作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 挖洞给你跳?侯友宜抛免头期「青贷政策」
时间Sat Dec 9 23:25:37 2023
挖洞给你跳？侯友宜抛免头期「青贷政策」 颜炳立痛批：要年轻人接刀！
三立新闻网
记者陈韦帆／台北报导
国民党总统参选人侯友宜8日针对青年购屋提出「555方案」！房产界大老、戴德梁行颜炳
立接受《三立新闻网》访问，一开口他就痛批，「根本是慷银行之慨，枉顾股东权益，而
且，
现阶段房市未来几年明显向下机率极高，还顺便叫年轻人接刀！」
侯友宜提出的青年购屋政策，满足5大条件(排富、限首购、10年转售闭锁期」等)，即可
享
免头期款、贷款额度最高1500万、利息补贴5年优惠，要让年轻人买得起房，圆购屋梦
。
颜炳立表示，青贷政策可以透过降息等优惠，降低青年购屋负担，但不能叫银行全贷，这
样的政策，只是收买老百姓的心，事实上，如果真的实施，等於将风险全部转嫁给银行，
对於银行股东们，又该如何交代？
他还指出，「这样的政策，如果实施了，对於年轻人有坏无好，说穿了，
房市未来向下机
率极高，释出青年购屋利多，
等同叫青年接刀建商余屋以及投资客释出的房屋。」
颜炳立分析，2020年~2021年房市大好，预售屋市场买气火热，2022年H2《平均地权条例
》修正案风声传出後，投资客明显退潮，预售市场也一片冷淡，而今年H2「移转交易量」
攀升，主要是因为有「
预售屋交屋潮」、「
新青安贷」买盘挹注。
不过，现阶段预售屋买气低迷，这一波移转量增，颇有利多出尽的徵兆，到了2024年，
刚
性买盘下滑，加上交屋潮消退，有很大机会看到「交易移转量」持续下缩，到时候市场上
就会充斥「
建商余屋、投资客抛出的转单」，房价也很有机会修正。
他认为，「如果侯友宜的政策成真，到时候就等於叫青年接刀，
接建商余屋、投资客转单
的刀。所以不知道侯友宜抛出这样的政策有什麽用，
或许建商听到会很开心，但恐怕对於
房市的健全发展没有任何效果。」
展望房市未来，颜炳立说，「
投资客既然已退场，房价又处於至高点，过去购屋短短几年
可以赚到50%以上的盛况已不复见，没有其他外力因素情况下，未来买房子，可能要持有1
0年左右，才有机会赚到2~3成，平均1年才2~3%。」
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1395123
颜董又要被房版笑了，
明明房版都说平均地权已反应完，
新青安炒热市场，
再加上美国明年准备开始降息，
（鲍尔没有房版懂FED,别听他胡说）
怎麽看都是利空出尽，
准备井喷，哪来的刀可以接？
--
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1F：推 jamo: 我怎麽记得是拿政府预算来出?所以是纳税人买单啦不是银行股 12/09 23:33
2F：→ jamo: 东~ 12/09 23:33
3F：嘘 happytravell: 看标题进来一看 果然是三立 12/09 23:34
4F：→ jamo: 不过话说回来，台湾银行出事通常也是拿纳税人的钱来救就是惹 12/09 23:34
5F：→ jamo: ~ 12/09 23:34
6F：推 Morphee: 年轻人又被严射了 12/09 23:35
7F：→ airjade: 政府送礼给你，你可以不用啊 12/09 23:47
8F：嘘 lovefisk: 未看先猜三民自 12/09 23:59
9F：推 ceca: 不买就不会接刀了啊 12/10 00:10
10F：推 junior020486: 颜噢，听听就好，反指标 12/10 00:42
11F：推 countryair: 新青安40年就不算接刀吗？ 12/10 00:45
12F：推 hune: 是不是反指标 2~3年後便知 以为每年都能飙涨 回头看看2015到 12/10 00:53
13F：→ hune: 2018的例子吧 12/10 00:53
14F：推 jyan97: 其实10年涨3成加上赚房租，也是赚很多，毕竟全额贷是接近 12/10 01:00
15F：→ jyan97: 无限杠杆 12/10 01:00
16F：推 a2322896: 那2018年以後呢 12/10 01:01
17F：推 junior020486: 2-3年後被嘎上天脸肿肿的 12/10 01:08
18F：推 cblade: 空空这麽准 三年前就都买了，给你三年前的价格一样不敢买 12/10 01:15
19F：推 spermbox: 颜杠上国民党了 12/10 01:18
20F：→ spermbox: 赌很大喔 12/10 01:19
21F：→ spermbox: 把戴德梁行和自己的位子都放上赌桌了 12/10 01:19
