作者justiceGG (正義GG)
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標題Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
時間Mon Aug 7 23:45:07 2023
與原PO年齡很相近 剛過完35歲生日 太太和我同年
有一個兩歲的小孩 算算家庭淨資產差不多一億
自認為只是普通人 投資方式趨近幼幼班等級 大家可以參考批判
先說結論
普通受薪階級努力提升本業薪資是最實際的
運氣好遇到一波資產翻倍~3倍 (ex:疫情新竹房價噴出) 才有可能
時運成分占大多數 且很難複製
背景
我:美商IC設計工程師 老婆:神山工程師
兩人年資都11年 碩畢開始工作 2022工作所得約810萬 2023估計也差不多這個數字
資產
成屋
(A) 10坪 30年交大大學路套房
(B) 29坪 27年光埔3房+車
(C) 86坪 8年光埔4房+車
(D) 47坪 0年近竹科3房+車
以上用同戶別不同樓層or相近坪數最近的實價登錄約74M (Million) 皆還清貸款 (有設定)
(D今年10月交屋 但已將錢匯入專戶 對保後就會馬上還清 故認列無貸款)
預售
(E) 47坪 關新路3房+車 已繳4.4M 剩18M 同戶型較低樓層成交27M 故認列9M資產
股票/債券/保險/現金
(F) 38萬 USD VOO+SPY
(G) 6萬 USD 自買美股個股+ 2萬 USD 美債 + 12萬 USD公司配股
(H) 1.5M NTD台股
(I) 2M NTD 人情儲蓄險
(J) 3M NTD + 5萬USD 現金存款
心得
我跟太太投資方式在板上就是製仗等級 2012出社會工作~2017只會定期定額在(F)
其他甚麼都不敢投資 買房前最高有12M NTD的定存
2017年初因為準備結婚買了(B)當婚房自住 年底結婚+清掉的貸款
2018初結婚後覺得(B)太小+舊未來生小孩擠不下
剛好在板上遇到屋主願意只+50萬割愛(C) 覽趴捏者買開始省吃儉用還房貸
2019因緣際會用極低價全現金買(A)出租投資
(D)(E) 就比較放得開買來置產兼給家人住
2021時還清(C)房貸 2023存滿(D)
(A+B+C+D) 成本 36M 完全是製仗定存存出來的 碰到疫情翻倍變成74M
加上2012~2017定期定額的(F)翻了3倍不止 可以說80%的資產都是風口上跟著飛
不覺得未來10年可以複製這樣的模式
同時也認清這輩子就是有點小錢的中產 想要往上提升階級機率趨近於0
我和太太原生家庭都是是藍領or基層公務員 刻在骨子裡的習慣讓我們沒什麼眼界
ex: 到現在都還是騎破爛機車上班 買菜吃飯優先挑即期品
一年出國個兩次 還要挑紅眼航班+last minute租車訂房優惠
只能把希望放在下一代上 希望好好培養情商+教育能讓他進入決策階層
不要像他爸媽一樣只能販賣知識+勞力.
...
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1F：推 hellogym: 果然竹科工程師就是屌.... 08/07 23:47
※ 編輯: justiceGG (180.177.1.147 臺灣), 08/07/2023 23:47:58
2F：推 gmjoin2007: 哥 你太謙虛了 08/07 23:48
※ 編輯: justiceGG (180.177.1.147 臺灣), 08/07/2023 23:50:24
3F：推 hellogym: 你這個應該可以考慮移民了吧 台灣不適合你了 08/07 23:51
4F：推 s940758: 靠硬實力賺錢 08/07 23:52
5F：→ lassladeasd: 是雙薪810嗎 08/07 23:54
6F：推 rockfish: 房地產能賣的掉 進口袋的才是真的錢 08/07 23:57
7F：推 JackChung: 強欸 08/07 23:58
8F：推 Morphee: 房地產根本不要買賣，現金乳牛你賣牠幹嘛，不動產就是不 08/08 00:04
9F：→ Morphee: 要動它。 08/08 00:04
10F：推 LINPINPARK: 下一代決策圈的話，開始存教育基金 08/08 00:05
11F：推 cicatrix: 房地產可以一直借錢出來，沒事就持有幹嘛賣 08/08 00:07
12F：推 Brioni: 要移民再賣就好 08/08 00:08
13F：推 LINPINPARK: 看G12前送馬禮遜，拼Top 30 甚至Ivy League 08/08 00:08
14F：→ LINPINPARK: 大學可念理工，碩士補個MBA 08/08 00:08
15F：→ LINPINPARK: 教育基金大概要一千萬吧 08/08 00:09
16F：→ hellogym: 他房子都繳清的 隨便都能貸1千萬出來吧 08/08 00:10
17F：推 LINPINPARK: 不過要先搞一本簡單的護照 澳洲投資移民 08/08 00:12
18F：→ LINPINPARK: 現在好像簡單一點點 相較美國 08/08 00:12
