作者smoothapple (阿噗噗)
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標題[閒聊] 背貸款的勇氣
時間Fri Oct 20 14:07:33 2023
買房是不是就差個勇氣，拼個翻身
以前聽到的方法：
1. AB約，低自備衝第一間，現在沒機會了。
2. 聽前輩分享的，預售訂4間，跟著建商拉價賣，交屋前剛好賣掉3間賺到一間頭期，現
在也沒機會做了。
3. 信貸頭款買房，現在有點難，資金流向會追蹤。
4. 長輩幫忙頭款，目前大概都是這種。
怎麼算都要背貸款，承擔長年期還款責任。
買房後要承受限縮開銷、被銀行賺利息，想要的買不起，買得起的看不上，生活娛樂減少
。
菜雞個人的感覺啦，如果小時候過太爽，會逃避壓力抗拒背貸款，目前養兩個小孩的心得
是，如果小孩都當寵物養，當個直升機父母，小孩容易遇到壓力就抗拒逃避，尤其如果上
一代也是在長輩呵護下長大，其實很多習慣會世襲。
分享最近從小6生聽來的交易觀，他們會互相交易很多東西，代買糖果要收費，幫忙寫作
業要收錢，教數學一頁多少錢，幫忙儲值遊戲多少錢，買錯遊戲幣便宜當場轉賣。
想想真酷！小6孩子已經進入金錢交易與使用者付費的世界了，我還在省飲料錢省停車費
，拿著水瓶四處在百貨公司找飲水機。
下次來教小孩「時間價值」和「價量關係」
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1F：推 eulbos: 3真的不行了嗎@@? 最近想弄抵押貸款來當頭期欸10/20 14:08
2F：推 Robben: 資產多一點就不怕了10/20 14:11
3F：→ Robben: 除非你買完房後完全沒有財產10/20 14:12
富貴險種求
4F：推 shermanch: 進證券戶繞一圈出來誰知道你錢怎麼賺來的10/20 14:12
5F：推 thbygn98: 背貸款需要什麼勇氣？付房租難道也要勇氣嗎 10/20 14:15
6F：→ thbygn98: 工作丟了付不出房貸就把房子賣掉啊…10/20 14:16
7F：→ orz811017: 小一就在買測驗紙給同學了...成本0.5賣1元，長大後想10/20 14:18
8F：→ orz811017: 想根本暴利XDDDD10/20 14:18
9F：推 bustinjieber: 機會成本的觀念要從小培養 10/20 14:21
10F：→ bustinjieber: 怎麼去leverage 現有資源，最大化效益，10/20 14:22
11F：→ bustinjieber: 這是一個很重要的能力。10/20 14:22
12F：推 Mithra: 信貸投資股票 10/20 14:25
13F：→ Mithra: 股票賺錢-開心買房10/20 14:25
14F：→ Mithra: 股票賠錢-憤而買房10/20 14:25
笑～
15F：推 kage01: 越少人想通越好10/20 14:25
沒有消費哪來生產，沒有空空哪來房東？
16F：→ bnn: 你隨便玩個農或肝的遊戲就學會了時間價值和花錢買時間了10/20 14:26
17F：→ bnn: 要是遊戲內有交易市場的你甚至都能在小時候學期貨和壟斷炒作10/20 14:27
18F：推 jeff79723: 有時候暴利要看是毛利還是營利，跟產業/產品有關10/20 14:30
19F：推 jkduke: 背不起頂多賣掉而已 為什麼沒勇氣= =?10/20 14:32
20F：→ jkduke: 玩股票才更需要勇氣..10/20 14:32
急賣不一定賺啊，玩股也是要勇敢停損才活的久。
21F：推 eupa1973: 長輩以前利率10幾%10/20 14:32
家裡曾借過12%的設備貸款，但是6個月可以賺回設備錢，高利率反應高經濟成長。
22F：推 u987: 買公寓或買遠一點,不要眼高手低買房沒那麼難. 10/20 14:33
23F：→ ken011507: 我以前每天都免費借人抄作業 虧大了…10/20 14:35
※ 編輯: smoothapple (27.242.166.250 臺灣), 10/20/2023 14:38:18
※ 編輯: smoothapple (27.242.166.250 臺灣), 10/20/2023 14:41:22
※ 編輯: smoothapple (27.242.166.250 臺灣), 10/20/2023 14:44:30
24F：推 olliekr: 信貸好像要看銀行，台新跟我說他們的可以買不動產，富邦10/20 14:58
25F：→ olliekr: 的好像就不行10/20 14:58
26F：推 JustinCy: 標準的沒錢又不願意犧牲生活 那就不要買房 又沒規定一定10/20 15:02
27F：→ JustinCy: 要買 租房就好。台灣租房划算 租就好10/20 15:02
28F：→ JustinCy: 租房多的錢都去買你想要享受的 每年換iphone pro max超10/20 15:03
29F：→ JustinCy: 爽 10/20 15:03
30F：→ Zexion: 上面都教了，還在拘泥信貸問題？ 10/20 15:10
