作者daleyao (相片的靈魂)
看板home-sale
標題[請益] 房仲說有人斡旋過更高價的真實性
時間Mon Jun 5 01:45:54 2023
看上一間房
屋主開價2600
而他樓上同樣房型
去年實價登錄成交2350
所以我也用2350去斡
房仲當下也收斡了
隔天卻回報店內有其他房仲收過斡旋2400
談了屋主不同意
所以我這個價格可能買不到
看我要不要再拉高
請教一下
房仲會這樣講
是真的有人下過2400嗎
還是這只是單純的銷售話術？
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1F：推 ohimvickey: 換一間就好了 06/05 01:51
2F：推 zyxvu: 不要理！房市冷，房仲只是爭取他的薪水，但還是很賺的 06/05 01:53
3F：推 rismy1213: 你見不到屋主，當然隨便房仲玩你囉 06/05 01:54
4F：推 CrabBro: 誰知道啦，我們擲盃幫你問嗎？都有可能啦 06/05 01:56
5F：推 ylshpiliman: 都有可能，很常見的是屋主會跟房仲說：我要賣社區最 06/05 02:19
6F：→ ylshpiliman: 高價，沒最高價我不賣 06/05 02:19
7F：推 elfish123: 唬爛的啦 06/05 02:22
8F：→ meangh: 這個屋主有可能是這個房仲的合作人頭 06/05 02:32
9F：推 JOHNNYROSSO: 都有可能啊，我又不會觀落陰 06/05 02:41
10F：推 techih: 你不要加上去不就知道了嗎？ 06/05 02:44
11F：推 diablojonn: 這種經驗多幾次然後去看實登就知道了 06/05 02:54
12F：推 monrick0303: 不要理 06/05 04:08
13F：→ jeff40108: 買不到再加就好了 06/05 05:19
14F：→ jeff40108: 是我就先砍10% 06/05 05:20
15F：推 DeathStarDS1: 騙，謊，話術 06/05 05:24
16F：→ a000000000: 對94騙人的 買不到不要怪我 06/05 05:42
17F：推 mysy: 都有可能 06/05 06:02
18F：推 jh043082: 就不要了 房仲再來找你時 就是你砍價的時候 06/05 06:14
19F：推 kikipig: 就說真的好喜歡這間 但無緣了，連仲介都說掰掰 06/05 06:46
20F：推 koyo167: 有可能，但是建議參考市價多看幾間斡旋，才容易買到。 06/05 06:49
21F：推 aa00788: 假的 租房魯空不許你脫隊 06/05 06:54
22F：→ LinuxKernel: 不無可能，但他又不是說同時有人這樣出 06/05 07:29
23F：→ LinuxKernel: 感覺沒有跟的必要 06/05 07:29
24F：→ nicejeffery: 你是找賣方仲介那家店嗎,親身經歷一樣的斡旋價只有 06/05 07:35
25F：→ nicejeffery: 賣方委託的店收且後來成交(不同位仲介可),之前在別 06/05 07:35
26F：→ nicejeffery: 間店(即使同品牌)出相同價格很快就被賣方的店回屋主 06/05 07:35
27F：→ nicejeffery: 拒絕 06/05 07:35
28F：推 s92004570: 五成是話術 五成是實話 06/05 07:37
29F：推 s92004570: 認真回，再看一次房列出優缺點清單決定要不要加上去 06/05 07:43
30F：→ robertdelun: 設好底線 多一萬都不要出 不要相信多喜歡或有緣份 06/05 07:47
31F：推 seuil: 被唬爛過+1 06/05 07:48
32F：推 aesdu: 上面一個差16萬飲恨的... 可以看看... 06/05 08:05
33F：→ aesdu: 你差50萬... 自己好好想想... 06/05 08:05
34F：→ rex0707: 之前下斡之後房仲表示有另一組出更高 問我們要不要加 後 06/05 08:06
35F：→ rex0707: 來沒加 到現在那個物件還在XD 06/05 08:06
36F：→ abyssa1: 假的啦 我每次都買比他說的對這個數字低 06/05 08:06
37F：→ abyssa1: 仲介這樣講我會有兩個反應 1. 往下出 2. 太貴不買 06/05 08:07
38F：→ picaroon: 87房仲 06/05 08:08
39F：推 achou0119: 都有可能 遇過是做狀況 也遇過最後被賀成交 06/05 08:23
40F：推 F1ower: 遇過被賀成交，還真的是沒人知道 06/05 08:28
41F：推 raidenpsg1: 一毛不加奇蹟自來 06/05 08:31
42F：推 chienyu1: 我遇過，差20萬，掛2個月的物件，以爲是唬爛，結果還真 06/05 08:39
43F：→ chienyu1: 的被搶走 06/05 08:39
44F：推 bizozi968: 問就是唬爛 06/05 08:44
45F：推 frank111: 這就是最令人討厭的地方，你永遠不知道仲介說的是不是 06/05 09:07
46F：→ frank111: 實話 06/05 09:07
47F：→ frank111: 房市熱、房市冷、只有你出價、拿你來墊價、有很多劇本可 06/05 09:08
48F：→ frank111: 以演 06/05 09:09
49F：推 aJan5566: 操控不透明資訊來賺錢的垃圾 06/05 09:32
50F：推 jackred: 哈 的確就是用資訊不對稱來賺錢 06/05 09:58
51F：推 sdhpipt: 依照台灣人的個性 完全透明就是類似法拍屋那樣啊 XD 06/05 09:58
52F：→ sdhpipt: 真的喜歡的話 戴德梁行應該早就打敗信義永慶了 XD 06/05 09:59
