作者sh3103162 (抱抱龙)
看板home-sale
标题[请益] 交屋後发现原屋主没给电子锁主卡
时间Sat Jul 29 15:20:17 2023
目前已交屋，交屋时屋主迟到没有出现，由房仲代为缴交钥匙给我们
包含停车场钥匙、电子门禁卡2张、机车感应条
但问题来了，
在我们交屋後搬家，
请社区秘书帮忙设定门禁卡，
一户可以设定8张门禁卡
秘书请我们提供「主卡」
因为更改密码、增加卡片等动作都必须透过「主卡」才能设定
我们才发现前屋主没有提供「主卡」
他给我们的是2张子卡片
结果前屋主表示，他没印象有那个东西，房仲也半推卸说「前屋主有给你们进得了门的卡
片了」
该房仲在这个社区不只贩售我们这一户…我真的不相信他不知道
之後问电子锁公司，
主卡遗失的处理方式，要请工程师到府重设，费用2500元
有跟房仲说，如果前屋主真的找不到主卡，
我们重设定的费用，要请前屋主负担
但目前
前屋主持续摆烂、房仲也推卸，要我们直接跟前屋主追讨
买房装潢家具已花不少钱，
不想支出这预料之外的款项
请问上述情况要怎麽再跟房仲、前屋主说，请他们负责处理呢
谢谢
--
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1F：→ qoo456alex: 固定物不是都算屋主送的吗？这样冷气不冷，遥控器不 07/29 15:22
2F：→ qoo456alex: 见不就也要补？ 07/29 15:22
3F：→ qoo456alex: 会怕的话电子锁不是把所有注册过的注销，社区也都一 07/29 15:24
4F：→ qoo456alex: 并注销就好了啊，重新注册磁扣一颗也才50吧 07/29 15:24
5F：推 F93935: 不会吧谁买房子不换锁的 07/29 15:26
6F：→ sh3103162: 电子锁只要更换密码就可以啦，但就是需要「主卡」 07/29 15:30
7F：推 mitic1029: 搞定你的需求，这就是房仲的售後服务了，但真的要不回2 07/29 15:32
8F：→ mitic1029: 500，自己还是要吞，谁知道前屋主说的是真还是假 07/29 15:32
9F：推 coware: 凹防众 07/29 15:35
10F：推 guk: 我是会全用新的。给你参考。买房不想为了2500坏了心情。 07/29 15:35
11F：推 abby2007: 建议还是自己花钱弄一弄吧，安全最重要 07/29 15:47
12F：→ F93935: 对啊主卡 谁知道他委托几家仲介留有钥匙或门禁卡，买房谁 07/29 15:51
13F：→ F93935: 不换锁的 07/29 15:51
14F：推 sactar: 换锁吧，说不定手动钥匙也有藏 07/29 15:53
15F：推 kuanhunter: 没有主卡等於没有门禁是一样的 07/29 15:53
16F：推 bjqs0827: 才2500就自己付掉吧破坏自己买房心情干嘛 你自己交屋时 07/29 15:56
17F：→ bjqs0827: 不也疏忽没检查 07/29 15:56
18F：→ bjqs0827: 是我会整组换谁知道他们有没有备份钥匙 07/29 15:57
19F：推 yesyesyesyes: 你要不要整组换新的 07/29 16:00
20F：推 zxcv40711: 你如果装潢只花了10000的话 那2500确实是会在意 07/29 16:12
21F：推 mitchness: 换锁，就当装潢的一部分 07/29 16:16
22F：推 seedhorse: 不用跟一群不负责任的垃圾纠缠，钱花一花啦 07/29 16:17
23F：推 zeroyaking: 一个礼拜591的加强精选推荐就两千了 这也要省.... 07/29 16:18
24F：→ zeroyaking: 你找的仲介真的很缺钱..... 07/29 16:19
25F：推 tomap41017: 帮拍拍，遇人不淑 07/29 16:25
26F：推 DeathStarDS1: 遇到没责任的 07/29 16:26
27F：推 ILOVEluee: 小心被闯空门 07/29 16:31
28F：推 brabra: 这种房仲被人家网路拉黑的话，他就愿意帮你处理了 07/29 16:32
29F：→ brabra: 你就跟他说我会上网抱怨是那一家房仲加盟店喔～ 07/29 16:33
30F：→ sirloin: 才2500而已，我钥匙的锁都直上最贵的换锁了，谁知道之前 07/29 16:45
31F：→ sirloin: 的房客还是屋主房仲自己偷偷留/打了几支？自己换一换比较 07/29 16:45
32F：→ sirloin: 安心 07/29 16:45
33F：推 billeric: 你遇到老鼠屎 07/29 16:54
34F：推 alonzohorse: 2500自己处理吧，但是这房仲一定要公告让大家知道 07/29 16:58
35F：推 SouthEast62: 几百上千万的房子都买了，实在没必要为了这2500搞 07/29 17:02
36F：→ SouthEast62: 得鸡犬不宁。如果你们签的是制式的买卖合约的话， 07/29 17:02
