作者cigxm (不想當備胎 >_<)
看板home-sale
標題[閒聊] 房仲願意收斡旋是什麼意思？
時間Sat Sep 30 19:59:06 2023
最近看到一個物件，屋主開價1880萬
我們開1300萬，想請房仲協助斡旋
沒想到房仲居然答應收斡旋？
580萬的差距，房仲都不怕做白工喔？
想請問房仲願意收斡旋隱藏什麼訊息？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.137.173 (臺灣)
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※ 編輯: cigxm (203.204.137.173 臺灣), 09/30/2023 19:59:57
1F：推 CCOOGG: 韭菜上鉤了09/30 20:00
這韭菜也太小根了吧？
※ 編輯: cigxm (203.204.137.173 臺灣), 09/30/2023 20:01:55
2F：推 peter0625: 拿來測試賣家有多心急 真正的心中底價是多少 09/30 20:02
3F：推 CCOOGG: 現在賣家跟仲仲都餓很久了 小根照吞 09/30 20:03
4F：推 F93935: 沒什麼意思 交差而已 09/30 20:03
5F：→ CCOOGG: 多多根本都賣不掉 有人上鉤還不給他 09/30 20:03
6F：推 KrisNYC: 1. 仲介有收到斡旋他可以跟屋主交代 不是沒客人 是你太貴 09/30 20:04
7F：推 kusomanfcu: 阿災後 09/30 20:04
8F：→ KrisNYC: 2. 菜鳥仲介有時候先有收到 比較不會被罵跟被裁 09/30 20:05
9F：→ KrisNYC: 3. 閒著沒事 戳一下 也許1500成交他差幾千 哪有差 09/30 20:06
10F：推 alualualu: 他不收，要是你找別人，那不就是失去你這個客戶，你也 09/30 20:06
11F：→ alualualu: 不會再找他。所以他若認定你是有希望的買方，他一定會 09/30 20:06
12F：→ alualualu: 收，也不見得要在這一間成交啊 09/30 20:06
13F：推 moselxyz: 不然就跟早上那篇一樣 不想收硬收 沒成再被PO公審 09/30 20:07
14F：推 qqphor: 播杯 09/30 20:11
15F：推 jerry10307: 收了，下一步叫你加錢，1500釣出屋主，1650成交之 09/30 20:13
16F：→ jerry10307: 類 09/30 20:13
17F：推 wsx1983: 除非你的價離實價接近要不收好玩的 09/30 20:15
18F：→ jessicaabc98: 你想太多了，開價誰理他，出你想的價，要收不收隨 09/30 20:15
19F：→ jessicaabc98: 他，這陣子看到很多盤子被仲介騙 09/30 20:15
20F：推 CCOOGG: 還想1650成交 夢裡什麼都有 09/30 20:16
21F：→ CCOOGG: 原波是怕1300就成交才上來問 xd 09/30 20:16
22F：推 gy55662008: 墊腳石 09/30 20:17
23F：推 CCOOGG: 搞不好就是在釣氰胺戰士 開個1300給他 09/30 20:17
24F：→ CCOOGG: 反正知道買家有1000萬氰胺額度給他削 09/30 20:18
25F：推 junior020486: ogc真的可憐 09/30 20:20
26F：推 junior020486: 等後續成交上來回報一下，OGC好死心 09/30 20:22
27F：推 CCOOGG: 可以阿 看看後續成交多少 想知道 09/30 20:23
28F：→ CCOOGG: 不要真的1300就fu糗了 09/30 20:23
29F：推 blargelp: 比較可能是菜雞房仲啦，比較有經驗的不會想浪費你的時間 09/30 20:26
30F：→ blargelp: 也不會想浪費自己的時間。搞不好他根本沒其他案子 僥倖 09/30 20:26
31F：→ blargelp: 心理試一下 09/30 20:26
32F：推 testPtt: 快變法拍屋了 09/30 20:28
33F：推 horb: 翻譯：反最近沒生意。試看看 09/30 20:29
34F：→ horb: 反正最近沒生意 試看看 09/30 20:30
35F：推 CCOOGG: 就是沒成交餓很久了 多多板上吹的價根本賣不掉 09/30 20:38
36F：→ CCOOGG: 現在看看有沒有機會釣到氰胺這樣 09/30 20:39
37F：推 howhow801122: 差不多就是自砍仲介費就可以成交 09/30 20:39
38F：推 rick6304: 我媽說二十年前開1800就是1000開始出 說不定屋主是我媽 09/30 20:42
39F：推 ianchen1223: 開多少都會收阿 能約出來都有機會 09/30 20:46
40F：推 zeroyaking: 收阿 收低跟屋主回報殺價 高的話就容易成交 09/30 20:57
41F：→ zeroyaking: 買不起的負能量大師又在裝內行了 09/30 20:58
42F：→ qqphor: 他就空空製作人，劇情超多，這天份絕了XD 09/30 21:16
43F：推 xu6d9528: 可能屋主開太高 仲仲要錯挫挫屋主的銳氣 我之前就遇過 09/30 21:18
44F：推 AndrewWiggs: 我同事出1400，屋主開1800，仲也是收，過程不斷說有 09/30 21:20
45F：→ AndrewWiggs: 人出價，就一路加到1750成交 09/30 21:20
46F：推 jessicaabc98: 加到1750你朋友是不是第一次買 09/30 21:29
47F：推 CCOOGG: 加到1750到底多盤....家裡有礦嗎？ 09/30 21:30
