作者sh3103162 (抱抱龍)
看板home-sale
標題[請益] 交屋後發現原屋主沒給電子鎖主卡
時間Sat Jul 29 15:20:17 2023
目前已交屋，交屋時屋主遲到沒有出現，由房仲代為繳交鑰匙給我們
包含停車場鑰匙、電子門禁卡2張、機車感應條
但問題來了，
在我們交屋後搬家，
請社區秘書幫忙設定門禁卡，
一戶可以設定8張門禁卡
秘書請我們提供「主卡」
因為更改密碼、增加卡片等動作都必須透過「主卡」才能設定
我們才發現前屋主沒有提供「主卡」
他給我們的是2張子卡片
結果前屋主表示，他沒印象有那個東西，房仲也半推卸說「前屋主有給你們進得了門的卡
片了」
該房仲在這個社區不只販售我們這一戶…我真的不相信他不知道
之後問電子鎖公司，
主卡遺失的處理方式，要請工程師到府重設，費用2500元
有跟房仲說，如果前屋主真的找不到主卡，
我們重設定的費用，要請前屋主負擔
但目前
前屋主持續擺爛、房仲也推卸，要我們直接跟前屋主追討
買房裝潢家具已花不少錢，
不想支出這預料之外的款項
請問上述情況要怎麼再跟房仲、前屋主說，請他們負責處理呢
謝謝
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1F：→ qoo456alex: 固定物不是都算屋主送的嗎？這樣冷氣不冷，遙控器不 07/29 15:22
2F：→ qoo456alex: 見不就也要補？ 07/29 15:22
3F：→ qoo456alex: 會怕的話電子鎖不是把所有註冊過的註銷，社區也都一 07/29 15:24
4F：→ qoo456alex: 併註銷就好了啊，重新註冊磁扣一顆也才50吧 07/29 15:24
5F：推 F93935: 不會吧誰買房子不換鎖的 07/29 15:26
6F：→ sh3103162: 電子鎖只要更換密碼就可以啦，但就是需要「主卡」 07/29 15:30
7F：推 mitic1029: 搞定你的需求，這就是房仲的售後服務了，但真的要不回2 07/29 15:32
8F：→ mitic1029: 500，自己還是要吞，誰知道前屋主說的是真還是假 07/29 15:32
9F：推 coware: 凹防眾 07/29 15:35
10F：推 guk: 我是會全用新的。給你參考。買房不想為了2500壞了心情。 07/29 15:35
11F：推 abby2007: 建議還是自己花錢弄一弄吧，安全最重要 07/29 15:47
12F：→ F93935: 對啊主卡 誰知道他委託幾家仲介留有鑰匙或門禁卡，買房誰 07/29 15:51
13F：→ F93935: 不換鎖的 07/29 15:51
14F：推 sactar: 換鎖吧，說不定手動鑰匙也有藏 07/29 15:53
15F：推 kuanhunter: 沒有主卡等於沒有門禁是一樣的 07/29 15:53
16F：推 bjqs0827: 才2500就自己付掉吧破壞自己買房心情幹嘛 你自己交屋時 07/29 15:56
17F：→ bjqs0827: 不也疏忽沒檢查 07/29 15:56
18F：→ bjqs0827: 是我會整組換誰知道他們有沒有備份鑰匙 07/29 15:57
19F：推 yesyesyesyes: 你要不要整組換新的 07/29 16:00
20F：推 zxcv40711: 你如果裝潢只花了10000的話 那2500確實是會在意 07/29 16:12
21F：推 mitchness: 換鎖，就當裝潢的一部分 07/29 16:16
22F：推 seedhorse: 不用跟一群不負責任的垃圾糾纏，錢花一花啦 07/29 16:17
23F：推 zeroyaking: 一個禮拜591的加強精選推薦就兩千了 這也要省.... 07/29 16:18
24F：→ zeroyaking: 你找的仲介真的很缺錢..... 07/29 16:19
25F：推 tomap41017: 幫拍拍，遇人不淑 07/29 16:25
26F：推 DeathStarDS1: 遇到沒責任的 07/29 16:26
27F：推 ILOVEluee: 小心被闖空門 07/29 16:31
28F：推 brabra: 這種房仲被人家網路拉黑的話，他就願意幫你處理了 07/29 16:32
29F：→ brabra: 你就跟他說我會上網抱怨是那一家房仲加盟店喔～ 07/29 16:33
30F：→ sirloin: 才2500而已，我鑰匙的鎖都直上最貴的換鎖了，誰知道之前 07/29 16:45
31F：→ sirloin: 的房客還是屋主房仲自己偷偷留/打了幾支？自己換一換比較 07/29 16:45
32F：→ sirloin: 安心 07/29 16:45
33F：推 billeric: 你遇到老鼠屎 07/29 16:54
34F：推 alonzohorse: 2500自己處理吧，但是這房仲一定要公告讓大家知道 07/29 16:58
35F：推 SouthEast62: 幾百上千萬的房子都買了，實在沒必要為了這2500搞 07/29 17:02
36F：→ SouthEast62: 得雞犬不寧。如果你們簽的是制式的買賣合約的話， 07/29 17:02
