作者jemdogdog (專電腦殘)
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標題Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
時間Tue Aug 8 06:17:01 2023
※ 引述《justiceGG (正義GG)》之銘言:
: 與原PO年齡很相近 剛過完35歲生日 太太和我同年
: 有一個兩歲的小孩 算算家庭淨資產差不多一億
: 自認為只是普通人 投資方式趨近幼幼班等級 大家可以參考批判
: 先說結論
: 普通受薪階級努力提升本業薪資是最實際的
: 運氣好遇到一波資產翻倍~3倍 (ex:疫情新竹房價噴出) 才有可能
: 時運成分占大多數 且很難複製
: 背景
: 我:美商IC設計工程師 老婆:神山工程師
: 兩人年資都11年 碩畢開始工作 2022工作所得約810萬 2023估計也差不多這個數字
: 資產
: 成屋
: (A) 10坪 30年交大大學路套房
: (B) 29坪 27年光埔3房+車
: (C) 86坪 8年光埔4房+車
: (D) 47坪 0年近竹科3房+車
: 以上用同戶別不同樓層or相近坪數最近的實價登錄約74M (Million) 皆還清貸款 (有設定)
: (D今年10月交屋 但已將錢匯入專戶 對保後就會馬上還清 故認列無貸款)
: 預售
: (E) 47坪 關新路3房+車 已繳4.4M 剩18M 同戶型較低樓層成交27M 故認列9M資產
: 股票/債券/保險/現金
: (F) 38萬 USD VOO+SPY
: (G) 6萬 USD 自買美股個股+ 2萬 USD 美債 + 12萬 USD公司配股
: (H) 1.5M NTD台股
: (I) 2M NTD 人情儲蓄險
: (J) 3M NTD + 5萬USD 現金存款
: 心得
: 我跟太太投資方式在板上就是製仗等級 2012出社會工作~2017只會定期定額在(F)
: 其他甚麼都不敢投資 買房前最高有12M NTD的定存
: 2017年初因為準備結婚買了(B)當婚房自住 年底結婚+清掉的貸款
: 2018初結婚後覺得(B)太小+舊未來生小孩擠不下
: 剛好在板上遇到屋主願意只+50萬割愛(C) 覽趴捏者買開始省吃儉用還房貸
: 2019因緣際會用極低價全現金買(A)出租投資
: (D)(E) 就比較放得開買來置產兼給家人住
: 2021時還清(C)房貸 2023存滿(D)
: (A+B+C+D) 成本 36M 完全是製仗定存存出來的 碰到疫情翻倍變成74M
: 加上2012~2017定期定額的(F)翻了3倍不止 可以說80%的資產都是風口上跟著飛
: 不覺得未來10年可以複製這樣的模式
: 同時也認清這輩子就是有點小錢的中產 想要往上提升階級機率趨近於0
: 我和太太原生家庭都是是藍領or基層公務員 刻在骨子裡的習慣讓我們沒什麼眼界
: ex: 到現在都還是騎破爛機車上班 買菜吃飯優先挑即期品
: 一年出國個兩次 還要挑紅眼航班+last minute租車訂房優惠
: 只能把希望放在下一代上 希望好好培養情商+教育能讓他進入決策階層
: 不要像他爸媽一樣只能販賣知識+勞力.
: ...
我跟你差不多
不過是單薪家庭
家中只有給我一間海外房子
其他的都是靠自己賺
年收比你們加起來多一點點
2011因為在台南上班
那時候手上有些錢
自問自己不是股票投資高手
加上那時候在台南
房子真的便宜
租金投報率算不錯
所以我在2011-2019這幾年
陸續在台灣各地投入35M左右買房
主要還是以台南為主
現在淨資產大概破億多一點
租金月收入六位數
手上還有三間預售屋
陸續在未來左右交屋
坦白說我感謝川普
沒有他
我身家財產大概只有一半左右
所以個人覺得是運氣好而已
因此生活還是省吃簡用
以上
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1F:推 lovelara: 神人 08/08 06:24
2F:推 JackChung: 恭喜! 不過是不是更該感謝 Powell 呢? 08/08 06:25
3F:推 lucky466: 台南在疫情前租金投報率真的超高,現在漲蠻多的 08/08 06:37
4F:噓 Jodaro: 鍵盤一億大家都會講 08/08 07:51
5F:→ jemdogdog: 那麼早就滾出來了,敢不敢對賭? 08/08 07:51
7F:→ jemdogdog: 我之前就有Po,你的權狀呢?吹了多久了? 08/08 07:54
8F:→ jemdogdog: 看看我手上十幾間房減掉2千多萬房貸,淨資產有沒有破億 08/08 07:56
9F:噓 Jodaro: 宜蘭套很慘 08/08 08:33
10F:推 qqphor: 形影不離XD 08/08 08:39
11F:→ qqphor: 高手好多 08/08 08:40
12F:→ jemdogdog: 套到賺上千萬,真的很慘 08/08 08:41
13F:推 MaxA: 這是雙J的戰爭,每次都看到你們在吵架,雖然不知道你們發生 08/08 08:46
14F:→ MaxA: 什麼,但是誰比較有料很明顯啊。 08/08 08:46
