作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 挖洞給你跳?侯友宜拋免頭期「青貸政策」
時間Sat Dec 9 23:25:37 2023
挖洞給你跳？侯友宜拋免頭期「青貸政策」 顏炳立痛批：要年輕人接刀！
三立新聞網
記者陳韋帆／台北報導
國民黨總統參選人侯友宜8日針對青年購屋提出「555方案」！房產界大老、戴德梁行顏炳
立接受《三立新聞網》訪問，一開口他就痛批，「根本是慷銀行之慨，枉顧股東權益，而
且，
現階段房市未來幾年明顯向下機率極高，還順便叫年輕人接刀！」
侯友宜提出的青年購屋政策，滿足5大條件(排富、限首購、10年轉售閉鎖期」等)，即可
享
免頭期款、貸款額度最高1500萬、利息補貼5年優惠，要讓年輕人買得起房，圓購屋夢
。
顏炳立表示，青貸政策可以透過降息等優惠，降低青年購屋負擔，但不能叫銀行全貸，這
樣的政策，只是收買老百姓的心，事實上，如果真的實施，等於將風險全部轉嫁給銀行，
對於銀行股東們，又該如何交代？
他還指出，「這樣的政策，如果實施了，對於年輕人有壞無好，說穿了，
房市未來向下機
率極高，釋出青年購屋利多，
等同叫青年接刀建商餘屋以及投資客釋出的房屋。」
顏炳立分析，2020年~2021年房市大好，預售屋市場買氣火熱，2022年H2《平均地權條例
》修正案風聲傳出後，投資客明顯退潮，預售市場也一片冷淡，而今年H2「移轉交易量」
攀升，主要是因為有「
預售屋交屋潮」、「
新青安貸」買盤挹注。
不過，現階段預售屋買氣低迷，這一波移轉量增，頗有利多出盡的徵兆，到了2024年，
剛
性買盤下滑，加上交屋潮消退，有很大機會看到「交易移轉量」持續下縮，到時候市場上
就會充斥「
建商餘屋、投資客拋出的轉單」，房價也很有機會修正。
他認為，「如果侯友宜的政策成真，到時候就等於叫青年接刀，
接建商餘屋、投資客轉單
的刀。所以不知道侯友宜拋出這樣的政策有什麼用，
或許建商聽到會很開心，但恐怕對於
房市的健全發展沒有任何效果。」
展望房市未來，顏炳立說，「
投資客既然已退場，房價又處於至高點，過去購屋短短幾年
可以賺到50%以上的盛況已不復見，沒有其他外力因素情況下，未來買房子，可能要持有1
0年左右，才有機會賺到2~3成，平均1年才2~3%。」
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1395123
顏董又要被房版笑了，
明明房版都說平均地權已反應完，
新青安炒熱市場，
再加上美國明年準備開始降息，
（鮑爾沒有房版懂FED,別聽他胡說）
怎麼看都是利空出盡，
準備井噴，哪來的刀可以接？
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1F：推 jamo: 我怎麼記得是拿政府預算來出?所以是納稅人買單啦不是銀行股 12/09 23:33
2F：→ jamo: 東~ 12/09 23:33
3F：噓 happytravell: 看標題進來一看 果然是三立 12/09 23:34
4F：→ jamo: 不過話說回來，台灣銀行出事通常也是拿納稅人的錢來救就是惹 12/09 23:34
5F：→ jamo: ~ 12/09 23:34
6F：推 Morphee: 年輕人又被嚴射了 12/09 23:35
7F：→ airjade: 政府送禮給你，你可以不用啊 12/09 23:47
8F：噓 lovefisk: 未看先猜三民自 12/09 23:59
9F：推 ceca: 不買就不會接刀了啊 12/10 00:10
10F：推 junior020486: 顏噢，聽聽就好，反指標 12/10 00:42
11F：推 countryair: 新青安40年就不算接刀嗎？ 12/10 00:45
12F：推 hune: 是不是反指標 2~3年後便知 以為每年都能飆漲 回頭看看2015到 12/10 00:53
13F：→ hune: 2018的例子吧 12/10 00:53
14F：推 jyan97: 其實10年漲3成加上賺房租，也是賺很多，畢竟全額貸是接近 12/10 01:00
15F：→ jyan97: 無限槓桿 12/10 01:00
16F：推 a2322896: 那2018年以後呢 12/10 01:01
17F：推 junior020486: 2-3年後被嘎上天臉腫腫的 12/10 01:08
18F：推 cblade: 空空這麼準 三年前就都買了，給你三年前的價格一樣不敢買 12/10 01:15
19F：推 spermbox: 顏槓上國民黨了 12/10 01:18
20F：→ spermbox: 賭很大喔 12/10 01:19
21F：→ spermbox: 把戴德梁行和自己的位子都放上賭桌了 12/10 01:19
