作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 每次量縮都推升租金
時間Sun Oct 8 13:45:31 2023
本房蟲2013開始當房蟲
有幸搭上，上一班套房起漲
不過當時由於房市好說真的，當時沒那麼好租
租客都想買房或不久就買房
直到2015 2016房市量縮，開始反轉
開始了租客用租換房價跌，租金追高沒關係
直到2020迎來下一波房市熱
又開始房客買到房退租，沒那麼快租掉，租客選擇變多
不過這波蠻特別的很快，夾帶通膨租售一起噴
2022第一季開始進入量縮，可是價幾乎沒動
但是租金確噴翻天
台北市老大樓獨立套房，站穩18000甚至2萬多秒租
10幾年大樓租到3萬以上
分租套房實際4坪的站穩15000
兩房站穩3萬三房站穩4萬
有夠可怕......
重點還是缺房子
官方統計數據計入老租約當然漲不多，新租約跟2020比漲了20%有跟我入場時比漲了超過5
0%
我也知道薪水漲幅別說房價，租金都追不上
身份地位高的萬年三萬仔，薪水幾乎凍漲
只漲上等人跟下等人
萬年三萬仔，食衣住行都很難都被吧
-----
租金換房價跌的不知有多少人掌握到低點
還是永遠覺得跌不夠一直被V轉雙巴
買三房退到買套房
租三房變套房快要租不起
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.31 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1696743933.A.6DD.html
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 13:48:46
1F：推 kming327: 就是要賺你啦10/08 13:51
2F：→ supereva: 很正常 不買那就是用租的10/08 13:56
3F：推 dakkk: 正常 租金高 你就會想租是不是不如買10/08 14:01
4F：推 leota: 爽啦10/08 14:01
5F：→ dakkk: 量又會高起來10/08 14:01
6F：→ dakkk: 租金跟量是一體兩面 10/08 14:01
7F：推 Yishanhuang: 有幸搭上，上一班套房起漲10/08 14:05
8F：→ Yishanhuang: 有幸搭，上上一班套房起漲10/08 14:05
加了
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:06:21
9F：→ Yishanhuang: 認真問一下是哪個XDD10/08 14:06
2013。2020都成功上車
租金房價上去
完全對升息無感
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:07:37
10F：→ Yishanhuang: 感覺1415年跟疫情是兩波，但看語意又好像是指上一波10/08 14:07
11F：→ Yishanhuang: 感謝XD10/08 14:07
12F：推 bustinjieber: 差不多啊，畢竟‘’住房需求‘’沒有不見，10/08 14:08
13F：→ bustinjieber: 只是變成魯空喜歡的樣子10/08 14:08
14F：→ bustinjieber: 很多人不懂的人最愛說量縮xxx，10/08 14:10
價跌要掌握到呀
慘的是被連續雙巴
15F：→ bustinjieber: 完全忽略消費者還是有基本需求。 10/08 14:10
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:15:15
16F：推 junior020486: 連社宅都在漲 10/08 14:15
國家認證租金要＋60%
房東準備好了嗎？
17F：→ Yishanhuang: 量縮價穩啊XD10/08 14:17
18F：→ Yishanhuang: 後面社宅那篇，又有一堆人被嘎飛 10/08 14:18
這次如果又噴
雙北剩沒幾個可以不靠換屋 賣祖產 舊屋貸款貼補
買房子了
外縣市市中心也很難
新北第一環新房子應該會幾乎破百
台北市就老屋都破百
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:25:11
19F：→ kage01: 我家樓上 老屋主過世 2+1房兒子繼承 租金20k 直接調到38k 10/08 14:45
20F：→ kage01: 以前買不起洗出去 現在變租不起洗出去 10/08 14:46
21F：→ supereva: 魯空在哭房子太貴 本身就展現了「需求」 10/08 14:48
22F：推 kusomanfcu: 但是那個需求其實是反應在租金 10/08 14:53
23F：推 wolfcry: 還有租補幫凶 10/08 15:16
24F：推 smoothapple: 租補直接把租金撐高一個檔次 10/08 15:19
25F：推 jonson: 社宅哪裡漲了，新聞帶風向就一群房蟲歡呼 10/08 16:53
26F：→ jonson: 反正我住6年都不會漲啦，但房蟲被吸血跳腳6年一直在喊漲 10/08 16:54
27F：推 shuichia: 租補把台北市套兩房租金上推20%-30%，偉哉 10/08 19:19
28F：→ mitic1029: 量縮的結局也可能是價跌，好險有政府該出手時就出手 10/08 19:48
29F：推 Takadanobaba: 為什麼你的租金行情跟591有落差？ 10/08 21:26
30F：推 makeme: 北市蛋黃吧 10/08 21:43
31F：推 howufeel: 價量背離好棒 10/08 22:18
32F：推 PTTMAXQQ: 以前就演過一次了， 10/09 02:03
33F：→ PTTMAXQQ: 租金年增率什麼時候有下跌過？ 10/09 02:03
34F：推 yesyesyesyes: 不對啊，國際房仲說過量縮就會價跌 10/09 10:11