16F:→ Jodaro: 一間新美齊屌打你手上三間鄉下房 08/08 08:48
17F:→ jemdogdog: 你的腳很醜喔,不要影響他人 08/08 08:52
18F:噓 Jodaro: 嫉妒嗎 08/08 08:52
19F:→ iiiikkk: 其實資產到一億也沒太多尊貴的感覺,只是開始把賺錢當作 08/08 08:53
20F:→ iiiikkk: 樂趣,目標也會開始放在2億,5億,10億 08/08 08:53
22F:→ Jodaro: 頭頂可以嗎 08/08 08:57
23F:推 sspider0829: 你指甲記得剪 08/08 08:57
24F:→ jemdogdog: 另外怎麼屌打?我一間房平均一千多一點,有些已經沒有 08/08 08:57
25F:→ jemdogdog: 貸款,你的話小心斷頭啦 08/08 08:57
26F:→ jemdogdog: 忘記告訴你,你一天沒有過戶,一天房子不是你的笑死 08/08 09:01
27F:推 MaxA: 我是覺得原po不用跟他吵啦,ptt就是這樣,有時候就是會有特 08/08 09:03
28F:→ MaxA: 定的人跑來攻擊你,重點是你也忘記到底是在哪裡惹到他。 08/08 09:03
29F:噓 Jodaro: 有錢人 靠簡單的地方證明自己就夠了 08/08 09:06
30F:推 sspider0829: 看看笑笑就好 自己錢多過的爽就好 08/08 09:07
32F:→ jemdogdog: 也是,證明自己是一個笑話也不錯啦!最少能帶著歡樂 08/08 09:12
33F:噓 Jodaro: 真材實料有錢人不是鍵盤吹噓的 08/08 09:16
34F:→ jemdogdog: 你說你嗎?XDD 08/08 09:22
35F:→ jemdogdog: 吹自己台中新竹台北有房,結果? 08/08 09:22
36F:→ jemdogdog: 你太太真的很辛苦耶 XDDDD 08/08 09:23
37F:噓 Jodaro: 竹北跟新竹不一樣好嗎 08/08 09:26
38F:→ jemdogdog: 另外高樓層配機械車位,還買在工廠附近,每天吸好吸滿 08/08 09:28
39F:→ jemdogdog: 笑噴 08/08 09:28
40F:→ jemdogdog: 你要不要去看看你之前的推文紀錄笑死 08/08 09:29
41F:推 bustinjieber: 吃到一波大漲帳面數字看起來很爽, 08/08 09:37
42F:→ bustinjieber: 但其實你漲了,全台灣幾百萬房也是跟著漲, 08/08 09:37
43F:→ bustinjieber: 實際上你的PR值沒太大差異, 08/08 09:37
44F:→ bustinjieber: 只差在後面的低端瘋狂洗牌而已, 08/08 09:37
45F:→ bustinjieber: 對於高資產的人來說,重點還是在後續 08/08 09:37
46F:→ bustinjieber: 資金的利用跟持續成長。 08/08 09:37
47F:→ kyova: 只有一間房且漲幅普通的才是PR值沒太大差異。但他是10幾間 08/08 10:46
48F:→ kyova: 且漲幅特別高的區域。槓桿上較保守但加上預售可能也不低。 08/08 10:47
49F:→ kyova: 現金流也頗驚人,這應該PR值也三級跳了。 08/08 10:47
50F:→ kyova: 這種本業收入應該一開始就注定PR值算高。加上投資如虎添翼 08/08 10:51
51F:→ kyova: 頂多只能說PR值最前面的貧富差距很大,你要翻很多才能把PR 08/08 10:52
52F:→ kyova: 推進一點點。但可能資產已經是一般家庭不知道多少倍了。 08/08 10:52
53F:推 zaqimon: 我爸媽還沒死 害我PR值直接歸零 08/08 10:54
54F:推 zeroyaking: 不用理家維啦 也只有鍵盤才能安撫他情緒 08/08 11:10
55F:推 bustinjieber: 就是因為他的PR本來就高了, 08/08 13:52
56F:→ bustinjieber: 所以翻上去我不覺得有三級跳, 08/08 13:52
57F:→ bustinjieber: "2019年以前"就有35M以上在投資部位的人, 08/08 13:52
58F:→ bustinjieber: 無論房或股,經過這4年之後, 08/08 13:52
59F:→ bustinjieber: 淨資產翻倍應該是基本的, 08/08 13:52
60F:→ bustinjieber: 就算原po多翻了一點,對PR來說也 08/08 13:52
61F:→ bustinjieber: 不會有太大的差異; 08/08 13:52
62F:→ bustinjieber: 你可以說貧富差距越拉越開, 08/08 13:52
63F:→ bustinjieber: 但要往上爬把同溫層踩下去沒那麼容易, 08/08 13:52
64F:→ bustinjieber: 資產有這種實力的人,財商都不會差到哪去。 08/08 13:52