作者peter308 (pete)
看板home-sale
標題[閒聊] 土庫和高大都很類似怎麼炒不起來?
時間Mon Aug 7 23:18:53 2023
土庫有家樂福 國一 第一科大
閒置土地也很多
附近還有楠梓火車站和商圈
而且印象第一科大的成立時間還更久
怎麼房市買賣並不是很熱絡?
同樣的高大特區
成立時間更近
但話題性就是比土庫多不少
有人知道是什麼原因造成這兩個特區的市場關注度的不同?
是因為空氣品質的關係嗎?
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1F：推 ceca: 土庫的地已經被蓋了大半並且屋齡都有一段了. 08/07 23:20
2F：→ ceca: 因此沒有建商聯手炒作,土庫自然比較低調. 08/07 23:21
3F：→ ceca: 重劃區的炒手是建商...建商一定要有空地才會炒. 08/07 23:21
4F：→ ceca: 基本面在炒作面前,只是一碗泡麵. 08/07 23:21
5F：→ ceca: 基本面要影響都是一二三十年的波段. 08/07 23:21
6F：→ ceca: 你不到十年的震盪都不需要特別看基本面. 08/07 23:22
7F：→ ceca: 不到十年的震盪,基本面只是一個炒做的藉口. 08/07 23:22
8F：→ ceca: 但炒作有一大堆藉口,不一定要炒基本面. 08/07 23:22
9F：→ ceca: 不過台積電效應,土庫價格也沒說多低阿. 08/07 23:22
10F：→ ceca: 中古屋投資客看土庫跟橋頭新市鎮和高雄大學價差拉開. 08/07 23:22
11F：→ ceca: 就會去撈個補漲,又炒一些起來.. 08/07 23:23
12F：噓 cblade: 土庫一堆尊貴的透天，沒比較便宜阿... 08/07 23:23
13F：→ ceca: 所以土庫會走在後面,不過會一直落後. 08/07 23:23
14F：→ ceca: 直到高雄大學和橋頭新市鎮的土地被蓋得差不多為止. 08/07 23:23
15F：→ ceca: 你永遠記得,你平時看到大家討論的甚麼地區阿漲跌阿. 08/07 23:24
16F：→ ceca: 大多都是中短時間效性的,非常效性的. 08/07 23:24
17F：→ ceca: 所以你永遠都要把炒做放在基本面之前看. 08/07 23:24
18F：→ ceca: 不然你看著基本面,在看市場,你會精神錯亂. 08/07 23:25
19F：推 weijiekuo: 土庫蠻低調的XD清豐里高雄前五大里 08/07 23:28
20F：推 lovemaygen: 以為雲林土庫xs 08/08 01:10
21F：推 chives465: 土庫那邊很多台糖土地，政府釋出就能炒了 08/08 06:16
22F：推 cooji74115: 台南也有土庫 08/08 09:42
23F：推 f771208: 土庫相對有中古屋,新重劃區是稀少,所以真的要建商拉上去 08/08 10:35
24F：推 z5411: 那邊要蓋高雄最大的社宅 我是不太看好那邊就是 08/08 16:26
25F：推 TiggerLin: 目前高大真的有發展起來的感覺 08/09 00:53
26F：→ TiggerLin: 土庫停滯 橋頭新市鎮緩慢空地依舊超多 08/09 00:53
27F：推 s2936xxxx: 目前線上推案多寡其實差很多，土庫真的比較安靜點 08/09 21:39
28F：推 mitchelltw: 高大最近居富有推新案，評價不錯 08/09 22:30
29F：推 mnb801231: 冠傑也在高大有推案 08/09 22:35