作者aass5566 (挑戰國考第5年)
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標題Re: [閒聊] 這一年高雄房價到底是漲還是跌？
時間Tue Sep 19 13:15:56 2023
※ 引述《MaxA》之銘言
: 昨天晚上被仲介通知進小房間，說在仁武的一間房子有人出價接近期待，搞了3-4個小時
: 才終於成交，當初原本設定實拿1550，結果硬生生被殺到實拿1520，成交價是1560，
: 雖然沒有賣到期待中的價錢，但是對比同社區、同戶型最近一次成交是在去年7月，成交
: 金額是1430，算起來也是漲了9%左右，
: 從開始銷售到賣出去，大概是3-4個月的時間，而且房子都還沒淨空，是有人住在裡面的
: 狀況，怎麼媒體感覺一直喊跌，但現實中卻沒有這種感覺呢？
: 升息打房到底有沒有發酵？台積電需求減緩？
: 經歷這次QE大漲後，到底高雄房價是漲過頭？還是相對其他5都還是低基期？
之前好不容易買房之後
每天睡醒第1件事就是打開591 點實價登錄
看房子漲了多少錢…
觀查到這3年來高雄房價是這樣啦～
109年 6月 ～ 110年6月 +5%
大概就是低基期的通膨緩漲
110年7月 台積電要來的消息出現 (7nm.28nm)
110年7月 ～ 111年10月 +25%！
111年10月 消息：台積電來高雄暫緩
111年10月～ 至今 維持冷盤 +0～5%
你也可以說高雄的房價確實是跟著台積電的消息走啦～
目前就看高雄2nm是怎樣
如果一直拖下去的話
有可能就是持續冷盤 再更久一點甚至緩跌
但如果萬一2nm真的明顯蓋下去+新聞齊發
可能又要再漲一波大的了…
高雄房價 = 台積電蓋廠消息
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1F：推 alonzohorse: 如果不蓋就是崩盤嗎？09/19 13:18
2F：→ airjade: 先問問全台那裡崩盤？09/19 13:19
3F：推 kklarinet: 看國泰房價指數就知道漲25%完全是幻想 笑死XDD09/19 13:22
差不多吧？
這3年漲30%
而且是整個市區
4F：推 sspider0829: 不蓋的話 高雄房價484要被嘉義雲林彰化追過去了？09/19 13:23
一直不蓋的話
當然會被追過啊
台南南科 新市善化
房價都跟高雄差不多了
5F：→ jessicaabc98: 漲09/19 13:23
※ 編輯: aass5566 (223.139.39.205 臺灣), 09/19/2023 13:27:13
6F：→ zyxvu: 笑死手上才一戶，戲這麼多是洞有多大，GG不去呢？準備吃土09/19 13:35
7F：→ zyxvu: 嗎？09/19 13:35
1戶也賺150萬以上啦～
很滿足了～
我時薪也才$200
150萬要存20多年才有～
※ 編輯: aass5566 (223.139.39.205 臺灣), 09/19/2023 14:06:16
8F：推 CCOOGG: 多多繼續坐房貸牢坐好坐滿09/19 14:07
還好有租出
房租繳完房貸 還多幾千塊 可以薯條加大～
房客要準時繳租金喔～
不然現金流房貸就要出問題了
※ 編輯: aass5566 (223.139.39.205 臺灣), 09/19/2023 14:26:18
9F：推 CCOOGG: 坐牢越坐越長 當然要加餐阿 09/19 14:26
10F：→ Syuan820625: 一戶賺150萬真的很強，希望版大賺飽飽 09/19 14:31
11F：推 blackbear21: 國考到底考上了沒 09/19 15:23