作者jamo (hi)
看板home-sale
标题Re: [请益] 低薪的来源是不是因为房价高.房价低可解
时间Sun Jun 11 02:52:11 2023
※ 引述《freeclouds (创造自己新的人生)》之铭言：
: 我觉得台湾老板最神奇的一点就是
: 总是抱怨工资上涨 增加成本
台湾鲁蛇最神奇的一点就是
什麽都不懂,什麽都不知道
然後开口就可以讲一堆
跟现实社会完全脱节
八竿子打不在一起的东西
然後还自我感觉良好
: 但事实上真正让老板收摊的或是成本增加最多的 都是租金成本
: 但几乎没看过哪个老板出来抱怨租金太高 真的租金高到无法负担都是直接收摊
你开口闭口讲台湾老板
口气很大开地图炮扫射
但我猜你对台湾产业结构
根本就不了解
要你具体分析估计你也讲不出来
我来帮你举例
护国神山台积电
去年人事含奖金大概是三千出头亿
占整体成本差不多26~30%之间
租金呢?
恩....很抱歉不到不到1%
在财报上少到不显示比例!
不讲高来高去的上市柜公司
我估计你也看不懂财报
讲点你听得懂的
普通最多人创业的餐饮业
标准财务结构
30%人事,30%原物料,10% 租金
各家状况不同会有上下5%左右调整
剩下的是杂费+利润
说到租金占掉企业成本大头的,
我目前想的到的产业
只有不动产相关产业
例如商旅,游乐区,包租公等等
我看你举例都讲店面
那我告诉你以收购店面放租
的包租公这个产业
在台湾属於非常非常非常非常小
小到占台湾人力市场
可能不到千分之一
或者你有想讨论的产业
是租金远超人事成本的?
: 反而是工资 其实涨的幅度根本不如房地产跟租金
: 却是经营最常拿来抱怨成本的理由 或是 拿来涨价的理由
: 我反而没看过哪个老板用 房东租金涨价 所以调高商品或服务售价
: 不过低薪的问题 应该是劳工自己的问题 劳工的地位就是比房东低
: 你不接受低薪 我老板可以再请别的愿意领低薪的劳工 但你不接受房东涨租 就给我滚
: 但平常强势惯了的资方 竟然会屈服於房东
: 看来社会食物链 应该还是 房东 > 资方 > 劳工 吧
: 难怪我表弟最近都说想买店面了 自用或租人都好赚 整个在社会食物链地位拉高
台湾现在店面被网店/mall 夹击
属於所有房地产少数走下坡的种类
房地产这麽好赚的产业
不管选住宅/办公室/厂房/甚至土地
胜率都超过店面
这样还能选错
我真是服了你的的同温层~
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.231.126.164 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1686423133.A.DBD.html
※ 编辑: jamo (36.231.126.164 台湾), 06/11/2023 02:53:20
1F：嘘 freeclouds: 废话台积电的厂房都是自有兴建 06/11 02:55
https://imgur.com/a/MQVnQVH
台积电向子公司承租的厂房
租金是会显示在财报中的
其他低水准的讨论
我也懒得回复你了
你觉得这样就这样吧
2F：→ freeclouds: 涨基本工资对台积电有成本影响吗 笑死 06/11 02:56
3F：→ freeclouds: 就是讲一般的中小企业 06/11 02:56
4F：→ freeclouds: 你以为办公室跟住宅租金没涨 06/11 02:56
5F：→ freeclouds: 如果大多数企业薪资都跟台积电差不多 就没人抱怨低薪 06/11 02:57
※ 编辑: jamo (36.231.126.164 台湾), 06/11/2023 04:01:31
6F：推 william826: 这几年餐饮食材成本 不涨价有些都快到4成了 租金1成 06/11 06:30
7F：→ william826: 就算多了 06/11 06:30
8F：推 Nubybee: 这几年店面超难卖 为什麽难卖 因为店面房东根本是屎一样 06/11 08:47
10F：→ Nubybee: 的缺，这种缺还可以变成某些人口中的食物链顶层，真的是 06/11 08:49
11F：→ Nubybee: 平行世界XD 是不是过太爽阿 06/11 08:50
