作者LMHK (No one sleep in Tokyo)
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標題[閒聊] 塭仔圳會如何發展？
時間Sun Aug 13 22:44:46 2023
塭仔圳是目前新北最大重劃區
鄰近泰山與新莊
未來這裡有機會超越林口 三峽 還是土城呢？
還是會變成另一個淡水？
各位怎麼看
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1F：推 nick45643: 好一點的淡水 08/13 22:47
2F：→ eddit: 變淡水是…有比較進步嗎？ 08/13 22:48
3F：推 Takadanobaba: 變另一新莊五股泰山 08/13 22:50
4F：推 bi123: 變好一點的塭仔圳 08/13 22:53
5F：推 chanel1259: 最大就代表最難做起來啊，沒機能沒人氣跟住鄉下有 08/13 23:03
6F：→ chanel1259: 什麼兩樣 08/13 23:03
7F：推 tonight0329: 能變成三峽那樣就很頂了吧 08/13 23:09
8F：推 cutbear123: 絕對屌打淡水 因為交通 08/13 23:10
9F：推 popo889: 會有輕軌 08/13 23:10
10F：推 jessicaabc98: 一坪先開65以上 08/13 23:13
11F：推 angele: 四百公頃呀 08/13 23:19
12F：推 final9711: 北大都弄得起來了 這邊很輕鬆吧 08/13 23:20
13F：推 lefan: 怎樣都比淡水好吧，淡水真的太遠了 08/13 23:29
14F：推 sjwatson: 這裡位置隨便弄都屌打淡水好嗎 08/13 23:32
15F：推 icexice: 生活機能很好，同時吃到上下新莊跟泰山舊市區的機能，還 08/13 23:34
16F：→ icexice: 沒開發起來10分鐘車程內已經有costco及百貨公司 08/13 23:34
17F：→ icexice: 量體很大但有分階段推案，不至於同時暴量推案 08/13 23:35
18F：→ icexice: 目前實登最高有64，忠泰還沒蓋，天花板還沒出現，但同時 08/13 23:36
19F：→ icexice: 還有50以下的少數預售案可買，算還有便宜可以撿 08/13 23:36
20F：推 agvnol: 另一個高雄，發大財 08/13 23:48
21F：推 jessicaabc98: 等第一批出來85可期 08/14 00:01
22F：→ DwyaneWade: 溫仔現在已經55～60，跟三峽土城比？ 08/14 00:17
23F：推 richiekotzen: 塞車塞到飽，八九製造所 08/14 00:18
24F：→ DwyaneWade: 現在已經是林口兩倍價了，是要超越沙小？ 08/14 00:18
25F：推 alonzohorse: 哇靠林口兩倍囉？漲那麼凶 08/14 00:19
26F：→ DwyaneWade: 妳拿溫仔圳跟板橋江翠北比還差不多 08/14 00:20
27F：→ iisitty: 吃到所有地區的機能只代表離所有地區都很遠，房價可以炒 08/14 00:20
28F：→ iisitty: 很高但完全不看好溫仔圳後續規劃，都一直吹可以吃其他地 08/14 00:20
29F：→ iisitty: 方的便利只代表後面當地根本不會有其他建設 08/14 00:20
30F：→ DwyaneWade: 靠新莊側實登破6字頭一大堆，比林口是啥小XD 08/14 00:20
31F：→ icexice: 騎車10分鐘什麼都有算很遠? 重劃區本來就是從長草開始， 08/14 00:36
32F：→ icexice: 等它本身機能長出來就不是這價格了啊 08/14 00:36
33F：推 Axcic: 輔大醫院 Costco IKEA 宏匯 機捷 北捷 65 08/14 00:44
34F：噓 ijk1: 山下的A7 08/14 00:47
35F：推 icexice: 塭因為整地超久，房價算蹲很久，隨著地整好，區域會愈來 08/14 00:52
36F：→ icexice: 愈熱，而區域很大，但未來5年內會蓋好的供給極有限，其 08/14 00:52
37F：→ icexice: 中柯達近完售，華固封盤，忠泰還在養地，連被笑盤子價的 08/14 00:52
38F：→ icexice: 丞石也實登不少戶了 08/14 00:52
