作者freeclouds (创造自己新的人生)
看板home-sale
标题Re: [请益] 低薪的来源是不是因为房价高.房价低可解
时间Sun Jun 11 01:39:09 2023
我觉得台湾老板最神奇的一点就是
总是抱怨工资上涨 增加成本
但事实上真正让老板收摊的或是成本增加最多的 都是租金成本
但几乎没看过哪个老板出来抱怨租金太高 真的租金高到无法负担都是直接收摊
反而是工资 其实涨的幅度根本不如房地产跟租金
却是经营最常拿来抱怨成本的理由 或是 拿来涨价的理由
我反而没看过哪个老板用
房东租金涨价 所以调高商品或服务售价
不过低薪的问题 应该是劳工自己的问题 劳工的地位就是比房东低
你不接受低薪 我老板可以再请别的愿意领低薪的劳工 但你不接受房东涨租 就给我滚
但平常强势惯了的资方 竟然会屈服於房东
看来社会食物链 应该还是 房东 > 资方 > 劳工 吧
难怪我表弟最近都说想买店面了 自用或租人都好赚 整个在社会食物链地位拉高
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.47.245 (台湾)
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1F：推 toto123: 政府跟银行呢 06/11 01:42
那是另外一个阶层的食物链 建商 > 政府 > 银行
2F：→ Nubybee: 你的理解真是跟现实不太一样..现在店面租金低迷到不行 06/11 01:48
疫情结束了还租金低迷笑死
现在倒的店反而还被疫情的时候多 为什麽
就是房东觉得 当初疫情没涨租金甚至降一点
现在疫情结束你生意好起来了 该涨的租金怎麽能放过
3F：→ Nubybee: 能抬价的房东真的是少之又少 更多的是希望租客稳定的 06/11 01:48
4F：→ Nubybee: 你这说法如果是15年前那还有一点可能 这10年涨幅只有可怜 06/11 01:49
5F：→ Nubybee: 租金跌价的我倒是看了不少 可是租客一样做不下去 06/11 01:49
6F：→ Nubybee: 还有，真正做得下去的老板，碰巧遇到乱涨的房东，他换地 06/11 01:53
7F：→ Nubybee: 点照样重新开起来 06/11 01:53
8F：→ Nubybee: 至於涨价的房东，他若涨了之後找的到新租客，就代表之前 06/11 01:54
9F：→ Nubybee: 他低租了，若是租不出去就表示他是智障。一切都是市场机 06/11 01:54
10F：→ Nubybee: 制而已，商用不动产就是生意罢了，扯到黑不黑心真的多了 06/11 01:55
哪里扯到黑心? 我是说现实 商务不动产 我看到的租户都是对房东毕恭毕敬的
11F：嘘 prostar: 你太扯了 人事成本最高啦 06/11 02:12
12F：→ prostar: 朋友开店店租不到5%成本 06/11 02:13
那个是小摊位吧 店租不到5%成本 是在乡下摆摊吗
13F：推 KrisNYC: 我也觉得你有点搞错了 一个员工26400+劳健退5400=31800 06/11 02:20
14F：→ KrisNYC: 随便一个店长+4个员工的薪资结构就每个月20万 租金比20万 06/11 02:21
就说成本增加最多的部分 店租比薪资涨得快好吗
15F：→ KrisNYC: 高的地方通通都是超级一级战区 多数我说的这种 5人街边店 06/11 02:22
16F：→ KrisNYC: 租金应该都低於15万 06/11 02:22
你讲这种摆摊的 最多就是减少人自己做而已 没听过因为工资上涨倒闭的
但是 如果这种店租金涨起来 要马就收起来 又马就是滚到别的便宜地方在做
但从没听过有资方抱怨 店租狂涨 要政府帮忙 反而是说工资涨希望政府开放外劳
※ 编辑: freeclouds (180.217.47.245 台湾), 06/11/2023 02:25:00
17F：推 asongforyou: 只有超才是这样吧...人事成本贵多了 06/11 02:23
18F：→ KrisNYC: 人事一定最大头 一些巷弄内的小餐厅 今年起电费都可能比 06/11 02:24
19F：→ KrisNYC: 租金贵了 以前大概夏天45万电费的 今年基本上都要变6万起 06/11 02:24
我讨论的是成本增加最多的 不是占成本结构最多的好吗
20F：→ KrisNYC: 薪资涨比店租快多了 你不知道这六年基本工资涨35% 06/11 02:25
21F：→ KrisNYC: 因为真的是工资和劳基法的设计很多行业很难配合啊 06/11 02:26
我知道很多房东看到你生意好 房租的成长幅度是用倍起跳的
22F：→ KrisNYC: 成本增加最多的就不是店租你还在鬼打墙阿 06/11 02:26
23F：→ KrisNYC: 那就不是通例阿 但涨薪资是通例阿 06/11 02:26
照你这样说 基本工资 那企业应该会减少很多才对罗?
https://money.udn.com/money/story/5613/6722901 怎麽还会创新高
本来会因为工资涨而结束营业的公司或店家根本很少
24F：→ KrisNYC: 房东看到你生意好要成倍涨那种你本来就怪房东 谁怪政府 06/11 02:27
25F：→ KrisNYC: 越讲越不知道你在讲啥了 06/11 02:28
奇怪我有说怪政府?? 你逻辑被狗吃了
我是说从没看过资方抱怨租金上涨 都是抱怨工资上涨
26F：→ KrisNYC: 没有人这样说阿 话都是你在说而已 但你说的就明显错 06/11 02:30
27F：→ KrisNYC: 你要跟谁抱怨阿 抱怨工资上涨有共同对象=政府 06/11 02:30
工资上涨抱怨的对象是政府??? 营建业抱怨工资上涨 原来是说政府涨基本工资喔???
