作者iloveggyy (GGYY)
看板home-sale
标题[请益] 代销和建商自售
时间Tue Sep 19 16:18:47 2023
前一阵子看了一间预售屋很喜欢
但价格确不是很喜欢，高出预算一些
去了2次展间，价格谈不下来，然後就不了了知
这中间偶尔会传个讯息和我说今天他们又卖出几间几间之类的，叫我赶快考虑
今天代销和我说他们和建商合约这个月要到期了，之後会是建商自己卖
想再和我约时间谈谈
查一下实登资料 2023/03 开卖~2023/07 销售率29.5%，预计2027上半年完工
想请教的是，之後建商自己卖价钱会比较好谈吗??
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1F：→ supa64: 代销还可以凹一下毕竟底价在那.建商自己卖你得想想他为何 09/19 16:21
2F：→ supa64: 要让你砍价.可以不二价卖.为何要让你慢慢砍? 09/19 16:22
3F：推 totwinkle: 建商收回自己卖几乎代表卖很好，要自己赚。更难有好价 09/19 16:25
4F：→ totwinkle: 格了 09/19 16:25
5F：→ jaricho: 4个月就卖了30% 这速度销售很好啊 09/19 16:26
6F：→ iloveggyy: 抱歉~小弟实在不懂，前年开始看房，那时的好一点的建案 09/19 16:30
7F：→ iloveggyy: 预售没多久就卖光了，现在4个月才30%想说是不是卖不好 09/19 16:31
8F：→ iloveggyy: 是否可以等一下或许会降价，原来这样算卖很好啊~ 09/19 16:32
9F：推 benson502: 4个月30%卖很好欸，而且时价登录会比较慢，实际上已经 09/19 16:32
10F：→ benson502: 卖超过30%了 09/19 16:32
11F：→ iloveggyy: 真的是受教了，再找代销谈看看好了~ 09/19 16:33
12F：→ oncloudy: 我买预售都直接买底价，你认识对的人就可以噜 09/19 16:41
13F：推 frank111: 就合约到了，之後再续约而已 09/19 16:41
14F：→ frank111: 你看了那麽久，前两年有代销追你吗? 09/19 16:42
15F：→ iloveggyy: 前年看一次~觉得都太贵，加上那时钱不多，所以最近才又 09/19 16:46
16F：推 chanel1259: 代销包销收费很高，建商想自己赚但是没有代销工具 09/19 16:47
17F：→ chanel1259: 常吃鳖 09/19 16:47
18F：推 yuffie: 你有认识建商高层吗？有的话是有机会XD 09/19 23:28
19F：推 utwosf: 之前代销卖的时候开价65， 这个月建商拿回来自己卖开70万 09/20 11:11
20F：→ justin0213: 建商自售真的不会比较便宜 09/24 13:37