作者freeclouds (創造自己新的人生)
看板home-sale
標題Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解
時間Sun Jun 11 01:39:09 2023
我覺得台灣老闆最神奇的一點就是
總是抱怨工資上漲 增加成本
但事實上真正讓老闆收攤的或是成本增加最多的 都是租金成本
但幾乎沒看過哪個老闆出來抱怨租金太高 真的租金高到無法負擔都是直接收攤
反而是工資 其實漲的幅度根本不如房地產跟租金
卻是經營最常拿來抱怨成本的理由 或是 拿來漲價的理由
我反而沒看過哪個老闆用
房東租金漲價 所以調高商品或服務售價
不過低薪的問題 應該是勞工自己的問題 勞工的地位就是比房東低
你不接受低薪 我老闆可以再請別的願意領低薪的勞工 但你不接受房東漲租 就給我滾
但平常強勢慣了的資方 竟然會屈服於房東
看來社會食物鏈 應該還是 房東 > 資方 > 勞工 吧
難怪我表弟最近都說想買店面了 自用或租人都好賺 整個在社會食物鏈地位拉高
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.47.245 (臺灣)
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1F：推 toto123: 政府跟銀行呢 06/11 01:42
那是另外一個階層的食物鏈 建商 > 政府 > 銀行
2F：→ Nubybee: 你的理解真是跟現實不太一樣..現在店面租金低迷到不行 06/11 01:48
疫情結束了還租金低迷笑死
現在倒的店反而還被疫情的時候多 為什麼
就是房東覺得 當初疫情沒漲租金甚至降一點
現在疫情結束你生意好起來了 該漲的租金怎麼能放過
3F：→ Nubybee: 能抬價的房東真的是少之又少 更多的是希望租客穩定的 06/11 01:48
4F：→ Nubybee: 你這說法如果是15年前那還有一點可能 這10年漲幅只有可憐 06/11 01:49
5F：→ Nubybee: 租金跌價的我倒是看了不少 可是租客一樣做不下去 06/11 01:49
6F：→ Nubybee: 還有，真正做得下去的老闆，碰巧遇到亂漲的房東，他換地 06/11 01:53
7F：→ Nubybee: 點照樣重新開起來 06/11 01:53
8F：→ Nubybee: 至於漲價的房東，他若漲了之後找的到新租客，就代表之前 06/11 01:54
9F：→ Nubybee: 他低租了，若是租不出去就表示他是智障。一切都是市場機 06/11 01:54
10F：→ Nubybee: 制而已，商用不動產就是生意罷了，扯到黑不黑心真的多了 06/11 01:55
哪裡扯到黑心? 我是說現實 商務不動產 我看到的租戶都是對房東畢恭畢敬的
11F：噓 prostar: 你太扯了 人事成本最高啦 06/11 02:12
12F：→ prostar: 朋友開店店租不到5%成本 06/11 02:13
那個是小攤位吧 店租不到5%成本 是在鄉下擺攤嗎
13F：推 KrisNYC: 我也覺得你有點搞錯了 一個員工26400+勞健退5400=31800 06/11 02:20
14F：→ KrisNYC: 隨便一個店長+4個員工的薪資結構就每個月20萬 租金比20萬 06/11 02:21
就說成本增加最多的部分 店租比薪資漲得快好嗎
15F：→ KrisNYC: 高的地方通通都是超級一級戰區 多數我說的這種 5人街邊店 06/11 02:22
16F：→ KrisNYC: 租金應該都低於15萬 06/11 02:22
你講這種擺攤的 最多就是減少人自己做而已 沒聽過因為工資上漲倒閉的
但是 如果這種店租金漲起來 要馬就收起來 又馬就是滾到別的便宜地方在做
但從沒聽過有資方抱怨 店租狂漲 要政府幫忙 反而是說工資漲希望政府開放外勞
※ 編輯: freeclouds (180.217.47.245 臺灣), 06/11/2023 02:25:00
17F：推 asongforyou: 只有超才是這樣吧...人事成本貴多了 06/11 02:23
18F：→ KrisNYC: 人事一定最大頭 一些巷弄內的小餐廳 今年起電費都可能比 06/11 02:24
19F：→ KrisNYC: 租金貴了 以前大概夏天45萬電費的 今年基本上都要變6萬起 06/11 02:24
我討論的是成本增加最多的 不是佔成本結構最多的好嗎
20F：→ KrisNYC: 薪資漲比店租快多了 你不知道這六年基本工資漲35% 06/11 02:25
21F：→ KrisNYC: 因為真的是工資和勞基法的設計很多行業很難配合啊 06/11 02:26
我知道很多房東看到你生意好 房租的成長幅度是用倍起跳的
22F：→ KrisNYC: 成本增加最多的就不是店租你還在鬼打牆阿 06/11 02:26
23F：→ KrisNYC: 那就不是通例阿 但漲薪資是通例阿 06/11 02:26
照你這樣說 基本工資 那企業應該會減少很多才對囉?
https://money.udn.com/money/story/5613/6722901 怎麼還會創新高
本來會因為工資漲而結束營業的公司或店家根本很少
24F：→ KrisNYC: 房東看到你生意好要成倍漲那種你本來就怪房東 誰怪政府 06/11 02:27
25F：→ KrisNYC: 越講越不知道你在講啥了 06/11 02:28
奇怪我有說怪政府?? 你邏輯被狗吃了
我是說從沒看過資方抱怨租金上漲 都是抱怨工資上漲
26F：→ KrisNYC: 沒有人這樣說阿 話都是你在說而已 但你說的就明顯錯 06/11 02:30
27F：→ KrisNYC: 你要跟誰抱怨阿 抱怨工資上漲有共同對象=政府 06/11 02:30
工資上漲抱怨的對象是政府??? 營建業抱怨工資上漲 原來是說政府漲基本工資喔???
