作者Roorhsiao (Roorhsiao)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人
時間Tue Mar 28 09:27:17 2023
現在是不是低點我不知道，
但是我認為未來房產絕對貶值！
你光依照出生人口來論，
今年65歲退休，是46年次出生，
其出生人口開始穩定在四十萬大關，
現在四十歲的人，是出生人口四十萬人數的最後，
現在二十歲的人，出生人口剛跌破二十萬，
去年出生人口已經剩約14萬，
都抓等比下降，減少的人口數，20-40抓中間數30萬，0-20抓中間數17萬，
20-40歲的區間，少了約兩百萬人（10萬乘上20年），
0-20歲區間，少了約460萬人（23萬乘上20年），
然後再找從46年到111年台灣房屋總數，就可以找出相關邏輯，
但是因為我沒有找到98年前的資料，我無法計算，
我只能說光這十年就增加100萬房屋，
但是需求越來越少，因為往生越來越多，
未來房地產肯定前途堪慮，
不過也別猜什麼時候跌價，因為崩跌肯定是某一瞬間，無法預測！
但是再以平均死亡年紀計算，房地產可能還能走快十年光景。
之後就一路成為壁紙…
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1F：推 a96932000: 那就10年後再買吧 03/28 09:28
2F：推 Ddylan: 我也這樣覺得!!20年後大安區一坪剩10萬我要買200坪豪宅 03/28 09:29
3F：推 flamer: 嗯...有沒有什麼新的? 有啦你還知道要打預防針說無法預測 03/28 09:30
因為我是多多啊。我算是再收租的，有收四間房租，
我現在是在想我可以收多久，我現在要不要獲利了結。
4F：→ flamer: 這倒是比近10年前仆後繼丟臉不敢再講話的空空高明些 03/28 09:30
5F：推 kevin190: 真的耶，我都是建議20年後買才不會虧 03/28 09:30
6F：→ toto123: 長期只有六都 中心才能保值 03/28 09:32
7F：→ toto123: 高手一定是把這幾年蛋白賺到的價差錢 集中在蛋黃區 03/28 09:33
問題是東京銀座的價格並沒有回來不是？
所以我也好奇到底接下來甚麼比較穩。
8F：推 dakkk: 重點是有錢人會買很多間 03/28 09:33
別傻了，維持費超貴，他們只會買很好的社區。
我去過新光吳董家，整個社區不大，但是低調、豪華，
鄰居非富即貴。
但他也不買很多間。
9F：推 splendidpoem: 遠比台灣更早進入少子化的日本，已經示範過了：郊 03/28 09:33
10F：→ splendidpoem: 區房價下跌，市區房價反而漲更高。少子化會導致郊 03/28 09:33
11F：→ splendidpoem: 區荒漠化，逼迫剩下的人更想擠進還保有生活機能的 03/28 09:33
12F：→ splendidpoem: 市區，導致需求超過供給而推升房價。 03/28 09:33
同上，就我所知，銀座價格並沒有回來。
13F：→ toto123: 市況越不明 越要買蛋黃區 03/28 09:33
只是保值而已，不是投資？
14F：→ goah1942: 你的假設是房子只會增加，房子會不會倒，我們不考慮的 03/28 09:33
15F：→ goah1942: 話，50年的房子，有多少人願意住。 03/28 09:33
現在蠻多人住的，只要不要漏水、屋況差、傾斜，大家都照住不誤。
16F：推 menShow: 其他物價也越來越低,才有機會成立這個假設 03/28 09:35
你是指通膨嗎？
我還是那句話，我覺得價格取決於供給跟需求，當需求減緩，價格就會下降，
現在是大家一直說供給也會下降，所以價格會持續上漲，
但是台灣總戶數八百萬戶，過去十年增加一百萬，
接下來十年，增加的會更多，需求的會更少，這是我的邏輯。
17F：推 ayler88: 到時麻煩是都市中心的50年以上老房 03/28 09:36
18F：→ masaharu9999: 觀念清新，房子都不會壞的只會越蓋越多XD 03/28 09:37
19F：→ ayler88: 到時一大堆那種老房,都更很難,又不願意低價賣 03/28 09:37
20F：→ ayler88: 趨向危樓狀況,可能只能窮人自住或低價租出去 03/28 09:38
所以租金下跌，又有空屋了，房屋不會萬屋齊漲。
21F：推 TSMCfabXX: 台灣房子 40 50 年後就老舊化了 03/28 09:38
22F：→ TSMCfabXX: 仔細研究日本, 就能發現別人走過的老路 03/28 09:38
23F：→ TSMCfabXX: 避免自己重蹈覆轍 03/28 09:38
24F：推 lycer: 沒有囤房稅 你說的情況可能不會發生 03/28 09:38
25F：→ TSMCfabXX: 2020年買千萬小宅, 30年後還能賣到千萬以上嗎? 可思考 03/28 09:39
26F：噓 nikesb: 反串？花敬群故意不推囤房稅，我有錢就一間接一間買啊。 03/28 09:40
沒有，私法人佔購屋市場的三成，他們現在成為許可制，
現在就不能靠買屋來節稅了，買這麼多幹嘛？
管理出租房屋很麻煩的！沒有節稅誘因，我不認為有錢會自己找麻煩。
27F：→ TSMCfabXX: 平均地權條例三讀以前 也是這麼說的 03/28 09:40
28F：→ TSMCfabXX: 但是聰明的人不會雞蛋放同一籠子 03/28 09:40
29F：→ bigair888: 主要是持有房屋根本沒啥成本 03/28 09:41
30F：→ benny1990615: 依照這樣的邏輯 就是蛋黃買起來阿 03/28 09:41
大家買不動。
31F：→ IBIZA: 30年前買百萬小宅的 30年後...... 03/28 09:42
32F：→ TSMCfabXX: 2050 年台灣勞動力少一半, 老人口可能要擠安養院 03/28 09:43
33F：→ TSMCfabXX: 誰會買房子? 你房子能賣誰? 多少競爭物件? 賣得掉嗎? 03/28 09:43
34F：→ TSMCfabXX: 可思考 03/28 09:43