22F：推 Morphee: 2~3年後都不知道漲到哪去了 12/10 01:21
23F：→ Morphee: 其實只要每年漲7%，十年就翻倍。結果你看看新竹每半年 12/10 01:22
24F：→ Morphee: 就超過7%。這表示低總可能五六年就翻倍了。你跟我說2-3年 12/10 01:22
25F：→ PTTMAXQQ: 顏總…您老人家真的不行 12/10 01:24
26F：推 Morphee: 中間波動一定有 我認同 投資房可以出租 用時間克服一切 12/10 01:25
27F：→ Morphee: 租金跟那些高息ETF用85%平準金配息給你可不一樣 12/10 01:26
28F：→ PTTMAXQQ: 聽您話的人快跟聽sway話的人差不多了 12/10 01:26
29F：→ PTTMAXQQ: 這是在造孽喔…本來有機會上車的 12/10 01:26
30F：→ PTTMAXQQ: 現在都變成怕漲租的租屋族 12/10 01:26
31F：→ PTTMAXQQ: 難道 租屋族們，你們不生氣嗎？ 12/10 01:26
32F：→ hellogym: 愛信去信阿 不要被軋飛那邊哭 ㄏㄏ 12/10 01:26
33F：推 bustinjieber: 政治意圖明顯，說的話根本不用參考。 12/10 01:28
34F：→ losmith: 泣新聞 沒有看的價值吧 12/10 01:57
35F：推 gengar8259: 房版的人各各都是專家怎麼會去聽 12/10 02:15
36F：推 howhow801122: 我發現他很綠 12/10 02:36
37F：推 daniel3658: 每次死忠空仔哭哭房價高時 他都會出來看跌啊 不明顯嗎 12/10 02:58
38F：→ cooldavid90: 台灣買房穩賺不賠的啦！ 多買幾間，貸好貸滿。 12/10 03:11
39F：推 s26492755: 不要接刀 當個快樂租屋族 12/10 03:41
40F：→ henrk: 十年若能漲兩成，肯定要買房吧！ 12/10 04:52
41F：→ Answerlin: 這新聞真的有夠壞耶 12/10 05:29
42F：推 osioli: 這個房價肯定再爆漲一波，沒1500的到時全調1500起開價 12/10 05:44
43F：推 aak3147: 限制40歲以下他又不能用，當然不香啦...... 12/10 06:23
44F：推 klwei: 有人逼你買嗎？ 12/10 07:20
45F：→ Taiwanwolf: 台灣還有哪個空軍大將沒買房？ 12/10 07:30
46F：→ mow1982: 免頭期，若蔡英文2017提出來，可救很多人 12/10 07:45
47F：推 fautumn: 轉單？ 12/10 08:49
48F：推 gm3252: 不想貸就不要貸阿，讓投資客接刀不好嗎？ 12/10 08:50
49F：→ gm3252: 罵的人怎麼這麼擔心別人賠錢，平常有這麼好心？ 12/10 08:51
50F：推 krf08: 顏是房地產投顧 對象是法人炒家。不會無腦喊多。 12/10 08:53
51F：推 David2018: 年青人全貸付不出來，剛好行成次世代風暴拖垮銀行 12/10 09:20
52F：推 lin8807819: 接刀的是銀行！ 12/10 09:26
53F：推 pttstock: 跟卡債有點像 12/10 10:08
54F：→ henrk: 嫌貴就算一坪5萬也是喊，至少人家提出一個方案吧！ 12/10 11:20
55F：推 lovingbase: 顏董不是說會跌 三年後再回來買 年輕人不要急!!! 12/10 11:22
56F：推 howufeel: 說話不用負責 我也可以當名嘴了 12/10 11:42
57F：推 tokidoki0857: 乾你媽 垃圾民進黨 12/10 11:46
58F：推 amazgo: 所以趨勢向下時，要立法禁止年輕人買房？ 12/10 12:10
59F：→ pman68: 準備要在噴一波。 12/10 12:37
60F：→ proepi: 想投侯友宜了 這樣才有年輕人法拍屋可撿 再租回給他 12/10 13:07
61F：推 william78811: 拿刀架著年輕人買？ 12/10 13:22
62F：推 delightboy: 最後一段，持有10年有機會賺兩三成，年輕人還是適合 12/10 13:28
63F：→ delightboy: 買來住 12/10 13:28
64F：推 monken22: 你可以不要買啊 12/10 13:34
65F：→ tabrisPTT: 而且是比較沒錢的年輕人… 12/10 16:35
66F：噓 rgnuj122: 陳韋帆不是被錫蘭罵爆嗎？ 12/10 18:35