作者smart80615 (冰茶)
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标题[新闻] 曾认台湾高房价「加税有用」专家认错曝超
时间Fri Sep 22 18:45:56 2023
连结：
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/164187
内文：
行政院通过囤房税2.0，引来外界质疑建商恐把加税成本转嫁到房价上，专家举近期讨论
火热的鸡蛋为例，「如果政府对每颗鸡蛋课徵囤蛋税，你认为鸡蛋商会涨价还是降价？」
强调囤房税实施多年仍无法抑制房价，政府却仍「在试卷上继续写上错误的答案」，感叹
唯一的赢家是收到满满税收的政府。
财政部提出俗称「囤房税2.0」的《房屋税条例》修正草案，昨日在行政院通过，将非自
住房屋改为全国总归户制，税率上限由现行3.6%拉高到4.8%，待立法通过後预计於2024年
7月1日实施。
加税将使商人转嫁 房价能下跌吗？
馨传不动产智库执行长何世昌首先做个假设性问题，「鸡蛋市价一颗6块钱，如果政府对
每一颗鸡蛋课徵5块钱的囤蛋税，你认为鸡蛋商会涨价、还是降价？」「泡面一碗30块钱
，如果政府对每一碗泡面课徵5块钱的健康税，你认为接下来一碗泡面商会卖35元、还是
卖25元？」「进口汽车一辆200万元，如果政府对每一辆汽车加课50万元关税，汽车市价
会涨还是会跌？」
如果上述问题会让人认为加税将使商人转嫁成本，导致鸡蛋、泡面、汽车涨价，由此来看
政府对建商课徵囤房税、频频增加民众房地产持有税及交易税之下，房价能因此下跌吗？
海内外实力皆证明 囤房税无法打击房价
何世昌自诉自己10多年前还是个彻头彻尾的「加税派」，认为台湾房地产税负太低，是造
成高房价的元凶，以为国外房地产税课很重，所以房价不会涨，只有华人才如此爱炒房！
直到亲身深入认识国外房地产市场与政策後，才猛然发觉并非如此。
例如房产税最重的美国、相对重的英国及加拿大，近40年来的房价根本涨烂了。何世昌提
及过去曾有教授提出警示「赋税转嫁间接推升市场价格」，可惜官员及诉求居住正义的民
众仍将矛头指向「税太轻、没有全国总归户」，一味相信「加税会让商人卖房子更便宜」
，因而囤房税也针对建商余屋课重税。
只是韩国已证明囤房税无法打击房价，台北市等10个县市也已实施囤房税多年，亦证明无
法抑制房价，何世昌沉痛指出，「但我们这个政府、这个社会还是在试券上继续写上这个
错误的答案」。
即使到昨日行政院通过囤房税2.0，外界质疑建商恐把囤房税成本转嫁在房价上，财政部
的回答却是「市场供需决定」。何世昌表示，既然民众那麽喜欢加税，那就求仁得仁、加
好加满，「以後这些税转嫁到房价上可别怪财政部」，更感叹唯一的赢家是收到满满税收
的政府，业者、屋主、租客全是输家。
心得：
空空期望的政策最後都是打到自己
--
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1F：推 bogy26: 唯一赢家是政府 那何不加税200% 09/22 18:47
2F：推 hellogym: 我先来 多多是不是怕了 09/22 18:52
3F：推 tom77588: 重点是"囤"，正常需求交易不用课重税 09/22 18:56
4F：推 WMV: 一年跌10趴 十年後满地捡房 09/22 18:57
5F：推 junior020486: 484giler、paler 09/22 18:59
6F：推 aesdu: 管你有没有屯囤，一律加价... 09/22 18:59
7F：→ aesdu: 没课税，我也加价，咬我啊XD 09/22 19:00
8F：→ aesdu: 懂了没wwww 09/22 19:00
9F：推 KrisNYC: 这心路历程怎麽这麽像房版乡民....lol 09/22 19:04
10F：推 CharleneTsai: 这个状况 应该有点经济学基础的 都可以预料得到 09/22 19:13