39F：推 crazywill: 騎車10分什麼都有，代表只走路什麼都沒有 08/14 01:07
40F：推 icexice: 走路什麼都要有的人會去買舊市區，它基本上就不是重劃區 08/14 01:15
41F：→ icexice: 的客群，很多所謂的機能，像小吃店，對重劃區的住戶反而 08/14 01:15
42F：→ icexice: 是鄰避設施，只要附近有就好，不要開在我家旁邊，用自身 08/14 01:15
43F：→ icexice: 機能來看開發中的重劃區，那根本沒一個重劃區可以買 08/14 01:15
44F：→ mp60707: 取代A7 a8 a9 08/14 01:17
45F：推 ultradev: 塭仔圳發展不是問題，台北盆地裡的重劃區哪個發展不起來 08/14 01:35
46F：→ ultradev: 的？小問題就是離捷運站近的區域偏少 08/14 01:36
47F：推 Brioni: 問題應該是發展起來會不會塞爆 08/14 01:44
48F：→ Brioni: 這可以塞十幾萬人 08/14 01:44
49F：推 tbere2002: 泰山或成最大贏家 08/14 08:39
50F：推 joseph4229: 時不我與的問題，等公辦開案還要幾年，屆時林口已完全 08/14 08:44
51F：→ joseph4229: 體、A7也略有小成但均價頂多再漲到45，塭仔圳預售價格 08/14 08:44
52F：→ joseph4229: 現在已經5後段，之後要怎麼開？ 地又特多，除了輔大站 08/14 08:44
53F：→ joseph4229: 附近強之外，其他價格沒到要開要動會很慢，導致成長曲 08/14 08:44
54F：→ joseph4229: 線不佳，順便拖副都心下水。 08/14 08:44
55F：→ joseph4229: 拖住泛新莊區的價格 08/14 08:44
56F：推 eddisontw: 感覺跟三重仁義重劃區差不多 08/14 08:45
57F：→ joseph4229: 溫仔圳扣掉少數捷運宅（但輔大也很遠），其他要馬往下 08/14 08:47
58F：→ joseph4229: 開、害慘近期售出的港泰跟A7，不然就是往上開6X，但開 08/14 08:47
59F：→ joseph4229: 案很少去化也慢，整區成長不易。 08/14 08:47
60F：→ joseph4229: 仁義再不濟對士林北投的人都是過個橋就到的地方，進台 08/14 08:47
61F：→ joseph4229: 北也很快 08/14 08:47
62F：→ icexice: 我覺得公辦還沒要開案算是好事，全部一起開，價格反而拉 08/14 09:27
63F：→ icexice: 不起來，目前近幾年要入住的就那兩個自辦區可以選，供給 08/14 09:27
64F：→ icexice: 有限，幾年後公辦區要推案，港泰區剛好是一個漂漂亮亮的 08/14 09:27
65F：→ icexice: 示範區給消費者看，一線建商也是那時才會加入戰場，價格 08/14 09:27
66F：→ icexice: 不可能往下開 08/14 09:27
67F：→ racoon151: 跟淡水比是三小，地理位置差那麼多 08/14 10:28
68F：推 avexgroup: 爛一點的土城暫緩 08/14 10:47
69F：推 TheWho: 發展起來代表五股交流道要炸掉了... 08/14 12:01
70F：推 leon1757tw: 交通一定塞爆 08/14 12:30
71F：→ roudolf: 比淡水好…但現在人口，我懷疑撐不起來，新北建案真的不 08/14 13:24
72F：→ roudolf: 少，外加稍微外面的桃園… 08/14 13:24
73F：推 wingtoya: 我只覺得中正路未來會更塞 08/14 14:47
74F：推 nonstop180: 北部沒有炒不起來的重劃區 十年後來看就知道 08/14 15:27
75F：→ nonstop180: 缺點是開車五股交流道跟本無法使用 塞爆 08/14 15:27
76F：推 over999: 溫仔圳蓋迪士尼還比較快 地那麼大又沒什麼用 08/14 23:40
77F：推 fransiceyho: 價格漲太高以後註定沒人住 看看新莊副都心搞了十幾 08/15 00:54
78F：→ fransiceyho: 年人還是這麼少 新莊舊市區仍塞爆就知道了 08/15 00:54