作者shenchiyon (Dareunot)
看板home-sale
標題[請益] 自身狀態北市買房請益
時間Mon Oct 16 17:29:57 2023
成員：a、b兩位未婚住一起
家庭年收：200萬（獎金另計、大概20萬吧…好少）
A:已有一房自住目前貸款1160萬每月約還款44000
B:名下無房無貸款無欠債年齡36歲（年收約100）
兩人未來不打算生小孩
兩人生活開銷不大一年出國兩次左右都是東北亞
想請問各位房版神人
最近下訂了一間北市離捷運5分鐘總價1780萬的小兩房（大橋頭附近、21坪、室內實坪14坪出頭）
若以B來做新青安8成35年
屆時年齡會到40歲
這樣核貸需要保人嗎？
若以A當保人是否容易過件？（屆時A會信貸100來支付裝潢費用）
有給我啟發讓我2020年買了一間自住的各位了。
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1F：→ abyssa1: 新青安夫妻都沒房才可以吧 10/16 17:39
2F：推 knifechen: 新青安夫妻要皆無房產，但40年還是有銀行在放 10/16 17:55
3F：→ shenchiyon: 但是還沒結婚也不行嗎？ 10/16 17:56
4F：→ abyssa1: 沒看到未婚 未婚可以 10/16 17:57
5F：→ abyssa1: 未婚寫什麼家庭年收啦 10/16 17:57
6F：→ shenchiyon: 抱歉啦～～兩人一起的年收 10/16 17:58
7F：推 kusomanfcu: 應該可以 搞新青安用來收租 cp破表 10/16 18:29
8F：推 ChikanDesu: 還款略重吧 收入的五成你們要稍微不能太奢侈 10/16 18:42
9F：推 ChikanDesu: 欸不對啊 10/16 18:44
10F：→ ChikanDesu: 未婚不知道會不會爆掉 10/16 18:44
11F：推 ChikanDesu: 好 沒事 應該可以 不用保人你月負擔也才50%不到 送送 10/16 18:51
12F：→ ChikanDesu: 看吧 購屋條款看能不能附上沒滿八成無條件解約 10/16 18:51
13F：推 blargelp: 粗略算下 1780 寬限期後每月還五萬出頭。一年還留十幾萬 10/16 18:54
14F：→ blargelp: 。負債剛好是年收的六成多，銀行可能會不給貸喔。如果給 10/16 18:55
15F：→ blargelp: 貸 那就是青安強力過件 10/16 18:55
16F：推 ChikanDesu: 樓上算比較正確 但七成以下都有過的機會吧吧吧 10/16 19:02
17F：推 seibu: 打算不生就還好 不然這負擔也蠻重的 10/16 20:19
18F：推 bustinjieber: 還好啊負擔哪裡重， 10/16 20:25
19F：→ bustinjieber: 到時候A的房不是賣掉就是出租。 10/16 20:25
20F：→ shenchiyon: 對的、A房之後會出租或賣出 10/16 20:40
21F：推 suPerFlyK: 這薪水稅後還ok 稅前的話 真的要靠A房了 10/17 02:40
22F：推 damnche: 等崩盤升息你也崩了 10/17 09:44