11F：推 dofine: 房子是跟鸡蛋一样吃了就没了吗？拿来比较是智商有问题？ 09/22 19:18
12F：推 aa00788: 韩国已证明囤房税无法打击房价 ccc 09/22 19:19
13F：→ aa00788: 文盲还在那边囤房税 09/22 19:19
14F：推 jonson: 课4.8%没效不会继续拉高课到有效为止，拉到48%否则就是怕 09/22 19:21
15F：→ KrisNYC: 阿请问消费财跟耐久财跟资本财哪个转嫁乘数比较高? 09/22 19:25
16F：→ KrisNYC: 问房子跟鸡蛋比不知道是已经降维打击了的智商跟学养是? 09/22 19:25
17F：→ KrisNYC: 我突然发现 你闭着眼买房 原来就屌打这些奇怪的人 09/22 19:26
18F：→ KrisNYC: 真的就难怪买房会赚钱了 真的是世上苦人多啊... 09/22 19:26
19F：嘘 swgun: 他什麽时候认为囤房税有用了 09/22 19:27
20F：→ swgun: 那个叫兽是不是姓花 09/22 19:28
21F：推 kusomanfcu: 低能儿多而且一直出来 09/22 19:29
22F：→ aesdu: 鲁的一点也不冤枉... 09/22 19:31
23F：嘘 wang56: 假打房真敛财，鲁空就是想法单纯才会被割韭菜 09/22 19:32
24F：推 kusomanfcu: KrisNYC 看来会中文的外劳很急 股版那个 卖房买ETF的 09/22 19:32
25F：→ kusomanfcu: 宣传 09/22 19:32
26F：→ kusomanfcu: 而且 你们po完後一堆资料都盖起来了 09/22 19:33
27F：→ wang56: 囤房税等於帮房东涨房租，没课到房东一样爽赚阿 09/22 19:34
28F：→ wang56: 房租上涨，房价才能续涨，感谢政府支持 09/22 19:35
29F：推 kusomanfcu: 南部的越南人 急爆XD 09/22 19:36
30F：→ wang56: 目前租金就是太便宜，导致一堆人宁可租一辈子，政府难道 09/22 19:37
31F：→ wang56: 不知道？打租客下去就对了 09/22 19:37
32F：嘘 wadapapa: 智障文章，所以税就是要调高到无法转嫁啊！高到根本没 09/22 19:47
33F：→ wadapapa: 有人想要去买非自住的房子，国外就是这样做的喔！ 09/22 19:47
34F：嘘 wadapapa: 只调那一点点当然是转嫁房客啊，我听你这文章在放屁 09/22 19:49
35F：推 iamala: 政府税收满满人民怎麽会是输家？那北欧都是输家罗？ 09/22 19:51
36F：→ furio: 不然这样，囤房的政府每年津贴他4.8%，看房价会不会下跌 09/22 19:52
37F：→ iamala: 看样子屋主们都支持加税就好办事，健保劳保都靠房地产加 09/22 19:54
38F：→ iamala: 税不就解了XD 第一次看到房东们被加税还开心的…. 09/22 19:54
39F：推 PTTMAXQQ: 我一直以为学者是待在象牙塔内永不认错的那群人欸 09/22 19:56
40F：→ PTTMAXQQ: 毕竟他们不管出政策错的再离谱 09/22 19:56
41F：→ PTTMAXQQ: 他们的薪水生计仍不会受影响 09/22 19:56
42F：→ PTTMAXQQ: 所谓马照跑 舞照跳 水更深 火更热 09/22 19:56
43F：→ PTTMAXQQ: 越痛苦的永远只会是後半段的那群人 09/22 19:56
44F：→ PTTMAXQQ: 反而前半段的人更精进赚的更多 09/22 19:56
45F：→ PTTMAXQQ: 毕竟 最厉害的那群人永远都能赚大钱 09/22 19:56
46F：推 ChoiceLife: 会改标签 09/22 19:57
47F：推 aesdu: 税哪有不能转嫁终端的XD 再高都能转啦XD 09/22 20:01
