作者shenchiyon (Dareunot)
看板home-sale
标题[请益] 自身状态北市买房请益
时间Mon Oct 16 17:29:57 2023
成员：a、b两位未婚住一起
家庭年收：200万（奖金另计、大概20万吧…好少）
A:已有一房自住目前贷款1160万每月约还款44000
B:名下无房无贷款无欠债年龄36岁（年收约100）
两人未来不打算生小孩
两人生活开销不大一年出国两次左右都是东北亚
想请问各位房版神人
最近下订了一间北市离捷运5分钟总价1780万的小两房（大桥头附近、21坪、室内实坪14坪出头）
若以B来做新青安8成35年
届时年龄会到40岁
这样核贷需要保人吗？
若以A当保人是否容易过件？（届时A会信贷100来支付装潢费用）
有给我启发让我2020年买了一间自住的各位了。
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1F：→ abyssa1: 新青安夫妻都没房才可以吧 10/16 17:39
2F：推 knifechen: 新青安夫妻要皆无房产，但40年还是有银行在放 10/16 17:55
3F：→ shenchiyon: 但是还没结婚也不行吗？ 10/16 17:56
4F：→ abyssa1: 没看到未婚 未婚可以 10/16 17:57
5F：→ abyssa1: 未婚写什麽家庭年收啦 10/16 17:57
6F：→ shenchiyon: 抱歉啦～～两人一起的年收 10/16 17:58
7F：推 kusomanfcu: 应该可以 搞新青安用来收租 cp破表 10/16 18:29
8F：推 ChikanDesu: 还款略重吧 收入的五成你们要稍微不能太奢侈 10/16 18:42
9F：推 ChikanDesu: 欸不对啊 10/16 18:44
10F：→ ChikanDesu: 未婚不知道会不会爆掉 10/16 18:44
11F：推 ChikanDesu: 好 没事 应该可以 不用保人你月负担也才50%不到 送送 10/16 18:51
12F：→ ChikanDesu: 看吧 购屋条款看能不能附上没满八成无条件解约 10/16 18:51
13F：推 blargelp: 粗略算下 1780 宽限期後每月还五万出头。一年还留十几万 10/16 18:54
14F：→ blargelp: 。负债刚好是年收的六成多，银行可能会不给贷喔。如果给 10/16 18:55
15F：→ blargelp: 贷 那就是青安强力过件 10/16 18:55
16F：推 ChikanDesu: 楼上算比较正确 但七成以下都有过的机会吧吧吧 10/16 19:02
17F：推 seibu: 打算不生就还好 不然这负担也蛮重的 10/16 20:19
18F：推 bustinjieber: 还好啊负担哪里重， 10/16 20:25
19F：→ bustinjieber: 到时候A的房不是卖掉就是出租。 10/16 20:25
20F：→ shenchiyon: 对的、A房之後会出租或卖出 10/16 20:40
21F：推 suPerFlyK: 这薪水税後还ok 税前的话 真的要靠A房了 10/17 02:40
22F：推 damnche: 等崩盘升息你也崩了 10/17 09:44