作者lohateve (Story)
看板home-sale
标题[Sold Out] 超稀有高CP值公寓!! 只要1680万
时间Sun Oct 8 21:43:28 2023
已售出
明天下午2点~5点很多买方要看这间喔
#屋龄新 #采光好 #使用空间大 #屋况好
#近公园 #散步到捷运 #近学区 #一层一户
#生活机能 #好贷款 #户数单纯
#屋主很想卖
找这些条件吗? 那你明天也一起来看吧
建物门牌： 新北市永和区永宁街
房屋屋龄： 26年
房屋类型： 公寓RC顶佳(建商盖的)
所在楼层： 本案在 5+6楼/共 5楼
房屋坪数
建物权状： 30.98坪
主建物 ： 24.92坪
附属建物： 1.57坪
共同使用： 4.49坪
土地坪数： 7.02坪
车位坪数： 0.00坪
建物权状是否包含车位坪数：N
格局 ： 2房 2厅 2卫 + 3房 2厅 1卫
你要三房就住楼上、楼下出租
你要两房就住楼下、楼上出租
揪~是这麽简单
开价 ： 1680万元 还有议价空间喔
停车位 ： N
交通 ：
捷运永安市场站850m
福和桥、永福桥、多线公车
中正路、永贞路
本物件附近地址实价登录 ：
楼下四楼邻居供参考
https://imgur.com/HrO7C1d
本物件两年内上一笔实价登录：N
照片连结：
https://mao.house/project/1008/
其他介绍：
近四号公园
福和/永和国中学区
屋龄新
一层一户
使用空间大
一层自住一层出租
收租缴房贷
联络资讯：
Line ID / ccmax0513
Mobile / 0968832978
销售来源：房屋仲介
群义房屋－四号公园加盟店（耀鑫不动产仲介有限公司）
公司地址 ：新北市中和区中安街116号
公司电话 ：02-22315000
经纪人姓名：颜建向 (102)新北经字002836号
营业员姓名：简琛懋 (99)登字第150772号
收费方式 ：买卖合计不超过6%
本人同意并愿意遵守现行法律、本站使用者条款、本站各级规定、本板所有规范，
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 210.59.180.236 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1696772610.A.544.html
※ 编辑: lohateve (101.139.86.78 台湾), 10/08/2023 21:51:48
1F：推 shuichia: 永和30坪顶加公寓主建25开1680万，昨天烫手山芋那篇里10/08 22:04
2F：→ shuichia: 面一堆云分析新北五楼公寓抗性的要不要出来解释一下？10/08 22:04
那篇云分析是一回事
但是有一说一
我觉得那篇关键
其实是屋主给的讯息量太少
整篇只知道四房、顶楼、阿猫阿狗
还有40万/坪
如果有很完整的案件资料
应该会比较明确
啊对了，回去爬文的时候
可以顺便看看我在他下面那一篇蒲阳南山喔
A案
另外，他那间被压到34
拍谢，106年台积电还在200块
这间楼下四楼就35了
多爬一层多送一层
还有一个7楼空中花园
只能说每一案都是个案
※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 10/08/2023 22:16:31
3F：→ shuichia: 不用慌张，你也说了有很多买方要看想必是信心满满明天10/08 22:28
4F：→ shuichia: 成交，我只是想表达双北公寓五楼还是很香，尤其rc顶加10/08 22:28
哈你误会了，我没有慌张啦
就只是有一说一
而且我猜他那间最後应该也是卖掉了
只是价格被压下来PO个文发泄一下
5F：推 sharkman1793: 不要拿永安捷运站当卖点，离这麽远...10/08 22:46
我有说近吗@@？
散步到捷运、还有附距离，没毛病啊
而且这距离能接受的人多的是
当然这种事很看人啦
行动自如者、行动不方便者
常常酒醉要搭捷运匍匐前进回家者
都是可以理解的
6F：推 godofsex: 没土地吗10/08 23:11
拍谢，手滑ctrl+y，已补上，感谢提醒
※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 10/08/2023 23:24:26
7F：推 shuichia: 850m其实不算远啦，尤其路途又是一堆店面各种机能，逛10/08 23:31
8F：→ shuichia: 着逛着就到家了10/08 23:31
天气好还可以直接四号公园切西瓜更近
顺便看看松鼠卖萌
※ 编辑: lohateve (36.227.251.69 台湾), 10/09/2023 00:14:41
9F：推 tfct: 850公尺本来就是远到爆 超过500就远了10/09 04:25
10F：推 tfct: 5楼本来就抗性 跟开价啥关系10/09 04:28
11F：推 nckueric: 建议以google map走路10分钟内能到的距离再提，10/09 06:34
12F：→ nckueric: EX：到四号公园就ok, 还要帮你补一个你没提到的，10/09 06:36
