作者lohateve (Story)
看板home-sale
標題[Sold Out] 超稀有高CP值公寓!! 只要1680萬
時間Sun Oct 8 21:43:28 2023
已售出
明天下午2點~5點很多買方要看這間喔
#屋齡新 #採光好 #使用空間大 #屋況好
#近公園 #散步到捷運 #近學區 #一層一戶
#生活機能 #好貸款 #戶數單純
#屋主很想賣
找這些條件嗎? 那你明天也一起來看吧
建物門牌： 新北市永和區永寧街
房屋屋齡： 26年
房屋類型： 公寓RC頂佳(建商蓋的)
所在樓層： 本案在 5+6樓/共 5樓
房屋坪數
建物權狀： 30.98坪
主建物 ： 24.92坪
附屬建物： 1.57坪
共同使用： 4.49坪
土地坪數： 7.02坪
車位坪數： 0.00坪
建物權狀是否包含車位坪數：N
格局 ： 2房 2廳 2衛 + 3房 2廳 1衛
你要三房就住樓上、樓下出租
你要兩房就住樓下、樓上出租
揪~是這麼簡單
開價 ： 1680萬元 還有議價空間喔
停車位 ： N
交通 ：
捷運永安市場站850m
福和橋、永福橋、多線公車
中正路、永貞路
本物件附近地址實價登錄 ：
樓下四樓鄰居供參考
https://imgur.com/HrO7C1d
本物件兩年內上一筆實價登錄：N
照片連結：
https://mao.house/project/1008/
其他介紹：
近四號公園
福和/永和國中學區
屋齡新
一層一戶
使用空間大
一層自住一層出租
收租繳房貸
聯絡資訊：
Line ID / ccmax0513
Mobile / 0968832978
銷售來源：房屋仲介
群義房屋－四號公園加盟店（耀鑫不動產仲介有限公司）
公司地址 ：新北市中和區中安街116號
公司電話 ：02-22315000
經紀人姓名：顏建向 (102)新北經字002836號
營業員姓名：簡琛懋 (99)登字第150772號
收費方式 ：買賣合計不超過6%
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1696772610.A.544.html
※ 編輯: lohateve (101.139.86.78 臺灣), 10/08/2023 21:51:48
1F：推 shuichia: 永和30坪頂加公寓主建25開1680萬，昨天燙手山芋那篇裡10/08 22:04
2F：→ shuichia: 面一堆雲分析新北五樓公寓抗性的要不要出來解釋一下？10/08 22:04
那篇雲分析是一回事
但是有一說一
我覺得那篇關鍵
其實是屋主給的訊息量太少
整篇只知道四房、頂樓、阿貓阿狗
還有40萬/坪
如果有很完整的案件資料
應該會比較明確
啊對了，回去爬文的時候
可以順便看看我在他下面那一篇蒲陽南山喔
A案
另外，他那間被壓到34
拍謝，106年台積電還在200塊
這間樓下四樓就35了
多爬一層多送一層
還有一個7樓空中花園
只能說每一案都是個案
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/08/2023 22:16:31
3F：→ shuichia: 不用慌張，你也說了有很多買方要看想必是信心滿滿明天10/08 22:28
4F：→ shuichia: 成交，我只是想表達雙北公寓五樓還是很香，尤其rc頂加10/08 22:28
哈你誤會了，我沒有慌張啦
就只是有一說一
而且我猜他那間最後應該也是賣掉了
只是價格被壓下來PO個文發洩一下
5F：推 sharkman1793: 不要拿永安捷運站當賣點，離這麼遠...10/08 22:46
我有說近嗎@@？
散步到捷運、還有附距離，沒毛病啊
而且這距離能接受的人多的是
當然這種事很看人啦
行動自如者、行動不方便者
常常酒醉要搭捷運匍匐前進回家者
都是可以理解的
6F：推 godofsex: 沒土地嗎10/08 23:11
拍謝，手滑ctrl+y，已補上，感謝提醒
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/08/2023 23:24:26
7F：推 shuichia: 850m其實不算遠啦，尤其路途又是一堆店面各種機能，逛10/08 23:31
8F：→ shuichia: 著逛著就到家了10/08 23:31
天氣好還可以直接四號公園切西瓜更近
順便看看松鼠賣萌
※ 編輯: lohateve (36.227.251.69 臺灣), 10/09/2023 00:14:41
9F：推 tfct: 850公尺本來就是遠到爆 超過500就遠了10/09 04:25
10F：推 tfct: 5樓本來就抗性 跟開價啥關係10/09 04:28
11F：推 nckueric: 建議以google map走路10分鐘內能到的距離再提，10/09 06:34
12F：→ nckueric: EX：到四號公園就ok, 還要幫你補一個你沒提到的，10/09 06:36
