作者junior020486 (軟蛋頭)
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標題Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間Sat Jul 29 17:39:22 2023
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 奇怪,年薪250..
: 大安區買得起阿.
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13639052.html
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13765858.html
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: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13807664.html
: 成交2500~2700.
: 自備款600...再給你100的裝修費.(先求有,沒錢不要整天千萬裝潢)
: 這樣在貸款兩千萬.
: 為啥買不起?
: 250萬年薪,存700,三年就有了.
: 你2020年發現房價起飛開始存
: 存到今年年底不就該有了.
: 薪水250萬.
: 貸款兩千萬應該審得過啊.
: (房貸利息還可以嘎一些所得稅)
: 我現在貸款都三千多快四千...我沒工作耶.
: 喔...我資產負債比....喔...不好意思.
: 所以大安區買得起阿.
: 而且我都找三房.
: 可不是套房或是鳥籠兩房.
: 買不起的大概就信義計畫區的三房. : 那個大多破豪宅貸款限制.
: 需要頭期款現金太龐大.
: 所以單純250萬年薪沒存夠就,無解!!!
: 奇怪.
: 很多人又哀買不起房子.
: 又嗆自己薪水多高.
: 阿薪水那麼高就買得起阿.
: 為啥買不起?
: 現在還有新制的青年貸款,1000萬40年.
: 你貸款拆兩筆,一筆1000萬40年,一筆1000萬30年.
: 月支付也不過十萬多一些.
: 你年薪250萬,每個月20萬耶...
: 你還可以吃大餐+出國好嗎...
: 還是你都要豪宅和新屋?
: 所以很多時候很多東西實在是.
: 不知道該討論甚麼屁.
: 阿你就買得起說買不起.
: 你叫我們怎麼討論?
: 至於人的排行.
: 看的是財富,不是看收入.
: 資本利得又不再收入那一端看的到.
: 而有錢人最主要的資金由來是資本利得. : (這個那麼多理財甚至詐騙集團整天都在講...不是常識嗎?)
: 你看收入幹嘛?
: 至於說你想要讓收入的爬到資產的上面??
: 你知道你活在資本主義世界嗎?
: 資本主義,世界圍繞的是資本還是勞動力?
: 你人民公社?.
: 你要抓人家去勞動改造??
: 醒醒吧,你在21世紀好嗎.
: 想要教訓資本?
: 你哪根蔥?
: 你先去教訓川普和拜登.
: 一個炒房的一個做投資的.
: 全都是搞資本利得...
: 快去教訓它們!!!
: 去它們面前大吼"我年薪250,我要買得起信義柯吉拉"...!!!!
: 喔不,它們現在忙著彼此互告,又是貪污又是逃稅又是煽動民眾又是性侵.
: 應該沒空理你.
小弟想請教一下板上懂台北學區房的前輩
像是C大有po出這幾間
第一間是新生國小+金華國中
第三間小弟點進去，是那個龍門國中、金華國中都有
像是這類的學區房
要入學龍門國中、金華國中
小弟得在入學前幾年開始持有並且把戶籍搬過去
因為小弟女兒快出生，誠心來請教一下大家，感恩
IB大有沒有研究呢？
望釋疑
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1F：推 yiliang1107: 中正、敦化、龍門、金華、介壽 07/29 17:45
2F：推 david850914: 最好國小低年級就要遷進去 07/29 17:47
3F：→ yiliang1107: 建議直上中正國中。目前大概舊公寓門檻2500萬 07/29 17:48
4F：→ yiliang1107: 可以提早開始準備，若是學區套房。 07/29 17:48
5F：→ yiliang1107: 一般來說，買房聽到後就直接下手，根本不會去看物件 07/29 17:49
6F：→ david850914: 有同學本來金華遷來中正 07/29 17:49
7F：→ junior020486: 國小低年級就遷的話，那是隨時取得所有權隨時可以 07/29 17:49
8F：→ junior020486: 過去讀國小嗎？ 07/29 17:49
9F：→ yiliang1107: 上面的案例指中正學區 07/29 17:50
11F：推 paul76318: 比竹北容易，大部分一年前就行，你的狀況不一定要真的 07/29 17:50