31F：推 RainbowHeart: 小學生賺錢很久了好嗎，我小時候也是寫作業、抄筆記 10/20 15:10
32F：→ RainbowHeart: 按量計費，自己賺零用錢買漫畫，有什麼好大驚小怪 10/20 15:10
33F：→ avgirl: 玩早期的天堂你就知道什麼叫做利益 10/20 15:25
34F：推 morrishh: 為什麼買房是拚翻身?10/20 15:35
35F：→ morrishh: 有需求 用的到 付得起 就買啦 跟翻身有什麼關係10/20 15:35
36F：→ peteryen: 我以前也是想省飲料和停車費，後來一算我工作平均下來10/20 16:27
37F：→ peteryen: 時薪都600了，別浪費那種時間 10/20 16:27
38F：推 chanel1259: 傻啊，買發哥用寬限期比租金便宜，六年後賺到價差10/20 17:06
39F：→ chanel1259: 開免稅額，又有免費房子可以住了超爽 10/20 17:06
40F：→ VicLien: 租房跟貸款利息都是居住成本 東方人對資本主義的財商在10/20 17:32
41F：→ VicLien: 教育的確不注重 傳統教育要求溫良恭儉讓 10/20 17:32
42F：推 NSYSUEE: 銀行利息其實不高耶，你要我說難聽一點，銀行的利息它自 10/20 17:37
43F：→ NSYSUEE: 己也打不贏通膨耶，才2.x%左右...銀行放款給你都贏不了10/20 17:37
44F：→ NSYSUEE: 通膨了10/20 17:37
45F：→ NSYSUEE: 另一方面來說，房貸他也是你存款的一部分，你可以當作強10/20 17:38
46F：→ NSYSUEE: 迫儲蓄，這些錢並不會憑空消失，只要房子還在，房子本身10/20 17:38
47F：→ NSYSUEE: 也是扛通膨的產品之一，怕房貸做啥？10/20 17:38
48F：→ NSYSUEE: 台灣的通膨率，政府公布的是3%多，銀行自己都打不贏政府10/20 17:40
49F：→ NSYSUEE: 公告的通膨率了，更重要的是...你相信台灣的通膨才3%而10/20 17:40
50F：→ NSYSUEE: 已嗎？這兩年人民實際感受到的是5%以上....10/20 17:40
51F：→ NSYSUEE: 所以背貸款哪有什麼勇氣的問題，你只要貸款前算好能還多 10/20 17:41
52F：→ NSYSUEE: 少房貸，房貸所得占比不要超過一半，其實你生活還是可以 10/20 17:41
53F：→ NSYSUEE: 過，房貸可以繳，那有什麼問題 10/20 17:41
54F：推 j401f2: 一般人沒有受過欠錢的訓練 所以比想像中困難 10/20 18:00
55F：→ supereva: 那不是勇氣 那是對自己能力和整體經濟環境 以及金融工 10/20 18:42
56F：→ supereva: 具的理解10/20 18:42
57F：→ supereva: 恐懼來自於未知 怕的人基本上在學生時期應該就這個不10/20 18:44
58F：→ supereva: 懂 那個不會 所以對很多事物都有恐懼10/20 18:44
厲害，表示您是準備好了才上車。
59F：→ benchentw: All in買房需要勇氣，勇氣來自於認知 10/20 18:59
60F：推 peteryen: 背債不可怕，可怕的是後面的風險管控，很多人其實是無10/20 19:00
61F：→ peteryen: 知開槓桿去買， 10/20 19:00
62F：推 pc011630: 房子可以賣，不用想太難！真不行脫手就是了！10/20 19:42
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 10/20/2023 19:59:33
63F：→ roamer1005: 愛真的需要勇氣 10/20 20:22
64F：→ roamer1005: 面對流言蜚語 10/20 20:22
65F：推 polestar0505: 政府都炒房炒成這樣了還看不懂嗎？ 10/20 20:28
66F：推 eric112: 房子可以賣，而且沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價錢 10/20 22:20
67F：推 atten: 夫妻一人信貸一人房貸+寬限現在還行啦 10/20 23:44
68F：推 PTTMAXQQ: 背貸款的勇氣？我直接列出下表給你看 10/21 02:28
69F：→ PTTMAXQQ: 寬限期整整五年給你用還不會用 10/21 02:28
70F：→ PTTMAXQQ: 你倒覺得租屋的勇氣才是可敬可佩 10/21 02:28
72F：→ PTTMAXQQ: 自己想想現在你租屋要多少錢 10/21 02:28
73F：→ PTTMAXQQ: 你租的房子現在市值多少錢 10/21 02:28
74F：推 guanole: 買的起的看不上 光這點就和很多人不同了 10/21 09:37
75F：推 benggo: 通膨讓房貸越繳越少！所以還不貸款買嗎 10/21 15:15
76F：→ benggo: 租房的租金會越來越高 10/21 15:16