作者junior020486 (软蛋头)
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标题Re: [闲聊] 怎麽年轻人有"过去房子比较好买"
时间Sat Jul 29 17:39:22 2023
※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: 奇怪,年薪250..
: 大安区买得起阿.
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: 成交2500~2700.
: 自备款600...再给你100的装修费.(先求有,没钱不要整天千万装潢)
: 这样在贷款两千万.
: 为啥买不起?
: 250万年薪,存700,三年就有了.
: 你2020年发现房价起飞开始存
: 存到今年年底不就该有了.
: 薪水250万.
: 贷款两千万应该审得过啊.
: (房贷利息还可以嘎一些所得税)
: 我现在贷款都三千多快四千...我没工作耶.
: 喔...我资产负债比....喔...不好意思.
: 所以大安区买得起阿.
: 而且我都找三房.
: 可不是套房或是鸟笼两房.
: 买不起的大概就信义计画区的三房. : 那个大多破豪宅贷款限制.
: 需要头期款现金太庞大.
: 所以单纯250万年薪没存够就,无解!!!
: 奇怪.
: 很多人又哀买不起房子.
: 又呛自己薪水多高.
: 阿薪水那麽高就买得起阿.
: 为啥买不起?
: 现在还有新制的青年贷款,1000万40年.
: 你贷款拆两笔,一笔1000万40年,一笔1000万30年.
: 月支付也不过十万多一些.
: 你年薪250万,每个月20万耶...
: 你还可以吃大餐+出国好吗...
: 还是你都要豪宅和新屋?
: 所以很多时候很多东西实在是.
: 不知道该讨论甚麽屁.
: 阿你就买得起说买不起.
: 你叫我们怎麽讨论?
: 至於人的排行.
: 看的是财富,不是看收入.
: 资本利得又不再收入那一端看的到.
: 而有钱人最主要的资金由来是资本利得. : (这个那麽多理财甚至诈骗集团整天都在讲...不是常识吗?)
: 你看收入干嘛?
: 至於说你想要让收入的爬到资产的上面??
: 你知道你活在资本主义世界吗?
: 资本主义,世界围绕的是资本还是劳动力?
: 你人民公社?.
: 你要抓人家去劳动改造??
: 醒醒吧,你在21世纪好吗.
: 想要教训资本?
: 你哪根葱?
: 你先去教训川普和拜登.
: 一个炒房的一个做投资的.
: 全都是搞资本利得...
: 快去教训它们!!!
: 去它们面前大吼"我年薪250,我要买得起信义柯吉拉"...!!!!
: 喔不,它们现在忙着彼此互告,又是贪污又是逃税又是煽动民众又是性侵.
: 应该没空理你.
小弟想请教一下板上懂台北学区房的前辈
像是C大有po出这几间
第一间是新生国小+金华国中
第三间小弟点进去，是那个龙门国中、金华国中都有
像是这类的学区房
要入学龙门国中、金华国中
小弟得在入学前几年开始持有并且把户籍搬过去
因为小弟女儿快出生，诚心来请教一下大家，感恩
IB大有没有研究呢？
望释疑
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1F：推 yiliang1107: 中正、敦化、龙门、金华、介寿 07/29 17:45
2F：推 david850914: 最好国小低年级就要迁进去 07/29 17:47
3F：→ yiliang1107: 建议直上中正国中。目前大概旧公寓门槛2500万 07/29 17:48
4F：→ yiliang1107: 可以提早开始准备，若是学区套房。 07/29 17:48
5F：→ yiliang1107: 一般来说，买房听到後就直接下手，根本不会去看物件 07/29 17:49
6F：→ david850914: 有同学本来金华迁来中正 07/29 17:49
7F：→ junior020486: 国小低年级就迁的话，那是随时取得所有权随时可以 07/29 17:49
8F：→ junior020486: 过去读国小吗？ 07/29 17:49
9F：→ yiliang1107: 上面的案例指中正学区 07/29 17:50
11F：推 paul76318: 比竹北容易，大部分一年前就行，你的状况不一定要真的 07/29 17:50
12F：→ paul76318: 买也可以去租户籍或是入籍在亲友家。这种老公寓只剩自 07/29 17:50
13F：→ paul76318: 住等都更价值，心态上可能要当作成本不要当作投资 07/29 17:50
