作者justiceGG (正义GG)
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标题Re: [闲聊] 如何在45岁达到一亿资产
时间Mon Aug 7 23:45:07 2023
与原PO年龄很相近 刚过完35岁生日 太太和我同年
有一个两岁的小孩 算算家庭净资产差不多一亿
自认为只是普通人 投资方式趋近幼幼班等级 大家可以参考批判
先说结论
普通受薪阶级努力提升本业薪资是最实际的
运气好遇到一波资产翻倍~3倍 (ex:疫情新竹房价喷出) 才有可能
时运成分占大多数 且很难复制
背景
我:美商IC设计工程师 老婆:神山工程师
两人年资都11年 硕毕开始工作 2022工作所得约810万 2023估计也差不多这个数字
资产
成屋
(A) 10坪 30年交大大学路套房
(B) 29坪 27年光埔3房+车
(C) 86坪 8年光埔4房+车
(D) 47坪 0年近竹科3房+车
以上用同户别不同楼层or相近坪数最近的实价登录约74M (Million) 皆还清贷款 (有设定)
(D今年10月交屋 但已将钱汇入专户 对保後就会马上还清 故认列无贷款)
预售
(E) 47坪 关新路3房+车 已缴4.4M 剩18M 同户型较低楼层成交27M 故认列9M资产
股票/债券/保险/现金
(F) 38万 USD VOO+SPY
(G) 6万 USD 自买美股个股+ 2万 USD 美债 + 12万 USD公司配股
(H) 1.5M NTD台股
(I) 2M NTD 人情储蓄险
(J) 3M NTD + 5万USD 现金存款
心得
我跟太太投资方式在板上就是制仗等级 2012出社会工作~2017只会定期定额在(F)
其他甚麽都不敢投资 买房前最高有12M NTD的定存
2017年初因为准备结婚买了(B)当婚房自住 年底结婚+清掉的贷款
2018初结婚後觉得(B)太小+旧未来生小孩挤不下
刚好在板上遇到屋主愿意只+50万割爱(C) 览趴捏者买开始省吃俭用还房贷
2019因缘际会用极低价全现金买(A)出租投资
(D)(E) 就比较放得开买来置产兼给家人住
2021时还清(C)房贷 2023存满(D)
(A+B+C+D) 成本 36M 完全是制仗定存存出来的 碰到疫情翻倍变成74M
加上2012~2017定期定额的(F)翻了3倍不止 可以说80%的资产都是风口上跟着飞
不觉得未来10年可以复制这样的模式
同时也认清这辈子就是有点小钱的中产 想要往上提升阶级机率趋近於0
我和太太原生家庭都是是蓝领or基层公务员 刻在骨子里的习惯让我们没什麽眼界
ex: 到现在都还是骑破烂机车上班 买菜吃饭优先挑即期品
一年出国个两次 还要挑红眼航班+last minute租车订房优惠
只能把希望放在下一代上 希望好好培养情商+教育能让他进入决策阶层
不要像他爸妈一样只能贩卖知识+劳力.
...
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1F：推 hellogym: 果然竹科工程师就是屌.... 08/07 23:47
※ 编辑: justiceGG (180.177.1.147 台湾), 08/07/2023 23:47:58
2F：推 gmjoin2007: 哥 你太谦虚了 08/07 23:48
※ 编辑: justiceGG (180.177.1.147 台湾), 08/07/2023 23:50:24
3F：推 hellogym: 你这个应该可以考虑移民了吧 台湾不适合你了 08/07 23:51
4F：推 s940758: 靠硬实力赚钱 08/07 23:52
5F：→ lassladeasd: 是双薪810吗 08/07 23:54
6F：推 rockfish: 房地产能卖的掉 进口袋的才是真的钱 08/07 23:57
7F：推 JackChung: 强欸 08/07 23:58
8F：推 Morphee: 房地产根本不要买卖，现金乳牛你卖牠干嘛，不动产就是不 08/08 00:04
9F：→ Morphee: 要动它。 08/08 00:04
10F：推 LINPINPARK: 下一代决策圈的话，开始存教育基金 08/08 00:05
11F：推 cicatrix: 房地产可以一直借钱出来，没事就持有干嘛卖 08/08 00:07
12F：推 Brioni: 要移民再卖就好 08/08 00:08
13F：推 LINPINPARK: 看G12前送马礼逊，拼Top 30 甚至Ivy League 08/08 00:08
14F：→ LINPINPARK: 大学可念理工，硕士补个MBA 08/08 00:08
15F：→ LINPINPARK: 教育基金大概要一千万吧 08/08 00:09
16F：→ hellogym: 他房子都缴清的 随便都能贷1千万出来吧 08/08 00:10
17F：推 LINPINPARK: 不过要先搞一本简单的护照 澳洲投资移民 08/08 00:12
18F：→ LINPINPARK: 现在好像简单一点点 相较美国 08/08 00:12
19F：推 LINPINPARK: 不过看你就决策圈要多决策 08/08 00:16