48F：→ PTTMAXQQ: 其实真的可以马上调高好几倍 09/22 20:02
49F：→ PTTMAXQQ: 你看到的会是有钱人资产真的下跌 09/22 20:02
50F：→ PTTMAXQQ: 多数的中产被打成贫民 09/22 20:02
51F：→ PTTMAXQQ: 而穷人依旧买不起但会看得很爽 09/22 20:02
52F：→ PTTMAXQQ: 然後发觉买房还不会赚钱反而更不想买 09/22 20:02
53F：→ PTTMAXQQ: 房地产下跌造成没人要买 09/22 20:02
54F：→ PTTMAXQQ: 法拍跌价 银行呆帐 企业生存变难 09/22 20:02
55F：→ PTTMAXQQ: 然後裁员把冗员都裁掉 09/22 20:02
56F：→ PTTMAXQQ: 继续向下螺旋修正一大段 09/22 20:02
57F：→ PTTMAXQQ: 然後走入长期失落的二十年 09/22 20:02
58F：→ PTTMAXQQ: 以上听起来像哪国有没有发现？ 09/22 20:02
59F：→ PTTMAXQQ: 就是现在的日本 09/22 20:02
60F：推 cblade: 房地合一税2.0 结果集体加价，45%爽卖，20%当然要赚更多 09/22 20:14
61F：→ cblade: 现实已经跟你讲答案了，还一直希望加税，真不简单 09/22 20:14
62F：推 bustinjieber: 这人吃了诚实豆沙包啊 09/22 20:48
63F：推 iphoneNaN: 不囤的人卖6块 谁要买11块的.. 09/22 21:07
64F：→ abyssa1: 出租住宅其实都不会被课徵到囤房税 09/22 21:12
65F：→ abyssa1: 交易税一直压供给才是真的 现在很多还是可以走旧制 09/22 21:13
66F：→ abyssa1: 未来全都房地合一2.0更没人要卖房了 09/22 21:13
67F：→ IBIZA: 笑死哪个国外是这样做的，幻想喔，国外非自住比例超高的好 09/22 21:24
68F：→ IBIZA: 啦 09/22 21:24
69F：推 iamala: 加税赚更多当然希望继续加啊，怎麽会说真不简单？不是很 09/22 21:36
70F：→ iamala: 简单的逻辑吗XD 09/22 21:36
71F：→ iamala: 再高都能转嫁喔？直接课一兆倍请问转嫁给谁？你工作一百 09/22 21:38
72F：→ iamala: 辈子都缴不起税要怎麽转嫁，基本数学欸。 09/22 21:38
73F：推 TyuzuChou: 没想到无脑鲁蛇这麽多 09/22 21:40
74F：推 cblade: 本来不用涨这麽多，然後政府要抽成涨更多，空空开心就好 09/22 21:42
75F：→ cblade: 连一兆倍都出来搞笑了 崩成这样 09/22 21:42
76F：推 iamala: 我是说身为屋主如果加税赚更多当然支持啊，关空空啥事？ 09/22 21:48
77F：→ iamala: 但身为屋主我不希望税涨一兆倍欸，是有人觉得涨再多都能 09/22 21:48
78F：→ iamala: 涨价，我不以为然。不用一兆倍，再涨一倍我就要出掉少住 09/22 21:48
79F：→ iamala: 的了。 09/22 21:48
80F：推 cicatrix: 原来这样简单的逻辑，专家不懂？跟乡民水平没什麽两样 ( 09/22 21:52
81F：→ cicatrix: 笑) 09/22 21:52
82F：→ dcdc: 加价到一定程度就没人买了啊@@ 09/22 21:57
83F：→ SDFSDF: 他是政府 赢家是政府 那有什麽问题吗 09/22 22:00
84F：→ SDFSDF: 民生问题再拿赚的钱贴就好 坏的是税收去哪 09/22 22:01
85F：推 kusomanfcu: 为什麽你会觉得屋主会涨到 09/22 22:11
