作者smart80615 (冰茶)
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標題[新聞] 曾認台灣高房價「加稅有用」專家認錯曝超
時間Fri Sep 22 18:45:56 2023
連結：
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/164187
內文：
行政院通過囤房稅2.0，引來外界質疑建商恐把加稅成本轉嫁到房價上，專家舉近期討論
火熱的雞蛋為例，「如果政府對每顆雞蛋課徵囤蛋稅，你認為雞蛋商會漲價還是降價？」
強調囤房稅實施多年仍無法抑制房價，政府卻仍「在試卷上繼續寫上錯誤的答案」，感嘆
唯一的贏家是收到滿滿稅收的政府。
財政部提出俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》修正草案，昨日在行政院通過，將非自
住房屋改為全國總歸戶制，稅率上限由現行3.6%拉高到4.8%，待立法通過後預計於2024年
7月1日實施。
加稅將使商人轉嫁 房價能下跌嗎？
馨傳不動產智庫執行長何世昌首先做個假設性問題，「雞蛋市價一顆6塊錢，如果政府對
每一顆雞蛋課徵5塊錢的囤蛋稅，你認為雞蛋商會漲價、還是降價？」「泡麵一碗30塊錢
，如果政府對每一碗泡麵課徵5塊錢的健康稅，你認為接下來一碗泡麵商會賣35元、還是
賣25元？」「進口汽車一輛200萬元，如果政府對每一輛汽車加課50萬元關稅，汽車市價
會漲還是會跌？」
如果上述問題會讓人認為加稅將使商人轉嫁成本，導致雞蛋、泡麵、汽車漲價，由此來看
政府對建商課徵囤房稅、頻頻增加民眾房地產持有稅及交易稅之下，房價能因此下跌嗎？
海內外實力皆證明 囤房稅無法打擊房價
何世昌自訴自己10多年前還是個徹頭徹尾的「加稅派」，認為台灣房地產稅負太低，是造
成高房價的元兇，以為國外房地產稅課很重，所以房價不會漲，只有華人才如此愛炒房！
直到親身深入認識國外房地產市場與政策後，才猛然發覺並非如此。
例如房產稅最重的美國、相對重的英國及加拿大，近40年來的房價根本漲爛了。何世昌提
及過去曾有教授提出警示「賦稅轉嫁間接推升市場價格」，可惜官員及訴求居住正義的民
眾仍將矛頭指向「稅太輕、沒有全國總歸戶」，一味相信「加稅會讓商人賣房子更便宜」
，因而囤房稅也針對建商餘屋課重稅。
只是韓國已證明囤房稅無法打擊房價，台北市等10個縣市也已實施囤房稅多年，亦證明無
法抑制房價，何世昌沉痛指出，「但我們這個政府、這個社會還是在試券上繼續寫上這個
錯誤的答案」。
即使到昨日行政院通過囤房稅2.0，外界質疑建商恐把囤房稅成本轉嫁在房價上，財政部
的回答卻是「市場供需決定」。何世昌表示，既然民眾那麼喜歡加稅，那就求仁得仁、加
好加滿，「以後這些稅轉嫁到房價上可別怪財政部」，更感嘆唯一的贏家是收到滿滿稅收
的政府，業者、屋主、租客全是輸家。
心得：
空空期望的政策最後都是打到自己
--
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1F：推 bogy26: 唯一贏家是政府 那何不加稅200% 09/22 18:47
2F：推 hellogym: 我先來 多多是不是怕了 09/22 18:52
3F：推 tom77588: 重點是"囤"，正常需求交易不用課重稅 09/22 18:56
4F：推 WMV: 一年跌10趴 十年後滿地撿房 09/22 18:57
5F：推 junior020486: 484giler、paler 09/22 18:59
6F：推 aesdu: 管你有沒有屯囤，一律加價... 09/22 18:59
7F：→ aesdu: 沒課稅，我也加價，咬我啊XD 09/22 19:00
8F：→ aesdu: 懂了沒wwww 09/22 19:00
9F：推 KrisNYC: 這心路歷程怎麼這麼像房版鄉民....lol 09/22 19:04
10F：推 CharleneTsai: 這個狀況 應該有點經濟學基礎的 都可以預料得到 09/22 19:13