37F：→ SouthEast62: 嚴格來說前屋主可以完全不處理的，因為裡面應該只 07/29 17:02
38F：→ SouthEast62: 有約定屋內的固定設備依現況點交，還有需要移交用 07/29 17:02
39F：→ SouthEast62: 以開關大門的基本手段。目前的狀況是電子鎖（這個 07/29 17:02
40F：→ SouthEast62: 應該算是固定設備）與可以確保進出的鑰匙及子卡都 07/29 17:02
41F：→ SouthEast62: 提供了，其實原屋主已經做到合約上所有的要求，除 07/29 17:02
42F：→ SouthEast62: 非你們的合約有另行針對電子鎖主卡作附加約定，否 07/29 17:03
43F：→ SouthEast62: 則法理上他們是沒責任的，頂多只有一點道德上的瑕 07/29 17:03
44F：→ SouthEast62: 疵而已。 07/29 17:03
45F：→ SouthEast62: （畢竟主卡並不是「固定」設備吧？） 07/29 17:04
46F：推 solamep: 建議鎖直接全換新最安全 不然有人有舊鑰匙就可以開門 250 07/29 17:08
47F：→ solamep: 0換安全很可以 07/29 17:08
48F：→ Arashi0731: 買房的話，電子鎖要換鎖芯吧？以防萬一 07/29 17:14
49F：推 guanole: 買有電子鎖的房 還換鎖 是古代人嗎… 07/29 17:18
50F：→ techih: 才2500….你在想什麼 07/29 17:42
51F：推 clement80161: 我不會想用前屋主的電子鎖，一定整顆換掉 07/29 17:57
52F：推 mozi: 東西放了好幾年遺忘弄丟都很正常… 07/29 17:57
53F：推 ISISxDOG: 建議提告！大家上法院！買個房子不要受這種鳥氣 07/29 18:01
54F：推 mepe1018: 買中古屋～可以換全新電子鎖～安全 07/29 18:05
55F：推 chimouse: 給你也不安心 若有備份實體鑰匙？ 07/29 18:13
56F：→ chimouse: 買房就直接換鎖了吧 07/29 18:14
57F：→ mushiroom: 電子鎖應該沒有不能重設的東西吧，後面按鈕按一按就可 07/29 18:16
58F：→ mushiroom: 以全部重設才對，包含你說的「主卡」權限。 07/29 18:16
59F：推 wseedw: 他的主卡是指社區門禁，不是自家電子鎖吧 07/29 18:18
60F：→ tengerinedog: 你要凹就凹房仲就好 07/29 18:29
61F：推 mitchness: 按鈕重設或是只有主卡才能重設的電子鎖，市面上都有 07/29 18:39
62F：→ F93935: 電子鎖大門沒有鑰匙鎖孔嗎？噴人古代人的用腦子有問題吧， 07/29 19:35
63F：→ F93935: 我家耶魯的有鑰匙孔喔，誰知道有沒有交給房仲，一小部分 07/29 19:35
64F：→ F93935: 房仲也很會copy鑰匙 07/29 19:35
65F：→ SaberMyWifi: 哪家房仲這麼雷 07/29 20:02
66F：→ iele: 鎖不要省 07/29 20:09
67F：→ weellc: 現況交屋！ 07/29 20:19
68F：推 renyjojo: 應該是說社區門禁吧 以後別跟那房仲合作 自己花一花省事 07/29 20:58
69F：推 ALDNOAH5566: 整組換掉啦鬼知道有沒有其他問題 07/29 21:08
70F：推 lspss93009: 房仲跟屋主吃定你拿他沒轍 07/29 22:31
71F：→ lspss93009: 不然你會為了2500上法院嗎？ 07/29 22:31
72F：推 KooLi: 自己花錢換鎖吧 房仲就上網黑他 07/29 22:34
73F：推 blue28082: 買房要換鎖+1，買房一定都會換鎖吧，沒換鎖你敢安心住 07/29 23:26
74F：→ blue28082: 進去嗎 07/29 23:26
75F：噓 googlegoogle: 這問題的根本就是.... 07/29 23:34
76F：噓 PTTDURANT: 建議提告 07/30 00:36
77F：推 pinkbest: 是你們家玄關大門的電子鎖嗎 看不懂為什麼需要找物管弄 07/30 01:10
78F：推 ppc: 換鎖 07/30 02:12
79F：推 yytseng: 鎖建議要換掉，才兩萬多而已不要省 07/30 06:32
80F：推 stayfoolish: 直接換鎖比較安心吧 07/30 08:16
81F：推 ken50104: 2500還要浪費時間糾結 全換一換不是爽 07/30 17:31
82F：推 yoyoleader: 這篇文章指的應該是社區大門的門禁，不是住戶的門禁 08/03 10:25
83F：→ yoyoleader: 吧？ 08/03 10:25
84F：推 benoire: 一開始我都用鑰匙，後來還是重買一張主卡來設定 08/22 15:55