作者iloveggyy (GGYY)
看板home-sale
標題[請益] 代銷和建商自售
時間Tue Sep 19 16:18:47 2023
前一陣子看了一間預售屋很喜歡
但價格確不是很喜歡，高出預算一些
去了2次展間，價格談不下來，然後就不了了知
這中間偶爾會傳個訊息和我說今天他們又賣出幾間幾間之類的，叫我趕快考慮
今天代銷和我說他們和建商合約這個月要到期了，之後會是建商自己賣
想再和我約時間談談
查一下實登資料 2023/03 開賣~2023/07 銷售率29.5%，預計2027上半年完工
想請教的是，之後建商自己賣價錢會比較好談嗎??
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1F：→ supa64: 代銷還可以凹一下畢竟底價在那.建商自己賣你得想想他為何 09/19 16:21
2F：→ supa64: 要讓你砍價.可以不二價賣.為何要讓你慢慢砍? 09/19 16:22
3F：推 totwinkle: 建商收回自己賣幾乎代表賣很好，要自己賺。更難有好價 09/19 16:25
4F：→ totwinkle: 格了 09/19 16:25
5F：→ jaricho: 4個月就賣了30% 這速度銷售很好啊 09/19 16:26
6F：→ iloveggyy: 抱歉~小弟實在不懂，前年開始看房，那時的好一點的建案 09/19 16:30
7F：→ iloveggyy: 預售沒多久就賣光了，現在4個月才30%想說是不是賣不好 09/19 16:31
8F：→ iloveggyy: 是否可以等一下或許會降價，原來這樣算賣很好啊~ 09/19 16:32
9F：推 benson502: 4個月30%賣很好欸，而且時價登錄會比較慢，實際上已經 09/19 16:32
10F：→ benson502: 賣超過30%了 09/19 16:32
11F：→ iloveggyy: 真的是受教了，再找代銷談看看好了~ 09/19 16:33
12F：→ oncloudy: 我買預售都直接買底價，你認識對的人就可以嚕 09/19 16:41
13F：推 frank111: 就合約到了，之後再續約而已 09/19 16:41
14F：→ frank111: 你看了那麼久，前兩年有代銷追你嗎? 09/19 16:42
15F：→ iloveggyy: 前年看一次~覺得都太貴，加上那時錢不多，所以最近才又 09/19 16:46
16F：推 chanel1259: 代銷包銷收費很高，建商想自己賺但是沒有代銷工具 09/19 16:47
17F：→ chanel1259: 常吃鱉 09/19 16:47
18F：推 yuffie: 你有認識建商高層嗎？有的話是有機會XD 09/19 23:28
19F：推 utwosf: 之前代銷賣的時候開價65， 這個月建商拿回來自己賣開70萬 09/20 11:11
20F：→ justin0213: 建商自售真的不會比較便宜 09/24 13:37