作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题[闲聊] 每次量缩都推升租金
时间Sun Oct 8 13:45:31 2023
本房虫2013开始当房虫
有幸搭上，上一班套房起涨
不过当时由於房市好说真的，当时没那麽好租
租客都想买房或不久就买房
直到2015 2016房市量缩，开始反转
开始了租客用租换房价跌，租金追高没关系
直到2020迎来下一波房市热
又开始房客买到房退租，没那麽快租掉，租客选择变多
不过这波蛮特别的很快，夹带通膨租售一起喷
2022第一季开始进入量缩，可是价几乎没动
但是租金确喷翻天
台北市老大楼独立套房，站稳18000甚至2万多秒租
10几年大楼租到3万以上
分租套房实际4坪的站稳15000
两房站稳3万三房站稳4万
有够可怕......
重点还是缺房子
官方统计数据计入老租约当然涨不多，新租约跟2020比涨了20%有跟我入场时比涨了超过5
0%
我也知道薪水涨幅别说房价，租金都追不上
身份地位高的万年三万仔，薪水几乎冻涨
只涨上等人跟下等人
万年三万仔，食衣住行都很难都被吧
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租金换房价跌的不知有多少人掌握到低点
还是永远觉得跌不够一直被V转双巴
买三房退到买套房
租三房变套房快要租不起
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.4.31 (台湾)
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※ 编辑: a386036 (180.217.4.31 台湾), 10/08/2023 13:48:46
1F：推 kming327: 就是要赚你啦10/08 13:51
2F：→ supereva: 很正常 不买那就是用租的10/08 13:56
3F：推 dakkk: 正常 租金高 你就会想租是不是不如买10/08 14:01
4F：推 leota: 爽啦10/08 14:01
5F：→ dakkk: 量又会高起来10/08 14:01
6F：→ dakkk: 租金跟量是一体两面 10/08 14:01
7F：推 Yishanhuang: 有幸搭上，上一班套房起涨10/08 14:05
8F：→ Yishanhuang: 有幸搭，上上一班套房起涨10/08 14:05
加了
※ 编辑: a386036 (180.217.4.31 台湾), 10/08/2023 14:06:21
9F：→ Yishanhuang: 认真问一下是哪个XDD10/08 14:06
2013。2020都成功上车
租金房价上去
完全对升息无感
※ 编辑: a386036 (180.217.4.31 台湾), 10/08/2023 14:07:37
10F：→ Yishanhuang: 感觉1415年跟疫情是两波，但看语意又好像是指上一波10/08 14:07
11F：→ Yishanhuang: 感谢XD10/08 14:07
12F：推 bustinjieber: 差不多啊，毕竟‘’住房需求‘’没有不见，10/08 14:08
13F：→ bustinjieber: 只是变成鲁空喜欢的样子10/08 14:08
14F：→ bustinjieber: 很多人不懂的人最爱说量缩xxx，10/08 14:10
价跌要掌握到呀
惨的是被连续双巴
15F：→ bustinjieber: 完全忽略消费者还是有基本需求。 10/08 14:10
※ 编辑: a386036 (180.217.4.31 台湾), 10/08/2023 14:15:15
16F：推 junior020486: 连社宅都在涨 10/08 14:15
国家认证租金要＋60%
房东准备好了吗？
17F：→ Yishanhuang: 量缩价稳啊XD10/08 14:17
18F：→ Yishanhuang: 後面社宅那篇，又有一堆人被嘎飞 10/08 14:18
这次如果又喷
双北剩没几个可以不靠换屋 卖祖产 旧屋贷款贴补
买房子了
外县市市中心也很难
新北第一环新房子应该会几乎破百
台北市就老屋都破百
※ 编辑: a386036 (180.217.4.31 台湾), 10/08/2023 14:25:11
19F：→ kage01: 我家楼上 老屋主过世 2+1房儿子继承 租金20k 直接调到38k 10/08 14:45
20F：→ kage01: 以前买不起洗出去 现在变租不起洗出去 10/08 14:46
21F：→ supereva: 鲁空在哭房子太贵 本身就展现了「需求」 10/08 14:48
22F：推 kusomanfcu: 但是那个需求其实是反应在租金 10/08 14:53
23F：推 wolfcry: 还有租补帮凶 10/08 15:16
24F：推 smoothapple: 租补直接把租金撑高一个档次 10/08 15:19
25F：推 jonson: 社宅哪里涨了，新闻带风向就一群房虫欢呼 10/08 16:53
26F：→ jonson: 反正我住6年都不会涨啦，但房虫被吸血跳脚6年一直在喊涨 10/08 16:54
27F：推 shuichia: 租补把台北市套两房租金上推20%-30%，伟哉 10/08 19:19
28F：→ mitic1029: 量缩的结局也可能是价跌，好险有政府该出手时就出手 10/08 19:48
29F：推 Takadanobaba: 为什麽你的租金行情跟591有落差？ 10/08 21:26
30F：推 makeme: 北市蛋黄吧 10/08 21:43
31F：推 howufeel: 价量背离好棒 10/08 22:18
32F：推 PTTMAXQQ: 以前就演过一次了， 10/09 02:03
33F：→ PTTMAXQQ: 租金年增率什麽时候有下跌过？ 10/09 02:03
34F：推 yesyesyesyes: 不对啊，国际房仲说过量缩就会价跌 10/09 10:11