22F：推 Morphee: 2~3年後都不知道涨到哪去了 12/10 01:21
23F：→ Morphee: 其实只要每年涨7%，十年就翻倍。结果你看看新竹每半年 12/10 01:22
24F：→ Morphee: 就超过7%。这表示低总可能五六年就翻倍了。你跟我说2-3年 12/10 01:22
25F：→ PTTMAXQQ: 颜总…您老人家真的不行 12/10 01:24
26F：推 Morphee: 中间波动一定有 我认同 投资房可以出租 用时间克服一切 12/10 01:25
27F：→ Morphee: 租金跟那些高息ETF用85%平准金配息给你可不一样 12/10 01:26
28F：→ PTTMAXQQ: 听您话的人快跟听sway话的人差不多了 12/10 01:26
29F：→ PTTMAXQQ: 这是在造孽喔…本来有机会上车的 12/10 01:26
30F：→ PTTMAXQQ: 现在都变成怕涨租的租屋族 12/10 01:26
31F：→ PTTMAXQQ: 难道 租屋族们，你们不生气吗？ 12/10 01:26
32F：→ hellogym: 爱信去信阿 不要被轧飞那边哭 ㄏㄏ 12/10 01:26
33F：推 bustinjieber: 政治意图明显，说的话根本不用参考。 12/10 01:28
34F：→ losmith: 泣新闻 没有看的价值吧 12/10 01:57
35F：推 gengar8259: 房版的人各各都是专家怎麽会去听 12/10 02:15
36F：推 howhow801122: 我发现他很绿 12/10 02:36
37F：推 daniel3658: 每次死忠空仔哭哭房价高时 他都会出来看跌啊 不明显吗 12/10 02:58
38F：→ cooldavid90: 台湾买房稳赚不赔的啦！ 多买几间，贷好贷满。 12/10 03:11
39F：推 s26492755: 不要接刀 当个快乐租屋族 12/10 03:41
40F：→ henrk: 十年若能涨两成，肯定要买房吧！ 12/10 04:52
41F：→ Answerlin: 这新闻真的有够坏耶 12/10 05:29
42F：推 osioli: 这个房价肯定再爆涨一波，没1500的到时全调1500起开价 12/10 05:44
43F：推 aak3147: 限制40岁以下他又不能用，当然不香啦...... 12/10 06:23
44F：推 klwei: 有人逼你买吗？ 12/10 07:20
45F：→ Taiwanwolf: 台湾还有哪个空军大将没买房？ 12/10 07:30
46F：→ mow1982: 免头期，若蔡英文2017提出来，可救很多人 12/10 07:45
47F：推 fautumn: 转单？ 12/10 08:49
48F：推 gm3252: 不想贷就不要贷阿，让投资客接刀不好吗？ 12/10 08:50
49F：→ gm3252: 骂的人怎麽这麽担心别人赔钱，平常有这麽好心？ 12/10 08:51
50F：推 krf08: 颜是房地产投顾 对象是法人炒家。不会无脑喊多。 12/10 08:53
51F：推 David2018: 年青人全贷付不出来，刚好行成次世代风暴拖垮银行 12/10 09:20
52F：推 lin8807819: 接刀的是银行！ 12/10 09:26
53F：推 pttstock: 跟卡债有点像 12/10 10:08
54F：→ henrk: 嫌贵就算一坪5万也是喊，至少人家提出一个方案吧！ 12/10 11:20
55F：推 lovingbase: 颜董不是说会跌 三年後再回来买 年轻人不要急!!! 12/10 11:22
56F：推 howufeel: 说话不用负责 我也可以当名嘴了 12/10 11:42
57F：推 tokidoki0857: 乾你妈 垃圾民进党 12/10 11:46
58F：推 amazgo: 所以趋势向下时，要立法禁止年轻人买房？ 12/10 12:10
59F：→ pman68: 准备要在喷一波。 12/10 12:37
60F：→ proepi: 想投侯友宜了 这样才有年轻人法拍屋可捡 再租回给他 12/10 13:07
61F：推 william78811: 拿刀架着年轻人买？ 12/10 13:22
62F：推 delightboy: 最後一段，持有10年有机会赚两三成，年轻人还是适合 12/10 13:28
63F：→ delightboy: 买来住 12/10 13:28
64F：推 monken22: 你可以不要买啊 12/10 13:34
65F：→ tabrisPTT: 而且是比较没钱的年轻人… 12/10 16:35
66F：嘘 rgnuj122: 陈韦帆不是被锡兰骂爆吗？ 12/10 18:35