基本還是有市場拉，只是少了炒作，畢竟應該沒甚麼可能漲。
35F：→ IBIZA: 10年也是這樣講 03/28 09:43
36F：→ toto123: 老房不能住 就不會這幾年 購屋的屋齡越來越老了 03/28 09:43
37F：→ IBIZA: 少子化連通膨都打不贏 不要說別的 03/28 09:43
這我覺得是QE的關係，
油價、電價等等全球成本上漲成這樣，光靠一個台灣少子化要贏它？
38F：→ toto123: 最後就是都心回歸 03/28 09:43
39F：→ IBIZA: 甚麼50年人口減少30%, 50%通膨都不只兩倍了 03/28 09:45
40F：→ IBIZA: 30%要幹嘛 03/28 09:45
通膨影響房價嗎？我覺得不，畢竟直接相關只有鋼價，
我覺得是經濟成長比較影響！
41F：推 flamer: 看這麼多年房板 我很驚訝的發現所有人一開始的想法和階段 03/28 09:45
42F：→ flamer: 的轉變基本上都是雷同的耶。論點和對現實的妥協 都會遵循 03/28 09:45
43F：→ flamer: 一定的軌跡。當然也有極少永遠都是空空的悲憤仔 就那幾隻 03/28 09:45
喔喔，我算多多的一族喔，畢竟我房租收益快跟我薪水打平了。
我今天只是忽然想到，我到底接下來的投資方向是甚麼？
買住家？不會碰到少子化的問題？更何況，收過租就知道，問題很多，
買廠辦？跟少子化就沒相關嗎？但是因為我還沒碰過，我在想要不要試試。
44F：→ IBIZA: 甚麼50年人口減少30%, 50年通膨都不只兩倍了 03/28 09:45
45F：推 zaza5566: 好了啦 還在出生率 媽的現在小學難搶的要死 03/28 09:46
因為每班人數下降快四成了。
46F：→ toto123: 3年平均漲三成 這種QE 少見 下次不知道要多久 03/28 09:46
47F：→ toto123: 而且台灣政府很明顯就是不希望你做短線了 03/28 09:49
48F：推 oceanfishwu: 我只知道十年前買三房平車的價錢現在在我家這邊連個 03/28 09:49
49F：→ oceanfishwu: 沒車位兩房都買不起了，幸好十年前有買 03/28 09:49
50F：推 ayler88: 所以沒錢幫下一代子女買房的人 就別生孩子了 03/28 09:50
下一代會很多房子，別擔心。
51F：→ TSMCfabXX: Fools talk, cowards are silent, wise men listen. 03/28 09:50
52F：→ TSMCfabXX: 小學關門, 小學難搶, 大學關門/併校. 03/28 09:50
53F：→ TSMCfabXX: 誰不想要小學離家近? 辛苦竹科家長 03/28 09:50
54F：→ TSMCfabXX: 而這 M型化也是前面講過日本早就走過的老路. 03/28 09:50
55F：→ TSMCfabXX: 你這幾年有剛需, 那你當然越早買越好. 03/28 09:51
56F：→ TSMCfabXX: 但你不會指著昨天的太陽說明天一樣熱吧lol 03/28 09:51
57F：→ IBIZA: 一直講日本 世界也不是只有日本 其實是你希望走日本的路 03/28 09:53
58F：→ TSMCfabXX: 房市觀望濃了, 房貸族每月負擔多了 03/28 09:53
59F：→ IBIZA: 台灣哪一點在走日本的路? 03/28 09:53
60F：→ TSMCfabXX: 沒剛需自然就是靜觀其變 03/28 09:53
61F：推 pp5270: 這樣看20年後買最划算耶 03/28 09:54
62F：→ IBIZA: 沒關係啊 繼續觀 反正版上觀個十年觀到崩潰的很多 03/28 09:54
63F：推 Xyla: 你可以順便預測地球滅亡 03/28 09:54
64F：→ IBIZA: 過一陣子又會換一個免洗id上來繼續崩潰 03/28 09:54
65F：→ IBIZA: 浪費的是你的人生 03/28 09:55
我還好啦，我蠻多間的。我這篇只是有感而發。
66F：推 TSMCfabXX: 台灣人很多走日本老路啊, 下禮拜連假去看櫻花更多 (笑 03/28 09:56
67F：→ IBIZA: 笑死 去日本就是走日本老路 那去中國的更多啊XDD 03/28 09:57
68F：推 ImCPM: 台灣少子化的影響根本還沒出來過 大家都說得好肯定 03/28 09:57
69F：→ TSMCfabXX: 我的人生很爽不會浪費啊, 資產放在會增值的地方, 03/28 09:58
70F：→ TSMCfabXX: 剩下就是顧好工作生活平衡, 舒服 03/28 09:58
71F：→ Anyotw: 整個大安森林公園我要買起來當花園 03/28 09:58
72F：推 NewPassat: 對啊房屋會變壁紙，那建商應該不會蓋壁紙吧？那是不是 03/28 09:59
73F：→ NewPassat: 到時候沒新成屋了？就只剩中古屋在住？垮了就垮了反正 03/28 09:59
74F：→ NewPassat: 是壁紙。 03/28 09:59
75F：推 bearian: 推 十年後再來買 03/28 10:00
沒，我沒這麼說喔。
76F：→ Anyotw: 每個都說壁紙，我拿兩卷跟你換你又不要了 03/28 10:01
還是有基本行情阿，只是會一直跌價。
77F：→ Ddylan: 好多人連假去日本賞櫻,該不會版上就好幾個吧? 03/28 10:01
78F：推 ceca: 看來10年後我可以把高雄買下來了. 03/28 10:01
79F：→ ceca: 好興奮阿!!!! 03/28 10:01
我講的這個，C 大不擔心嗎？
我雖然沒你收租收得多，但是我都可以看到了，你不怕嗎？
大象轉身難啊！
80F：→ TSMCfabXX: 喔對了台灣有一個跟日本差很多就是沒有美軍駐軍 03/28 10:02
81F：→ TSMCfabXX: 無論日怎麼修憲, 美軍不可能離開, 已成為文化一部分 03/28 10:02
82F：→ TSMCfabXX: 面對中共, 如何能預知習不會像普丁一樣, 值得細思 03/28 10:02