11F：推 dofine: 房子是跟雞蛋一樣吃了就沒了嗎？拿來比較是智商有問題？ 09/22 19:18
12F：推 aa00788: 韓國已證明囤房稅無法打擊房價 ccc 09/22 19:19
13F：→ aa00788: 文盲還在那邊囤房稅 09/22 19:19
14F：推 jonson: 課4.8%沒效不會繼續拉高課到有效為止，拉到48%否則就是怕 09/22 19:21
15F：→ KrisNYC: 阿請問消費財跟耐久財跟資本財哪個轉嫁乘數比較高? 09/22 19:25
16F：→ KrisNYC: 問房子跟雞蛋比不知道是已經降維打擊了的智商跟學養是? 09/22 19:25
17F：→ KrisNYC: 我突然發現 你閉著眼買房 原來就屌打這些奇怪的人 09/22 19:26
18F：→ KrisNYC: 真的就難怪買房會賺錢了 真的是世上苦人多啊... 09/22 19:26
19F：噓 swgun: 他什麼時候認為囤房稅有用了 09/22 19:27
20F：→ swgun: 那個叫獸是不是姓花 09/22 19:28
21F：推 kusomanfcu: 低能兒多而且一直出來 09/22 19:29
22F：→ aesdu: 魯的一點也不冤枉... 09/22 19:31
23F：噓 wang56: 假打房真斂財，魯空就是想法單純才會被割韭菜 09/22 19:32
24F：推 kusomanfcu: KrisNYC 看來會中文的外勞很急 股版那個 賣房買ETF的 09/22 19:32
25F：→ kusomanfcu: 宣傳 09/22 19:32
26F：→ kusomanfcu: 而且 你們po完後一堆資料都蓋起來了 09/22 19:33
27F：→ wang56: 囤房稅等於幫房東漲房租，沒課到房東一樣爽賺阿 09/22 19:34
28F：→ wang56: 房租上漲，房價才能續漲，感謝政府支持 09/22 19:35
29F：推 kusomanfcu: 南部的越南人 急爆XD 09/22 19:36
30F：→ wang56: 目前租金就是太便宜，導致一堆人寧可租一輩子，政府難道 09/22 19:37
31F：→ wang56: 不知道？打租客下去就對了 09/22 19:37
32F：噓 wadapapa: 智障文章，所以税就是要調高到無法轉嫁啊！高到根本沒 09/22 19:47
33F：→ wadapapa: 有人想要去買非自住的房子，國外就是這樣做的喔！ 09/22 19:47
34F：噓 wadapapa: 只調那一點點當然是轉嫁房客啊，我聽你這文章在放屁 09/22 19:49
35F：推 iamala: 政府稅收滿滿人民怎麼會是輸家？那北歐都是輸家囉？ 09/22 19:51
36F：→ furio: 不然這樣，囤房的政府每年津貼他4.8%，看房價會不會下跌 09/22 19:52
37F：→ iamala: 看樣子屋主們都支持加稅就好辦事，健保勞保都靠房地產加 09/22 19:54
38F：→ iamala: 稅不就解了XD 第一次看到房東們被加稅還開心的…. 09/22 19:54
39F：推 PTTMAXQQ: 我一直以為學者是待在象牙塔內永不認錯的那群人欸 09/22 19:56
40F：→ PTTMAXQQ: 畢竟他們不管出政策錯的再離譜 09/22 19:56
41F：→ PTTMAXQQ: 他們的薪水生計仍不會受影響 09/22 19:56
42F：→ PTTMAXQQ: 所謂馬照跑 舞照跳 水更深 火更熱 09/22 19:56
43F：→ PTTMAXQQ: 越痛苦的永遠只會是後半段的那群人 09/22 19:56
44F：→ PTTMAXQQ: 反而前半段的人更精進賺的更多 09/22 19:56
45F：→ PTTMAXQQ: 畢竟 最厲害的那群人永遠都能賺大錢 09/22 19:56
46F：推 ChoiceLife: 會改標籤 09/22 19:57
