作者eulbos (longing)
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標題[閒聊] 沒辦法當橋頭勇士，該何去何從?
時間Tue Sep 19 17:49:16 2023
小弟南高雄擦鞋童啦
最近一直很想進場，想說來個長期投資
找個1000萬穩定的2房平車這樣~
大概看了一下橋頭的推案
發現交屋時間對我來說都太早了
小弟自住用的第一戶要2029才會繳完
太早交屋到時一定資金不足爆炸
沒辦法當橋頭勇士真的很桑心QQ
不曉得該何去何從
1.改找更晚交屋的其他預售屋
目前選擇很少，且發展大概不會像橋頭這樣好
2.改找中短期投資的中古物件
目前手邊現金頂多能買總價450萬的
公寓現在好像已經式微
果貿3房或諾貝爾2+1不曉得如何?
3.買便宜重機然後上健身房
調整自己，期待6年後可以成為勇士?
不曉得各位先進有什麼建議好
感謝大家!!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.156.36 (臺灣)
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1F：噓 Jodaro: 幫車版噓 09/19 17:50
2F：推 justenvoy: 強 09/19 17:51
4F：→ Jodaro: 車版比較有趣 09/19 17:57
這邊要認真討論的 沒在有趣啦@@
5F：推 jemdogdog: 有沒有秀G肉的八卦？ 09/19 18:02
這是什麼梗
7F：推 jemdogdog: 真的笑噴，現在炫富標準是秀G肉嗎？XDDDDDDD 09/19 18:04
8F：推 jemdogdog: 糟糕台灣最新的財富密碼是G肉嗎嘻嘻 09/19 18:06
9F：推 dans: 建議刁恰 09/19 18:07
10F：推 jaricho: 3最可行 1.2目前你不行 09/19 18:09
11F：推 qooisgood: 高雄未來兩三年要倒上萬戶全新的社宅出來 09/19 18:09
12F：→ qooisgood: 你2這個選項 投報率最好先精算一下 09/19 18:10
那真的會衝擊到很多入門等級的出租物件...
13F：推 FireStarman: 4.跟媽媽要錢 09/19 18:13
可以這樣的嗎
14F：推 NTU303150195: 沒跟ceca買橋頭，但可以跟他買重機 09/19 18:16
XD
15F：推 alonzohorse: 高雄社宅一出來 整個崩盤 09/19 18:22
應該不會影響到重劃區對吧?
16F：推 alonzohorse: 推薦你加308的北高群，很有料 09/19 18:25
有連結嗎++ 感謝
17F：噓 ibsmalla: 因為高雄社宅是全國第一次蓋 之前蓋社宅的地方每一個都 09/19 18:36
18F：→ ibsmalla: 崩爛 所以合理推斷高雄肯定崩呀 09/19 18:36
符合社宅資格的人
同樣的錢會租果貿還是全新社宅?
若持有果貿是否得降價求租才能生存?
19F：推 sspider0829: 私訊他 09/19 18:39
20F：推 aa00788: 308真的有料 09/19 18:43
21F：推 yihua2: 聽308準沒錯，收穫良多 09/19 18:46
22F：推 jiexianlan: 不要懷疑 "忠誠"，買就對了 09/19 18:50
23F：推 z5411: 不用FOMO 有多少錢做多少事 09/19 18:53
好
24F：推 welly0412: 講真的，連橋頭都買不了，代表你還不具備投資不動產的 09/19 19:00
25F：→ welly0412: 實力。六都最被低估的區域，門檻並不是很高。 09/19 19:00
26F：→ welly0412: 還是多努力累積本金，不要做好高騖遠的事。 09/19 19:00
好的
買目前能買的累積本金
27F：推 PTTMAXQQ: 橋頭你只能追兩房的啊… 09/19 19:03
28F：→ PTTMAXQQ: 今年簽約期款10% 09/19 19:03
29F：→ PTTMAXQQ: 明年底5%後年底5% 09/19 19:03
橋頭兩房我應該也不行
交屋時只能貸7成 GG
30F：噓 wang56: 總價才450買公寓不就好，跑去買大樓幹嘛，蛋黃區公寓500 09/19 19:04
31F：→ wang56: 內一堆都沒人要很好買 09/19 19:04
32F：→ wang56: 不過高雄公寓買下去也難脫手，看物件一堆就知道賣壓很大 09/19 19:06
對，很難脫手 短期進出不利
33F：噓 x156w423: 當奶頭勇士 09/19 19:56
聽起來很舒服...
