作者jjround (东山舰队司令)
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标题[新闻] 想买老公寓遭家人反对 他问「真的不推
时间Fri Aug 4 23:14:46 2023
连结：
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内文：
发布时间：2023/8/4 22:52
记者蒋巧薇／台北报导
买房到底要选公寓还是大楼，是许多想要成家的人常面对的问题，一名网友发文问到，先
前购入一间全新的电梯大楼，然而房贷的压力让他倍感沈重。近来他认为自己其实对居住
空间并不要求 ，买老公寓即可，可是当家人知道他的想法後，却一致反对，认为宁可选
择旧电梯大楼，让这位网友疑惑：「老公寓真的不推吗？」贴文一出，网友们纷纷留言表
示：住公寓没电梯、需追垃圾车、包裹没人收，「麻烦到厌世。」
有一名网友在Dcard发文表示，前年底买了一间
3房全新含平面车位的电梯大楼，虽然目前
还在宽限期，每个月只要负担1万多元，但宽限期过後就要每月还3万元。以他目前6万的
薪水，将会有一半拿去缴房贷，只好晚上兼职，让自己月收来到9万多元。
不过他近来意识到，自己对房子其实没有太大的要求，虽然老公寓没有宽限期，但每个月
也只要负担1万出头，可以使用的坪数甚至比现在的房子还大。只是想法一出，即遭家人
一致反对。
原PO表示，虽然知道老公寓的缺点，像是爬楼梯、没公设、没车位等，但他都可以接受，
也认为40年老公寓不至於被地震震垮，让他不禁发文询问网友的建议。
看到贴文後，网友纷纷留言回应，「如果你有小孩家庭，你就会很恨公寓了，每天背着小
孩上下楼还要拿推车，车子也没办法直接停社区停车场，麻烦到你会厌世」、「可以多加
留意老房子的隔音问题，晚间时段如果隔音不好真的会很影响睡眠」、「从生活面来看，
没电梯、需追垃圾车、包裹没人收、隔音不好、隔壁炒菜抽菸都闻得到、公设坏了没人要
修」、「买老公寓不如买老透天」。
心得：
老实说三房加平面车位已经条件很好了吧，干嘛还去想老公寓
更何况哪里找月缴三万的新房
不过鲁空是不是还是得从老公寓开始吧
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1F：推 ceca: 空间硬需求,无法妥协. 08/04 23:17
2F：→ ceca: 你夫妻带小孩,室内12坪的新屋,不如室内23平的公寓. 08/04 23:17
3F：→ ceca: 住新屋只是自找苦吃..XD....会住到崩溃. 08/04 23:17
4F：→ ceca: 新的爽没爽到多少,空间小的痛苦吃到饱. 08/04 23:18
5F：→ ceca: 到时候光夫妻每天吵架,你就够受了. 08/04 23:18
6F：推 davidex: 奇怪 老公寓大家都不推 那到底是谁在买 08/04 23:20
7F：推 ceca: 认清空间无法妥协的人买的..XD 08/04 23:21
8F：→ ceca: 反正呢,很多事情都要走过才知道. 08/04 23:21
9F：→ ceca: 当你买了新屋开开心心住进去,之後因为空间小而崩溃. 08/04 23:21
10F：→ ceca: 就会把新屋卖掉回头买老公寓. 08/04 23:21
11F：→ ceca: 我们说你也不信,所以到头来还是要自己走过. 08/04 23:21
12F：→ ceca: 当然如果你可以直接买公寓同等室内面积的新屋. 08/04 23:22
13F：→ ceca: 就当我没说过. 08/04 23:22
14F：→ ceca: 另外一种就是地点. 08/04 23:22
15F：→ ceca: 新屋买到上班距离1个多小时的车程位置. 08/04 23:23
16F：→ ceca: 久了你也崩溃. 08/04 23:23
17F：→ ceca: 後面换到上班10分钟车程内的公寓..颗颗. 08/04 23:23
18F：推 NTU303150195: 我啊，我很听c神的话专扫低总价老屋，还开团了呢XD 08/04 23:24
19F：→ NTU303150195: 房虫繁殖术 08/04 23:25
20F：推 aaa72: 至少要到一定足够的空间大小吧，不然住在新都没意义， 08/04 23:25
21F：→ aaa72: 很多新房子的房间大小真的惨不忍睹 08/04 23:25
22F：→ NTU303150195: 而且现在新旧价差巨大，每天生活都期待降息 08/04 23:26
23F：推 davidex: 那公设差没车位这种怎麽克服呀 08/04 23:29
24F：推 eddisontw: 老公寓好处是未来有机会可以都更 享受增值利益 08/04 23:30
25F：→ eddisontw: 而且新大楼 有1/3的钱都拿去买没用的公设了 08/04 23:30
26F：→ eddisontw: 老公寓的坏处是停车麻烦 又要爬楼梯 有小孩或老人不推 08/04 23:31
27F：推 ceca: 鸟笼,单身可以住拉. 08/04 23:31
28F：→ ceca: 现在离婚率那麽高,不婚率也那麽高. 08/04 23:31
29F：→ ceca: 很多鸟笼是给这些客群的. 08/04 23:32
30F：推 capirex: 人人都要住大楼 所以越来越贵啊 08/04 23:32
31F：嘘 Coolno9: 这麽容易厌世的 建议早点自杀 08/04 23:38