19F：推 LINPINPARK: 不過看你就決策圈要多決策 08/08 00:16
20F：→ LINPINPARK: 神山的副總群，還是要念到博士 博士後 08/08 00:16
21F：→ F93935: 他都可以人才移民了，還投資咧 08/08 00:16
22F：→ LINPINPARK: 還要蹲很久 08/08 00:16
23F：推 LINPINPARK: H1-B 要等欸 不是想拿就拿 08/08 00:18
24F：→ LINPINPARK: 你以為這麼好拿喔 08/08 00:18
25F：→ LINPINPARK: 等綠卡更不知道何年何月 08/08 00:19
26F：→ abyssa1: 口袋有錢還是投資移民最簡單暴力 08/08 00:24
27F：推 LINPINPARK: 澳洲188b簡單快速，前提要投五百萬澳幣 08/08 00:25
28F：→ foyes: 賺的錢都是給小孩花了 08/08 00:35
29F：推 bustinjieber: 反過來說，就是你們保守才能遇到這波大漲 08/08 01:25
30F：→ bustinjieber: 激進投資者才不屑投資房產 08/08 01:26
31F：→ missucrystal: 這應該PR95以上了不叫普通人吧 一般小職員領個4-5 08/08 01:29
32F：→ missucrystal: 萬中位數薪水收入才是普通人 08/08 01:29
33F：推 CrabBro: 能夠穩定的定存在VOO+SPY也不算新手了，贏過85~90%眾人 08/08 01:56
34F：→ CrabBro: 跟神人比起來當然不算甚麼，跟普通人比起來贏太多了 08/08 01:56
35F：推 andybg: 其實最後一段話很可怕，CECA大常提醒的，二代會破產，往往 08/08 01:57
36F：→ andybg: 都是太聰明，玩起投資槓桿才敗光家產，讓小孩跟一代穩穩地 08/08 01:57
37F：→ andybg: 才是階級壟斷的王道。 08/08 01:58
38F：→ CrabBro: 要像這兩年房地產那樣翻比較難，但繼續VOO+SPY也不壞 08/08 01:58
39F：推 chouwang68: 那個，賢伉儷的決策是要多核心？！政？商？政當我沒 08/08 02:47
40F：→ chouwang68: 講，一般人摸不到，除非你單押一注而且歐印，類似30 08/08 02:47
41F：→ chouwang68: 年前民進黨時期，然後你需要有20年以上的投入與運氣 08/08 02:47
42F：→ chouwang68: 。商的話，如果不講究創業（其實還是打工），天份加 08/08 02:47
43F：→ chouwang68: 壓身家疊常春藤，基本人情世故應該有很大可能。 08/08 02:47
44F：推 ltou: 其實你們的小孩可以到你們現在這樣都已經不容易了 08/08 03:07
45F：噓 KerKerKerX3: 幻想文 08/08 03:25
46F：推 pttabs: 大家現在知道房都是哪些人在買的了吧 08/08 03:55
47F：→ pttabs: 累進課稅不知道有沒有用，稅率要跳級才有用 08/08 03:55
48F：推 chargee: 難怪現在年輕人都買不到房子..隨便一個就五棟 08/08 05:37
49F：推 kusomanfcu: 所以雙神山收入 早早就被估出來了 08/08 07:32
50F：推 mikayu: 能移民就移民吧 08/08 07:37
51F：推 renu186667: 11年家庭總年收沒破億有這些資產說實在的不太可能... 08/08 07:55
52F：推 renu186667: 喔看到了，原來是把資產膨脹的部份算進去 08/08 07:57
53F：推 rainsilver: 本業才是重點 08/08 08:01
54F：推 is1128: 屯房稅還在睡呢 08/08 08:07
55F：推 what1026: 你很厲害了 08/08 09:17
56F：推 TradePau: 一人800是被綠帽的吧 08/08 10:02
57F：推 s8752134: 厲害~ 08/08 10:31
58F：→ s8752134: 是說不少人說竹科今年收入被影響 你們看似沒有? 08/08 10:32
59F：推 CIIIO: 強者 08/08 10:55
60F：推 tomroy: 幹...不用過這麼苦吧XD 08/08 11:18
61F：推 idmaker: 不覺得過得苦 就一般人生活而已啊沒什麼苦 08/08 12:19
62F：推 iord: 無聊 有錢不退休要幹嘛 當然是要好好享樂 08/08 13:09
63F：推 lisa108920: 好奇38萬鎂是開海外帳戶還是複委託？ 08/08 14:15
64F：推 Allyssa: 這個是幸運吃到新竹三年的漲幅 08/08 18:16
65F：→ Allyssa: 如果同樣的錢買台北，冷盤，嗯 08/08 18:17
66F：→ Allyssa: 眼光跟機運，原po蠻幸運的 08/08 18:19
67F：推 encoreg57985: 厲害 08/08 20:28