83F：→ Ddylan: 我不貪心,台大總區就好,女生宿舍免費住,男生宿舍加倍租 03/28 10:04
84F：推 dream77125: 房蟲會不喜歡這樣的言論 03/28 10:06
85F：推 WindSucker: 4 03/28 10:06
86F：推 iahope: 喔 03/28 10:07
87F：推 scott123321: 你說的沒有錯，但現在三十歲的人還是必須買房 03/28 10:09
88F：推 NewPassat: 房子跟人一樣，假設房子壽命也跟人一樣（夠長了吧？） 03/28 10:10
89F：→ NewPassat: 當人死了房子也該老了，除非台灣新生兒是0才會沒房屋 03/28 10:10
90F：→ NewPassat: 需求，要不然只要有生育就會有房屋需求，蓋多蓋少而已 03/28 10:10
現在都更蓋得很多耶。我這邊有一個都更從122戶變成3XX戶，
我覺得都更多了，也會改變這各狀況。
91F：→ kagaya: 哪裡沒錯啊 標題就是在說這篇 03/28 10:10
92F：推 ceca: 我會一直賺錢,賺到我在市場看到有危險跡象的時候跑掉. 03/28 10:10
93F：→ ceca: 不好意思...XD 03/28 10:10
94F：→ ceca: 如果都沒看到跡象,那我就會一直賺下去. 03/28 10:10
95F：→ ceca: 直到天荒地老海枯石爛此生永不浴. 03/28 10:11
大象轉身難，我覺得。
96F：噓 evil0108: 崩盤跟資金比較有關係，中國去年表演過了，中國人口還 03/28 10:11
97F：→ evil0108: 沒減少吧。 03/28 10:11
98F：→ evil0108: 台灣頂多就緩跌而已，不太可能崩，除非戰爭。 03/28 10:12
99F：→ IBIZA: 很爽就不用跑來看房版了 繼續爽下去不好嗎 03/28 10:13
100F：→ Tatsuya72: 那壁紙還不趕快屯起來，以後換一堆權狀lol 03/28 10:15
101F：推 taffy128s: 會推養老院的真的笑死，到底知不知道養老院長怎樣，你 03/28 10:18
102F：→ taffy128s: 最好會想要去住，還是住自己的房子比較爽辣。少子化討 03/28 10:18
103F：→ taffy128s: 論到膩了，阿膩是不會買蛋黃區膩。買電梯大樓旁邊又有 03/28 10:18
104F：→ taffy128s: 大公園的養老宅的根本爽死。 03/28 10:18
105F：推 phoenixQ: 未來大概大家都有千萬房 但沒人買賣 呵呵 03/28 10:18
106F：噓 welly0412: 看什麼少子化太慢了啦，多幾種COVID 19這類型的傳染病 03/28 10:19
107F：→ welly0412: ，人口不是減少得更快，到時候全世界的不動產都會壁紙 03/28 10:19
108F：→ welly0412: 化！ 03/28 10:19
109F：→ nthomas: 教訓都在眼前了還少子化 了無新意 03/28 10:20
110F：推 ISNAKEI: 外勞摩拳擦掌準備來掃光台灣的房子了 03/28 10:20
111F：推 kusomanfcu: 上面喊空的每天睡預期房價跌很爽，是一直繳一直漲的 03/28 10:21
112F：→ kusomanfcu: 租金很爽吧 03/28 10:21
113F：→ kusomanfcu: 每天說 03/28 10:21
114F：→ kusomanfcu: 房租一直漲 爽不爽？ 好爽啊 03/28 10:22
115F：推 cblade: 所以以後可以看到茶葉蛋$5，雞排$35了吧 03/28 10:23
這我覺得不可能。
116F：推 billeric: 好 八十歲再買 03/28 10:24
80歲買屁。
117F：推 WMV: 我要10萬元的賓利跟100萬100坪三房平車面公園高樓層蛋黃全新 03/28 10:24
118F：推 qmg760922: 真的傻眼，房版還有人在講少子化， 03/28 10:25
119F：→ qmg760922: 到底是多韭菜啦， 03/28 10:25
120F：→ qmg760922: 看一下韭麵跟Ted的買房課程， 03/28 10:25
121F：→ qmg760922: 賣爆，一下子就賣1500萬， 03/28 10:25
122F：→ qmg760922: 這些都是潛在買盤， 03/28 10:25
123F：→ qmg760922: 房版一堆大佬沒跟你們收錢， 03/28 10:25
124F：→ qmg760922: 買這種課程，就是韭菜被割， 03/28 10:25
125F：→ qmg760922: 不如房版每個大佬的文爬一爬啦， 03/28 10:25
126F：→ qmg760922: 他們交易量有投資客多嗎？ 03/28 10:25
我在台北以前最大的投客底下上過班。
127F：→ gozule: 出生人口變少，直接引進青壯年的移工就好了，而且可以鼓 03/28 10:25
128F：→ gozule: 勵生育直接入籍，直接解決少子化和勞健保和房價問題 03/28 10:26
129F：→ gozule: 看看日本和德國怎麼做的，台灣早晚會跟進 03/28 10:27
這我覺得機會很大，不過不知道搶不搶得贏日本...等其他國家。
加拿大也跑很久了。
130F：推 yesyesyesyes: 還在人口論,真的笑死,十年前就有人說少子化了,然後 03/28 10:28
131F：→ yesyesyesyes: 被現實狠狠打臉 03/28 10:28
132F：→ yesyesyesyes: 要看家庭戶數 , 每年都還在成長 03/28 10:28
啪啪啪。我的臉腫了。
133F：推 bonjovi1003: 經濟20年來最好 03/28 10:28
134F：推 phyaim: 你要想一件事就好 有沒有替代的 資產停泊標的 可以保值 03/28 10:29
135F：→ phyaim: 抵押 開槓桿 政府作多… 03/28 10:29
我覺得政府會把錢引導去股市...
