作者LMHK (No one sleep in Tokyo)
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标题[闲聊] 塭仔圳会如何发展？
时间Sun Aug 13 22:44:46 2023
塭仔圳是目前新北最大重划区
邻近泰山与新庄
未来这里有机会超越林口 三峡 还是土城呢？
还是会变成另一个淡水？
各位怎麽看
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1F：推 nick45643: 好一点的淡水 08/13 22:47
2F：→ eddit: 变淡水是…有比较进步吗？ 08/13 22:48
3F：推 Takadanobaba: 变另一新庄五股泰山 08/13 22:50
4F：推 bi123: 变好一点的塭仔圳 08/13 22:53
5F：推 chanel1259: 最大就代表最难做起来啊，没机能没人气跟住乡下有 08/13 23:03
6F：→ chanel1259: 什麽两样 08/13 23:03
7F：推 tonight0329: 能变成三峡那样就很顶了吧 08/13 23:09
8F：推 cutbear123: 绝对屌打淡水 因为交通 08/13 23:10
9F：推 popo889: 会有轻轨 08/13 23:10
10F：推 jessicaabc98: 一坪先开65以上 08/13 23:13
11F：推 angele: 四百公顷呀 08/13 23:19
12F：推 final9711: 北大都弄得起来了 这边很轻松吧 08/13 23:20
13F：推 lefan: 怎样都比淡水好吧，淡水真的太远了 08/13 23:29
14F：推 sjwatson: 这里位置随便弄都屌打淡水好吗 08/13 23:32
15F：推 icexice: 生活机能很好，同时吃到上下新庄跟泰山旧市区的机能，还 08/13 23:34
16F：→ icexice: 没开发起来10分钟车程内已经有costco及百货公司 08/13 23:34
17F：→ icexice: 量体很大但有分阶段推案，不至於同时暴量推案 08/13 23:35
18F：→ icexice: 目前实登最高有64，忠泰还没盖，天花板还没出现，但同时 08/13 23:36
19F：→ icexice: 还有50以下的少数预售案可买，算还有便宜可以捡 08/13 23:36
20F：推 agvnol: 另一个高雄，发大财 08/13 23:48
21F：推 jessicaabc98: 等第一批出来85可期 08/14 00:01
22F：→ DwyaneWade: 温仔现在已经55～60，跟三峡土城比？ 08/14 00:17
23F：推 richiekotzen: 塞车塞到饱，八九制造所 08/14 00:18
24F：→ DwyaneWade: 现在已经是林口两倍价了，是要超越沙小？ 08/14 00:18
25F：推 alonzohorse: 哇靠林口两倍罗？涨那麽凶 08/14 00:19
26F：→ DwyaneWade: 你拿温仔圳跟板桥江翠北比还差不多 08/14 00:20
27F：→ iisitty: 吃到所有地区的机能只代表离所有地区都很远，房价可以炒 08/14 00:20
28F：→ iisitty: 很高但完全不看好温仔圳後续规划，都一直吹可以吃其他地 08/14 00:20
29F：→ iisitty: 方的便利只代表後面当地根本不会有其他建设 08/14 00:20
30F：→ DwyaneWade: 靠新庄侧实登破6字头一大堆，比林口是啥小XD 08/14 00:20
31F：→ icexice: 骑车10分钟什麽都有算很远? 重划区本来就是从长草开始， 08/14 00:36
32F：→ icexice: 等它本身机能长出来就不是这价格了啊 08/14 00:36
33F：推 Axcic: 辅大医院 Costco IKEA 宏汇 机捷 北捷 65 08/14 00:44
34F：嘘 ijk1: 山下的A7 08/14 00:47
35F：推 icexice: 塭因为整地超久，房价算蹲很久，随着地整好，区域会愈来 08/14 00:52
36F：→ icexice: 愈热，而区域很大，但未来5年内会盖好的供给极有限，其 08/14 00:52
37F：→ icexice: 中柯达近完售，华固封盘，忠泰还在养地，连被笑盘子价的 08/14 00:52
38F：→ icexice: 丞石也实登不少户了 08/14 00:52
