作者jjround (東山艦隊司令)
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標題[新聞] 想買老公寓遭家人反對 他問「真的不推
時間Fri Aug 4 23:14:46 2023
連結：
https://www.ftnn.com.tw/news/50880
內文：
發布時間：2023/8/4 22:52
記者蔣巧薇／台北報導
買房到底要選公寓還是大樓，是許多想要成家的人常面對的問題，一名網友發文問到，先
前購入一間全新的電梯大樓，然而房貸的壓力讓他倍感沈重。近來他認為自己其實對居住
空間並不要求 ，買老公寓即可，可是當家人知道他的想法後，卻一致反對，認為寧可選
擇舊電梯大樓，讓這位網友疑惑：「老公寓真的不推嗎？」貼文一出，網友們紛紛留言表
示：住公寓沒電梯、需追垃圾車、包裹沒人收，「麻煩到厭世。」
有一名網友在Dcard發文表示，前年底買了一間
3房全新含平面車位的電梯大樓，雖然目前
還在寬限期，每個月只要負擔1萬多元，但寬限期過後就要每月還3萬元。以他目前6萬的
薪水，將會有一半拿去繳房貸，只好晚上兼職，讓自己月收來到9萬多元。
不過他近來意識到，自己對房子其實沒有太大的要求，雖然老公寓沒有寬限期，但每個月
也只要負擔1萬出頭，可以使用的坪數甚至比現在的房子還大。只是想法一出，即遭家人
一致反對。
原PO表示，雖然知道老公寓的缺點，像是爬樓梯、沒公設、沒車位等，但他都可以接受，
也認為40年老公寓不至於被地震震垮，讓他不禁發文詢問網友的建議。
看到貼文後，網友紛紛留言回應，「如果你有小孩家庭，你就會很恨公寓了，每天背著小
孩上下樓還要拿推車，車子也沒辦法直接停社區停車場，麻煩到你會厭世」、「可以多加
留意老房子的隔音問題，晚間時段如果隔音不好真的會很影響睡眠」、「從生活面來看，
沒電梯、需追垃圾車、包裹沒人收、隔音不好、隔壁炒菜抽菸都聞得到、公設壞了沒人要
修」、「買老公寓不如買老透天」。
心得：
老實說三房加平面車位已經條件很好了吧，幹嘛還去想老公寓
更何況哪裡找月繳三萬的新房
不過魯空是不是還是得從老公寓開始吧
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1691162088.A.6F9.html
1F：推 ceca: 空間硬需求,無法妥協. 08/04 23:17
2F：→ ceca: 你夫妻帶小孩,室內12坪的新屋,不如室內23平的公寓. 08/04 23:17
3F：→ ceca: 住新屋只是自找苦吃..XD....會住到崩潰. 08/04 23:17
4F：→ ceca: 新的爽沒爽到多少,空間小的痛苦吃到飽. 08/04 23:18
5F：→ ceca: 到時候光夫妻每天吵架,你就夠受了. 08/04 23:18
6F：推 davidex: 奇怪 老公寓大家都不推 那到底是誰在買 08/04 23:20
7F：推 ceca: 認清空間無法妥協的人買的..XD 08/04 23:21
8F：→ ceca: 反正呢,很多事情都要走過才知道. 08/04 23:21
9F：→ ceca: 當你買了新屋開開心心住進去,之後因為空間小而崩潰. 08/04 23:21
10F：→ ceca: 就會把新屋賣掉回頭買老公寓. 08/04 23:21
11F：→ ceca: 我們說你也不信,所以到頭來還是要自己走過. 08/04 23:21
12F：→ ceca: 當然如果你可以直接買公寓同等室內面積的新屋. 08/04 23:22
13F：→ ceca: 就當我沒說過. 08/04 23:22
14F：→ ceca: 另外一種就是地點. 08/04 23:22
15F：→ ceca: 新屋買到上班距離1個多小時的車程位置. 08/04 23:23
16F：→ ceca: 久了你也崩潰. 08/04 23:23
17F：→ ceca: 後面換到上班10分鐘車程內的公寓..顆顆. 08/04 23:23
18F：推 NTU303150195: 我啊，我很聽c神的話專掃低總價老屋，還開團了呢XD 08/04 23:24
19F：→ NTU303150195: 房蟲繁殖術 08/04 23:25
20F：推 aaa72: 至少要到一定足夠的空間大小吧，不然住在新都沒意義， 08/04 23:25
21F：→ aaa72: 很多新房子的房間大小真的慘不忍睹 08/04 23:25
22F：→ NTU303150195: 而且現在新舊價差巨大，每天生活都期待降息 08/04 23:26
23F：推 davidex: 那公設差沒車位這種怎麼克服呀 08/04 23:29
24F：推 eddisontw: 老公寓好處是未來有機會可以都更 享受增值利益 08/04 23:30
25F：→ eddisontw: 而且新大樓 有1/3的錢都拿去買沒用的公設了 08/04 23:30
26F：→ eddisontw: 老公寓的壞處是停車麻煩 又要爬樓梯 有小孩或老人不推 08/04 23:31
27F：推 ceca: 鳥籠,單身可以住拉. 08/04 23:31
28F：→ ceca: 現在離婚率那麼高,不婚率也那麼高. 08/04 23:31
29F：→ ceca: 很多鳥籠是給這些客群的. 08/04 23:32
30F：推 capirex: 人人都要住大樓 所以越來越貴啊 08/04 23:32
31F：噓 Coolno9: 這麼容易厭世的 建議早點自殺 08/04 23:38