28F：→ KrisNYC: 抱怨房租上漲 哈囉 你我房東不同人啊 抱怨啥? 06/11 02:31
29F：→ KrisNYC: 誰邏輯被狗吃 看誰po個長文 內容沒人認同就知道囉 06/11 02:31
房價漲當然租金就會漲阿 不然哩 房東不同人 房價漲難道房東不漲租金 笑死
所以就資方來說 如果不是自有店面或是建商 會希望房東的房價一直漲?
※ 編輯: freeclouds (180.217.47.245 臺灣), 06/11/2023 02:41:30
30F：推 paunch: 沒老闆抱怨租金太高？那網紅館長的抱怨是？ 06/11 02:48
31F：推 prostar: 店在台北市>10萬 06/11 02:52
32F：→ prostar: 不是小吃攤 06/11 02:52
33F：噓 Rickerley: 通篇瞎掰 06/11 04:25
34F：→ Rickerley: 最近十年基本薪資漲快兩倍了 租金漲多少啦？ 06/11 04:26
35F：→ Rickerley: 115-》176 06/11 04:28
36F：推 Ericouttamud: 台中150坪的廠房租金大概8、9萬 06/11 05:55
37F：→ Ericouttamud: 你覺得8、9萬租金佔一個中小型企業的成本比例很多 06/11 05:56
38F：→ Ericouttamud: 嗎 06/11 05:56
39F：→ Ericouttamud: 反而養一個業務就要四萬會計也要三萬 06/11 05:57
40F：→ Ericouttamud: 你的理解太不符合實際情況了 06/11 05:57
41F：噓 osiris34: 你只是想噴房價吧…. 06/11 07:22
42F：噓 liu1981sssss: 我哥在台中環中路八段租廠房，他租兩個廠房兩百坪 06/11 07:27
43F：→ liu1981sssss: 約5.5萬，不到兩個員工薪資，他工廠三班制，有意願 06/11 07:27
44F：→ liu1981sssss: 六日可排班，租金只占很小成本 06/11 07:27
45F：噓 liu1981sssss: 甚至員工加班多的，薪資就超過他的房租 06/11 07:28
46F：噓 yiliang1107: 不要用想像的 06/11 08:01
47F：噓 kusomanfcu: 幻想自己是老闆嗎？你以為這邊沒人懂成本架構？ 06/11 08:46
48F：推 kusomanfcu: 尻完了 意淫夠了？結果低薪人事還是費用高於租金 自以 06/11 08:48
49F：→ kusomanfcu: 為聰明 06/11 08:48
50F：噓 zhi5566: 嘻嘻 你知道新竹很多店家收掉是因為請不到人 流動率太高 06/11 08:48
53F：→ kusomanfcu: 覺得貴就不會開店了啦 06/11 08:52
55F：→ kusomanfcu: 就說在魯蛇的世界 房租應該現在的三倍 06/11 08:56
56F：噓 aesdu: 有在開店都知道人事成本才漲得多，人事成本可不是只有薪資 06/11 09:08
57F：→ aesdu: 而已... 06/11 09:08
58F：推 freekid: 我問你一個問題就好，哪一區哪一條街目前租金調到比疫情 06/11 09:09
59F：→ freekid: 前還高，漲幅又是多少，你說的這麼篤定，應該是有實例不 06/11 09:09
60F：→ freekid: 是想像吧 06/11 09:09
61F：推 rain2000: 買便當每季都漲 基本上就是這幾年工資上漲造成 06/11 10:20
62F：→ rain2000: 尤其低端人力 如餐飲業等 一堆用外勞成本暴升 06/11 10:21
63F：→ toto123: 現在的問題是低端人力 還不一定好請 06/11 10:28
64F：噓 darkdogoblin: 不懂裝懂還講的頭頭是道 06/11 10:58
65F：噓 abyssa1: 店面租金很慘耶 06/11 12:19
66F：推 jciw: 我們開店人事成本約租金的2倍 06/11 14:22
67F：推 Tylose: 低薪又容易被取代，是誰的問題啊 06/11 14:34
68F：→ Tylose: 基本上最貴的成本都是人事，人事成本不是你看到的薪水而已 06/11 14:34
69F：噓 drimp: 店租成本根本就不高 沒做過生意出國社會不要再搞笑了 06/11 15:49
70F：推 techih: 因為房租漲而關門的少之又少啦 一堆店面空著沒人租 06/12 10:36