136F：→ niukb: 20-30年後大家等著看吧 恐怖喔~~~~~ 03/28 10:30
137F：推 NCmax: 好的 你要繼續租房 03/28 10:31
138F：推 fedona: 要崩也是蛋白蛋殼 03/28 10:32
139F：推 yesyesyesyes: 年輕人要買房,中年人要換屋,老年人變成我家不一樣 03/28 10:32
140F：推 ben54302: 嗯嗯 你說的對 你玉樹臨風 你臨危不亂 ，你是光 你是電 03/28 10:32
141F：→ ben54302: 你是唯一的神話！ 03/28 10:32
142F：推 film12: 你租就好，我房租年年漲～記得準時繳房租 03/28 10:32
143F：推 meredith001: 隨便啦 反正會信的就自己承擔吧 03/28 10:33
144F：→ meredith001: 像我就多繳了3百多萬當學費 03/28 10:33
145F：推 r10896: 嗯啊 大家都有各自的想法 時間來證明 不過我有房租賺 03/28 10:33
146F：推 bloodlemon: 城市蛋黃區還是一樣，除非要什麼重大政策不然人口還 03/28 10:34
147F：→ bloodlemon: 是集中、、 03/28 10:34
148F：推 yesyesyesyes: 十年前800萬在台南可以買透天,現在變兩房平車 03/28 10:34
149F：→ yesyesyesyes: 我不知道房價為不會跌 只知道貨幣會貶值 03/28 10:34
150F：→ meredith001: 十年前3百多萬就有透天帶車位 現在花了6百多萬只能買 03/28 10:34
151F：→ meredith001: 電梯大樓 03/28 10:34
152F：推 ataky: 你以為他們是買房子 其實是買地 03/28 10:35
153F：→ babyMclaren: 或許鄉下如你所說 03/28 10:35
154F：→ meredith001: 通膨緩漲 然後QE直接爆衝 03/28 10:35
155F：→ yyc1217: 應該會像日本那樣兩極化才對 平均不貴 但是資源集中 03/28 10:35
156F：→ babyMclaren: 但資金集中的地方是沒這困擾 03/28 10:35
157F：→ babyMclaren: 最怕還是有人會桶蜂窩，泡泡破掉炸掉 03/28 10:36
158F：→ meredith001: 鄉下也不會便宜好嗎 我老家周圍都是田跟水溝還有墳 03/28 10:36
159F：→ meredith001: 墓一棟也要破千萬 最近的7-11要開車十分鐘 03/28 10:36
160F：推 elite0337545: 沒錯！推！支持！ 03/28 10:37
161F：推 oceanfishwu: 十年前我買一碗乾麵只要40塊，加麵還不用錢，現在一 03/28 10:37
162F：→ oceanfishwu: 碗60，加麵另外付10塊，什麼東西都在漲，我家樓下租 03/28 10:37
163F：→ oceanfishwu: 客的房租還比我房貸貴，然後還跟我說房東人很好有算 03/28 10:37
164F：→ oceanfishwu: 他便宜一點 03/28 10:37
165F：推 joe0531: 一直都是地段差、屋況差的老屋會折舊折價 跟少子化無關 03/28 10:38
166F：推 meredith001: 然後前幾年嫌他一間開價900萬要賣給鬼喔 03/28 10:38
167F：→ seou: 這下你知道居住正義的真正意思了吧 03/28 10:39
168F：推 joe0531: 未來主流化兩房低總價 基本需求還是在 保守投客還是有 03/28 10:39
169F：→ joe0531: 空間 03/28 10:39
170F：→ joe0531: 少子化 其實只會衝擊學區房租賃市場 變得難作競爭 無利 03/28 10:40
171F：→ joe0531: 可圖 03/28 10:40
172F：→ s1720109: 現在房租真的比房貸貴。除非你只比新成屋的房貸。那當 03/28 10:41
173F：→ s1720109: 我沒說 03/28 10:41
174F：推 chimouse: 問題是30年後的蛋黃區還是現在的蛋黃區嗎 03/28 10:42
175F：推 hongdagg: 你的房子都不會折舊？大家都願意住古蹟的話，你的論點才 03/28 10:44
176F：→ hongdagg: 會成立 03/28 10:44
了解。
177F：推 joe0531: 推樓上觀點 就算房地產可能貶值 03/28 10:44
178F：→ joe0531: 土地價值難減 貨幣肯定貶得飛快 03/28 10:44
179F：推 monkjohnny: 推九樓，不用算得那麼辛苦，日本實際演給你看過了， 03/28 10:45
180F：→ monkjohnny: 就是郊區跌市區緩升，小家庭化往有工作的地方集中 03/28 10:45
181F：推 meredith001: 阿對了 我講一個故事 我媽跟我說她當跟我爸30年前買 03/28 10:47
182F：→ meredith001: 我家時 110萬 整個社區最高價 現在我家屋齡35了 隔 03/28 10:47
183F：→ meredith001: 壁鄰居前陣子賣掉他家 賣了400萬 03/28 10:47
184F：推 start0917: 連70歲老人昨天都跟我講少子化嚴重性 03/28 10:47
185F：→ meredith001: 跟我家坪數格局都一樣 03/28 10:48
186F：推 joe0531: 這問題留給現在三歲小孩擔心，淪不著LKK的鄉民世代臆想了 03/28 10:48
187F：推 Chen334: 其實一直都有這個論點，但我覺得沒考慮到價值觀的改變 03/28 10:48
188F：推 suPerFlyK: 你要現在既得利益者官員全部歸西 要很久 03/28 10:48
189F：推 zxcas: 房子年齡也是一直增加 03/28 10:48
190F：→ Chen334: 以前多人一戶，現在大家越來越重視隱私等等，一人一戶 03/28 10:48
191F：推 jacklovesm: 那物價怎長期一直漲不也少子話。等未來人力物料都漲 03/28 10:48
192F：→ jacklovesm: ，靠空空蓋便宜的房子來賣壓房價了 03/28 10:48
193F：推 applesck: 理論上是這樣, 但實際政府會出各種炒房政策 03/28 10:48
194F：→ Chen334: 某些地區的確人口降低，但很多區域反而上升 03/28 10:49
195F：推 rdcf: 那未來會不會找不到租客阿,房東殺價競爭 03/28 10:49
196F：→ a37821910: 只有鄉下會暴跌吧ㄏ 03/28 10:51
197F：推 meredith001: 很難暴跌啦 頂多就放著不賣當倉庫 03/28 10:52
198F：→ meredith001: 那些房子入手成本都很低 李登輝時代蓋的 一間搞不好 03/28 10:53