37F：→ SouthEast62: 严格来说前屋主可以完全不处理的，因为里面应该只 07/29 17:02
38F：→ SouthEast62: 有约定屋内的固定设备依现况点交，还有需要移交用 07/29 17:02
39F：→ SouthEast62: 以开关大门的基本手段。目前的状况是电子锁（这个 07/29 17:02
40F：→ SouthEast62: 应该算是固定设备）与可以确保进出的钥匙及子卡都 07/29 17:02
41F：→ SouthEast62: 提供了，其实原屋主已经做到合约上所有的要求，除 07/29 17:02
42F：→ SouthEast62: 非你们的合约有另行针对电子锁主卡作附加约定，否 07/29 17:03
43F：→ SouthEast62: 则法理上他们是没责任的，顶多只有一点道德上的瑕 07/29 17:03
44F：→ SouthEast62: 疵而已。 07/29 17:03
45F：→ SouthEast62: （毕竟主卡并不是「固定」设备吧？） 07/29 17:04
46F：推 solamep: 建议锁直接全换新最安全 不然有人有旧钥匙就可以开门 250 07/29 17:08
47F：→ solamep: 0换安全很可以 07/29 17:08
48F：→ Arashi0731: 买房的话，电子锁要换锁芯吧？以防万一 07/29 17:14
49F：推 guanole: 买有电子锁的房 还换锁 是古代人吗… 07/29 17:18
50F：→ techih: 才2500….你在想什麽 07/29 17:42
51F：推 clement80161: 我不会想用前屋主的电子锁，一定整颗换掉 07/29 17:57
52F：推 mozi: 东西放了好几年遗忘弄丢都很正常… 07/29 17:57
53F：推 ISISxDOG: 建议提告！大家上法院！买个房子不要受这种鸟气 07/29 18:01
54F：推 mepe1018: 买中古屋～可以换全新电子锁～安全 07/29 18:05
55F：推 chimouse: 给你也不安心 若有备份实体钥匙？ 07/29 18:13
56F：→ chimouse: 买房就直接换锁了吧 07/29 18:14
57F：→ mushiroom: 电子锁应该没有不能重设的东西吧，後面按钮按一按就可 07/29 18:16
58F：→ mushiroom: 以全部重设才对，包含你说的「主卡」权限。 07/29 18:16
59F：推 wseedw: 他的主卡是指社区门禁，不是自家电子锁吧 07/29 18:18
60F：→ tengerinedog: 你要凹就凹房仲就好 07/29 18:29
61F：推 mitchness: 按钮重设或是只有主卡才能重设的电子锁，市面上都有 07/29 18:39
62F：→ F93935: 电子锁大门没有钥匙锁孔吗？喷人古代人的用脑子有问题吧， 07/29 19:35
63F：→ F93935: 我家耶鲁的有钥匙孔喔，谁知道有没有交给房仲，一小部分 07/29 19:35
64F：→ F93935: 房仲也很会copy钥匙 07/29 19:35
65F：→ SaberMyWifi: 哪家房仲这麽雷 07/29 20:02
66F：→ iele: 锁不要省 07/29 20:09
67F：→ weellc: 现况交屋！ 07/29 20:19
68F：推 renyjojo: 应该是说社区门禁吧 以後别跟那房仲合作 自己花一花省事 07/29 20:58
69F：推 ALDNOAH5566: 整组换掉啦鬼知道有没有其他问题 07/29 21:08
70F：推 lspss93009: 房仲跟屋主吃定你拿他没辙 07/29 22:31
71F：→ lspss93009: 不然你会为了2500上法院吗？ 07/29 22:31
72F：推 KooLi: 自己花钱换锁吧 房仲就上网黑他 07/29 22:34
73F：推 blue28082: 买房要换锁+1，买房一定都会换锁吧，没换锁你敢安心住 07/29 23:26
74F：→ blue28082: 进去吗 07/29 23:26
75F：嘘 googlegoogle: 这问题的根本就是.... 07/29 23:34
76F：嘘 PTTDURANT: 建议提告 07/30 00:36
77F：推 pinkbest: 是你们家玄关大门的电子锁吗 看不懂为什麽需要找物管弄 07/30 01:10
78F：推 ppc: 换锁 07/30 02:12
79F：推 yytseng: 锁建议要换掉，才两万多而已不要省 07/30 06:32
80F：推 stayfoolish: 直接换锁比较安心吧 07/30 08:16
81F：推 ken50104: 2500还要浪费时间纠结 全换一换不是爽 07/30 17:31
82F：推 yoyoleader: 这篇文章指的应该是社区大门的门禁，不是住户的门禁 08/03 10:25
83F：→ yoyoleader: 吧？ 08/03 10:25
84F：推 benoire: 一开始我都用钥匙，後来还是重买一张主卡来设定 08/22 15:55