14F：→ yiliang1107: 国小就要过去了，像中正就不接受学区外的国小毕业生 07/29 17:51
15F：推 david850914: 南昌路有些套房可捡 07/29 17:51
16F：→ junior020486: 我是打算小孩读大学就卖掉 07/29 17:51
17F：→ david850914: 有接受呀 只是一上国小就要迁 07/29 17:51
18F：→ david850914: 是认迁入时间 07/29 17:52
19F：→ yiliang1107: 是指中正国中不接受国小毕业时不是中学区范围的 07/29 17:52
20F：→ david850914: 附近小学就东门附小国语 07/29 17:52
21F：→ david850914: 本人就是学区外国小毕业XD 07/29 17:53
23F：→ yiliang1107: 是啊，问题是现在每年都在变 07/29 17:54
24F：推 paul76318: 敦化CP值最高，升学跟中正差不多但是取得成本少不少喔 07/29 17:54
25F：→ david850914: 是*外县市* 台北市就可以 07/29 17:54
26F：→ junior020486: 我看金华国中比中正还严格XD 07/29 17:54
27F：→ yiliang1107: 你的年代跟现在章程未必雷同 07/29 17:54
28F：→ yiliang1107: 今年来看还是中正赢敦化 07/29 17:54
29F：→ yiliang1107: 敦化学区房入手相对比中正来的容易 07/29 17:55
30F：→ paul76318: 赢没很多贵很多。敦化有到八德路价格差很多 07/29 17:55
31F：→ yiliang1107: 应该是说，随着少子化，龙头只会越来越强 07/29 17:56
32F：→ junior020486: 中正国中现在看起来是入学国一前四年迁入？ 07/29 17:57
33F：推 david850914: 个人觉得公立顶都差不多 07/29 17:57
34F：→ yiliang1107: 12年後，变化怎样不知道，乾脆直上龙头 07/29 17:57
35F：→ yiliang1107: 介寿当年也很威，现在就被金华追上 07/29 17:58
36F：→ yiliang1107: 类似这种概念，如果预算有考量敦化也很好 07/29 17:58
37F：→ david850914: 家庭背景都高阶白领为主 07/29 17:58
38F：→ junior020486: 还有那个额满分发其他学校XD 07/29 17:58
39F：→ junior020486: 会不会到时候中正国中说额满了 07/29 17:58
40F：→ david850914: 医生教授都有（柯p 要走偏很难 07/29 17:59
42F：→ yiliang1107: 中正就是啊，直接分发其他国中 07/29 17:59
43F：推 paul76318: 金华大部分都赢介寿啦，以前第一金华被中正後来局上， 07/29 18:00
44F：→ paul76318: 敦化是因为长庚医师XD 07/29 18:00
45F：推 david850914: 有小混混 但也是有钱的那种 07/29 18:01
46F：→ yiliang1107: 没有权状 寄户籍就拜拜，若是台北市的就是寄户籍6年 07/29 18:01
47F：→ yiliang1107: 以上吧 07/29 18:01
48F：→ paul76318: 不过现在都输静心 07/29 18:01
49F：推 david850914: 我家是有权状 寄户口就有风险 07/29 18:02
50F：推 yiliang1107: 私校又是另一条脉络，又要分有无出国 07/29 18:02
51F：→ junior020486: 看起来中正没权状会洗洗睡 07/29 18:03
52F：→ IBIZA: 现在台北国中几乎都是有权状就能进 只有中正跟附中可能要 07/29 18:04
53F：推 yiliang1107: 如果是在桃园的话，国中就是复旦 07/29 18:04
54F：→ IBIZA: 持有一两年, 但那也不是甚麽问题 07/29 18:05
55F：推 paul76318: 不一定啦，少子化太严重了中正不久前还扩大学区 07/29 18:05
56F：→ yiliang1107: 也对，因为12年後的变化都很难说 07/29 18:07
57F：推 david850914: 北市明星公立相对私校好处比较是少攀比 07/29 18:08
58F：→ yiliang1107: 可能时代有落差，目前听起来都会攀比 07/29 18:08