48F：推 junior020486: zero大不要理他，他就青埔買不起變成這樣 09/30 21:32
49F：推 nicejeffery: 表示他有做事可交差 09/30 21:45
50F：推 hellogym: 跟小丑認真幹嘛 嘻嘻 09/30 21:48
51F：推 Tmk: CC哥不是房子買不起才變成這樣，而是本來就是這樣 XD 性格決 09/30 21:48
52F：→ Tmk: 定命運 09/30 21:48
54F：→ hellogym: 祝福cc哥早日走出買不起房的事實 接受他 ㄏㄏ 09/30 21:49
55F：→ Tmk: 他以前在台大版鬧的時候就是這樣，現在出社會工作看起來還是 09/30 21:50
56F：→ Tmk: 差不多 09/30 21:50
57F：→ Tmk: 我覺得就讓他發洩，不然演變成社會問題更不好 09/30 21:51
58F：→ Tmk: 反正這裡板主也沒在管 09/30 21:51
59F：推 jkokpcu: 不加價還是買到實登就在那裡想賣貴就自己繼續等 09/30 21:53
60F：→ qqq7840: 這種價差房仲要收只是看你這買方是真是假而已。 09/30 22:10
61F：推 zeroyaking: 收斡可以當材料回報屋主 也能把買方綁住 09/30 22:10
62F：→ zeroyaking: 畢竟很多人下了斡旋 就會先停止看別間 等原本這間進度 09/30 22:11
63F：→ zeroyaking: 仲介發現真的談不成 趕快找別間來轉斡旋 不用再收一次 09/30 22:11
64F：→ zeroyaking: 也如同上面幾位所說 能探出是不是純看屋組的 09/30 22:12
65F：推 frowning1226: 有時候覺得那個OGC真的很扯，不知道哪來的厚臉皮 09/30 22:15
66F：推 sj4: 沒什麼意思，跟公司表示有在做事而已 09/30 22:18
67F：推 kevin28: 1.跟公司交代2.拿你的來墊背3.有機會4.不知道屋主心態拿 09/30 22:50
68F：→ kevin28: 來探口風 09/30 22:50
69F：推 Taiwanpoker: 假如屋主沒給仲介底價，用來探屋主 09/30 23:05
70F：→ ohimvickey: 試試看有機會 09/30 23:15
71F：推 PTTMAXQQ: 不是啊，啊如果不收你就不會再給他機會了啊，而且也要 10/01 00:15
72F：→ PTTMAXQQ: 跟賣方交代他有帶看 10/01 00:15
73F：推 roy0710: 拿去殺屋主啊 10/01 01:47
74F：→ pilot1982: 可能你是第一個下斡旋的，他收來跟屋主講價測試底線， 10/01 02:27
75F：→ pilot1982: 還會要你加價 10/01 02:27
76F：推 lohateve: 出價就收啊，有時候真的要收買方還縮回去，是怕買到喔.. 10/01 04:36
77F：→ lohateve: . 10/01 04:36
78F：→ lohateve: 有些買方就是壞習慣愛亂出價，亂出個幾次，忽然要收叫他 10/01 04:39
79F：→ lohateve: 去領錢他還嚇到，真可愛 10/01 04:39
80F：→ lohateve: 縮回去的我就放生了，真的去領錢的我反而會認真處理 10/01 04:41
81F：推 coke610: 一個斡旋可以拿來做很多事，交差，騙屋主，騙別的屋主， 10/01 07:01
82F：→ coke610: 騙你，騙其他買方，搞心裡戰，仲介想幹嘛幹嘛，讓你覺得 10/01 07:01
83F：→ coke610: 他很努力為了你跑幾趟增加信任辛苦勞，這樣你以後就會找 10/01 07:01
84F：→ coke610: 他買也是一種原因，總之，偏離實價登錄太多的，你自己就 10/01 07:01
85F：→ coke610: 不用想太多會買到，屋主不傻，仲介連幫你怎麼找屋主談判 10/01 07:01
86F：→ coke610: 的過程怎樣怎樣的照片都可以是假的，拍個腿拍個半身你就 10/01 07:01
87F：→ coke610: 以為他好努力談了，醒醒吧，房仲套路就這些，教育出來的 10/01 07:01
88F：→ coke610: ，不對都變成對 10/01 07:01
89F：→ abyssa1: 不用太認真看待 10/01 07:13
90F：→ realmeat: 別想太多，跟仲介制度有關，有的是斡旋制，不管成不成 10/01 08:40
91F：→ realmeat: 交都會收 10/01 08:40
92F：→ ohyakmu: 做什麼白工？最多讓你簽個斡旋單收抽屜放著而已。 10/01 09:16
93F：推 Deluxecm: 不用怕房仲作白工… 口頭出價跟你有沒有下斡旋金是不同 10/01 13:56
94F：→ Deluxecm: 事… 說不定就1300賀成交 也說不定 如果差價580萬 先問 10/01 13:56
95F：→ Deluxecm: 看看自己芭樂不芭樂 不然你就不會上網問 畢竟一間房子 10/01 13:56
96F：→ Deluxecm: 不是只有你一個人看 10/01 13:56
97F：推 AndrewWiggs: 他第一次買沒錯，而且還是買市區近50年透天，分析給 10/01 14:06
98F：→ AndrewWiggs: 他聽也沒用，他高興就好XD，附近成交大約1500左右而 10/01 14:06
99F：→ AndrewWiggs: 已 10/01 14:06
100F：→ AndrewWiggs: 我本來以為他貸不到8成，沒想到真的可以（地點在高雄 10/01 14:09
101F：→ AndrewWiggs: 火車站附近），果然聽C大的比較準，網路說啥老屋貸不 10/01 14:09
102F：→ AndrewWiggs: 到八成，真的是聽聽就好 10/01 14:09