作者lovehandle (sunshine palm)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 怎麽年轻人有"过去房子比较好买"
时间Sat Jul 29 15:18:17 2023
※ 引述《s8752134 (Sea)》之铭言：
: ※ 引述《mayu1230 (Hades)》之铭言：
: : 标题: Re: [闲聊] 怎麽年轻人有"过去房子比较好买"
: : 时间: Fri Jul 28 11:53:42 2023
: : 推 polola6212: 呵呵 我就问一句啦，照主计处薪资平台上的数据 07/28 18:11
: : → polola6212: 你们认为前10%的人要买什麽? 07/28 18:11
: : → polola6212: 依主计处薪资平台 各级距应该在什麽地方买房? 07/28 18:56
: : → polola6212: 就问你们的意见啊 07/28 18:56
: : → polola6212: 前10%适合买什麽，前20%适合买什麽 07/28 19:02
: : → polola6212: 拜托说一下 07/28 19:02
: : → polola6212: 就问房板各位，一个简单问题，在主计处薪资平台 07/28 19:08
: : → polola6212: 各级数的人适合买哪边的房，对你们来讲跟算天文数字 07/28 19:09
: : → polola6212: 一样 呵呵 07/28 19:09
: : → polola6212: 这就一个很简单的题目，结果没人回答，怕了? 07/28 20:55
我来试着解释你的疑惑
所谓薪资平台就是受薪阶级的人的薪水
但这又不包刮政府部门的公务员
也不包刮开业医师,律师,会计师
也不包刮中小企业主
更不包刮包租公,股票大户
当然不包刮地下经济
你所谓250万薪资(个人)
只是这个PR99,只是800万劳工的统计
不是所有人的收入
况且它是用问卷方式做统计,不是用国税局资料
这可能也会低估
再加上所谓的高收入群,大部分不是靠薪资
而是靠其他收入
再加上买房不只是看收入也看资产
我举一个中产阶级买房例子
客户约50岁
薪资收入150万+股利收入50万+租金收入50万
房屋4000万,贷款2000万,利率2%,20年,还款金额约10万
这个客户看起来薪资不高,或许经过多年累积,或许继承遗产
但就是资产比较高,对银行而言,风险比你低很多
你要面对的是收入比你高,资产比你多,而且是各年龄竞争
所以不要误认自己是PR99了(全台湾)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.232.252.140 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1690615099.A.0DB.html
1F：推 kagaya: 他就觉得社会不公 想要教训资本啊 不知道要说啥 07/29 15:22
2F：→ kagaya: 资本只是有钱无能的废物 高薪的才是能力者……这个逻辑， 07/29 15:24
3F：→ kagaya: 所以看不起有资本的，才把自己看做PR99 07/29 15:24
4F：推 FlyinDance56: 没有喔，薪情平台的资料并不是问卷调查 07/29 15:26
5F：→ kagaya: 其实身边也真的有这种观念的朋友，觉青觉老都有 看不起用 07/29 15:26
6F：→ kagaya: 资本利得赚钱的 07/29 15:26
8F：→ kagaya: 不用多说啥啦 人活在社会，是社会改变个人不是个人改变社 07/29 15:29
9F：→ kagaya: 会，有人就看不清自己的位置有什麽办法 07/29 15:29
10F：推 chiacuro: 包括 07/29 15:33
11F：推 piliwu: 年收250在台北市PR可能不到70啦，60是21480是355 07/29 15:35
12F：推 Leeabel: 一个数据有5等分点，如果第5等分点是80，那第1-4等分点 07/29 16:15
13F：→ Leeabel: 会是多少呢?怎麽有点怪怪的？ 07/29 16:15
14F：推 kusomanfcu: 这个以前就算过了 懒的跟他说 07/29 16:17
15F：→ kusomanfcu: 用资产的话 07/29 16:17
16F：→ kusomanfcu: 或是收入去推算的话 07/29 16:18
17F：推 pauljet: 伦敦王哪会买不起大安区 伦敦生活多贵你知道吗？ 07/29 16:28
18F：推 Tylose: 出去玩了几天回来，这话题还没结束阿 07/29 18:02
20F：推 alanbread: 人家删文了，以後玩不到了 07/29 18:26
21F：→ alanbread: 你们真的很78 07/29 18:26
25F：推 mayu1230: 他是受访问的企业才会连接到财税资料，扣除掉免税加班 07/30 12:13
26F：→ mayu1230: 跟提拨。结论是一大堆范围没计入。 07/30 12:13
27F：→ babyMclaren: 我爸那时也是公务员直接买3个房子 07/30 15:55
28F：→ babyMclaren: 感觉当时真的很好买 07/30 15:55
29F：→ babyMclaren: 15万一坪，现在50几万一坪 07/30 15:55
30F：→ babyMclaren: 50万一坪的现在140万 07/30 15:55
31F：→ babyMclaren: 但市场薪水没有2倍跳，所以… 07/30 15:56
32F：→ babyMclaren: 还是20年前医生，律师每个行业都领1/2薪水？ 07/30 15:56
33F：推 david850914: 2倍薪水 07/30 23:29