59F：→ checkman: 中正要看权状 比较稳 07/29 18:08
60F：→ yiliang1107: 也有可能取样问题。 07/29 18:09
61F：→ david850914: 比较也常在成绩上 07/29 18:09
62F：→ checkman: 寄户口问题多 小四以前就要寄了 而且同一户头应该只能 07/29 18:10
63F：→ checkman: 有一位 07/29 18:10
64F：→ johnny378194: 给各位进敦中一个方法参考(原学区丽山)，小弟我靠体 07/29 18:10
65F：→ johnny378194: 育混个台北市铜牌进去的，原本以为会体育班，结果全 07/29 18:10
66F：→ johnny378194: 部靠体育进来的都是一般生班级，只有每周三下午的社 07/29 18:10
67F：→ johnny378194: 团课会被半绑定指定社团而已，其他跟一般入学都一样 07/29 18:10
68F：→ johnny378194: 。 07/29 18:10
69F：推 Jodaro: 不考虑附中学区的吗直升附中喔 07/29 18:11
70F：推 david850914: 私校物质攀比更严重 不过要比也比不完 07/29 18:11
71F：→ checkman: 静心也要台北市户籍 07/29 18:12
72F：→ david850914: 有钱就直上tas 了 07/29 18:12
73F：→ junior020486: 没美国护照，TAS已哭 07/29 18:14
74F：→ yiliang1107: 如果没有打算出国，私校应该就静心 复兴 延平 07/29 18:15
75F：推 cutbear123: TAS超级贵== 07/29 18:48
76F：推 david850914: 一年一百万呀 不包括捐款 07/29 18:54
77F：→ david850914: 同学背景都政商名流 07/29 18:54
78F：推 mayko: 台北市的特殊规定..台北市国小毕业生优先,如果是外县市(ex: 07/29 19:06
79F：→ mayko: 新北),就算是设籍6年7年..小孩的入学排序会比最後半年转学 07/29 19:07
80F：→ mayko: 到台北市的国小,设籍可能才几个月的还後面. 07/29 19:07
81F：→ mayko: 有些国中会限制"学区内"对应的国小毕业生优先. 07/29 19:08
82F：→ mayko: 同一户基本上,除非双胞胎,不然基本上只有一位. 07/29 19:10
84F：→ mayko: 龙年小孩请自已多抓1-2年,虎年减个1-2年 07/29 19:23
85F：推 yiliang1107: 所共同持有就变得很麻烦 07/29 19:27
86F：→ yiliang1107: 除非共同持有人的小孩不在同一个学年 07/29 19:28
87F：→ yiliang1107: 不然就要分户，现在分户也麻烦 07/29 19:28
88F：→ mayko: 师大附中国中部学区只有两个里,超级无敌小. 07/29 19:34
89F：→ mitsloanboy: 薇阁现在上台大医面试占比已经最高了挤学区房干嘛， 07/29 19:34
90F：→ mitsloanboy: 太早把孩子操累了上大学都没力了 07/29 19:34
91F：推 Leeabel: 有权状可以优先分发，到今年还是有权状都进得去，没权状 07/29 20:28
92F：→ Leeabel: 才要比入户籍时间，当然未来会不会更竞争就不知道了。 07/29 20:28
93F：→ kage01: 听说对面的龙图里也要纳入 07/29 20:42
94F：→ mayko: k大你的问题要积极参与里民事务,至少要跟里长沟通良好.北大 07/29 21:43
95F：→ mayko: 这边今年就是北大高中国中部扩大自由学区,同一里不同邻的意 07/29 21:44
96F：→ mayko: 见不一,协调会有些人不知道..今年大爆满吵翻了.师大附中如 07/29 21:45
97F：→ mayko: 果学区有可能变动,影响到的里就会开会,没去的就只能等结果 07/29 21:45
98F：推 cutbear123: 薇阁的问题是入学抽签QQ 07/29 23:18
99F：推 tswen: 两家国中都差不多吧 07/30 07:51
100F：→ babyMclaren: 一出生就要转过去，不然排队还是输 07/30 15:53
101F：→ TommyHil: 软蛋院长好厉害哦 08/02 08:53