作者tulipy (桃樂比)
看板home-sale
標題Re: [請益] 想聽大家分享換屋的過程
時間Tue Sep 19 21:52:51 2023
2017在竹北買第一間二房
然後生小孩，覺得空間應該不夠
小孩一歲左右開始看3-4房
手上沒什麼錢，主要看預售
但又擔心東擔心西的下不了手
最後莫名在惠宇站前開案前一週
被仲介推著買了一間二手的3房
當時買在全社區最高價
鑑價沒跟上還貸不了8成
心情超級不好，夫妻吵架...
二成自備款的其中10%是自有資金
剩下的部分還是把兩房拿去增貸出來
才勉強交屋，交完屋夫妻存款剩下10萬
每個月都要等薪水進來支付各種費用
也完全承接前屋主的裝潢，一卡皮箱入住
後來竹北的故事大家都知道了
買的當下真的也沒想到後面會是這樣的發展
純粹針對先賣或後賣建議
如果可以，盡量後賣，因為手上有籌碼
選下一間房子比較沒有壓力
大不了就是現狀而已
但如果賣掉才買壓力完全不同
※ 引述《maxidogkimo (oo)》之銘言：
: 去年底在南部購入了第一間房子 約700W
: 雖然很開心成為有殼族，但是終究因為預算關係，是有一些缺點不滿足
: 採光、棟距、屋況，都未達自己的理想
: 有達到理想的是地點跟坪數
: 現在希望未來可以再換一間房子，但是想要要存第二間頭期款就覺得可能要很久
: 比較偏好是先賣後買
: 第二間期望可以各方面條件較第一間佳，拉高預算抓1000W-1100W
: 但需要先賣掉才有資金買。 空窗期只能租屋，充滿著不確定性。
: 也會怕賣掉之後，找不到好房子.....
: 想要聽聽大家換屋的心得與過程~~
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※ 編輯: tulipy (59.115.148.105 臺灣), 09/19/2023 21:55:21
1F：→ eulbos: 所以增貸可以拿來買房@@? 09/19 21:57
2F：推 smoothapple: 遊戲都是這樣開始的，資產暴漲的過程沒辦法複製，恭 09/19 22:01
3F：→ smoothapple: 喜上岸 09/19 22:01
4F：推 smoothapple: 2019買第二間的時也是裝完冷氣剩10萬 09/19 22:02
5F：→ CannedHamEgg: 現在增貸已經不能買房了 時空背景不同 09/19 22:10
6F：推 qqphor: 恭喜當選風口上的那群人XD 09/19 22:23
7F：推 johnny853884: 您是不是買了第三間在高鐵東啊 09/19 22:34
8F：推 Morphee: 新竹竹北竹南有能力就是定期定額買房就對了。沒啥好廢話 09/20 04:26
9F：→ Morphee: 的。 09/20 04:26