53F：→ sdhpipt: 實際上台灣人就是愛殺價 愛不透明享受買便宜的感覺 06/05 09:59
54F：噓 bjqs0827: 前面不是有一篇差十幾萬被買走懊悔的嗎 自己演一堆小劇 06/05 10:00
55F：→ bjqs0827: 場幹嘛？ 06/05 10:00
56F：→ keepaflash: 覺得值得就跟啊 不值得就加一點測一次 失敗了 不買就 06/05 10:19
57F：→ keepaflash: 沒事 還想買就等著被抬高高 06/05 10:19
58F：推 lolpklol0975: 拉高出貨 不要不信 06/05 10:24
59F：推 frank111: 差幾十萬被買走，那苦主也只是被墊價的工具而已，賀仲介 06/05 10:25
60F：→ frank111: 拿滿6% 06/05 10:25
61F：→ frank111: 是差"十幾萬" 06/05 10:25
62F：→ frank111: 苦主追價，另一買方也會跟著追價，苦主最後還是買不到 06/05 10:26
63F：→ frank111: 對方買家說不定還直對開發仲介，對方仲介吃全餐呢 06/05 10:27
64F：→ Mimmature: 現在漲不動 也跌不動 房市觀望期哪有正常人還會加價買 06/05 10:32
65F：→ Mimmature: 現在就沒人跟你搶著買 自己加價是嫌錢太多？ 06/05 10:32
66F：推 aaa54356: 去年信 今年我不信 06/05 10:38
67F：→ aesdu: 管別人做啥，管自己就好啦！ 聽魯蛇的穩死 06/05 10:42
68F：推 psychic: 就話術 06/05 10:44
69F：推 steany: 話術啦 房仲的1001種話術之一 06/05 10:56
70F：推 moselxyz: 如果你不會像前幾篇 買不到有失落感 就不要加 ok的 06/05 11:18
71F：推 webber123: 不要理啊 06/05 11:32
72F：推 yesyesyesyes: 話術居多 06/05 11:53
73F：→ VVVV5555: 8成唬爛 2成真的 看你要不要賭 06/05 11:58
74F：→ ibsmalla: 其實就是賭博而已啊 獨立事件 信不信下好離手後果自負 06/05 12:14
75F：推 rainbowcatch: 買不到就是沒緣分而已，不要被話術騙了 06/05 12:19
76F：推 lion2515: 其實不用去想是否有人下過2400，您出2350他不收的做法1. 06/05 12:24
77F：→ lion2515: 換一個仲介出斡旋看他願不願意收2.不到屋主實拿價格3.可 06/05 12:24
78F：→ lion2515: 能有見佣但太少（沒有2%） 06/05 12:24
79F：推 lion2515: 自己2350還有空間的話不要全放，加個5萬10萬看仲介要不 06/05 12:28
80F：→ lion2515: 要再收，通常仲介覺得有機會就會拉你見面談，沒有的話 06/05 12:28
81F：→ lion2515: 表示真的沒機會，仲介也不喜歡浪費時間，就換一間 06/05 12:28
82F：推 benny1990615: 請他斡旋單拿出來啊，我看過仲介拿前一張，但也可以 06/05 12:47
83F：→ benny1990615: 是隨便寫的 06/05 12:47
84F：推 a932751: 之前下斡一間沒多久仲仲就說有人出價比我高，叫我去小房 06/05 12:48
85F：→ a932751: 間談，覺得不對勁退斡，最後實登比我當初下斡還低… 06/05 12:48
86F：推 lion2515: 看斡旋單不準 06/05 12:48
87F：推 whk1895: 謊話居多，但偶爾是真的 06/05 12:57
88F：推 cutemico: 可能啊～但是可能屋主不想賣他 06/05 13:22
89F：→ cutemico: 所以你可以殺多一點囉‘ 06/05 13:22
90F：推 chanel1259: 真實性很高，但你不用屌他 06/05 16:11
91F：推 CW46: 問別的房仲要不要收斡 06/05 16:30
92F：推 shawnisi: 好好笑，推文一堆資訊不對稱 06/05 16:33
93F：→ shawnisi: 請問哪個資訊沒給你，你用開價買不到再來罵吧 06/05 16:33
94F：推 ma19bigdig: 個人經驗 一次是真（實登有出來） 兩次是假 給您參考 06/05 16:48
95F：推 fun791128: 話術啊 06/05 17:05
96F：推 rainsilver: 至少開比樓上成交高一點吧 06/05 17:19
97F：推 a19931114a: 房仲大多都站在賣方，他的話聽聽就好 06/05 19:56
98F：推 macoti: 當然是話術 06/05 20:40
99F：→ qoo10067: 如果那間一陣子都沒賣出，你要買突然有人要買，那就房 06/06 08:12
100F：→ qoo10067: 仲演的 06/06 08:12
101F：推 rockhart: 斡旋後一定會再加價，你可以過一個月後再問 06/06 09:15
102F：推 PINKYPOCKY: 可能上次有人出2400後來覺得開太高就不買了 所以屋主 06/06 15:19
103F：→ PINKYPOCKY: 就覺得自己有2400的價值 06/06 15:19
104F：推 MiniArse: 不會換個仲介去下嗎? 還要教 XD 06/06 16:20
105F：→ MiniArse: 你跟他說買不就算了。然後找下個仲介去出看看 06/06 16:20
106F：推 fragment1000: 騙人的，換仲介 06/07 08:20
107F：推 kkkandy: 騙人的，我之前出價比實登高，最後還是被仲介說要加價 06/07 10:51
108F：→ kkkandy: 結果我拒絕，馬上就成交了，根本被仲介當盤子.... 06/07 10:59