作者lovehandle (sunshine palm)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間Sat Jul 29 15:18:17 2023
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《mayu1230 (Hades)》之銘言：
: : 標題: Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
: : 時間: Fri Jul 28 11:53:42 2023
: : 推 polola6212: 呵呵 我就問一句啦，照主計處薪資平台上的數據 07/28 18:11
: : → polola6212: 你們認為前10%的人要買什麼? 07/28 18:11
: : → polola6212: 依主計處薪資平台 各級距應該在什麼地方買房? 07/28 18:56
: : → polola6212: 就問你們的意見啊 07/28 18:56
: : → polola6212: 前10%適合買什麼，前20%適合買什麼 07/28 19:02
: : → polola6212: 拜託說一下 07/28 19:02
: : → polola6212: 就問房板各位，一個簡單問題，在主計處薪資平台 07/28 19:08
: : → polola6212: 各級數的人適合買哪邊的房，對你們來講跟算天文數字 07/28 19:09
: : → polola6212: 一樣 呵呵 07/28 19:09
: : → polola6212: 這就一個很簡單的題目，結果沒人回答，怕了? 07/28 20:55
我來試著解釋你的疑惑
所謂薪資平台就是受薪階級的人的薪水
但這又不包刮政府部門的公務員
也不包刮開業醫師,律師,會計師
也不包刮中小企業主
更不包刮包租公,股票大戶
當然不包刮地下經濟
你所謂250萬薪資(個人)
只是這個PR99,只是800萬勞工的統計
不是所有人的收入
況且它是用問卷方式做統計,不是用國稅局資料
這可能也會低估
再加上所謂的高收入群,大部分不是靠薪資
而是靠其他收入
再加上買房不只是看收入也看資產
我舉一個中產階級買房例子
客戶約50歲
薪資收入150萬+股利收入50萬+租金收入50萬
房屋4000萬,貸款2000萬,利率2%,20年,還款金額約10萬
這個客戶看起來薪資不高,或許經過多年累積,或許繼承遺產
但就是資產比較高,對銀行而言,風險比你低很多
你要面對的是收入比你高,資產比你多,而且是各年齡競爭
所以不要誤認自己是PR99了(全台灣)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.252.140 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1690615099.A.0DB.html
1F：推 kagaya: 他就覺得社會不公 想要教訓資本啊 不知道要說啥 07/29 15:22
2F：→ kagaya: 資本只是有錢無能的廢物 高薪的才是能力者……這個邏輯， 07/29 15:24
3F：→ kagaya: 所以看不起有資本的，才把自己看做PR99 07/29 15:24
4F：推 FlyinDance56: 沒有喔，薪情平台的資料並不是問卷調查 07/29 15:26
5F：→ kagaya: 其實身邊也真的有這種觀念的朋友，覺青覺老都有 看不起用 07/29 15:26
6F：→ kagaya: 資本利得賺錢的 07/29 15:26
8F：→ kagaya: 不用多說啥啦 人活在社會，是社會改變個人不是個人改變社 07/29 15:29
9F：→ kagaya: 會，有人就看不清自己的位置有什麼辦法 07/29 15:29
10F：推 chiacuro: 包括 07/29 15:33
11F：推 piliwu: 年收250在台北市PR可能不到70啦，60是21480是355 07/29 15:35
12F：推 Leeabel: 一個數據有5等分點，如果第5等分點是80，那第1-4等分點 07/29 16:15
13F：→ Leeabel: 會是多少呢?怎麼有點怪怪的？ 07/29 16:15
14F：推 kusomanfcu: 這個以前就算過了 懶的跟他說 07/29 16:17
15F：→ kusomanfcu: 用資產的話 07/29 16:17
16F：→ kusomanfcu: 或是收入去推算的話 07/29 16:18
17F：推 pauljet: 倫敦王哪會買不起大安區 倫敦生活多貴你知道嗎？ 07/29 16:28
18F：推 Tylose: 出去玩了幾天回來，這話題還沒結束阿 07/29 18:02
20F：推 alanbread: 人家刪文了，以後玩不到了 07/29 18:26
21F：→ alanbread: 你們真的很78 07/29 18:26
25F：推 mayu1230: 他是受訪問的企業才會連接到財稅資料，扣除掉免稅加班 07/30 12:13
26F：→ mayu1230: 跟提撥。結論是一大堆範圍沒計入。 07/30 12:13
27F：→ babyMclaren: 我爸那時也是公務員直接買3個房子 07/30 15:55
28F：→ babyMclaren: 感覺當時真的很好買 07/30 15:55
29F：→ babyMclaren: 15萬一坪，現在50幾萬一坪 07/30 15:55
30F：→ babyMclaren: 50萬一坪的現在140萬 07/30 15:55
31F：→ babyMclaren: 但市場薪水沒有2倍跳，所以… 07/30 15:56
32F：→ babyMclaren: 還是20年前醫生，律師每個行業都領1/2薪水？ 07/30 15:56
33F：推 david850914: 2倍薪水 07/30 23:29