20F：→ LINPINPARK: 神山的副总群，还是要念到博士 博士後 08/08 00:16
21F：→ F93935: 他都可以人才移民了，还投资咧 08/08 00:16
22F：→ LINPINPARK: 还要蹲很久 08/08 00:16
23F：推 LINPINPARK: H1-B 要等欸 不是想拿就拿 08/08 00:18
24F：→ LINPINPARK: 你以为这麽好拿喔 08/08 00:18
25F：→ LINPINPARK: 等绿卡更不知道何年何月 08/08 00:19
26F：→ abyssa1: 口袋有钱还是投资移民最简单暴力 08/08 00:24
27F：推 LINPINPARK: 澳洲188b简单快速，前提要投五百万澳币 08/08 00:25
28F：→ foyes: 赚的钱都是给小孩花了 08/08 00:35
29F：推 bustinjieber: 反过来说，就是你们保守才能遇到这波大涨 08/08 01:25
30F：→ bustinjieber: 激进投资者才不屑投资房产 08/08 01:26
31F：→ missucrystal: 这应该PR95以上了不叫普通人吧 一般小职员领个4-5 08/08 01:29
32F：→ missucrystal: 万中位数薪水收入才是普通人 08/08 01:29
33F：推 CrabBro: 能够稳定的定存在VOO+SPY也不算新手了，赢过85~90%众人 08/08 01:56
34F：→ CrabBro: 跟神人比起来当然不算甚麽，跟普通人比起来赢太多了 08/08 01:56
35F：推 andybg: 其实最後一段话很可怕，CECA大常提醒的，二代会破产，往往 08/08 01:57
36F：→ andybg: 都是太聪明，玩起投资杠杆才败光家产，让小孩跟一代稳稳地 08/08 01:57
37F：→ andybg: 才是阶级垄断的王道。 08/08 01:58
38F：→ CrabBro: 要像这两年房地产那样翻比较难，但继续VOO+SPY也不坏 08/08 01:58
39F：推 chouwang68: 那个，贤伉俪的决策是要多核心？！政？商？政当我没 08/08 02:47
40F：→ chouwang68: 讲，一般人摸不到，除非你单押一注而且欧印，类似30 08/08 02:47
41F：→ chouwang68: 年前民进党时期，然後你需要有20年以上的投入与运气 08/08 02:47
42F：→ chouwang68: 。商的话，如果不讲究创业（其实还是打工），天份加 08/08 02:47
43F：→ chouwang68: 压身家叠常春藤，基本人情世故应该有很大可能。 08/08 02:47
44F：推 ltou: 其实你们的小孩可以到你们现在这样都已经不容易了 08/08 03:07
45F：嘘 KerKerKerX3: 幻想文 08/08 03:25
46F：推 pttabs: 大家现在知道房都是哪些人在买的了吧 08/08 03:55
47F：→ pttabs: 累进课税不知道有没有用，税率要跳级才有用 08/08 03:55
48F：推 chargee: 难怪现在年轻人都买不到房子..随便一个就五栋 08/08 05:37
49F：推 kusomanfcu: 所以双神山收入 早早就被估出来了 08/08 07:32
50F：推 mikayu: 能移民就移民吧 08/08 07:37
51F：推 renu186667: 11年家庭总年收没破亿有这些资产说实在的不太可能... 08/08 07:55
52F：推 renu186667: 喔看到了，原来是把资产膨胀的部份算进去 08/08 07:57
53F：推 rainsilver: 本业才是重点 08/08 08:01
54F：推 is1128: 屯房税还在睡呢 08/08 08:07
55F：推 what1026: 你很厉害了 08/08 09:17
56F：推 TradePau: 一人800是被绿帽的吧 08/08 10:02
57F：推 s8752134: 厉害~ 08/08 10:31
58F：→ s8752134: 是说不少人说竹科今年收入被影响 你们看似没有? 08/08 10:32
59F：推 CIIIO: 强者 08/08 10:55
60F：推 tomroy: 干...不用过这麽苦吧XD 08/08 11:18
61F：推 idmaker: 不觉得过得苦 就一般人生活而已啊没什麽苦 08/08 12:19
62F：推 iord: 无聊 有钱不退休要干嘛 当然是要好好享乐 08/08 13:09
63F：推 lisa108920: 好奇38万镁是开海外帐户还是复委托？ 08/08 14:15
64F：推 Allyssa: 这个是幸运吃到新竹三年的涨幅 08/08 18:16
65F：→ Allyssa: 如果同样的钱买台北，冷盘，嗯 08/08 18:17
66F：→ Allyssa: 眼光跟机运，原po蛮幸运的 08/08 18:19
67F：推 encoreg57985: 厉害 08/08 20:28