47F：推 aesdu: 稅哪有不能轉嫁終端的XD 再高都能轉啦XD 09/22 20:01
48F：→ PTTMAXQQ: 其實真的可以馬上調高好幾倍 09/22 20:02
49F：→ PTTMAXQQ: 你看到的會是有錢人資產真的下跌 09/22 20:02
50F：→ PTTMAXQQ: 多數的中產被打成貧民 09/22 20:02
51F：→ PTTMAXQQ: 而窮人依舊買不起但會看得很爽 09/22 20:02
52F：→ PTTMAXQQ: 然後發覺買房還不會賺錢反而更不想買 09/22 20:02
53F：→ PTTMAXQQ: 房地產下跌造成沒人要買 09/22 20:02
54F：→ PTTMAXQQ: 法拍跌價 銀行呆帳 企業生存變難 09/22 20:02
55F：→ PTTMAXQQ: 然後裁員把冗員都裁掉 09/22 20:02
56F：→ PTTMAXQQ: 繼續向下螺旋修正一大段 09/22 20:02
57F：→ PTTMAXQQ: 然後走入長期失落的二十年 09/22 20:02
58F：→ PTTMAXQQ: 以上聽起來像哪國有沒有發現？ 09/22 20:02
59F：→ PTTMAXQQ: 就是現在的日本 09/22 20:02
60F：推 cblade: 房地合一稅2.0 結果集體加價，45%爽賣，20%當然要賺更多 09/22 20:14
61F：→ cblade: 現實已經跟你講答案了，還一直希望加稅，真不簡單 09/22 20:14
62F：推 bustinjieber: 這人吃了誠實豆沙包啊 09/22 20:48
63F：推 iphoneNaN: 不囤的人賣6塊 誰要買11塊的.. 09/22 21:07
64F：→ abyssa1: 出租住宅其實都不會被課徵到囤房稅 09/22 21:12
65F：→ abyssa1: 交易稅一直壓供給才是真的 現在很多還是可以走舊制 09/22 21:13
66F：→ abyssa1: 未來全都房地合一2.0更沒人要賣房了 09/22 21:13
67F：→ IBIZA: 笑死哪個國外是這樣做的，幻想喔，國外非自住比例超高的好 09/22 21:24
68F：→ IBIZA: 啦 09/22 21:24
69F：推 iamala: 加稅賺更多當然希望繼續加啊，怎麼會說真不簡單？不是很 09/22 21:36
70F：→ iamala: 簡單的邏輯嗎XD 09/22 21:36
71F：→ iamala: 再高都能轉嫁喔？直接課一兆倍請問轉嫁給誰？你工作一百 09/22 21:38
72F：→ iamala: 輩子都繳不起稅要怎麼轉嫁，基本數學欸。 09/22 21:38
73F：推 TyuzuChou: 沒想到無腦魯蛇這麼多 09/22 21:40
74F：推 cblade: 本來不用漲這麼多，然後政府要抽成漲更多，空空開心就好 09/22 21:42
75F：→ cblade: 連一兆倍都出來搞笑了 崩成這樣 09/22 21:42
76F：推 iamala: 我是說身為屋主如果加稅賺更多當然支持啊，關空空啥事？ 09/22 21:48
77F：→ iamala: 但身為屋主我不希望稅漲一兆倍欸，是有人覺得漲再多都能 09/22 21:48
78F：→ iamala: 漲價，我不以為然。不用一兆倍，再漲一倍我就要出掉少住 09/22 21:48
79F：→ iamala: 的了。 09/22 21:48
80F：推 cicatrix: 原來這樣簡單的邏輯，專家不懂？跟鄉民水平沒什麼兩樣 ( 09/22 21:52
81F：→ cicatrix: 笑) 09/22 21:52
82F：→ dcdc: 加價到一定程度就沒人買了啊@@ 09/22 21:57
83F：→ SDFSDF: 他是政府 贏家是政府 那有什麼問題嗎 09/22 22:00
84F：→ SDFSDF: 民生問題再拿賺的錢貼就好 壞的是稅收去哪 09/22 22:01
85F：推 kusomanfcu: 為什麼你會覺得屋主會漲到 09/22 22:11