199F：→ meredith001: 不到一百萬 03/28 10:53
200F：推 yesyesyesyes: 按照少化的言論,以後牛肉麵也會降價嗎 ? 好興奮啊 03/28 10:53
201F：推 maxboy06: 好 十年後用一把蔥買大安森林公園全新電梯透天 03/28 10:54
202F：→ meredith001: 然後空空也看不上那些房子 因為地處偏遠 又需要大筆 03/28 10:54
203F：→ meredith001: 的修繕費用 03/28 10:54
204F：推 joe0531: 未來社宅物業管理租給65up長者，物件條件差 房東領補助 03/28 10:55
205F：→ joe0531: 還能俗俗出租，派遣時段照服及遺物善身後事業 會成常態 03/28 10:55
206F：推 zaza5566: 我有一間出租做社宅 直接指定不要老人啊XD 03/28 10:57
207F：推 hellogym: 按照少子化言論 台灣股市會先崩到2000點 因為沒勞動力 03/28 10:57
208F：→ hellogym: 公司都要倒了XDDDD 03/28 10:57
209F：推 yesyesyesyes: 我想到國際房仲也提到,20年後少子化發威會很慘 03/28 10:57
210F：→ zaza5566: 物業還是會幫房東挑房客的 03/28 10:57
211F：噓 arctheload: 資源集中在都會區時只會越吸越多人 03/28 10:58
212F：→ yesyesyesyes: 看一個人是不是有料,就看他會不會提少子化就好 03/28 10:58
213F：→ hellogym: 吹少子化房價崩盤的 怎不看看你們股市要先崩多慘 笑屎 03/28 10:58
214F：→ hellogym: 人 03/28 10:58
215F：→ hellogym: 還在那邊長期投資ETF 少子化台灣股市腰斬 你還在長期投 03/28 10:58
216F：→ hellogym: 資ETF 智障嗎？ 03/28 10:58
217F：→ hellogym: 所以你看 很多人講到房子 都變雙重標準 真的是很好笑XD 03/28 10:59
218F：→ hellogym: DD 03/28 10:59
這個真的有趣，我忘記是哪裡有提過這件事，
忘記是拿哪個國家做研究，少子化的確讓其房價崩跌，
但是股價沒有跌很多，還很快地回漲。
所以其實我有想說應該是不是要改投資股市。
219F：推 joe0531: 物件好 條件好當然能挑房客囉， 03/28 10:59
220F：→ joe0531: 指再不濟的物件 便宜仍有客群租 03/28 10:59
221F：→ bob1211: 照少子化邏輯來說，10年後雞腿便當應該也要五折賣，加油 03/28 10:59
222F：→ bob1211: 都不用錢 03/28 10:59
223F：→ hellogym: 少子化先去擔心股市好不好 沒勞動力 多少公司要關起來 03/28 11:00
224F：→ hellogym: 阿 有沒有想過阿 哈哈哈哈 03/28 11:00
225F：→ hellogym: 所以說講少子化的 邏輯爛就是這樣 03/28 11:00
226F：→ zaza5566: 少子化一率建議雞排半價啦 人沒那麼多 物價該跌了吧 03/28 11:01
227F：→ hellogym: 永遠談少子化只看一個點 少子化只會影響房價 XDDDD 03/28 11:01
228F：推 MisakaMisaka: 少子化會越來越少人吃蛋，蛋價快跌了，大家忍一下十 03/28 11:01
229F：→ MisakaMisaka: 年後再吃 03/28 11:01
230F：→ zaza5566: 我建議現在都不要吃雞排 10年後雞排自由 03/28 11:01
231F：→ hellogym: 對啊 少子化不是最愛講 沒人買就要崩 買雞排牛肉麵的變 03/28 11:02
232F：→ hellogym: 少 雞排牛肉麵不就要腰斬了嗎 03/28 11:02
233F：推 cagman: 你忘記算淘汰的老房子有多少了 03/28 11:03
234F：推 i20171102: 我認為未來雞排價格絕對崩盤！現在一片70塊根本盤子價 03/28 11:03
235F：→ i20171102: ！ 03/28 11:03
236F：推 MisakaMisaka: 建議各位把自己冷凍起來，十年後再解凍。科技很方便 03/28 11:05
237F：→ MisakaMisaka: ，雖然不能選擇出生年代，但可以選擇生活年代 03/28 11:05
238F：推 ceca: 冷凍的費用很貴吧...10年可以買一棟新三房平車沒啥問題. 03/28 11:05
239F：→ ceca: 沒貸款 03/28 11:06
240F：推 MisakaMisaka: 忘記說冷凍前記得先屯壁紙，十年後解凍所有物價都會 03/28 11:07
241F：→ MisakaMisaka: 變壁紙，瞬間壁紙自由 03/28 11:07
242F：噓 layer0930: 嘻嘻 03/28 11:08
243F：推 clecer: 現在4個人養一個老人，10年後2個養一個老人，繳稅負擔只 03/28 11:08
244F：→ clecer: 會越來越重，還有錢買房嗎 03/28 11:08
245F：推 gamixxxx: 你小看台灣人對房子的執念 03/28 11:08
我怕我太看得起台灣人對房子的堅持，錯誤了我的投資策略。
246F：→ toto123: 人口越少 所以只會越來越集中到 都會區 03/28 11:09
247F：→ toto123: 都會區有就業 醫療 資源 怎麼崩 03/28 11:10
以後我覺得會救護車就是診所。
看診的是AI。
248F：→ Saimmy: 十年前長輩也叫我先別買，呵呵 03/28 11:11
249F：噓 CIHM: 你確定大環境還能支持20年嗎XD 03/28 11:11
250F：推 johnnychenme: 收到我再等20年後再買 03/28 11:11
251F：推 danhunter: 成年人 盈虧自負 03/28 11:15
252F：推 fatetree: 房子是既有商品 牛肉麵是三十年前那碗牛肉麵嗎？ 03/28 11:15
253F：推 rdcf: 有沒有冷凍概念股,大家10年後見 03/28 11:15
254F：推 rain2000: 上次有人說高雄會變荒漠 那這樣新北也會變荒漠嗎 03/28 11:15
255F：噓 bms: 怎麼這麼多推 03/28 11:16
256F：→ layer0930: 沒錢 就等繼承啊。怕個屁 03/28 11:16
257F：→ rdcf: 股市不擔心啦,硬體有自動手臂,軟體有AI幫忙寫,不會崩 03/28 11:17
258F：→ layer0930: 對啊，都買好買滿，每幾個月出國玩就好。等繼承不就好 03/28 11:19
259F：推 susuper: 真的...可以等20年再買 未來建築成本一坪40萬，相信新 03/28 11:22
260F：→ susuper: 建案可以賣到一坪30 03/28 11:22