12F：→ paul76318: 買也可以去租戶籍或是入籍在親友家。這種老公寓只剩自 07/29 17:50
13F：→ paul76318: 住等都更價值，心態上可能要當作成本不要當作投資 07/29 17:50
14F：→ yiliang1107: 國小就要過去了，像中正就不接受學區外的國小畢業生 07/29 17:51
15F：推 david850914: 南昌路有些套房可撿 07/29 17:51
16F：→ junior020486: 我是打算小孩讀大學就賣掉 07/29 17:51
17F：→ david850914: 有接受呀 只是一上國小就要遷 07/29 17:51
18F：→ david850914: 是認遷入時間 07/29 17:52
19F：→ yiliang1107: 是指中正國中不接受國小畢業時不是中學區範圍的 07/29 17:52
20F：→ david850914: 附近小學就東門附小國語 07/29 17:52
21F：→ david850914: 本人就是學區外國小畢業XD 07/29 17:53
23F：→ yiliang1107: 是啊，問題是現在每年都在變 07/29 17:54
24F：推 paul76318: 敦化CP值最高，升學跟中正差不多但是取得成本少不少喔 07/29 17:54
25F：→ david850914: 是*外縣市* 台北市就可以 07/29 17:54
26F：→ junior020486: 我看金華國中比中正還嚴格XD 07/29 17:54
27F：→ yiliang1107: 你的年代跟現在章程未必雷同 07/29 17:54
28F：→ yiliang1107: 今年來看還是中正贏敦化 07/29 17:54
29F：→ yiliang1107: 敦化學區房入手相對比中正來的容易 07/29 17:55
30F：→ paul76318: 贏沒很多貴很多。敦化有到八德路價格差很多 07/29 17:55
31F：→ yiliang1107: 應該是說，隨著少子化，龍頭只會越來越強 07/29 17:56
32F：→ junior020486: 中正國中現在看起來是入學國一前四年遷入？ 07/29 17:57
33F：推 david850914: 個人覺得公立頂都差不多 07/29 17:57
34F：→ yiliang1107: 12年後，變化怎樣不知道，乾脆直上龍頭 07/29 17:57
35F：→ yiliang1107: 介壽當年也很威，現在就被金華追上 07/29 17:58
36F：→ yiliang1107: 類似這種概念，如果預算有考量敦化也很好 07/29 17:58
37F：→ david850914: 家庭背景都高階白領為主 07/29 17:58
38F：→ junior020486: 還有那個額滿分發其他學校XD 07/29 17:58
39F：→ junior020486: 會不會到時候中正國中說額滿了 07/29 17:58
40F：→ david850914: 醫生教授都有（柯p 要走偏很難 07/29 17:59
42F：→ yiliang1107: 中正就是啊，直接分發其他國中 07/29 17:59
43F：推 paul76318: 金華大部分都贏介壽啦，以前第一金華被中正後來局上， 07/29 18:00
44F：→ paul76318: 敦化是因為長庚醫師XD 07/29 18:00
45F：推 david850914: 有小混混 但也是有錢的那種 07/29 18:01
46F：→ yiliang1107: 沒有權狀 寄戶籍就拜拜，若是台北市的就是寄戶籍6年 07/29 18:01
47F：→ yiliang1107: 以上吧 07/29 18:01
48F：→ paul76318: 不過現在都輸靜心 07/29 18:01
49F：推 david850914: 我家是有權狀 寄戶口就有風險 07/29 18:02
50F：推 yiliang1107: 私校又是另一條脈絡，又要分有無出國 07/29 18:02
51F：→ junior020486: 看起來中正沒權狀會洗洗睡 07/29 18:03
52F：→ IBIZA: 現在台北國中幾乎都是有權狀就能進 只有中正跟附中可能要 07/29 18:04
53F：推 yiliang1107: 如果是在桃園的話，國中就是復旦 07/29 18:04
54F：→ IBIZA: 持有一兩年, 但那也不是甚麼問題 07/29 18:05
55F：推 paul76318: 不一定啦，少子化太嚴重了中正不久前還擴大學區 07/29 18:05
56F：→ yiliang1107: 也對，因為12年後的變化都很難說 07/29 18:07