86F：→ kusomanfcu: 被漲到都是那種鄉下房 09/22 22:11
87F：推 iamala: 鄉下房不是房？ 09/22 22:32
88F：推 aesdu: 當然是跟賣11塊啊，開玩笑XD 為什麼要少賺XD 09/22 22:35
89F：噓 walter41: 多套房稅率倍增不就解決了，是有多會轉嫁 09/22 22:36
90F：噓 Syuan820625: 紅明顯，買房就是裝潢完賣下一個盤子，加個150扣掉45 09/22 23:09
91F：→ Syuan820625: %還可以拿70萬，這就是投資大法，買房本來就是投資， 09/22 23:09
92F：→ Syuan820625: 傻傻的魯空，魯空傻傻的，大家一起買一起房價疊疊樂 09/22 23:09
93F：→ Syuan820625: ，總有一天會賣到100/p的吧 09/22 23:09
94F：推 aesdu: 夢裡什麼都有啦，違法倍增、倒扣倍增、三小倍增都有喔XDDD 09/22 23:21
95F：→ aesdu: 還是全部都可以轉嫁 ni484palar 09/22 23:22
96F：推 ZakuSIN: 屯房的漲價 沒屯的看到隔壁漲價 你不漲?Y 09/23 00:04
97F：推 junior020486: 白癡才在那邊國外XD也不看看國外自有率多低，一堆 09/23 00:11
98F：→ junior020486: 非自用住宅，然後租金所得比比台灣高多了 09/23 00:11
99F：→ junior020486: 然後八卦來了一大堆8年級魯蛇蠢蛋，沒錢買就在那邊 09/23 00:12
100F：→ junior020486: 酸 09/23 00:12
101F：推 paul007: 假打房 真增稅斂財 最慘的就那些有自住需求的打工族 09/23 00:21
102F：→ paul007: 中產階級被吸乾抹淨 09/23 00:22
103F：→ robot456: 直接掛營登鎖死3%，嘻嘻 09/23 00:43
104F：推 partsex: 笑死 又有魯空在裝屋主 09/23 02:24
105F：推 iwei0930: 這稅金早就把投資客全洗走了 老實說房價跌 那些喊居住 09/23 03:49
106F：→ iwei0930: 正義的也不會接啦 窮到只剩上網 整天用網路壯大聲量 政 09/23 03:49
107F：→ iwei0930: 府聽這種聲音給政策真的是蠢到家 這種人只會要懶懶地等 09/23 03:49
108F：→ iwei0930: 補助給房 十足的共產主義 09/23 03:49
109F：推 Mimmature: 本來就是 賣得掉的東西加稅就是加價 09/23 07:11
110F：→ Mimmature: 我都說不知道幾次了 09/23 07:11
111F：推 aron91416: PTTMax大講得真的是對的，房價大幅下修的結果，最終只 09/23 07:50
112F：→ aron91416: 是所有人都不買房了，不代表人人有房 09/23 07:50
113F：→ acer559655: 快漲啊房東我拜託 09/23 08:47
114F：→ leavefly: 怎麼會覺得政府希望房價跌... 09/23 09:03
115F：推 ttyy: 一堆人好像都沒搞清楚有多餘房子可以出租的人才叫房東 09/23 09:19
116F：→ ttyy: 然後跟手上有房的房東說我要提高他的持有成本 09/23 09:20
117F：→ ttyy: 請問房東接下來要幹嘛？ 09/23 09:20
118F：推 kusomanfcu: 漲租阿 09/23 09:27
119F：→ kusomanfcu: 那沒出租的做什麼？因為鄉下爛區繼承老破房阿 09/23 09:27
120F：→ kusomanfcu: 不然你要住沒路燈的地方？ 09/23 09:28
121F：推 VBT: 加稅只有兩條路，一條是稅金轉嫁；一種是陷入通縮。 09/24 01:07