作者PttGirls (AOB)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋樓層建議
時間Mon Aug 14 00:10:28 2023
不知各位大大有什麼建議
目前有在桃園看到一個新建案
還無成屋樣品可以看，只能透過模型去了解
也最後價格確認
總坪數約50坪
目前6.7樓是同樣價位
原本考慮五樓，前陽台面對的其實就是中庭的綠葉樹木的景觀比較近（不過也是要站出去
往下看才看得到），加上很多朋友說到樹木多的中庭還是有蚊蟲多的狀況？反正也無法平
視樹梢風景，不如自己養植栽
五樓一坪少4000元，總價約少20萬
也動搖了我乾脆往上看好了，目前因開賣五樓賣出的價格跟預期業務報價到最終給的價格
還是有落差（因為實價登錄同樓層其他戶便宜一坪7000元
所以總覺得有可能買貴？
六樓都還無人購買，無法參考價格
七樓已賣出兩戶，代銷價格是比起其他兩戶便宜4-7000元
但當然因為沒跟代銷說七樓會考慮
所以我用五樓實價登錄的價格去談
業務說我們這戶單價跟另一間大坪數的都比較貴一點畢竟是3+1
乍聽之下我是覺可能有點道理，默默先收下這個回應
不過後來我在今天發現兩戶賣出的七樓兩戶都貴了4-7000元/一坪
所以現在有一個思考的點來了
撇除代銷是不是騙人或實價登錄可能還是參觀價值來說
感覺買六是大家都說的吉利數字
但七樓不知會不會以後比較難脫手賣的樓層
另外主要是因為知道其他兩位實價比較貴，可能這樣真的賣了七樓比較不會覺得當肥羊？
還是我想得太天真
不知大家會怎麼建議呢？
PS:目前價格已談兩次了；實價也都把每層樓做過功課
是喜歡決定要買的
所以想了解一樣的單價樓層
大家會建議選六還七樓？
附上模型圖得中庭跟樓層樣貌
https://i.imgur.com/PuW0nkG.jpg
https://i.imgur.com/Tg4dcvZ.jpg
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1F：推 jackred: 6-12樓層都不錯 08/14 00:12
2F：推 white127: 大樓一率推頂樓 08/14 00:22
3F：推 a74102583: 問就是頂樓 08/14 00:28
4F：推 what1026: 當然越高越好 08/14 00:44
5F：推 henry4621: 我是覺得次頂最優 其次 7～10 08/14 00:47
6F：推 aaa931324: 頂樓讚讚 08/14 01:10
7F：→ aaa931324: 7也可以 08/14 01:10
8F：推 churlas: 為什麼不買頂樓 08/14 01:52
9F：推 keanelove: 越高越好，6F or 7F沒什麼不吉利的問題 08/14 06:14
10F：推 spw166: 越高越好 次頂最佳 頂樓怕熱還有漏水 可以選覺得十樓再來 08/14 06:25
11F：→ spw166: 九樓 停電也不至於爬到哭 六七同價當然選七 08/14 06:25
12F：→ didjerama: 買次頂結果頂樓住著整天蹦蹦跳跳的 08/14 10:08
13F：推 fanc79: 直接上頂 08/14 11:12
14F：→ moselxyz: 模型圖都看到頂樓有甚麼了 為什麼不直接頂樓 08/14 12:00
15F：推 una283: 七樓的確是優先購買的樓層 08/14 13:36
16F：→ JOKO58802218: 7,離中庭太近很吵 08/14 13:40
17F：推 Xyla: 567沒差,選便宜 08/14 13:43