28F：→ KrisNYC: 抱怨房租上涨 哈罗 你我房东不同人啊 抱怨啥? 06/11 02:31
29F：→ KrisNYC: 谁逻辑被狗吃 看谁po个长文 内容没人认同就知道罗 06/11 02:31
房价涨当然租金就会涨阿 不然哩 房东不同人 房价涨难道房东不涨租金 笑死
所以就资方来说 如果不是自有店面或是建商 会希望房东的房价一直涨?
※ 编辑: freeclouds (180.217.47.245 台湾), 06/11/2023 02:41:30
30F：推 paunch: 没老板抱怨租金太高？那网红馆长的抱怨是？ 06/11 02:48
31F：推 prostar: 店在台北市>10万 06/11 02:52
32F：→ prostar: 不是小吃摊 06/11 02:52
33F：嘘 Rickerley: 通篇瞎掰 06/11 04:25
34F：→ Rickerley: 最近十年基本薪资涨快两倍了 租金涨多少啦？ 06/11 04:26
35F：→ Rickerley: 115-》176 06/11 04:28
36F：推 Ericouttamud: 台中150坪的厂房租金大概8、9万 06/11 05:55
37F：→ Ericouttamud: 你觉得8、9万租金占一个中小型企业的成本比例很多 06/11 05:56
38F：→ Ericouttamud: 吗 06/11 05:56
39F：→ Ericouttamud: 反而养一个业务就要四万会计也要三万 06/11 05:57
40F：→ Ericouttamud: 你的理解太不符合实际情况了 06/11 05:57
41F：嘘 osiris34: 你只是想喷房价吧…. 06/11 07:22
42F：嘘 liu1981sssss: 我哥在台中环中路八段租厂房，他租两个厂房两百坪 06/11 07:27
43F：→ liu1981sssss: 约5.5万，不到两个员工薪资，他工厂三班制，有意愿 06/11 07:27
44F：→ liu1981sssss: 六日可排班，租金只占很小成本 06/11 07:27
45F：嘘 liu1981sssss: 甚至员工加班多的，薪资就超过他的房租 06/11 07:28
46F：嘘 yiliang1107: 不要用想像的 06/11 08:01
47F：嘘 kusomanfcu: 幻想自己是老板吗？你以为这边没人懂成本架构？ 06/11 08:46
48F：推 kusomanfcu: 尻完了 意淫够了？结果低薪人事还是费用高於租金 自以 06/11 08:48
49F：→ kusomanfcu: 为聪明 06/11 08:48
50F：嘘 zhi5566: 嘻嘻 你知道新竹很多店家收掉是因为请不到人 流动率太高 06/11 08:48
53F：→ kusomanfcu: 觉得贵就不会开店了啦 06/11 08:52
55F：→ kusomanfcu: 就说在鲁蛇的世界 房租应该现在的三倍 06/11 08:56
56F：嘘 aesdu: 有在开店都知道人事成本才涨得多，人事成本可不是只有薪资 06/11 09:08
57F：→ aesdu: 而已... 06/11 09:08
58F：推 freekid: 我问你一个问题就好，哪一区哪一条街目前租金调到比疫情 06/11 09:09
59F：→ freekid: 前还高，涨幅又是多少，你说的这麽笃定，应该是有实例不 06/11 09:09
60F：→ freekid: 是想像吧 06/11 09:09
61F：推 rain2000: 买便当每季都涨 基本上就是这几年工资上涨造成 06/11 10:20
62F：→ rain2000: 尤其低端人力 如餐饮业等 一堆用外劳成本暴升 06/11 10:21
63F：→ toto123: 现在的问题是低端人力 还不一定好请 06/11 10:28
64F：嘘 darkdogoblin: 不懂装懂还讲的头头是道 06/11 10:58
65F：嘘 abyssa1: 店面租金很惨耶 06/11 12:19
66F：推 jciw: 我们开店人事成本约租金的2倍 06/11 14:22
67F：推 Tylose: 低薪又容易被取代，是谁的问题啊 06/11 14:34
68F：→ Tylose: 基本上最贵的成本都是人事，人事成本不是你看到的薪水而已 06/11 14:34
69F：嘘 drimp: 店租成本根本就不高 没做过生意出国社会不要再搞笑了 06/11 15:49
70F：推 techih: 因为房租涨而关门的少之又少啦 一堆店面空着没人租 06/12 10:36