作者smoothapple (阿噗噗)
看板home-sale
标题[闲聊] 背贷款的勇气
时间Fri Oct 20 14:07:33 2023
买房是不是就差个勇气，拼个翻身
以前听到的方法：
1. AB约，低自备冲第一间，现在没机会了。
2. 听前辈分享的，预售订4间，跟着建商拉价卖，交屋前刚好卖掉3间赚到一间头期，现
在也没机会做了。
3. 信贷头款买房，现在有点难，资金流向会追踪。
4. 长辈帮忙头款，目前大概都是这种。
怎麽算都要背贷款，承担长年期还款责任。
买房後要承受限缩开销、被银行赚利息，想要的买不起，买得起的看不上，生活娱乐减少
。
菜鸡个人的感觉啦，如果小时候过太爽，会逃避压力抗拒背贷款，目前养两个小孩的心得
是，如果小孩都当宠物养，当个直升机父母，小孩容易遇到压力就抗拒逃避，尤其如果上
一代也是在长辈呵护下长大，其实很多习惯会世袭。
分享最近从小6生听来的交易观，他们会互相交易很多东西，代买糖果要收费，帮忙写作
业要收钱，教数学一页多少钱，帮忙储值游戏多少钱，买错游戏币便宜当场转卖。
想想真酷！小6孩子已经进入金钱交易与使用者付费的世界了，我还在省饮料钱省停车费
，拿着水瓶四处在百货公司找饮水机。
下次来教小孩「时间价值」和「价量关系」
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1F：推 eulbos: 3真的不行了吗@@? 最近想弄抵押贷款来当头期欸10/20 14:08
2F：推 Robben: 资产多一点就不怕了10/20 14:11
3F：→ Robben: 除非你买完房後完全没有财产10/20 14:12
富贵险种求
4F：推 shermanch: 进证券户绕一圈出来谁知道你钱怎麽赚来的10/20 14:12
5F：推 thbygn98: 背贷款需要什麽勇气？付房租难道也要勇气吗 10/20 14:15
6F：→ thbygn98: 工作丢了付不出房贷就把房子卖掉啊…10/20 14:16
7F：→ orz811017: 小一就在买测验纸给同学了...成本0.5卖1元，长大後想10/20 14:18
8F：→ orz811017: 想根本暴利XDDDD10/20 14:18
9F：推 bustinjieber: 机会成本的观念要从小培养 10/20 14:21
10F：→ bustinjieber: 怎麽去leverage 现有资源，最大化效益，10/20 14:22
11F：→ bustinjieber: 这是一个很重要的能力。10/20 14:22
12F：推 Mithra: 信贷投资股票 10/20 14:25
13F：→ Mithra: 股票赚钱-开心买房10/20 14:25
14F：→ Mithra: 股票赔钱-愤而买房10/20 14:25
笑～
15F：推 kage01: 越少人想通越好10/20 14:25
没有消费哪来生产，没有空空哪来房东？
16F：→ bnn: 你随便玩个农或肝的游戏就学会了时间价值和花钱买时间了10/20 14:26
17F：→ bnn: 要是游戏内有交易市场的你甚至都能在小时候学期货和垄断炒作10/20 14:27
18F：推 jeff79723: 有时候暴利要看是毛利还是营利，跟产业/产品有关10/20 14:30
19F：推 jkduke: 背不起顶多卖掉而已 为什麽没勇气= =?10/20 14:32
20F：→ jkduke: 玩股票才更需要勇气..10/20 14:32
急卖不一定赚啊，玩股也是要勇敢停损才活的久。
21F：推 eupa1973: 长辈以前利率10几%10/20 14:32
家里曾借过12%的设备贷款，但是6个月可以赚回设备钱，高利率反应高经济成长。
22F：推 u987: 买公寓或买远一点,不要眼高手低买房没那麽难. 10/20 14:33
23F：→ ken011507: 我以前每天都免费借人抄作业 亏大了…10/20 14:35
※ 编辑: smoothapple (27.242.166.250 台湾), 10/20/2023 14:38:18
※ 编辑: smoothapple (27.242.166.250 台湾), 10/20/2023 14:41:22
※ 编辑: smoothapple (27.242.166.250 台湾), 10/20/2023 14:44:30
24F：推 olliekr: 信贷好像要看银行，台新跟我说他们的可以买不动产，富邦10/20 14:58
25F：→ olliekr: 的好像就不行10/20 14:58
26F：推 JustinCy: 标准的没钱又不愿意牺牲生活 那就不要买房 又没规定一定10/20 15:02
27F：→ JustinCy: 要买 租房就好。台湾租房划算 租就好10/20 15:02
28F：→ JustinCy: 租房多的钱都去买你想要享受的 每年换iphone pro max超10/20 15:03
29F：→ JustinCy: 爽 10/20 15:03
30F：→ Zexion: 上面都教了，还在拘泥信贷问题？ 10/20 15:10