13F：→ nckueric: 附近走幾步還有一個永利廣場，有麥當勞/石二鍋/打爆豬10/09 06:39
14F：→ nckueric: 韓式烤肉/摩曼頓/全聯10/09 06:39
感謝補充
15F：推 catson: 26年的公寓？！10/09 07:18
16F：→ catson: 這公寓屋齡在永和算新了10/09 07:19
17F：推 mitic1029: 走路大概10分鐘而已談不上遠到爆10/09 07:54
18F：推 kk1234: 推一個 ～ 以新北來講 那邊巷弄環境算不錯10/09 08:12
19F：推 hcdee90: 850公尺就覺得遠到爆的是走路有什麼障礙吧10/09 09:19
稍安勿躁，這真的看人
需求不同
20F：推 godofsex: 26年在永和算年輕了吧10/09 09:20
找不到更年輕的了
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:36:21
21F：推 nckueric: 看了一下影片的街景，這地點在喬治工商正後方，10/09 10:36
喬治在基隆路喔，你要說的應該是復興
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:37:54
22F：→ nckueric: 算永寧街最靠近四號公園的點10/09 10:37
24F：→ tfct: 坐捷運這樣還不遠喔 賣凹了10/09 10:38
這位選手，我們的賽道可以切西瓜喔
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:39:31
25F：推 tfct: 500公尺內才叫捷運宅 300公尺內才算近 懂？10/09 10:41
我沒說這是捷運宅
也沒說近
你要不要先來杯大冰奶
再去廁所把腦袋裡的東西排空冷靜一下？
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:43:21
26F：推 tfct: 850公尺的捷運就是遠到爆 我不知道有什麼好反駁的10/09 10:45
就真的見仁見智
推薦你去看一間中安街頂加
公園旁邊，捷運250M
47年，1690萬/19.37坪
這單價很適合你
27F：→ nckueric: 哈前面打錯是復興工商才對，這個點還算不錯10/09 10:47
28F：→ nckueric: 離永安市場站走路大約13分鐘，走到四號公園則只要6分鐘10/09 10:50
29F：→ nckueric: ，10/09 10:50
見仁見智
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 10:56:39
30F：→ nckueric: 這距離不算捷運宅，但附近的機能跟學區不賴10/09 10:52
31F：推 tfct: 我住台北市 我又不看中永和 什麼單價適合我 笑死10/09 11:00
跟中永和沒關係
適合你是因為那間單價87
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 11:13:30
32F：推 tfct: 講捷運850公尺遠到爆事實。就人身攻擊 不愧是仲仲啊 真是不E10/09 11:13
33F：→ tfct: Y10/09 11:13
34F：→ tfct: 仲仲水準不EY 漏打兩個字10/09 11:14
人身攻擊？這單價真的87啊
值日生可以掃一下玻璃嗎？
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 11:16:12
35F：推 tfct: 呵呵 屋主也是蠻衰的 找錯人10/09 11:18
真的...開個87萬賣給鬼喔
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/09/2023 11:24:26
36F：推 alanbread: A 10/09 12:04
37F：→ alanbread: 這條件一週內噴掉 10/09 12:05
38F：推 benson502: 850m其實很近阿，捷運族就算家裡住捷運宅，去到目的地 10/09 12:12
39F：→ benson502: 一定常常需要走路，所以這個距離步行其實算輕鬆了，這 10/09 12:12
40F：→ benson502: 公寓不夠老就不噴了XD 10/09 12:12
41F：推 bearma0613: 1000萬收斡？ 10/09 14:14
42F：推 Herojojo: 不是熟悉的區域 個人覺得開價不過分 祝你早日成交 10/09 22:57
43F：→ andy978: 26年應該是民國84後的違建？ 10/11 23:10
※ 編輯: lohateve (101.138.14.16 臺灣), 10/29/2023 13:08:23