57F：推 david850914: 北市明星公立相對私校好處比較是少攀比 07/29 18:08
58F：→ yiliang1107: 可能時代有落差，目前聽起來都會攀比 07/29 18:08
59F：→ checkman: 中正要看權狀 比較穩 07/29 18:08
60F：→ yiliang1107: 也有可能取樣問題。 07/29 18:09
61F：→ david850914: 比較也常在成績上 07/29 18:09
62F：→ checkman: 寄戶口問題多 小四以前就要寄了 而且同一戶頭應該只能 07/29 18:10
63F：→ checkman: 有一位 07/29 18:10
64F：→ johnny378194: 給各位進敦中一個方法參考(原學區麗山)，小弟我靠體 07/29 18:10
65F：→ johnny378194: 育混個台北市銅牌進去的，原本以為會體育班，結果全 07/29 18:10
66F：→ johnny378194: 部靠體育進來的都是一般生班級，只有每週三下午的社 07/29 18:10
67F：→ johnny378194: 團課會被半綁定指定社團而已，其他跟一般入學都一樣 07/29 18:10
68F：→ johnny378194: 。 07/29 18:10
69F：推 Jodaro: 不考慮附中學區的嗎直升附中喔 07/29 18:11
70F：推 david850914: 私校物質攀比更嚴重 不過要比也比不完 07/29 18:11
71F：→ checkman: 靜心也要台北市戶籍 07/29 18:12
72F：→ david850914: 有錢就直上tas 了 07/29 18:12
73F：→ junior020486: 沒美國護照，TAS已哭 07/29 18:14
74F：→ yiliang1107: 如果沒有打算出國，私校應該就靜心 復興 延平 07/29 18:15
75F：推 cutbear123: TAS超級貴== 07/29 18:48
76F：推 david850914: 一年一百萬呀 不包括捐款 07/29 18:54
77F：→ david850914: 同學背景都政商名流 07/29 18:54
78F：推 mayko: 台北市的特殊規定..台北市國小畢業生優先,如果是外縣市(ex: 07/29 19:06
79F：→ mayko: 新北),就算是設籍6年7年..小孩的入學排序會比最後半年轉學 07/29 19:07
80F：→ mayko: 到台北市的國小,設籍可能才幾個月的還後面. 07/29 19:07
81F：→ mayko: 有些國中會限制"學區內"對應的國小畢業生優先. 07/29 19:08
82F：→ mayko: 同一戶基本上,除非雙胞胎,不然基本上只有一位. 07/29 19:10
84F：→ mayko: 龍年小孩請自已多抓1-2年,虎年減個1-2年 07/29 19:23
85F：推 yiliang1107: 所共同持有就變得很麻煩 07/29 19:27
86F：→ yiliang1107: 除非共同持有人的小孩不在同一個學年 07/29 19:28
87F：→ yiliang1107: 不然就要分戶，現在分戶也麻煩 07/29 19:28
88F：→ mayko: 師大附中國中部學區只有兩個里,超級無敵小. 07/29 19:34
89F：→ mitsloanboy: 薇閣現在上台大醫面試佔比已經最高了擠學區房幹嘛， 07/29 19:34
90F：→ mitsloanboy: 太早把孩子操累了上大學都沒力了 07/29 19:34
91F：推 Leeabel: 有權狀可以優先分發，到今年還是有權狀都進得去，沒權狀 07/29 20:28
92F：→ Leeabel: 才要比入戶籍時間，當然未來會不會更競爭就不知道了。 07/29 20:28
93F：→ kage01: 聽說對面的龍圖裡也要納入 07/29 20:42
94F：→ mayko: k大你的問題要積極參與里民事務,至少要跟里長溝通良好.北大 07/29 21:43
95F：→ mayko: 這邊今年就是北大高中國中部擴大自由學區,同一里不同鄰的意 07/29 21:44
96F：→ mayko: 見不一,協調會有些人不知道..今年大爆滿吵翻了.師大附中如 07/29 21:45
97F：→ mayko: 果學區有可能變動,影響到的里就會開會,沒去的就只能等結果 07/29 21:45
98F：推 cutbear123: 薇閣的問題是入學抽籤QQ 07/29 23:18
99F：推 tswen: 兩家國中都差不多吧 07/30 07:51
100F：→ babyMclaren: 一出生就要轉過去，不然排隊還是輸 07/30 15:53
101F：→ TommyHil: 軟蛋院長好厲害哦 08/02 08:53