261F：推 z5411: 乾 用喊的有用 我早就跟Rion打炮過了 03/28 11:23
262F：推 rain2000: 這種言論 十年前就有了 結局是房價又漲了好幾倍 可憐阿 03/28 11:24
263F：推 PTTMAXQQ: 祝你好運！希望你的鈔票夠你退休 03/28 11:24
我已經有好幾間可以退休了，我只是再思考我接下來的投資方向。
264F：推 seou: 未來房價上看300萬 趕快上車 03/28 11:25
265F：噓 LaserGunSpee: 前提是房子是拿來住的 03/28 11:26
266F：→ layer0930: 台灣平均每個人都2棟以上等繼承吧？上漲是好事啊， 03/28 11:28
267F：→ layer0930: 沒有的至少一棟啊，幹嘛不出國就好 03/28 11:28
268F：噓 WWIII: 不準你說會跌 03/28 11:28
269F：→ layer0930: 買股票不用擔心房子要租給誰。買滿0050 03/28 11:29
270F：推 bluezoo: 好喔，竹北高鐵區一折收 03/28 11:29
271F：→ GGundam: 買有土地的房產不受影響吧 03/28 11:30
我覺得透天看社區。
272F：噓 VVVV5555: 我OK你別買 反正社會需要低端勞力 03/28 11:30
273F：→ bightv19018: 這句話我從921聽到現在 03/28 11:31
274F：推 kistery: 瞭解，買郊區未來套在山頂 03/28 11:33
275F：推 pkkof999: 等房價掉，才會考慮 03/28 11:33
276F：推 maxboy06: 租屋靈骨塔神都預設房價腰斬 房租不動 股價繼續漲 03/28 11:36
277F：推 flycarb: 你只看了房屋總數，沒看到房屋是會汰換。年輕人不愛老屋 03/28 11:37
278F：→ layer0930: 年輕人不愛老屋也要買的起啊。哈哈哈哈 03/28 11:39
279F：推 flycarb: 為啥買不起?八年級薪資蠻猛的 03/28 11:39
280F：→ z5411: 少子化是不是代表很多人沒結婚 那渣男渣女會是主流嗎 03/28 11:40
281F：→ z5411: （前提 沒有流行未婚生子 03/28 11:40
282F：→ layer0930: 年輕人沒有很高啊。年收多少算高？200以上？ 03/28 11:41
283F：→ flycarb: 不過戶數增速在下降，大概以後就反映成本上升 03/28 11:41
284F：→ layer0930: 貴成這樣我股票買滿，等退休繼承。還能樂退 03/28 11:42
285F：→ ppnow: 現在還在寄望少子化的我一律視為智障 03/28 11:44
你們怎麼都覺得我是寄望少子化？我手上收租的房產有四間了！
我是覺得我接下來會遇到這些問題！
之前我也覺得隔套容易出事，容易爛在手上，所以我沒隔，
現在看來是正確的選擇！
接下來我覺得買住宅出租幾年後也可能爛在手上，我在想是不是該改買廠辦。
286F：→ stoke4096: 你要不要看看戶口數越來越多耶 03/28 11:45
287F：推 Happynerd: 收到 10年後入主帝寶 03/28 11:47
288F：→ toto123: 少數科技業再高而已 台灣領薪水的 多數絕對不高 03/28 11:47
289F：→ toto123: 房子當然是貴 沒人懷疑 03/28 11:48
290F：推 acolam: 除非台商再一次回台加上央行灑錢 要不然看起來確實是往下 03/28 11:49
291F：→ acolam: 掉 需求不足 03/28 11:49
抱歉，A大，請問這個有數據嗎？我想參考一下。
292F：推 IS0987: 最近到處玩樂～ 03/28 11:50
294F：噓 a921fish: 臺灣人口密度世界前幾名 03/28 11:51
這也有數據嗎？
295F：→ IS0987: 經過桃園看到的 03/28 11:51
296F：→ IS0987: ㄏㄏ 03/28 11:51
297F：→ layer0930: 結果某個笨蛋最近要蓋道路又要發包了。 03/28 11:53
298F：→ layer0930: 乾脆樂活 讓上面亂搞就好 03/28 11:53
299F：推 y7moremore: 問題是持有成本跟免費一樣 03/28 11:53
300F：推 xa6555: 市區不會跌 更漲 03/28 11:55
301F：推 bobosheng: 房子的需求，是人還是錢，如果是人，郊區怎麼跟漲起來 03/28 11:58
302F：→ bobosheng: ？如果是錢，那你的人口論就錯了 03/28 11:58
303F：→ chair209: 房子要怎麼成為壁紙，解釋一下 03/28 12:00
304F：→ Herojojo: 你可以再等10年 03/28 12:03
305F：推 whk1895: 多多加油，好嗎？不要只是嘴巴喊多喊買，結果一二月交易 03/28 12:11
306F：→ whk1895: 量笑死人 03/28 12:11
307F：推 kevinhon: 絕對貶值，你們老家賣光了嗎？還是嘴巴喊跌，內心又很不 03/28 12:11
308F：→ kevinhon: 確定。賣掉住哪？都確定貶值了當然新房隨便買 03/28 12:11
309F：→ iamala: 蛋之後變便宜你現在就不吃嗎？現在加蛋二十我還是照吃無 03/28 12:12
310F：→ iamala: 誤說。 03/28 12:12
311F：推 hsiuang: 長期蛋黃區才有價值 03/28 12:19
312F：推 hirosuki: 有點火苗就要快點拍熄，不然燒起來會燒到自己，嘻嘻.... 03/28 12:20
313F：推 humaisme: 日本市區房價創新高 可是日幣貶值貶到不能在貶也沒人 03/28 12:24
314F：→ humaisme: 講 03/28 12:24
315F：→ rason6: 誰要來一個隨時會發生戰爭的地方？ 03/28 12:24
316F：推 ahg: 普通人一生買一間，有錢人一生買n間 03/28 12:24
317F：→ rason6: 還引進青年勞動力勒 03/28 12:24
318F：推 sen1008: 當初東京一個市的房地產總值就可以買下美國，現在台灣總 03/28 12:26
319F：→ sen1008: 值只有1/6美國，距離泡沫還很遠，不買的是白痴，還會繼續 03/28 12:26
320F：→ sen1008: 炒的 03/28 12:26
這各有數據嗎？請教一下。
321F：推 korgh413: 你說得對，買到撞到 03/28 12:30
322F：推 foxn: 可以算算自己身邊小孩未來可繼承多少房子 03/28 12:32
323F：推 jjt820716: 好喔 我先買 03/28 12:33
324F：推 newgo1776: 看空不會放空房地產嗎？買三倍作空 03/28 12:34
325F：推 cutbear123: 找機會就轉去買美國惹喇 03/28 12:34
326F：推 heidifans: 我自己帶入角色，如果繼承了老房子以後、想不想在市中 03/28 12:35