39F：推 crazywill: 骑车10分什麽都有，代表只走路什麽都没有 08/14 01:07
40F：推 icexice: 走路什麽都要有的人会去买旧市区，它基本上就不是重划区 08/14 01:15
41F：→ icexice: 的客群，很多所谓的机能，像小吃店，对重划区的住户反而 08/14 01:15
42F：→ icexice: 是邻避设施，只要附近有就好，不要开在我家旁边，用自身 08/14 01:15
43F：→ icexice: 机能来看开发中的重划区，那根本没一个重划区可以买 08/14 01:15
44F：→ mp60707: 取代A7 a8 a9 08/14 01:17
45F：推 ultradev: 塭仔圳发展不是问题，台北盆地里的重划区哪个发展不起来 08/14 01:35
46F：→ ultradev: 的？小问题就是离捷运站近的区域偏少 08/14 01:36
47F：推 Brioni: 问题应该是发展起来会不会塞爆 08/14 01:44
48F：→ Brioni: 这可以塞十几万人 08/14 01:44
49F：推 tbere2002: 泰山或成最大赢家 08/14 08:39
50F：推 joseph4229: 时不我与的问题，等公办开案还要几年，届时林口已完全 08/14 08:44
51F：→ joseph4229: 体、A7也略有小成但均价顶多再涨到45，塭仔圳预售价格 08/14 08:44
52F：→ joseph4229: 现在已经5後段，之後要怎麽开？ 地又特多，除了辅大站 08/14 08:44
53F：→ joseph4229: 附近强之外，其他价格没到要开要动会很慢，导致成长曲 08/14 08:44
54F：→ joseph4229: 线不佳，顺便拖副都心下水。 08/14 08:44
55F：→ joseph4229: 拖住泛新庄区的价格 08/14 08:44
56F：推 eddisontw: 感觉跟三重仁义重划区差不多 08/14 08:45
57F：→ joseph4229: 温仔圳扣掉少数捷运宅（但辅大也很远），其他要马往下 08/14 08:47
58F：→ joseph4229: 开、害惨近期售出的港泰跟A7，不然就是往上开6X，但开 08/14 08:47
59F：→ joseph4229: 案很少去化也慢，整区成长不易。 08/14 08:47
60F：→ joseph4229: 仁义再不济对士林北投的人都是过个桥就到的地方，进台 08/14 08:47
61F：→ joseph4229: 北也很快 08/14 08:47
62F：→ icexice: 我觉得公办还没要开案算是好事，全部一起开，价格反而拉 08/14 09:27
63F：→ icexice: 不起来，目前近几年要入住的就那两个自办区可以选，供给 08/14 09:27
64F：→ icexice: 有限，几年後公办区要推案，港泰区刚好是一个漂漂亮亮的 08/14 09:27
65F：→ icexice: 示范区给消费者看，一线建商也是那时才会加入战场，价格 08/14 09:27
66F：→ icexice: 不可能往下开 08/14 09:27
67F：→ racoon151: 跟淡水比是三小，地理位置差那麽多 08/14 10:28
68F：推 avexgroup: 烂一点的土城暂缓 08/14 10:47
69F：推 TheWho: 发展起来代表五股交流道要炸掉了... 08/14 12:01
70F：推 leon1757tw: 交通一定塞爆 08/14 12:30
71F：→ roudolf: 比淡水好…但现在人口，我怀疑撑不起来，新北建案真的不 08/14 13:24
72F：→ roudolf: 少，外加稍微外面的桃园… 08/14 13:24
73F：推 wingtoya: 我只觉得中正路未来会更塞 08/14 14:47
74F：推 nonstop180: 北部没有炒不起来的重划区 十年後来看就知道 08/14 15:27
75F：→ nonstop180: 缺点是开车五股交流道跟本无法使用 塞爆 08/14 15:27
76F：推 over999: 温仔圳盖迪士尼还比较快 地那麽大又没什麽用 08/14 23:40
77F：推 fransiceyho: 价格涨太高以後注定没人住 看看新庄副都心搞了十几 08/15 00:54
78F：→ fransiceyho: 年人还是这麽少 新庄旧市区仍塞爆就知道了 08/15 00:54