※ 編輯: eulbos (223.138.28.211 臺灣), 09/19/2023 20:08:13
34F：推 itsjustagame: 群組++ 09/19 21:08
35F：→ Yishanhuang: 群組++ 09/19 21:12
36F：推 Yishanhuang: 當熊本武士，呼呼嘿嘿 09/19 21:17
37F：推 phoebe98: 群組308求聯結 09/19 21:54
38F：推 jintinge: 可問308群組怎麼進嗎，北高住戶一枚 09/19 21:58
39F：推 jessicaabc98: 群組++ 09/19 22:12
40F：→ pilot1982: 高雄公寓現在很難玩了，本業的高雄王都不完你還下去找 09/19 22:46
41F：→ pilot1982: 死？ 09/19 22:46
42F：噓 lyphard121: 賣車就有錢了 09/19 23:00
43F：推 tnckfush03: 群組++ 09/19 23:08
44F：→ a000000000: 多賺點早繳完 09/19 23:23
45F：噓 deepdish: 問就是出國zzzzzz 09/19 23:59
46F：→ wang56: 高雄王應該很煩惱，套滿手公寓沒人接直接不玩，含淚轉戰預 09/20 00:44
47F：→ wang56: 售，跟著做這波就對了 09/20 00:44
48F：推 ceca: 我公寓剩一間..XD... 09/20 01:06
49F：→ ceca: 你lag了,都賣光了. 09/20 01:06
50F：→ ceca: 大漲初期你不布局蛋黃區和話題區. 09/20 01:12
51F：→ ceca: 不就傻了. 09/20 01:12
52F：→ ceca: 等到撈一大波蛋黃和話題區大漲. 09/20 01:12
53F：→ ceca: 之後再看是要獲利了結還是直接轉增貸出來買老屋和公寓..XD 09/20 01:12
54F：→ ceca: 哀,連這個中期基本SOP操作都不懂. 09/20 01:12
55F：→ ceca: 房版白混了. 09/20 01:12
56F：→ ceca: 我是不是2019年就在說進美術館,自己爬文. 09/20 01:13
57F：→ ceca: 是不是2021說2x年屋,2022說老屋. 09/20 01:13
58F：→ ceca: 阿現在又輪回蛋黃區和話題區. 09/20 01:13
59F：→ ceca: 這麼簡單都不懂. 09/20 01:13
60F：→ ceca: 果然韭菜...XD 09/20 01:13
61F：→ ceca: 還是你認為,你抱著一間房子有漲有賺,你就贏了. 09/20 01:13
62F：→ ceca: 哈哈哈...有賺錢就贏了....哈哈哈... 09/20 01:13
63F：→ ceca: 那你隨便買,買六龜,買雲林,買嘉義. 09/20 01:14
64F：→ ceca: 哪個不賺錢...哈哈. 09/20 01:14
65F：→ ceca: 又不是股票....XD 09/20 01:14
66F：→ ceca: 另外給原PO. 09/20 01:16
67F：→ ceca: 現在是布局話題區和蛋黃區的時候. 09/20 01:16
68F：→ ceca: 買不起新的,可以降買1x年屋. 09/20 01:16
好!!!
69F：→ ceca: 諾貝爾大漲兩波了他會進入休息. 09/20 01:16
70F：→ ceca: 不要切入,切入效應很爛,時候還沒到. 09/20 01:16
71F：→ ceca: 果貿房子歪斜,一值流通性都不是很好. 09/20 01:17
72F：→ ceca: 果貿遠不如民族國宅... 09/20 01:17
73F：→ ceca: 不過新的一波大漲,你跑去追老屋,實在是很浪費機會. 09/20 01:18
74F：→ ceca: 老屋之後再悠哉悠哉地過來就好. 09/20 01:18
76F：→ ceca: 隨便亂找的(所以我不確定建案有沒有隱藏大瑕疵) 09/20 01:21
77F：→ ceca: 話題區的1x年屋,你還是有選擇. 09/20 01:21
78F：推 jerrymax3415: 想借串問西卡大，岡山87期值得投資嗎 09/20 08:00
79F：推 ceca: 投資來講效應沒台積電第一圈好 09/20 08:17
80F：推 z5411: 87期也才開一案 為什麼一直要問適不適合XD 09/20 08:32
81F：→ z5411: 而且台積電效應明顯就是楠梓橋頭會比較好 09/20 08:33
82F：→ z5411: 鳳凰那邊是不差 不過旁邊也在蓋社宅 這也會壓制到 09/20 08:34
83F：推 filment: 插隊請問一下C大，請問鳳山文山旁接近30年3房平移大樓能 09/20 08:40
84F：→ filment: 切入嗎？ 朋友的鄰居，想跟他開18萬/坪看看。 09/20 08:40
※ 編輯: eulbos (61.227.163.252 臺灣), 09/20/2023 12:11:57
85F：推 keyword1983: 前峰國宅是不是等同國貿啊 09/20 13:39
86F：推 keyword1983: 果貿 打錯字 09/20 14:21