327F：→ heidifans: 心買新房子？答案是：當然想！老子富二代捏、誰要住鄉 03/28 12:35
328F：→ heidifans: 下 03/28 12:35
329F：推 AirLee: 目前沒自住房的再觀望一下，不過可以開始看了。 03/28 12:36
330F：→ Taiwanwolf: 連蛋殼麻豆都在炒，建商來收地一坪20 03/28 12:39
再堆高一點，獲利了結。
331F：推 yesyesyesyes: 老人才更需要醫療資源好嗎，為啥會有人認為老了去鄉 03/28 12:39
332F：→ yesyesyesyes: 下買塊地就好？我身邊就有親戚是這樣 03/28 12:39
333F：推 DSB520: 不會啦 房蟲會叫政府開放移工買房 03/28 12:41
334F：推 yesyesyesyes: 空空整天叫，既然房價要跌了，那你快點現在拿出來賣 03/28 12:41
335F：→ yesyesyesyes: 阿，幾年後再便宜買回不就好了？？ 03/28 12:42
336F：推 iamala: 實務上來說，有小錢的窮人老了肯定想住蛋黃，有錢人可以 03/28 12:43
337F：→ iamala: 住鄉下但也不是你想像的鄉下，挑地點毛可能比蛋黃還多。 03/28 12:43
338F：→ iamala: 所以如果要置產等接盤，還是選政府作多的都市吧，除非你 03/28 12:43
339F：→ iamala: 的眼光爆炸好才選鄉下。 03/28 12:43
我現在覺得汐止蠻不賴的。
340F：推 balgi: 那現在房地產能爆賺就趕快賺 大家房子趕快買起來 03/28 12:44
341F：噓 cccover: 先等等，我再付20年房租看誰贏 03/28 12:46
342F：→ mumutata: 2022年出生數為13.9萬人、死亡數為20.7萬人。20年後會 03/28 12:49
343F：→ mumutata: 怎樣真的難說。 03/28 12:49
344F：→ darkdogoblin: 你以爲的鄉下是峨眉，有錢人的鄉下是北投 03/28 12:49
345F：推 zerobx: 就不要買就好了啊，讓炒房仔繼續炒，繼續投資，夢想賺大 03/28 12:51
346F：→ zerobx: 錢就好 03/28 12:51
347F：→ toto123: 打工仔 受薪階級 一定都是要都會區 03/28 12:57
348F：→ toto123: 自己做生意的大老闆 他住郊區一點沒差 03/28 12:57
349F：噓 dodobaho: 你搞錯一件事，他們只要把市面上八成的房收在手上，話語 03/28 12:57
350F：→ dodobaho: 權就在他們手上 03/28 12:57
現在自有率這麼高，怎麼收八成的房地產？
351F：→ toto123: 願意接盤的人多 才會保值 高總價 大坪數郊區 虧錢也很多 03/28 12:57
352F：推 littlea: 人口減少 那為啥會缺蛋 蛋還漲價 03/28 12:58
353F：推 metam: 會怕就是買好地點都市區，看日本後照鏡 03/28 13:01
354F：→ TSMCfabXX: 剛吃飽閒著逛公司討論區, 03/28 13:04
355F：→ TSMCfabXX: 屋齡 30年 室內4X坪 四房出價要賣 2XXX 03/28 13:04
356F：→ TSMCfabXX: 這陣子售屋貼文增加快速, 若真看好後市怎麼不繼續抱著 03/28 13:04
357F：→ TSMCfabXX: 這裡是竹科欸, 賣不掉就加價賣 lol 03/28 13:04
358F：推 rainbow321: 不會啦 開放移民 再噴一波 03/28 13:07
359F：推 hirosuki: 等到噴出各位再秀出證明來打臉空空就好了，整天一直講之 03/28 13:08
360F：噓 EBVirus: 日本 03/28 13:09
361F：→ hirosuki: 後在場內一直賺到底想要幹什麼？一二三五十年後再來嗆爆 03/28 13:09
362F：→ hirosuki: 空空不是爽？ 03/28 13:09
363F：→ hirosuki: ^更 03/28 13:10
364F：噓 bms: 希望你言行如一不要買房嘿 03/28 13:11
我早就多間了...我在汐止還有工業地400坪、建地66坪。
365F：噓 NinePi: 有道理給推 我也是這樣想的 但我covid 19後買了又想買 = = 03/28 13:14
366F：推 flamer: 你以為沒有? 十年前就有板上空空了 只是都有羞恥心全部死 03/28 13:15
367F：→ flamer: 光了 XDDD 03/28 13:15
368F：推 eddie0630: 講的好像2050年自己就不會老一樣，到時你就買的起歐？ 03/28 13:17
369F：噓 GGFACE: 笑死 之後通膨錢縮水成1/10 現在千萬的房子都要億了 算上 03/28 13:18
370F：→ GGFACE: 人口利空 頂多打五折 還是5000萬 你慢慢做夢吧 03/28 13:18
371F：→ jimhall: 人生沒有另外十年 03/28 13:21
372F：→ jimhall: 這十年沒買 就是十年沒房 03/28 13:21
373F：→ k3nt: 看地段 鄉村降 都市仗 03/28 13:28
374F：推 Murloc: 建議30年後再買一定可以等到你的想要的 03/28 13:32
375F：→ TSMCfabXX: 20年通膨 10元變100元 再過 20年變 1000元 03/28 13:34
376F：→ TSMCfabXX: 哇賽那 40年後人人身價千萬富翁了, 您委內瑞拉？ 03/28 13:34
377F：推 yesyesyesyes: 去看我的文章吧，已經有空空用12年的時間證明房價沒 03/28 13:37
378F：→ yesyesyesyes: 跌，真的笑死 03/28 13:37
379F：推 bennybennyb: 原來如此，九年後我賣屋再去租房好了。之後撿便宜豪 03/28 13:39
380F：→ bennybennyb: 宅住 03/28 13:39
381F：→ layer0930: ..我鄉下也有地方可以住。根本沒在怕 嘻嘻 03/28 13:40
382F：→ layer0930: 目前就是走樂退人生路線 03/28 13:41
383F：推 sspider0829: 對 20年後再來看 記得繳房租 03/28 13:45
又要月初了，希望房客房租不要遲繳。
384F：→ yiyin330: 這什麼詐騙爆文 03/28 13:45
385F：推 josey: 房蟲想趕緊把手上的房推銷完啊 別說破 03/28 13:46
386F：噓 yiyin330: 這話在座各位應該20年前就聽過 03/28 13:47
387F：→ zhi5566: 又有處男來分享床技了 03/28 13:49
388F：推 jpwd: 2027年共匪打過來就暴跌了 03/28 13:49
389F：推 dabiann: 早就少子了房價有掉嗎 03/28 13:51
