:32
57F：推 bustinjieber: 崩啦，真的勸你不要 01/05 17:48
58F：→ bustinjieber: 買 01/05 17:48
59F：推 Morphee: 龍年不買龍崎嗎？ 01/05 18:00
60F：→ testPtt: 信義區以前就鬼地方 關廟反正也規畫捷運了 要賺就賺這種 01/05 18:02
61F：推 cinqfive: 以前台南人也看不起善化新市九份子 一切都很難說 01/05 18:33
62F：→ FlynnZhang: 以前看不起 01/05 18:50
63F：推 zx037691658: 你先別買 你多等1-2年就好 01/05 19:10
64F：推 priston: 你想買，對吧XD 急了 嘻嘻 01/05 19:33
65F：推 jagger: 急了 01/05 19:39
66F：→ layer0930: 人家信義區好歹台北是首度，台南現在兩個解法 01/05 19:46
67F：→ layer0930: 1.遷都台南 2.觀光搞好 01/05 19:46
68F：→ layer0930: 首都 01/05 19:46
69F：→ layer0930: 遷都機率太難了，觀光跟淹水還有89先搞定 01/05 19:47
70F：→ layer0930: 高雄很暖，但是會發大財 01/05 19:49
71F：推 Airfoil: 怎麼不説新竹？ 新竹有什麼建設嗎？ 01/05 20:38
72F：→ SEEDA: 看到老台南人嫌善新貴就笑了 連看不起的安南可能都買不起吧 01/05 21:12
73F：推 zansfun: 中古屋我看你還是加減買啦 現在建築成本這麼高 別幻想了 01/05 22:00
74F：推 railwayman: 樓上講得倒是真的。現在成大週邊兩大國宅，價格在還沒 01/05 22:15
75F：→ railwayman: 破千時，其實正三房是最好的需求。生活機能在台南最 01/05 22:15
76F：→ railwayman: 完善的蛋黃區 01/05 22:15
77F：推 PoloHuang: 薪水太高 01/05 22:51
78F：推 lonelytea: 說台南還有中小企業的 我看你是不懂最低薪資喔 01/05 23:21
79F：推 pointlin: 一樓，你po 的照片是成大校園，不是住宅區啊 01/05 23:30
80F：推 birdman4368: 去前站地下道拍看看還有沒有那麼漂亮啦 01/06 01:49
81F：推 chiro1982: 台積掛了才會崩盤吧 01/06 07:21
82F：推 zyzzyz: 十年前我就覺得要修到10 01/06 08:12
83F：→ zyzzyz: 嘻嘻 01/06 08:12
84F：推 sai82320: 一坪起碼50萬起跳 崩盤等下輩子 01/06 08:59
85F：推 aimlin: 急了 01/06 09:01
86F：推 macoti: 天氣太熱 01/06 11:24
87F：→ faq1011: 再跟你說個壞消息 南科三期2026 你研究一下 01/06 15:30
88F：推 railwayman: 很多新手來私信詢問大道和長榮國宅的成大商圈兩大案 01/06 16:54
89F：→ railwayman: 件。我全部推給板上的Z大了，再次說明我只是對房市有 01/06 16:54
90F：→ railwayman: 一點興趣的鄉民，並非仲介或投資客。但我可以完全推 01/06 16:54
91F：→ railwayman: 薦台南在地優質Z大仲介，他那邊絕對有這兩個物件的資 01/06 16:54
92F：→ railwayman: 訊。但因為我長期接觸大道。最近要找7區和8區的案件就 01/06 16:54
93F：→ railwayman: 少，因為住客都保守不賣(包括我在內)，因為在等26年， 01/06 16:54
94F：→ railwayman: 這兩區旁邊就會規劃完整都會文化公園及藝文中心，所以 01/06 16:54
95F：→ railwayman: 這兩區完全大翻身 01/06 16:54
96F：→ railwayman: 補充:是2026年，不是在等26年 01/06 16:55
97F：→ railwayman: 如果在看不懂，我在說清楚一下，2026年後，台南地下 01/06 16:56
98F：→ railwayman: 化完成。大道完全翻身。絕對是台南商圈的最好社區 01/06 16:56
99F：推 faq1011: 推Z大 真的很專業 01/06 18:58
100F：推 phyaim: 房市好時互相拉抬 差時互相過譽...... 01/08 09:16
101F：噓 chouwang68: 過譽（X），錢不夠（O）。uccu 01/08 12:59
102F：→ layer0930: 地下化（x,圈錢（o 01/08 13:46
103F：→ layer0930: 地下化淹水（o 01/08 13:46