31F：推 RainbowHeart: 小学生赚钱很久了好吗，我小时候也是写作业、抄笔记 10/20 15:10
32F：→ RainbowHeart: 按量计费，自己赚零用钱买漫画，有什麽好大惊小怪 10/20 15:10
33F：→ avgirl: 玩早期的天堂你就知道什麽叫做利益 10/20 15:25
34F：推 morrishh: 为什麽买房是拚翻身?10/20 15:35
35F：→ morrishh: 有需求 用的到 付得起 就买啦 跟翻身有什麽关系10/20 15:35
36F：→ peteryen: 我以前也是想省饮料和停车费，後来一算我工作平均下来10/20 16:27
37F：→ peteryen: 时薪都600了，别浪费那种时间 10/20 16:27
38F：推 chanel1259: 傻啊，买发哥用宽限期比租金便宜，六年後赚到价差10/20 17:06
39F：→ chanel1259: 开免税额，又有免费房子可以住了超爽 10/20 17:06
40F：→ VicLien: 租房跟贷款利息都是居住成本 东方人对资本主义的财商在10/20 17:32
41F：→ VicLien: 教育的确不注重 传统教育要求温良恭俭让 10/20 17:32
42F：推 NSYSUEE: 银行利息其实不高耶，你要我说难听一点，银行的利息它自 10/20 17:37
43F：→ NSYSUEE: 己也打不赢通膨耶，才2.x%左右...银行放款给你都赢不了10/20 17:37
44F：→ NSYSUEE: 通膨了10/20 17:37
45F：→ NSYSUEE: 另一方面来说，房贷他也是你存款的一部分，你可以当作强10/20 17:38
46F：→ NSYSUEE: 迫储蓄，这些钱并不会凭空消失，只要房子还在，房子本身10/20 17:38
47F：→ NSYSUEE: 也是扛通膨的产品之一，怕房贷做啥？10/20 17:38
48F：→ NSYSUEE: 台湾的通膨率，政府公布的是3%多，银行自己都打不赢政府10/20 17:40
49F：→ NSYSUEE: 公告的通膨率了，更重要的是...你相信台湾的通膨才3%而10/20 17:40
50F：→ NSYSUEE: 已吗？这两年人民实际感受到的是5%以上....10/20 17:40
51F：→ NSYSUEE: 所以背贷款哪有什麽勇气的问题，你只要贷款前算好能还多 10/20 17:41
52F：→ NSYSUEE: 少房贷，房贷所得占比不要超过一半，其实你生活还是可以 10/20 17:41
53F：→ NSYSUEE: 过，房贷可以缴，那有什麽问题 10/20 17:41
54F：推 j401f2: 一般人没有受过欠钱的训练 所以比想像中困难 10/20 18:00
55F：→ supereva: 那不是勇气 那是对自己能力和整体经济环境 以及金融工 10/20 18:42
56F：→ supereva: 具的理解10/20 18:42
57F：→ supereva: 恐惧来自於未知 怕的人基本上在学生时期应该就这个不10/20 18:44
58F：→ supereva: 懂 那个不会 所以对很多事物都有恐惧10/20 18:44
厉害，表示您是准备好了才上车。
59F：→ benchentw: All in买房需要勇气，勇气来自於认知 10/20 18:59
60F：推 peteryen: 背债不可怕，可怕的是後面的风险管控，很多人其实是无10/20 19:00
61F：→ peteryen: 知开杠杆去买， 10/20 19:00
62F：推 pc011630: 房子可以卖，不用想太难！真不行脱手就是了！10/20 19:42
※ 编辑: smoothapple (106.107.218.26 台湾), 10/20/2023 19:59:33
63F：→ roamer1005: 爱真的需要勇气 10/20 20:22
64F：→ roamer1005: 面对流言蜚语 10/20 20:22
65F：推 polestar0505: 政府都炒房炒成这样了还看不懂吗？ 10/20 20:28
66F：推 eric112: 房子可以卖，而且没有卖不出去的房子只有卖不出去的价钱 10/20 22:20
67F：推 atten: 夫妻一人信贷一人房贷+宽限现在还行啦 10/20 23:44
68F：推 PTTMAXQQ: 背贷款的勇气？我直接列出下表给你看 10/21 02:28
69F：→ PTTMAXQQ: 宽限期整整五年给你用还不会用 10/21 02:28
70F：→ PTTMAXQQ: 你倒觉得租屋的勇气才是可敬可佩 10/21 02:28
72F：→ PTTMAXQQ: 自己想想现在你租屋要多少钱 10/21 02:28
73F：→ PTTMAXQQ: 你租的房子现在市值多少钱 10/21 02:28
74F：推 guanole: 买的起的看不上 光这点就和很多人不同了 10/21 09:37
75F：推 benggo: 通膨让房贷越缴越少！所以还不贷款买吗 10/21 15:15
76F：→ benggo: 租房的租金会越来越高 10/21 15:16