作者PttGirls (AOB)
看板home-sale
标题[请益] 预售屋楼层建议
时间Mon Aug 14 00:10:28 2023
不知各位大大有什麽建议
目前有在桃园看到一个新建案
还无成屋样品可以看，只能透过模型去了解
也最後价格确认
总坪数约50坪
目前6.7楼是同样价位
原本考虑五楼，前阳台面对的其实就是中庭的绿叶树木的景观比较近（不过也是要站出去
往下看才看得到），加上很多朋友说到树木多的中庭还是有蚊虫多的状况？反正也无法平
视树梢风景，不如自己养植栽
五楼一坪少4000元，总价约少20万
也动摇了我乾脆往上看好了，目前因开卖五楼卖出的价格跟预期业务报价到最终给的价格
还是有落差（因为实价登录同楼层其他户便宜一坪7000元
所以总觉得有可能买贵？
六楼都还无人购买，无法参考价格
七楼已卖出两户，代销价格是比起其他两户便宜4-7000元
但当然因为没跟代销说七楼会考虑
所以我用五楼实价登录的价格去谈
业务说我们这户单价跟另一间大坪数的都比较贵一点毕竟是3+1
乍听之下我是觉可能有点道理，默默先收下这个回应
不过後来我在今天发现两户卖出的七楼两户都贵了4-7000元/一坪
所以现在有一个思考的点来了
撇除代销是不是骗人或实价登录可能还是参观价值来说
感觉买六是大家都说的吉利数字
但七楼不知会不会以後比较难脱手卖的楼层
另外主要是因为知道其他两位实价比较贵，可能这样真的卖了七楼比较不会觉得当肥羊？
还是我想得太天真
不知大家会怎麽建议呢？
PS:目前价格已谈两次了；实价也都把每层楼做过功课
是喜欢决定要买的
所以想了解一样的单价楼层
大家会建议选六还七楼？
附上模型图得中庭跟楼层样貌
https://i.imgur.com/PuW0nkG.jpg
https://i.imgur.com/Tg4dcvZ.jpg
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1F：推 jackred: 6-12楼层都不错 08/14 00:12
2F：推 white127: 大楼一率推顶楼 08/14 00:22
3F：推 a74102583: 问就是顶楼 08/14 00:28
4F：推 what1026: 当然越高越好 08/14 00:44
5F：推 henry4621: 我是觉得次顶最优 其次 7～10 08/14 00:47
6F：推 aaa931324: 顶楼赞赞 08/14 01:10
7F：→ aaa931324: 7也可以 08/14 01:10
8F：推 churlas: 为什麽不买顶楼 08/14 01:52
9F：推 keanelove: 越高越好，6F or 7F没什麽不吉利的问题 08/14 06:14
10F：推 spw166: 越高越好 次顶最佳 顶楼怕热还有漏水 可以选觉得十楼再来 08/14 06:25
11F：→ spw166: 九楼 停电也不至於爬到哭 六七同价当然选七 08/14 06:25
12F：→ didjerama: 买次顶结果顶楼住着整天蹦蹦跳跳的 08/14 10:08
13F：推 fanc79: 直接上顶 08/14 11:12
14F：→ moselxyz: 模型图都看到顶楼有甚麽了 为什麽不直接顶楼 08/14 12:00
15F：推 una283: 七楼的确是优先购买的楼层 08/14 13:36
16F：→ JOKO58802218: 7,离中庭太近很吵 08/14 13:40
17F：推 Xyla: 567没差,选便宜 08/14 13:43