86F：→ kusomanfcu: 被涨到都是那种乡下房 09/22 22:11
87F：推 iamala: 乡下房不是房？ 09/22 22:32
88F：推 aesdu: 当然是跟卖11块啊，开玩笑XD 为什麽要少赚XD 09/22 22:35
89F：嘘 walter41: 多套房税率倍增不就解决了，是有多会转嫁 09/22 22:36
90F：嘘 Syuan820625: 红明显，买房就是装潢完卖下一个盘子，加个150扣掉45 09/22 23:09
91F：→ Syuan820625: %还可以拿70万，这就是投资大法，买房本来就是投资， 09/22 23:09
92F：→ Syuan820625: 傻傻的鲁空，鲁空傻傻的，大家一起买一起房价叠叠乐 09/22 23:09
93F：→ Syuan820625: ，总有一天会卖到100/p的吧 09/22 23:09
94F：推 aesdu: 梦里什麽都有啦，违法倍增、倒扣倍增、三小倍增都有喔XDDD 09/22 23:21
95F：→ aesdu: 还是全部都可以转嫁 ni484palar 09/22 23:22
96F：推 ZakuSIN: 屯房的涨价 没屯的看到隔壁涨价 你不涨?Y 09/23 00:04
97F：推 junior020486: 白痴才在那边国外XD也不看看国外自有率多低，一堆 09/23 00:11
98F：→ junior020486: 非自用住宅，然後租金所得比比台湾高多了 09/23 00:11
99F：→ junior020486: 然後八卦来了一大堆8年级鲁蛇蠢蛋，没钱买就在那边 09/23 00:12
100F：→ junior020486: 酸 09/23 00:12
101F：推 paul007: 假打房 真增税敛财 最惨的就那些有自住需求的打工族 09/23 00:21
102F：→ paul007: 中产阶级被吸乾抹净 09/23 00:22
103F：→ robot456: 直接挂营登锁死3%，嘻嘻 09/23 00:43
104F：推 partsex: 笑死 又有鲁空在装屋主 09/23 02:24
105F：推 iwei0930: 这税金早就把投资客全洗走了 老实说房价跌 那些喊居住 09/23 03:49
106F：→ iwei0930: 正义的也不会接啦 穷到只剩上网 整天用网路壮大声量 政 09/23 03:49
107F：→ iwei0930: 府听这种声音给政策真的是蠢到家 这种人只会要懒懒地等 09/23 03:49
108F：→ iwei0930: 补助给房 十足的共产主义 09/23 03:49
109F：推 Mimmature: 本来就是 卖得掉的东西加税就是加价 09/23 07:11
110F：→ Mimmature: 我都说不知道几次了 09/23 07:11
111F：推 aron91416: PTTMax大讲得真的是对的，房价大幅下修的结果，最终只 09/23 07:50
112F：→ aron91416: 是所有人都不买房了，不代表人人有房 09/23 07:50
113F：→ acer559655: 快涨啊房东我拜托 09/23 08:47
114F：→ leavefly: 怎麽会觉得政府希望房价跌... 09/23 09:03
115F：推 ttyy: 一堆人好像都没搞清楚有多余房子可以出租的人才叫房东 09/23 09:19
116F：→ ttyy: 然後跟手上有房的房东说我要提高他的持有成本 09/23 09:20
117F：→ ttyy: 请问房东接下来要干嘛？ 09/23 09:20
118F：推 kusomanfcu: 涨租阿 09/23 09:27
119F：→ kusomanfcu: 那没出租的做什麽？因为乡下烂区继承老破房阿 09/23 09:27
120F：→ kusomanfcu: 不然你要住没路灯的地方？ 09/23 09:28
121F：推 VBT: 加税只有两条路，一条是税金转嫁；一种是陷入通缩。 09/24 01:07