作者MikeShiver (Mike)
看板home-sale
標題[請益] 增貸完立刻轉貸會出事嗎？
時間Tue Sep 19 20:53:22 2023
去年現金買了一間4X年的套房 要拿去增貸
坪數14.99 大部分銀行都不接 只有兩間肯做
A銀行:初估利率2.6，可30年，15坪以下只能6成，再高要看承辦認定
B銀行:利率4%，可30年，依成交價75成
因為急著用錢，就跟B銀行簽約，也順利拿到錢了
如果我12月再跟A銀行送件，也拿到不錯的條件，轉貸過去
那B銀行會森氣氣嗎...？ 甚至舉發我增貸後又多了一房之類的...
PS.增貸金額是有進股市投資過的
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1F：推 CCOOGG: 套死多多09/19 20:59
2F：推 fpig: 酸民多，我是覺得B銀行沒這麼無聊，只是通常會有綁約，就給09/19 21:00
3F：→ fpig: 違約金就行了09/19 21:00
4F：推 ceca: 聯徵那麼近，很難有人放給你09/19 21:01
5F：→ ceca: 但是有人敢放，前一家不會有意見09/19 21:01
6F：→ ceca: 你有給違約金就好09/19 21:01
7F：推 jemdogdog: 會爆炸09/19 21:02
8F：→ webber123: 聯徵你會死09/19 21:05
9F：推 hellogym: 哪會死啥 貸款基本都有綁約 要付違約金而已09/19 21:06
10F：→ Yishanhuang: 有人敢放就好XD09/19 21:11
11F：推 Takadanobaba: 不用怕，國稅局只是沒查而已。你真的被查，同一套09/19 21:12
12F：→ Takadanobaba: 錢你怎麼繞都沒用。09/19 21:12
13F：→ shuichia: 就違約金1%而已吧09/19 21:31
14F：推 PTTMAXQQ: 神奇…你這違約金能抵得過你投資？09/19 21:41
算過，違約金不到一年就可以追回來，因為4%利率實在是太高
15F：推 junior020486: 國稅局查什麼？吃飽太閒喔？一堆製杖以為國稅局沒09/19 21:53
16F：→ junior020486: 稽查成本的09/19 21:53
17F：推 frowning1226: 就違約金而已，其他不用擔心09/19 22:06
18F：推 nets1976: 天才 繳違約金 跑塗銷 重新設定 花錢又花時間 到底賺09/19 22:07
19F：→ nets1976: 到什麼….09/19 22:07
20F：推 gy55662008: 看借款金額跟兩間利率差去衡量值不值得吧09/19 23:31
21F：推 steveisaman: 建議不要 最近我朋友才被查 他的錢也有拿去買外匯09/19 23:40
22F：→ steveisaman: 以為沒事 結果還是被查 現在解釋中...09/19 23:40
23F：→ iele: 才一年，能增貸什麼…09/20 07:41
24F：→ iele: 而且A銀行去年成數低，今年一定也一樣低09/20 07:41
25F：→ iele: A是不是國泰世華09/20 07:42
原本是現金買，現在增貸出來，留最少現金在房子那
A是富邦，因為剛好14.99坪，有機會被認定為非套房，可以到7-8成
26F：推 eulbos: 現在竟然會查QQ09/20 09:52
※ 編輯: MikeShiver (1.200.145.52 臺灣), 09/20/2023 15:40:10