390F：推 WaitJ321: 還在少子化拿來講...不膩嗎 03/28 13:57
391F：推 gm3252: 支持，千萬別買以後變壁紙 03/28 13:59
392F：→ gm3252: 未來看錯也不要靠北自己選的 03/28 13:59
393F：推 vs98and99: 戰爭 國家政策才最重要因素 03/28 14:05
394F：推 ilovebig99: 會不會都外勞在買房 03/28 14:36
395F：噓 encoreg57985: 東京表示只有鄉下跌 03/28 14:37
396F：→ chouvincent: 好壞歐 叫人不要買 自己拼命買 03/28 14:46
397F：推 aa00788: 看到這麼多推 我就放心了 不缺魯空租房仔惹^.< 03/28 14:48
398F：推 kluele585: 我也覺得蛋白區崩跌可能很大 根本沒那個需求一直蓋 但 03/28 14:56
399F：→ kluele585: 蛋黃區應該還是很穩 台灣怎樣都是地狹人稠 03/28 14:56
400F：推 iimirageii: 還好我都住公園 03/28 15:15
401F：→ fatb: 我光是看到中南部被買爆 就覺得少子化不會跌 到處都是錢 03/28 15:21
402F：→ VicLien: 投資最忌諱先射箭後畫靶 買自住房幾乎是人生最大投資消 03/28 15:29
403F：→ VicLien: 費 先畫靶根本就是用青春對賭 03/28 15:29
404F：推 c90195h: 真是於心不忍 03/28 15:42
405F：噓 j1o2s3e4p5h6: 你聽過通膨嗎？ 03/28 15:45
406F：推 sodes: 笑死 又不買房來這幹嘛 好像處男跟我說做愛好累 03/28 15:46
407F：推 SkyFee: 看來市區又要更貴了 03/28 16:05
408F：→ TSMCfabXX: 好的, 台積電群組裡現在急 賣房 的都是處男, 選你正解 03/28 16:06
409F：推 xup6ted: 叫屋主趕快逃命啊，快賣房！ 03/28 16:10
410F：推 tony811207: 家戶數要考慮進去，自己搜尋就知道家戶數持續成長 03/28 16:26
411F：推 Jacob8330: 生活機能才根本不是問題，重要的是工作機會 03/28 16:32
412F：→ TSMCfabXX: 家戶數 給你一個數字 7.27 歷史新低 自己去看吧 03/28 16:42
413F：→ TSMCfabXX: 戶量更別說了. 增長 1 戶 也算增長啦... 03/28 16:42
414F：推 bayline: 我不買你不買，明天折100 03/28 16:49
415F：→ NITERRO: 以後發明媲美人體的人工器官，每個人時間到了更換，壽命 03/28 16:49
416F：→ NITERRO: 延長到150歲 03/28 16:49
417F：推 mp60707: 正解 我再存個10年 準備買大安森林公園第一排 03/28 17:00
418F：噓 jagger: 笑死 03/28 17:05
419F：推 sentiprophet: 未來人口少子化，吃雞排的人口會變少，雞排價格會下 03/28 18:30
420F：→ sentiprophet: 跌，20年後再來吃雞排好了 03/28 18:30
421F：→ TSMCfabXX: 我都飛沖繩吃阿古豬給你參考 03/28 18:34
422F：推 DoraemonTW: 嗯嗯嗯，每個人一生只能買一間，也不能換房喔 03/28 19:43
423F：推 EX37: 以後會不會更高不知道，但現在肯定是接刀 03/28 20:20
424F：推 tc1988: 你分析的真棒 再過幾天一號記得匯房租喔 03/28 20:27
425F：噓 zzyzx: 認同 建議等20年買低價房 暫時先租房養房東就好 03/28 21:28
426F：推 hankwanghow: 幫補血 03/28 22:13
427F：推 sakula0616: 別讓蟲蟲不開心 還有人說開放移民? 真奇葩 03/28 23:35
428F：推 CK19: 少子化這言論不是十年前就有了，現在漲成這樣，還沒醒喔 03/29 00:33
※ 編輯: Roorhsiao (36.226.14.112 臺灣), 03/29/2023 01:42:44
429F：推 ricky525: 3年级的差不多都到登出的年纪了 4.5年级是第一批賺到錢 03/29 02:49
430F：→ ricky525: 買到房產的 03/29 02:50
431F：推 elite0337545: 反串再推一次 03/29 09:46
432F：推 Ihk: 20-30年後買，你也老了 03/29 10:05
433F：推 ichika: 你可以去海外置產啊 03/29 10:43
434F：噓 w08445566: 好了，不要臭屁 03/29 11:53
435F：→ w08445566: 沒錢買就乖乖租房 不要買房未來在買 03/29 11:53
436F：→ w08445566: 不然只是搞笑 03/29 11:53
437F：→ Annis812: 討論再多沒用 最後還是看執政政府 03/29 13:58
438F：→ Annis812: 該不該抑制房價 已經變成政治問題了 03/29 13:58
439F：→ Annis812: 而非民生問題 可悲呢 03/29 13:59
440F：→ mazinger: 轉買陰宅 03/29 15:21
441F：→ ivan1209: 為什麼我覺得這個帳號都在唬爛的啊XD 收租然後土地這麼 03/29 20:01
442F：→ ivan1209: 多，結果在O2發文上百篇，這麼有錢會單身這個久？ 03/29 20:01
443F：推 kitten123: 反串滿分 03/30 05:24
444F：推 funjustice: 你真的勇敢，在房版發這種文 03/30 08:33
445F：→ funjustice: 推需求減少這句是正確的 03/30 08:34
446F：推 hdw: 之前就有算過，目前老房子太多，更新速度還太慢 03/30 23:48
447F：→ hdw: 有興趣自己去房版爬看看，總之，你的論點不成立，而且年限也 03/30 23:48
448F：→ hdw: 壓太短 03/30 23:48
我有想過一件事，現在十年內新屋100萬間，
比例大概是七分之一，如果照這個速度，突破三成也是接下來十年的事而已，
一旦突破三成，這數量就會對市場產生影響力，
三成的房屋屋齡不到20年，十年內進入婚姻／成立新戶籍的人數又減少，
等於新屋供給增加，加上房屋需求又減緩，住宅市場有風險。
但是我有想過，也許需求強不強看的不是增加，而是減少的快不快。
甚麼意思？就是現在老年人平均往生歲數，男性在79，女性82，
跟現在的出生人數大爆發的年份還有落差，大概差12年，
那也許那也許真的會發生問題是再過十年的時候。
449F：推 asapfrdddd: 去吃藥 04/02 16:51
※ 編輯: Roorhsiao (58.114.205.65 臺灣), 04/05/2023 14:45:22