13F：→ nckueric: 附近走几步还有一个永利广场，有麦当劳/石二锅/打爆猪10/09 06:39
14F：→ nckueric: 韩式烤肉/摩曼顿/全联10/09 06:39
感谢补充
15F：推 catson: 26年的公寓？！10/09 07:18
16F：→ catson: 这公寓屋龄在永和算新了10/09 07:19
17F：推 mitic1029: 走路大概10分钟而已谈不上远到爆10/09 07:54
18F：推 kk1234: 推一个 ～ 以新北来讲 那边巷弄环境算不错10/09 08:12
19F：推 hcdee90: 850公尺就觉得远到爆的是走路有什麽障碍吧10/09 09:19
稍安勿躁，这真的看人
需求不同
20F：推 godofsex: 26年在永和算年轻了吧10/09 09:20
找不到更年轻的了
※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 10/09/2023 10:36:21
21F：推 nckueric: 看了一下影片的街景，这地点在乔治工商正後方，10/09 10:36
乔治在基隆路喔，你要说的应该是复兴
※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 10/09/2023 10:37:54
22F：→ nckueric: 算永宁街最靠近四号公园的点10/09 10:37
24F：→ tfct: 坐捷运这样还不远喔 卖凹了10/09 10:38
这位选手，我们的赛道可以切西瓜喔
※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 10/09/2023 10:39:31
25F：推 tfct: 500公尺内才叫捷运宅 300公尺内才算近 懂？10/09 10:41
我没说这是捷运宅
也没说近
你要不要先来杯大冰奶
再去厕所把脑袋里的东西排空冷静一下？
※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 10/09/2023 10:43:21
26F：推 tfct: 850公尺的捷运就是远到爆 我不知道有什麽好反驳的10/09 10:45
就真的见仁见智
推荐你去看一间中安街顶加
公园旁边，捷运250M
47年，1690万/19.37坪
这单价很适合你
27F：→ nckueric: 哈前面打错是复兴工商才对，这个点还算不错10/09 10:47
28F：→ nckueric: 离永安市场站走路大约13分钟，走到四号公园则只要6分钟10/09 10:50
29F：→ nckueric: ，10/09 10:50
见仁见智
※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 10/09/2023 10:56:39
30F：→ nckueric: 这距离不算捷运宅，但附近的机能跟学区不赖10/09 10:52
31F：推 tfct: 我住台北市 我又不看中永和 什麽单价适合我 笑死10/09 11:00
跟中永和没关系
适合你是因为那间单价87
※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 10/09/2023 11:13:30
32F：推 tfct: 讲捷运850公尺远到爆事实。就人身攻击 不愧是仲仲啊 真是不E10/09 11:13
33F：→ tfct: Y10/09 11:13
34F：→ tfct: 仲仲水准不EY 漏打两个字10/09 11:14
人身攻击？这单价真的87啊
值日生可以扫一下玻璃吗？
※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 10/09/2023 11:16:12
35F：推 tfct: 呵呵 屋主也是蛮衰的 找错人10/09 11:18
真的...开个87万卖给鬼喔
※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 10/09/2023 11:24:26
36F：推 alanbread: A 10/09 12:04
37F：→ alanbread: 这条件一周内喷掉 10/09 12:05
38F：推 benson502: 850m其实很近阿，捷运族就算家里住捷运宅，去到目的地 10/09 12:12
39F：→ benson502: 一定常常需要走路，所以这个距离步行其实算轻松了，这 10/09 12:12
40F：→ benson502: 公寓不够老就不喷了XD 10/09 12:12
41F：推 bearma0613: 1000万收斡？ 10/09 14:14
42F：推 Herojojo: 不是熟悉的区域 个人觉得开价不过分 祝你早日成交 10/09 22:57
43F：→ andy978: 26年应该是民国84後的违建？ 10/11 23:10
※ 编辑: lohateve (101.138.14.16 台湾), 10/29/2023 13:08:23