作者daleyao (相片的灵魂)
看板home-sale
标题[请益] 房仲说有人斡旋过更高价的真实性
时间Mon Jun 5 01:45:54 2023
看上一间房
屋主开价2600
而他楼上同样房型
去年实价登录成交2350
所以我也用2350去斡
房仲当下也收斡了
隔天却回报店内有其他房仲收过斡旋2400
谈了屋主不同意
所以我这个价格可能买不到
看我要不要再拉高
请教一下
房仲会这样讲
是真的有人下过2400吗
还是这只是单纯的销售话术？
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1F：推 ohimvickey: 换一间就好了 06/05 01:51
2F：推 zyxvu: 不要理！房市冷，房仲只是争取他的薪水，但还是很赚的 06/05 01:53
3F：推 rismy1213: 你见不到屋主，当然随便房仲玩你罗 06/05 01:54
4F：推 CrabBro: 谁知道啦，我们掷盃帮你问吗？都有可能啦 06/05 01:56
5F：推 ylshpiliman: 都有可能，很常见的是屋主会跟房仲说：我要卖社区最 06/05 02:19
6F：→ ylshpiliman: 高价，没最高价我不卖 06/05 02:19
7F：推 elfish123: 唬烂的啦 06/05 02:22
8F：→ meangh: 这个屋主有可能是这个房仲的合作人头 06/05 02:32
9F：推 JOHNNYROSSO: 都有可能啊，我又不会观落阴 06/05 02:41
10F：推 techih: 你不要加上去不就知道了吗？ 06/05 02:44
11F：推 diablojonn: 这种经验多几次然後去看实登就知道了 06/05 02:54
12F：推 monrick0303: 不要理 06/05 04:08
13F：→ jeff40108: 买不到再加就好了 06/05 05:19
14F：→ jeff40108: 是我就先砍10% 06/05 05:20
15F：推 DeathStarDS1: 骗，谎，话术 06/05 05:24
16F：→ a000000000: 对94骗人的 买不到不要怪我 06/05 05:42
17F：推 mysy: 都有可能 06/05 06:02
18F：推 jh043082: 就不要了 房仲再来找你时 就是你砍价的时候 06/05 06:14
19F：推 kikipig: 就说真的好喜欢这间 但无缘了，连仲介都说掰掰 06/05 06:46
20F：推 koyo167: 有可能，但是建议参考市价多看几间斡旋，才容易买到。 06/05 06:49
21F：推 aa00788: 假的 租房鲁空不许你脱队 06/05 06:54
22F：→ LinuxKernel: 不无可能，但他又不是说同时有人这样出 06/05 07:29
23F：→ LinuxKernel: 感觉没有跟的必要 06/05 07:29
24F：→ nicejeffery: 你是找卖方仲介那家店吗,亲身经历一样的斡旋价只有 06/05 07:35
25F：→ nicejeffery: 卖方委托的店收且後来成交(不同位仲介可),之前在别 06/05 07:35
26F：→ nicejeffery: 间店(即使同品牌)出相同价格很快就被卖方的店回屋主 06/05 07:35
27F：→ nicejeffery: 拒绝 06/05 07:35
28F：推 s92004570: 五成是话术 五成是实话 06/05 07:37
29F：推 s92004570: 认真回，再看一次房列出优缺点清单决定要不要加上去 06/05 07:43
30F：→ robertdelun: 设好底线 多一万都不要出 不要相信多喜欢或有缘份 06/05 07:47
31F：推 seuil: 被唬烂过+1 06/05 07:48
32F：推 aesdu: 上面一个差16万饮恨的... 可以看看... 06/05 08:05
33F：→ aesdu: 你差50万... 自己好好想想... 06/05 08:05
34F：→ rex0707: 之前下斡之後房仲表示有另一组出更高 问我们要不要加 後 06/05 08:06
35F：→ rex0707: 来没加 到现在那个物件还在XD 06/05 08:06
36F：→ abyssa1: 假的啦 我每次都买比他说的对这个数字低 06/05 08:06
37F：→ abyssa1: 仲介这样讲我会有两个反应 1. 往下出 2. 太贵不买 06/05 08:07
38F：→ picaroon: 87房仲 06/05 08:08
39F：推 achou0119: 都有可能 遇过是做状况 也遇过最後被贺成交 06/05 08:23
40F：推 F1ower: 遇过被贺成交，还真的是没人知道 06/05 08:28
41F：推 raidenpsg1: 一毛不加奇蹟自来 06/05 08:31
42F：推 chienyu1: 我遇过，差20万，挂2个月的物件，以爲是唬烂，结果还真 06/05 08:39
43F：→ chienyu1: 的被抢走 06/05 08:39
44F：推 bizozi968: 问就是唬烂 06/05 08:44
45F：推 frank111: 这就是最令人讨厌的地方，你永远不知道仲介说的是不是 06/05 09:07
46F：→ frank111: 实话 06/05 09:07
47F：→ frank111: 房市热、房市冷、只有你出价、拿你来垫价、有很多剧本可 06/05 09:08
48F：→ frank111: 以演 06/05 09:09
49F：推 aJan5566: 操控不透明资讯来赚钱的垃圾 06/05 09:32
50F：推 jackred: 哈 的确就是用资讯不对称来赚钱 06/05 09:58
51F：推 sdhpipt: 依照台湾人的个性 完全透明就是类似法拍屋那样啊 XD 06/05 09:58
52F：→ sdhpipt: 真的喜欢的话 戴德梁行应该早就打败信义永庆了 XD 06/05 09:59
