作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解
時間Sun Jun 11 02:52:11 2023
※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言：
: 我覺得台灣老闆最神奇的一點就是
: 總是抱怨工資上漲 增加成本
台灣魯蛇最神奇的一點就是
什麼都不懂,什麼都不知道
然後開口就可以講一堆
跟現實社會完全脫節
八竿子打不在一起的東西
然後還自我感覺良好
: 但事實上真正讓老闆收攤的或是成本增加最多的 都是租金成本
: 但幾乎沒看過哪個老闆出來抱怨租金太高 真的租金高到無法負擔都是直接收攤
你開口閉口講台灣老闆
口氣很大開地圖炮掃射
但我猜你對台灣產業結構
根本就不了解
要你具體分析估計你也講不出來
我來幫你舉例
護國神山台積電
去年人事含獎金大概是三千出頭億
占整體成本差不多26~30%之間
租金呢?
恩....很抱歉不到不到1%
在財報上少到不顯示比例!
不講高來高去的上市櫃公司
我估計你也看不懂財報
講點你聽得懂的
普通最多人創業的餐飲業
標準財務結構
30%人事,30%原物料,10% 租金
各家狀況不同會有上下5%左右調整
剩下的是雜費+利潤
說到租金占掉企業成本大頭的,
我目前想的到的產業
只有不動產相關產業
例如商旅,遊樂區,包租公等等
我看你舉例都講店面
那我告訴你以收購店面放租
的包租公這個產業
在台灣屬於非常非常非常非常小
小到占台灣人力市場
可能不到千分之一
或者你有想討論的產業
是租金遠超人事成本的?
: 反而是工資 其實漲的幅度根本不如房地產跟租金
: 卻是經營最常拿來抱怨成本的理由 或是 拿來漲價的理由
: 我反而沒看過哪個老闆用 房東租金漲價 所以調高商品或服務售價
: 不過低薪的問題 應該是勞工自己的問題 勞工的地位就是比房東低
: 你不接受低薪 我老闆可以再請別的願意領低薪的勞工 但你不接受房東漲租 就給我滾
: 但平常強勢慣了的資方 竟然會屈服於房東
: 看來社會食物鏈 應該還是 房東 > 資方 > 勞工 吧
: 難怪我表弟最近都說想買店面了 自用或租人都好賺 整個在社會食物鏈地位拉高
台灣現在店面被網店/mall 夾擊
屬於所有房地產少數走下坡的種類
房地產這麼好賺的產業
不管選住宅/辦公室/廠房/甚至土地
勝率都超過店面
這樣還能選錯
我真是服了你的的同溫層~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.126.164 (臺灣)
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※ 編輯: jamo (36.231.126.164 臺灣), 06/11/2023 02:53:20
1F：噓 freeclouds: 廢話台積電的廠房都是自有興建 06/11 02:55
https://imgur.com/a/MQVnQVH
台積電向子公司承租的廠房
租金是會顯示在財報中的
其他低水準的討論
我也懶得回復你了
你覺得這樣就這樣吧
2F：→ freeclouds: 漲基本工資對台積電有成本影響嗎 笑死 06/11 02:56
3F：→ freeclouds: 就是講一般的中小企業 06/11 02:56
4F：→ freeclouds: 你以為辦公室跟住宅租金沒漲 06/11 02:56
5F：→ freeclouds: 如果大多數企業薪資都跟台積電差不多 就沒人抱怨低薪 06/11 02:57
※ 編輯: jamo (36.231.126.164 臺灣), 06/11/2023 04:01:31
6F：推 william826: 這幾年餐飲食材成本 不漲價有些都快到4成了 租金1成 06/11 06:30
7F：→ william826: 就算多了 06/11 06:30
8F：推 Nubybee: 這幾年店面超難賣 為什麼難賣 因為店面房東根本是屎一樣 06/11 08:47
10F：→ Nubybee: 的缺，這種缺還可以變成某些人口中的食物鏈頂層，真的是 06/11 08:49
11F：→ Nubybee: 平行世界XD 是不是過太爽阿 06/11 08:50