32F：推 randykaku: 那些丢垃圾还收东西的，不就拿管理费换来的吗？ 08/04 23:38
33F：推 qkla: 以前新大楼够大，不用买公寓，现在新大楼都15坪破千，不如买 08/04 23:41
34F：→ qkla: 公寓 08/04 23:41
35F：推 NTU303150195: 公寓就搬重物跟大型家具麻烦，其他都还好 08/04 23:42
36F：→ NTU303150195: 我个人是偏好压缩自有住宅开销去换投资收益 08/04 23:43
37F：→ NTU303150195: 多睡一点+追垃圾车比早起上班还爽ㄏㄏ 08/04 23:43
38F：推 jerry19123: 最近的新房真的很鸟笼，不到20坪还硬隔3房2厅2卫，尤 08/04 23:46
39F：→ jerry19123: 其是高雄厝，阳台还比客厅大 08/04 23:46
40F：推 ufopp: 有遇过四十岁没追过垃圾车的，只想买有管理的大楼，宁愿小 08/04 23:47
41F：→ ufopp: 一点 08/04 23:47
42F：推 eds28915: ceca大说的很实际，而且老公寓价格就摆在那，就是高cp 08/04 23:48
43F：→ eds28915: 值呀 08/04 23:48
44F：→ NTU303150195: 公寓有国泰格局，新大楼格局见仁见智 08/04 23:49
45F：推 SungHyun: 你不买50年老公寓...房虫怎麽解套手上的物件？ 08/05 00:02
46F：→ SungHyun: 房虫脱手老公寓 转头就去买新大楼了 08/05 00:03
47F：推 jerry1019: 我都挑老公寓买......爽 08/05 00:07
48F：推 ceca: 老公寓这种东西不需要求人买..XD 08/05 00:08
49F：→ ceca: 大家都想住新屋,能住得起新屋谁想住老公寓. 08/05 00:08
50F：→ ceca: 所以老公寓卖得掉一直都是"纯刚性需求" 08/05 00:08
51F：→ ceca: 纯刚性需求还需要拜托别人买吗...哈哈哈. 08/05 00:08
52F：→ ceca: 难道同样坪数的新屋和老公寓不用代价选,你会选老公寓? 08/05 00:09
53F：推 QuantumHsia: 买老公寓到底碍到谁了？怎麽一堆有病的？ 08/05 00:13
54F：→ sirloin: 投资客在买的，隔套出租，现在很多老师喜欢开课这样教 08/05 00:22
55F：→ NTU303150195: 然後供给量超级低，跟一般人想像相反 08/05 00:24
56F：推 qkla: 各自说法都没错，当我有五套老公寓的时候也想卖个2-3套换新 08/05 00:31
57F：→ qkla: 大楼 08/05 00:31
58F：推 speeddd: 一个月几百元找人收垃圾那麽简单干嘛追啊 08/05 00:33
59F：推 neverknow77: 老公寓都纯刚性需求？ 所以推文一堆说扫货老公寓的 08/05 00:37
60F：→ neverknow77: 投资客也变纯刚性需求了？ 08/05 00:37
61F：推 bustinjieber: 公寓就CP值高啊，房子老还是会折旧的 08/05 00:38
62F：→ bustinjieber: 有投资价值代表有买方在市场上啊 08/05 00:39
63F：→ bustinjieber: 一个没有产值的东西， 08/05 00:39
64F：→ bustinjieber: 干嘛花时间买 08/05 00:39
65F：推 qkla: 老公寓看中的是位置啊，不管是学区、市中心、还是离公司近， 08/05 00:44
66F：→ qkla: 不然在偏僻的重划区买老公寓，看有多肛 08/05 00:44
67F：推 ceca: 刚需的东西,当然抢来转卖阿..XD 08/05 00:53
68F：→ ceca: 第一天出门做生意? 08/05 00:53
69F：→ ceca: 老公寓附近有工作机会就可以了，外围也可以. 08/05 00:53
70F：→ ceca: 我当时林园是买两间公寓,而不是一间透天. 08/05 00:54
71F：→ ceca: 以投报率来看,那两间公寓屌打林园的透天..XD 08/05 00:54
72F：推 shuichia: 老公寓投报高，又有都更乐透，扫来出租正好阿 08/05 00:56
73F：推 bms: 什麽是必需品就扫起来啊 08/05 03:36
74F：→ bms: 不能屯米菜蛋等民生必需 当然来囤老公寓阿 08/05 03:36
75F：推 gm3252: 看不起老公寓的不会自己查查实价登录吗？ 08/05 19:36
76F：→ gm3252: 一堆吹什麽蛋黄区新大楼涨幅都被破公寓屌打 08/05 19:36
77F：推 saucy: 蛋黄区公寓是cp值超高产物 以後只会越来越难买到 08/05 19:51
78F：推 Refauth: 对啊，到底都是谁在买啊？外星人逆？xddddd 08/05 19:58
79F：推 yeng1217: 这不是半屏山监工大队长吗 08/05 21:57
80F：→ whitelady: 公寓的问题就是没有停车位吧，然後对老人来说，没电梯 08/06 21:01
81F：→ whitelady: 不方便，若是年轻人可买，老人不适合 08/06 21:01
82F：推 sssss33333: 真的，空间大弹性才大，新屋就算装潢也还是小 08/07 20:00