53F：→ sdhpipt: 实际上台湾人就是爱杀价 爱不透明享受买便宜的感觉 06/05 09:59
54F：嘘 bjqs0827: 前面不是有一篇差十几万被买走懊悔的吗 自己演一堆小剧 06/05 10:00
55F：→ bjqs0827: 场干嘛？ 06/05 10:00
56F：→ keepaflash: 觉得值得就跟啊 不值得就加一点测一次 失败了 不买就 06/05 10:19
57F：→ keepaflash: 没事 还想买就等着被抬高高 06/05 10:19
58F：推 lolpklol0975: 拉高出货 不要不信 06/05 10:24
59F：推 frank111: 差几十万被买走，那苦主也只是被垫价的工具而已，贺仲介 06/05 10:25
60F：→ frank111: 拿满6% 06/05 10:25
61F：→ frank111: 是差"十几万" 06/05 10:25
62F：→ frank111: 苦主追价，另一买方也会跟着追价，苦主最後还是买不到 06/05 10:26
63F：→ frank111: 对方买家说不定还直对开发仲介，对方仲介吃全餐呢 06/05 10:27
64F：→ Mimmature: 现在涨不动 也跌不动 房市观望期哪有正常人还会加价买 06/05 10:32
65F：→ Mimmature: 现在就没人跟你抢着买 自己加价是嫌钱太多？ 06/05 10:32
66F：推 aaa54356: 去年信 今年我不信 06/05 10:38
67F：→ aesdu: 管别人做啥，管自己就好啦！ 听鲁蛇的稳死 06/05 10:42
68F：推 psychic: 就话术 06/05 10:44
69F：推 steany: 话术啦 房仲的1001种话术之一 06/05 10:56
70F：推 moselxyz: 如果你不会像前几篇 买不到有失落感 就不要加 ok的 06/05 11:18
71F：推 webber123: 不要理啊 06/05 11:32
72F：推 yesyesyesyes: 话术居多 06/05 11:53
73F：→ VVVV5555: 8成唬烂 2成真的 看你要不要赌 06/05 11:58
74F：→ ibsmalla: 其实就是赌博而已啊 独立事件 信不信下好离手後果自负 06/05 12:14
75F：推 rainbowcatch: 买不到就是没缘分而已，不要被话术骗了 06/05 12:19
76F：推 lion2515: 其实不用去想是否有人下过2400，您出2350他不收的做法1. 06/05 12:24
77F：→ lion2515: 换一个仲介出斡旋看他愿不愿意收2.不到屋主实拿价格3.可 06/05 12:24
78F：→ lion2515: 能有见佣但太少（没有2%） 06/05 12:24
79F：推 lion2515: 自己2350还有空间的话不要全放，加个5万10万看仲介要不 06/05 12:28
80F：→ lion2515: 要再收，通常仲介觉得有机会就会拉你见面谈，没有的话 06/05 12:28
81F：→ lion2515: 表示真的没机会，仲介也不喜欢浪费时间，就换一间 06/05 12:28
82F：推 benny1990615: 请他斡旋单拿出来啊，我看过仲介拿前一张，但也可以 06/05 12:47
83F：→ benny1990615: 是随便写的 06/05 12:47
84F：推 a932751: 之前下斡一间没多久仲仲就说有人出价比我高，叫我去小房 06/05 12:48
85F：→ a932751: 间谈，觉得不对劲退斡，最後实登比我当初下斡还低… 06/05 12:48
86F：推 lion2515: 看斡旋单不准 06/05 12:48
87F：推 whk1895: 谎话居多，但偶尔是真的 06/05 12:57
88F：推 cutemico: 可能啊～但是可能屋主不想卖他 06/05 13:22
89F：→ cutemico: 所以你可以杀多一点罗‘ 06/05 13:22
90F：推 chanel1259: 真实性很高，但你不用屌他 06/05 16:11
91F：推 CW46: 问别的房仲要不要收斡 06/05 16:30
92F：推 shawnisi: 好好笑，推文一堆资讯不对称 06/05 16:33
93F：→ shawnisi: 请问哪个资讯没给你，你用开价买不到再来骂吧 06/05 16:33
94F：推 ma19bigdig: 个人经验 一次是真（实登有出来） 两次是假 给您参考 06/05 16:48
95F：推 fun791128: 话术啊 06/05 17:05
96F：推 rainsilver: 至少开比楼上成交高一点吧 06/05 17:19
97F：推 a19931114a: 房仲大多都站在卖方，他的话听听就好 06/05 19:56
98F：推 macoti: 当然是话术 06/05 20:40
99F：→ qoo10067: 如果那间一阵子都没卖出，你要买突然有人要买，那就房 06/06 08:12
100F：→ qoo10067: 仲演的 06/06 08:12
101F：推 rockhart: 斡旋後一定会再加价，你可以过一个月後再问 06/06 09:15
102F：推 PINKYPOCKY: 可能上次有人出2400後来觉得开太高就不买了 所以屋主 06/06 15:19
103F：→ PINKYPOCKY: 就觉得自己有2400的价值 06/06 15:19
104F：推 MiniArse: 不会换个仲介去下吗? 还要教 XD 06/06 16:20
105F：→ MiniArse: 你跟他说买不就算了。然後找下个仲介去出看看 06/06 16:20
106F：推 fragment1000: 骗人的，换仲介 06/07 08:20
107F：推 kkkandy: 骗人的，我之前出价比实登高，最後还是被仲介说要加价 06/07 10:51
108F：→ kkkandy: 结果我拒绝，马上就成交了，根本被仲介当盘子.... 06/07 10:59