13F：→ kusomanfcu: 食材成本+25%左右 06/11 08:54
14F：→ kusomanfcu: 早就說了 租金漲太少過太爽 06/11 08:54
15F：→ kusomanfcu: 就說在魯蛇的世界 房租應該現在的三倍 06/11 08:56
16F：→ kusomanfcu: 覺得應該再漲三倍占生活成本才對 房租太少了 06/11 08:56
17F：→ kusomanfcu: 居然幻想人事費用低於店租 06/11 08:56
18F：→ kusomanfcu: 不過就整體結構來看2023Q3開始就是店面漲租 06/11 08:57
19F：→ kusomanfcu: 準備哀嚎吧 魯蛇們 06/11 08:58
20F：推 ultradev: 租金對開店的負擔在於它是不太可以調整的，生意不好還是 06/11 09:32
21F：→ ultradev: 每個月會這麼多，人事或物料都可以隨著經營狀況動態調整 06/11 09:33
22F：→ ultradev: 。餐飲那個成本比例是指「店可以開得下去」的比例，如果 06/11 09:34
23F：→ ultradev: 是開不下去的店，那就是某個部分過高了，那自然是店租最 06/11 09:36
24F：→ ultradev: 有可能過高，所以破壞了那個配比，所以倒了 06/11 09:36
25F：→ aesdu: 人力、物料 cost down 惡性循環，才是店倒掉的主因... 06/11 09:50
26F：→ aesdu: 以為能自己調 就亂調XD 06/11 09:51
27F：→ aesdu: 沒客人就砍人力、關電燈、進較差物料... 那就越沒客人... 06/11 09:53
29F：推 ultradev: 調整人力及物料支出跟降品質是兩回事，平日假日的營業額 06/11 10:08
30F：→ ultradev: 不同、淡旺季也不同，更別說像是疫情這種因素了。 06/11 10:10
31F：→ nikepuppy: J大 我覺得有人只看到自己想看到的 多說無益 06/11 13:22
32F：→ nikepuppy: 光店租 有些是一年一簽或者簽三年 若無意外就是這三年 06/11 13:23
33F：→ nikepuppy: 店租都固定並且不管好壞店租都是固定支出 06/11 13:24
34F：→ nikepuppy: 接著人事 及餐飲的材料 人事會隨政府政策調整 一年調 06/11 13:24
35F：→ nikepuppy: 一次薪 三年就調三次 按照左派邏輯可能會牽涉到勞健保 06/11 13:25
36F：→ nikepuppy: 跳一級距 所以人事成本只是你每個月差額而已嗎?? 06/11 13:26
37F：→ nikepuppy: 再來就是原物料 很理想你簽三年約原物物進貨中盤不准漲 06/11 13:27
38F：→ nikepuppy: 誰要跟你簽 你也要想萬一我鎖住價格 物價回落 06/11 13:27
39F：→ nikepuppy: 隔壁50嵐拿的成本比我低 他多賺 我鎖住價格 我淨利比他 06/11 13:28
40F：→ nikepuppy: 少 靠 我做辛酸的嗎 你也不敢簽長約 好簽短約 06/11 13:28
41F：→ nikepuppy: 中盤真要給你漲價 你不給他漲 他就給你斷貨 你拿他有 06/11 13:29
42F：→ nikepuppy: 皮條? 所以租金成本固定了 開店前幾個月還開得起來 06/11 13:29
43F：→ nikepuppy: 後來撐不住 要怪店租 我找不到邏輯在哪? 06/11 13:30
44F：推 kyova: 推~ 跟那種人解釋根本浪費生命 06/11 13:46
45F：→ nikepuppy: freeclouds 我覺得你不服的話 請您拿出現實生活中實際 06/11 13:57
46F：→ nikepuppy: 產業 不要講大廠 就拿飲料店來討論 您能講得出一套邏輯 06/11 13:57
47F：→ nikepuppy: 大家就服你 你講不出來還噴噴 不電你要電誰 06/11 13:58