32F：推 randykaku: 那些丟垃圾還收東西的，不就拿管理費換來的嗎？ 08/04 23:38
33F：推 qkla: 以前新大樓夠大，不用買公寓，現在新大樓都15坪破千，不如買 08/04 23:41
34F：→ qkla: 公寓 08/04 23:41
35F：推 NTU303150195: 公寓就搬重物跟大型家具麻煩，其他都還好 08/04 23:42
36F：→ NTU303150195: 我個人是偏好壓縮自有住宅開銷去換投資收益 08/04 23:43
37F：→ NTU303150195: 多睡一點+追垃圾車比早起上班還爽ㄏㄏ 08/04 23:43
38F：推 jerry19123: 最近的新房真的很鳥籠，不到20坪還硬隔3房2廳2衛，尤 08/04 23:46
39F：→ jerry19123: 其是高雄厝，陽台還比客廳大 08/04 23:46
40F：推 ufopp: 有遇過四十歲沒追過垃圾車的，只想買有管理的大樓，寧願小 08/04 23:47
41F：→ ufopp: 一點 08/04 23:47
42F：推 eds28915: ceca大說的很實際，而且老公寓價格就擺在那，就是高cp 08/04 23:48
43F：→ eds28915: 值呀 08/04 23:48
44F：→ NTU303150195: 公寓有國泰格局，新大樓格局見仁見智 08/04 23:49
45F：推 SungHyun: 你不買50年老公寓...房蟲怎麼解套手上的物件？ 08/05 00:02
46F：→ SungHyun: 房蟲脫手老公寓 轉頭就去買新大樓了 08/05 00:03
47F：推 jerry1019: 我都挑老公寓買......爽 08/05 00:07
48F：推 ceca: 老公寓這種東西不需要求人買..XD 08/05 00:08
49F：→ ceca: 大家都想住新屋,能住得起新屋誰想住老公寓. 08/05 00:08
50F：→ ceca: 所以老公寓賣得掉一直都是"純剛性需求" 08/05 00:08
51F：→ ceca: 純剛性需求還需要拜託別人買嗎...哈哈哈. 08/05 00:08
52F：→ ceca: 難道同樣坪數的新屋和老公寓不用代價選,你會選老公寓? 08/05 00:09
53F：推 QuantumHsia: 買老公寓到底礙到誰了？怎麼一堆有病的？ 08/05 00:13
54F：→ sirloin: 投資客在買的，隔套出租，現在很多老師喜歡開課這樣教 08/05 00:22
55F：→ NTU303150195: 然後供給量超級低，跟一般人想像相反 08/05 00:24
56F：推 qkla: 各自說法都沒錯，當我有五套老公寓的時候也想賣個2-3套換新 08/05 00:31
57F：→ qkla: 大樓 08/05 00:31
58F：推 speeddd: 一個月幾百元找人收垃圾那麼簡單幹嘛追啊 08/05 00:33
59F：推 neverknow77: 老公寓都純剛性需求？ 所以推文一堆說掃貨老公寓的 08/05 00:37
60F：→ neverknow77: 投資客也變純剛性需求了？ 08/05 00:37
61F：推 bustinjieber: 公寓就CP值高啊，房子老還是會折舊的 08/05 00:38
62F：→ bustinjieber: 有投資價值代表有買方在市場上啊 08/05 00:39
63F：→ bustinjieber: 一個沒有產值的東西， 08/05 00:39
64F：→ bustinjieber: 幹嘛花時間買 08/05 00:39
65F：推 qkla: 老公寓看中的是位置啊，不管是學區、市中心、還是離公司近， 08/05 00:44
66F：→ qkla: 不然在偏僻的重劃區買老公寓，看有多肛 08/05 00:44
67F：推 ceca: 剛需的東西,當然搶來轉賣阿..XD 08/05 00:53
68F：→ ceca: 第一天出門做生意? 08/05 00:53
69F：→ ceca: 老公寓附近有工作機會就可以了，外圍也可以. 08/05 00:53
70F：→ ceca: 我當時林園是買兩間公寓,而不是一間透天. 08/05 00:54
71F：→ ceca: 以投報率來看,那兩間公寓屌打林園的透天..XD 08/05 00:54
72F：推 shuichia: 老公寓投報高，又有都更樂透，掃來出租正好阿 08/05 00:56
73F：推 bms: 什麼是必需品就掃起來啊 08/05 03:36
74F：→ bms: 不能屯米菜蛋等民生必需 當然來囤老公寓阿 08/05 03:36
75F：推 gm3252: 看不起老公寓的不會自己查查實價登錄嗎？ 08/05 19:36
76F：→ gm3252: 一堆吹什麼蛋黃區新大樓漲幅都被破公寓屌打 08/05 19:36
77F：推 saucy: 蛋黃區公寓是cp值超高產物 以後只會越來越難買到 08/05 19:51
78F：推 Refauth: 對啊，到底都是誰在買啊？外星人逆？xddddd 08/05 19:58
79F：推 yeng1217: 這不是半屏山監工大隊長嗎 08/05 21:57
80F：→ whitelady: 公寓的問題就是沒有停車位吧，然後對老人來說，沒電梯 08/06 21:01
81F：→ whitelady: 不方便，若是年輕人可買，老人不適合 08/06 21:01
82F：推 sssss33333: 真的，空間大彈性才大，新屋就算裝潢也還是小 08/07 20:00