13F：→ kusomanfcu: 食材成本+25%左右 06/11 08:54
14F：→ kusomanfcu: 早就说了 租金涨太少过太爽 06/11 08:54
15F：→ kusomanfcu: 就说在鲁蛇的世界 房租应该现在的三倍 06/11 08:56
16F：→ kusomanfcu: 觉得应该再涨三倍占生活成本才对 房租太少了 06/11 08:56
17F：→ kusomanfcu: 居然幻想人事费用低於店租 06/11 08:56
18F：→ kusomanfcu: 不过就整体结构来看2023Q3开始就是店面涨租 06/11 08:57
19F：→ kusomanfcu: 准备哀嚎吧 鲁蛇们 06/11 08:58
20F：推 ultradev: 租金对开店的负担在於它是不太可以调整的，生意不好还是 06/11 09:32
21F：→ ultradev: 每个月会这麽多，人事或物料都可以随着经营状况动态调整 06/11 09:33
22F：→ ultradev: 。餐饮那个成本比例是指「店可以开得下去」的比例，如果 06/11 09:34
23F：→ ultradev: 是开不下去的店，那就是某个部分过高了，那自然是店租最 06/11 09:36
24F：→ ultradev: 有可能过高，所以破坏了那个配比，所以倒了 06/11 09:36
25F：→ aesdu: 人力、物料 cost down 恶性循环，才是店倒掉的主因... 06/11 09:50
26F：→ aesdu: 以为能自己调 就乱调XD 06/11 09:51
27F：→ aesdu: 没客人就砍人力、关电灯、进较差物料... 那就越没客人... 06/11 09:53
29F：推 ultradev: 调整人力及物料支出跟降品质是两回事，平日假日的营业额 06/11 10:08
30F：→ ultradev: 不同、淡旺季也不同，更别说像是疫情这种因素了。 06/11 10:10
31F：→ nikepuppy: J大 我觉得有人只看到自己想看到的 多说无益 06/11 13:22
32F：→ nikepuppy: 光店租 有些是一年一签或者签三年 若无意外就是这三年 06/11 13:23
33F：→ nikepuppy: 店租都固定并且不管好坏店租都是固定支出 06/11 13:24
34F：→ nikepuppy: 接着人事 及餐饮的材料 人事会随政府政策调整 一年调 06/11 13:24
35F：→ nikepuppy: 一次薪 三年就调三次 按照左派逻辑可能会牵涉到劳健保 06/11 13:25
36F：→ nikepuppy: 跳一级距 所以人事成本只是你每个月差额而已吗?? 06/11 13:26
37F：→ nikepuppy: 再来就是原物料 很理想你签三年约原物物进货中盘不准涨 06/11 13:27
38F：→ nikepuppy: 谁要跟你签 你也要想万一我锁住价格 物价回落 06/11 13:27
39F：→ nikepuppy: 隔壁50岚拿的成本比我低 他多赚 我锁住价格 我净利比他 06/11 13:28
40F：→ nikepuppy: 少 靠 我做辛酸的吗 你也不敢签长约 好签短约 06/11 13:28
41F：→ nikepuppy: 中盘真要给你涨价 你不给他涨 他就给你断货 你拿他有 06/11 13:29
42F：→ nikepuppy: 皮条? 所以租金成本固定了 开店前几个月还开得起来 06/11 13:29
43F：→ nikepuppy: 後来撑不住 要怪店租 我找不到逻辑在哪? 06/11 13:30
44F：推 kyova: 推~ 跟那种人解释根本浪费生命 06/11 13:46
45F：→ nikepuppy: freeclouds 我觉得你不服的话 请您拿出现实生活中实际 06/11 13:57
46F：→ nikepuppy: 产业 不要讲大厂 就拿饮料店来讨论 您能讲得出一套逻辑 06/11 13:57
47F：→ nikepuppy: 大家就服你 你讲不出来还喷喷 不电你要电谁 06/11 13:58